Relatório Gerencial VVCO11 de fevereiro de 2026
Relatório Gerencial do V2 Edifícios Corporativos (VVCO11), fundo imobiliário de fundos (FoF), referente a fevereiro de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 31/03/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do VVCO11 fechou a R$ 11,49, com P/VP de 0,87 (valor patrimonial de R$ 13,15 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 130,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 15.006.267/0001-63
- Tipo
- Relatórios
- Assunto
- Relatório Gerencial
- Data de referência
- 27/02/2026
- Data de entrega
- 31/03/2026 09:26
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS VVCO1
FEVEREIRO 202
FEVEREIRO 202
RESUMO
| Valor de MercadoR$ 148,01 milhões | Valor PatrimonialR$ 148,86 milhões | Cota ValorMercadoR$ 14,95 | Cota ValorPatrimonialR$ 15,04 | Nº de cotistas2.426 |
|---|---|---|---|---|
| Rendimento | Dividend Yield | Retorno Mensal-0,33% | ABL Total14.422,56m² | Vacância Física0,00% |
ComentáriodoGesto
O mercadode FundosImobiliáriosmantevetrajetóriapositivaem fevereiro. O IFIX encerrouo mês com valorizaçãode 1,32%, renovandoa máximahistóricaem 3.991,99pontos,apósrecuperarna segundametadedo mês a correçãoobservadano início de fevereiro. O movimentofoi puxadoprincipalmentepelossegmentosmais sensíveisà curva de juros,em um ambientede fechamentodas taxas futurasao longodo períodoe continuidadeda reprecificaçãode ativosaindanegociadoscomdescont frenteaovalorpatrimonia.
No ambientemacroeconômico,o IPCAde fevereiroavançou0,70%, levandoa inflaçãoacumuladaem 12meses a 3,81%. No mercadode trabalho,a taxade desocupaçãomaisrecenteficouem5,4%notrimestreencerradoemjaneiro,aindaem patama historicamentebaixo. Na políticamonetária,a Selic permaneceuem 15,00%a.a. ao longode fevereiro,níveldefinidona reuniã dejaneirodoCopom
Nos ativosbrasileiros,o panode fundotambémfoi construtivo. O Ibovespaencerroufevereirocom alta de 4,09% no mês e valorizaçãoacumuladade 17,17%noano,em umcontextode fluxofavorávelpararendavariáveldoméstica. NouniversodosFIIs a liquidezseguiuem expansão: o volumenegociadosomouR$ 8,5 bilhõesem fevereiro,equivalentea médiadiáriade R$ 47 milhões,compredominânciada pessoafísica,querespondeupor47,3%dovolumenegociadoe 73,6%da posiçãoemcustódia. Setorialmente,os fundosde papel avançaramcerca de 1,2% no mês, mantendoperfil defensivoe rentabilidadesimplícita atrativas. Nosfundosdetijolo,o destaqueficoucomshoppingse logística,comaltasde2,20%e 2,16%
Em síntese,fevereiroconsolidouumambientemaisfavorávelparaos FIIs,sustentadopelacombinaçãodeinflaçãocomportad atividadeainda resiliente,juros elevadosporém já em processo de inflexãoe melhorarelevantede liquidezno mercad secundário. Mesmocoma manutençãode umaestruturade taxasaindarestritivana pontalonga,emtornode 14%na janelade 10anos,o fechamentoda curva duranteo mês contribuiupara destravarvalornos segmentosdescontados,sobretudonos fundosde tijoloe nosveículosmaissensíveisà compressãode prêmio. Oquadroseguecompatívelcomumaleituraconstrutiv paraa classe,apoiadaporfundamentosoperacionaissólidose pordescontosaindapresentesem parterelevantedomercado secundário.
FEVEREIRO 202
RESUMO
ComentáriodoGestor(cont.)
Nomês de fevereirode 2026, o VVCO11apresentouleveretraçãoem sua basede investidores. Onúmerode cotistaspassoude 2.453em janeiropara 2.426em fevereiro,representandoreduçãode 27investidores(–1,10%). O ativototal recuoude R$ 151,1 milhõespara R$ 149,1milhões(–R$ 2,0 milhões; –1,32%), enquantoo patrimôniolíquidoacompanhouo movimento,passandode R$ 150,9 milhõesparaR$ 148,9 milhões(–R$ 2,0 milhões;–1,33%). Ovalorpatrimonialporcotareduziu-se de R$ 15,24paraR$ 15,04 (–1,33%).
A composiçãodo portfóliopermaneceupraticamenteinalterada,com predominânciade ativos imobiliários. A carteira de imóveispara renda totalizouR$ 93,4 milhõesem fevereiro,representandoa maiorparcelado portfólio,com leve ajuste em relaçãoao mês anterior. A exposiçãoa cotas de fundosimobiliáriospermaneceurelevante,em R$ 57,2 milhões,tambémcom pequenavariaçãonegativa. A posiçãode liquidezencerrouo períodoem R$ 0,9 milhão,mantendo-se em patamarreduzido consistentecom a estratégiade alocaçãointegraldos recursosem ativosgeradoresde rendaou com possibilidadede ganho de capital.
Fatos Relevantese Comunicados:
InformeMensa
Avisoaos Cotista
V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS VVCO1
INFORMAÇÕESCONTÁBEI
| DRE | set-26 | out-25 | nov-25 | dez-25 | jan-26 | fev-26 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita com Aluguel | 637.943,23 | 643.761,15 | 644.663,01 | 620.722,48 | 643.549,25 | 645.269,49 |
| Resultado FII | -894.337,69 | 478.994,63 | 134.790,19 | 420.129,18 | 272.508,95 | 1.851.656,09 |
| Resultado Caixa | 28.963,95 | 31.177,51 | 36.171,57 | 29.322,77 | 4.604,17 | -28.137,87 |
| Despesas Financeiras | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Despesas Imobiliárias | -3.859,94 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -13.542,00 | -1.127,12 |
| Despesas Operacionais | -175.624,85 | -160.217,48 | -174.273,44 | -181.112,67 | -186.965,08 | -163.125,35 |
| Resultado Líquido | -406.915,30 | 993.715,81 | 641.351,33 | 889.061,76 | 720.155,29 | 2.304.535,24 |
| Quantidade de cotas | 9.900.000 | 9.900.000 | 9.900.000 | 9.900.000 | 9.900.000 | 9.900.000 |
| Resultado por cota (R$) | -0,04 | 0,10 | 0,06 | 0,09 | 0,07 | 0,23 |
| Prejuízo Contábil | -8.796.507,03 | -7.802.791,22 | -7.161.439,89 | -6.272.378,13 | -5.552.222,84 | -3.247.687,60 |
| Acumulado |
| Distribuição por cota (R$) | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saldo acumulado por cota | -0,89 | -0,79 | -0,72 | -0,63 | -0,56 | -0,33 |
LIQUIDE
| Parâmetros | Mês | Ano | 12 Meses |
|---|---|---|---|
| Volume Financeiro | 393.172,45 | 2.629.221,13 | 450.230.513,10 |
| Giro | 0,27% | 1,78% | 304,20% |
| PresençaemPregões | 100% | 100% | 95% |
VARIAÇÃO DA COTA X VOLUME DIÁRIO NEGO
V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS VVCO1
CARTEIRA
PORTFÓLI
CARTEIRA DE IMÓVE
Empreendimento
MÓDULO REBOUÇ
Locatário
Nu Pagamentos S.
Localizaçã
Rua Capote Valente,
Tipo de Contra
Típico
Participação do Fun
14%
Área Bruta Locável (AB
1.507 m²
ITOWER ALPHAVILL
Locatários
Setores de Telefonia, Financeiro e Tecno
Localizaçã
Alameda Xingu, 350 - Alphavil
Tipo de Contra
Típico
Participação do Fun
6%
Área Bruta Locável (AB
2.278 m²
Área Bruta Locáve
12.422,56 m²
ATLÂNTICO OFFICE
Locatário
YDUQS (Estáci
Localização
Av. Rui Barbosa, 2390 Ma
Tipo de Contra
Típico
Participação do Fun
100%
Área Bruta Locável (A
7.463,71 ²
BOX 298
Locatário
Omelet
Localizaçã
Rua Wisard, 298, Vila Madale
Tipo de Contra
Típico
Participação do Fun
26%
Área Bruta Locável (AB
1.173,85 ²
V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS VVCO1
RECEITA POR SEGMEN
RECEITA POR LOCALIZAÇ
VENCIMENTO DOS CONTRATOS (% Financ
SAIBA MAIS SOBRE A V
NOSSOS NÚMERO
5 FIIs listado
+50.000 investidores em FIIs lista
VVRI1
V2 RENDA IMOBILIÁRIA F
10 Fundos sob gestã
VVMR1
V2 MULTI RENDA F
• Estratégia:
Renda Urban
• Gestão:
• Estratégia:
Ativa
Corporativ
• ABL própria:
10.080,44 m²
• Gestão:
Ativa
• ABL própria
28.104,37 ²
• Patrimônio:
R$ 129,03 milhõ
• Cotistas::
149
• Patrimônio:
R$252,78 milhõ
542
Dados de 30/01/20
• Cotistas:
Dados de 30/01/20
VPPR1
DIRECIONAL
VVCR1
V2 PRIME PROPERTIE
Estratégia: Híbrido
• Gestão: Ativa
• ABL própria: 52.980 m²
• Estratégia: CRI
• Patrimônio:
R$303,29 milhõ
Gestão: Ativa
V2 RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS F
• YieldMercado: IPCA+ 9,33
• Cotistas:
32.65
• Patrimônio:
R$ 191,15 milh
• Cotistas:
2.12
Dados de 30/01/20
Dados de 30/01/20
V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS VVCO1
INFORMAÇÕES GERA
| Descrição | V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FII [email protected] |
| Site I RI | |
| CNPJ | |
| Código BOVESPA | 15.006.267/0001-63 WC011 Fll de Renda – Gestão Ativa - Setor Híbrido |
| Classificação ANBIMA | |
| Gestor | V2 Investimentos Ltda. BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM BTG Pactual Servicos Financeiros S.A. DTVM |
| Administrador | |
| Escriturador | |
| Público Alvo | |
| Objetivo | Investimento em empreendimentos imobiliários corporativos e comerciais, mediante a compra, venda e locação, para fins de geração de renda, e cotas e/ou ações de sociedades de propósito |
| específico detentores de direitos reais sobre Imóveis, conforme previsto no Regulamento do | |
| Fundo | |
| 1,20% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo; Caso o Fundo passe a integrar o IFIX1 ou outro Taxa de Administração | |
| Prêmio de | índice de mercado, a taxa será cobrada pelo valor de Mercado do Fundo 20,0% (vinte por cento] da rentabilidade apurada por meio da distribuição de rendimento sobre o |
| Performance | valor do Patrimônio Líquido do FUNDO do que exceder o Yield do IMA-B ao ano |
| Data de Início | 08/11/2012 |
V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS VVCO1
¹GLOSSÁRIO
| Valor de Mercado | Valor da cota no mercado multiplicado por todas as cotas do Fundo; |
|---|---|
| Cota Valor de Mercado Valor da cota do mercado secundário na data do fechamento do relatório; | |
| Valor Patrimonial | Valor do patrimônio líquido do fundo (contábil); |
| Cota Patrimonial | Representação do valor financeiro de uma cota dentro do patrimônio líquido do Fundo; |
| Rendimentos | Correspondente a distribuição dos ganhos com rendimentos de uma cota; |
| Dividend Yield | Termo em inglês que representa a rentabilidade dos dividendos pagos aos cotistas do Fundo |
| Retorno Mensal | Calculado pela divisão do rendimento anualizado sobre a Cota Valor de Mercado Retorno considerando o ganho de capital e rendimentos distribuídos no mês. |
| ABL | Abreviação de Área Bruta Locável. Refere-se ao espaço total na parte interna de um edifício que |
| Vacância Física | pode ser destinado à locação; Corresponde a porcentagem da área bruta locável vaga em m² em relação à área bruta locáve |
| IFIX | total do fundo; Indicador de desempenho médio das cotações dos Fundos Imobiliários negociados nos mercados de bolsa e balcão organizados da B3. |