Informe Trimestral Estruturado VVCO11 de 31/12/2025

Informe Trimestral Estruturado do V2 Edifícios Corporativos (VVCO11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do VVCO11 fechou a R$ 11,49, com P/VP de 0,87 (valor patrimonial de R$ 13,15 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 130,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo: V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS RESPONSABILIDADE LIMITADA18,70%
CNPJ: 15.006.267/0001-63
Tipo: Informes Periódicos
Assunto: Informe Trimestral Estruturado
Data de referência: 31/12/2025
Data de entrega: 13/02/2026 18:33
Versão: 1
Situação: (Ativo)

Conteúdo

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Dados Gerais

Nome Fundo	V2 EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO
CNPJ Fundo	15006267000163
Data Funcionamento	08/11/2012
Publico Alvo	Investidores em Geral
Codigo ISIN	BRXTEDCTF006
Qtd Cotas Emitidas	9.900.000
Fundo Exclusivo	Não
Enquadra Nota Seis	Não
Vinculo Familiar Cotistas	Não
Prazo Duracao	Indeterminado
Encerramento Exercicio	31/12
Nome Administrador	BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM
CNPJ Administrador	59281253000123
Logradouro	Praia de Botafogo
Numero	501
Complemento	6º Andar
Bairro	Botafogo
Cidade	Rio de Janeiro
Estado	RJ
CEP	22250-040
Telefone1	(11) 3383-3455
Site	www.btgpactual.com
Email	[email protected]
Competencia	4/2025
Data Encer Trimestre	31/12/2025

Autorregulacao

Classificacao	Multiestratégia
Subclassificacao	Não possui subclassificação
Segmento Atuacao	Multicategoria
Tipo Gestao	Ativa

Mercado Negociacao

Bolsa	Sim
MBO	Não
MB	Não

Entidade Administradora

BVMF	Sim
CETIP	Não

Informe Trimestral

Info Tipo Ativo

Direitos Reais Imoveis

Imoveis

Imoveis Renda Acabados

Caract Contratuais Comuns	Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro	Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.

Caract Contratuais Comuns

Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.

Politica Contratacao Seguro

Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.

Lst Imov Renda Acabados

Imovel 1

Nome	ATLANTICO OFFICE - MACAE
Endereco	Avenida Rui Barbosa, 2390, Sem Complemento, Cajueiros, Macae/RJ, Brasil, 27915-012
Area	6.570,33
Num Unidades	51
Outras Caract Relevantes	Direito de propriedade
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,21995937210864

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Outros
Percent Receita Imovel	1
Percent Receitas FII	0,21995937210864

Imovel 2

Nome	Edificio Iguatemi Alphaville - Itower
Endereco	Alameda Xingu, 350, Sem Complemento, Alphaville Centro Industrial E Empresarialalphaville, Barueri/SP, Brasil, 06455-030
Area	5.986,56
Num Unidades	6
Outras Caract Relevantes	Direito de propriedade
Percent Vacancia	0,16666666666667
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,14612617412378

Inquilinos

Inquilino 1

Setor Atuacao	Outros
Percent Receita Imovel	0,28731519108725
Percent Receitas FII	0,04198426964122

Inquilino 2

Setor Atuacao	Telecomunicações
Percent Receita Imovel	0,71268480891275
Percent Receitas FII	0,10414190448256

Imovel 3

Nome	Edificio Box 298
Endereco	Rua Wisard, 298, Sem Complemento, Vila Madalena, Sao Paulo/SP, Brasil, 05434-000
Area	1.173,85
Num Unidades	4
Outras Caract Relevantes	Direito de propriedade
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,09209220332003

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Outros
Percent Receita Imovel	1
Percent Receitas FII	0,09209220332003

Imovel 4

Nome	Edificio Modulo Reboucas
Endereco	Rua Capote Valente, 39, Sem Complemento, Pinheiros, Sao Paulo/SP, Brasil, 05409-000
Area	1.507
Num Unidades	4
Outras Caract Relevantes	Direito de propriedade
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,21115425491474

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Outros
Percent Receita Imovel	1
Percent Receitas FII	0,21115425491474

Distr Contratos Prazo

Ate Tres Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Tres Ate Seis Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Seis Ate Nove Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Nove Ate Doze Meses

Percent Receita Imovel	0,15559080364827
Percent Receitas FII	0,10414190448256

Doze Ate Quinze Meses

Percent Receita Imovel	0,02507982309835
Percent Receitas FII	0,0167867282661

Quinze Ate Dezoito Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Dezoito Ate Vinte Um Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Vinte Sete Ate Trinta Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Trinta Ate Trinta Tres Meses

Percent Receita Imovel	0,13758822632923
Percent Receitas FII	0,09209220332003

Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses

Percent Receita Imovel	0,31547013067577
Percent Receitas FII	0,21115425491474

Acima Trinta Seis Meses

Percent Receita Imovel	0,36627101624839
Percent Receitas FII	0,24515691348377

Prazo Indeterminado

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Distr Contratos Indexador

IGPM

Percent Receita Imovel	0,47106093432404
Percent Receitas FII	0,3152961593973

INPC

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

IPCA

Percent Receita Imovel	0,52893906567596
Percent Receitas FII	0,35403584506989

INCC

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Caract Contratuais Individual

Imovel 1

Nome Ou Endereco	ATLANTICO OFFICE - MACAE
Caract Contratuais	Não possui caracteristicas que destoem dos demais

Imovel 2

Nome Ou Endereco	Edificio Iguatemi Alphaville - Itower
Caract Contratuais	Não possui caracteristicas que destoem dos demais

Imovel 3

Nome Ou Endereco	Edificio Box 298
Caract Contratuais	Não possui caracteristicas que destoem dos demais

Imovel 4

Nome Ou Endereco	Edificio Modulo Reboucas
Caract Contratuais	Não possui caracteristicas que destoem dos demais

Ativos Financeiros

FII

Emissor 1

Fundo	CAPITANIA HBC RENDA URBANA FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ	34691520000100
Quantidade	367.448
Valor	4.001.508,72

Emissor 2

Fundo	CAPITANIA OFFICE FII - FII
CNPJ	48916699000160
Quantidade	33.420
Valor	2.665.371,5

Emissor 3

Fundo	CAPITANIA SECURITIES II FII - FII
CNPJ	18979895000113
Quantidade	580.000
Valor	4.495.000

Emissor 4

Fundo	FII XP EXETER DESENVOLVIMENTO LOGISTICO - FII - RL
CNPJ	35755044000106
Quantidade	17.042,76
Valor	8.466.286,82

Emissor 5

Fundo	HECTARE RECEBIVEIS HIGH GRADE FII - FII - RESP LIMITADA
CNPJ	34508959000154
Quantidade	194
Valor	15.543,28

Emissor 6

Fundo	OPORTUNIDADES IMOBILIARIAS I FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ	59678443000189
Quantidade	45.276
Valor	5.189.653,15

Emissor 7

Fundo	REC MULTIESTRATEGIA - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ	56430935000162
Quantidade	560.000
Valor	4.816.000

Emissor 8

Fundo	TJK RENDA IMOBILIARIA FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ	39714024000148
Quantidade	6.840
Valor	1.710.136,8

Emissor 9

Fundo	V2 RENDA IMOBILIARIA FII - FII
CNPJ	49184940000177
Quantidade	257.150
Valor	23.387.792,5

Emissor 10

Fundo	VINCI FULWOOD DESENVOLVIMENTO LOGISTICO FII RL
CNPJ	36200654000106
Quantidade	7.799,98
Valor	972.520,66

Emissor 11

Fundo	XP IDEAZARVOS FII - FII - RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ	37262531000162
Quantidade	467,72
Valor	379.372,59

Outras Cotas FI

Emissor 1

Fundo	BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO RF
CNPJ	09215250000113
Quantidade	9.542,67
Valor	49.245,16

Emissor 2

Fundo	ITAU INSTITUCIONAL DI FIF
CNPJ	00832435000100
Quantidade	14,78
Valor	80.723,81

Ativos Necessidade Liquidez

Disponibilidades	198,1
Titulos Publicos	0
Titulos Privados	0
Fundos Renda Fixa	129.968,87

Demonstracoes Contabil Financ

Ativos Imobiliarios

Estoques

Receitas Venda

Contabil	0
Financeiro	0

Custo Imov Estoque

Contabil	0
Financeiro	0

Ajuste Valor

Contabil	0
Financeiro	0

Resultado Liquido

Contabil	0
Financeiro	0

Propriedades Invest

Receitas Alugueis

Contabil	1.909.146,64
Financeiro	1.909.146,64

Desp Manutencao Conservacao

Contabil	0
Financeiro	0

Receitas Venda

Contabil	0
Financeiro	0

Custo Propriedades Vendidas

Contabil	0
Financeiro	0

Ajuste Valor

Contabil	231.982,42
Financeiro	0

Outras Rec Ou Desp

Contabil	-15.980
Financeiro	-15.980

Resultado Liquido

Contabil	2.125.149,06
Financeiro	1.893.166,64

TVM

Receitas Juros

Contabil	710.717,4
Financeiro	710.717,4

Ajuste Valor

Contabil	1.174.005,18
Financeiro	9.181,19

Resultado Venda

Contabil	51.867,37
Financeiro	51.867,37

Outras Rec Ou Desp

Contabil	0
Financeiro	0

Resultado Liquido

Contabil	1.936.589,95
Financeiro	771.765,96

Resultado Liquido Total

Contabil	4.061.739,01
Financeiro	2.664.932,6

Recursos Liquidez

Receitas Juros Aplicacoes

Contabil	96.671,85
Financeiro	96.671,85

Ajuste Valor Aplicacoes

Contabil	0
Financeiro	0

Resultado Venda Aplicacoes

Contabil	0
Financeiro	0

Outras Rec Ou Desp Aplicacoes

Contabil	0
Financeiro	0

Resultado Liquido

Contabil	96.671,85
Financeiro	96.671,85

Resultado Liquido Derivativos

Contabil	0
Financeiro	0

Outras Receitas Despesas

Taxa Administracao

Contabil	-465.349,92
Financeiro	-465.349,92

Taxa Desempenho

Contabil	0
Financeiro	0

Consultoria Especializada

Contabil	-1.900,53
Financeiro	-1.900,53

Empresa Especializada

Contabil	0
Financeiro	0

Formador Mercado

Contabil	0
Financeiro	0

Custodia Titulos Valores

Contabil	-553,05
Financeiro	-553,05

Auditoria Independente

Contabil	-14.288,3
Financeiro	-13.481,46

Representantes Cotistas

Contabil	0
Financeiro	0

Taxas Impostos Contribuicoes

Contabil	-5.059,68
Financeiro	-5.059,68

Comissoes Emolumentos

Contabil	0
Financeiro	0

Honorarios Despesas Defesas

Contabil	-2.549,4
Financeiro	-2.549,4

Gastos Contratos Seguros

Contabil	0
Financeiro	0

Despesas Avaliacoes

Contabil	-12.734,97
Financeiro	0

Taxas Ingresso Saida Fundos

Contabil	0
Financeiro	0

Despesas Registro Cartorio

Contabil	0
Financeiro	0

Outras Rec Ou Desp

Contabil	249.678,71
Financeiro	249.678,71

Total

Contabil	-252.757,14
Financeiro	-239.215,33

Resultado Trimestral Liquido

Contabil	3.905.653,72
Financeiro	2.522.389,12

Distr Resultado Acumulado

Resultado Finan Liq Acumulado	-6.649.731,65
Percent Result Finan Liq Acumulado	0
Parcela Distribuida Tri Seguinte	0
Lucro Contabil	0
Resultado Financeiro Excede Minimo	0
Rendimentos Declarados	0
Rendimentos Pagos Antec	0
Rendimento Pagar	0
Resultado Liquido Declarado	0

Parcelas Rendimentos Retidos

Parcela

Numero	1