Fato Relevante VVCO11 de 22/01/2026

V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ nº 15.006.267/0001-63

(“Classe”)

FATO RELEVANTE

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM., com sede na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ sob o n.º 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de Administradora do Fundo, vem, pelo presente, informar aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral que recebeu, nesta data, pedido de convocação para a realização de Assembleia Geral Extraordinária, enviado por um cotista que representa aproximadamente 53,78% das cotas emitidas do Fundo (“Cotista Solicitante”), conforme alterada, cujo inteiro teor, encontra-se anexo ao presente Fato Relevante como seu ANEXO I (“Pedido de Convocação”).

A Administradora esclarece que:

• (i) verificou os poderes dos representantes de cotistas solicitantes no Pedido de Convocação e que ambos estão adequadamente representados e

• (ii) (ii) apurará o teor da solicitação e, se entender pertinente, atenderá ao Pedido de Convocação no prazo máximo de 30 (trinta) dias contados desta data, conforme regulamentação aplicável.

A Administradora permanece à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. Em caso de convocação de assembleia solicitada, a Administradora respeitará os prazos regulatórios de convocação e apuração da mesma.

São Paulo, 22 de janeiro de 2026

BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM

e

V2 INVESTIMENTOS LTDA.

ANEXO I

(Espaço deixado propositalmente em branco, todo o teor do Anexo I se encontra na página seguinte)

CARTA DE SOLICITAÇÃO DE CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL DE COTISTAS São Paulo, 20 de janeiro de 2026

À BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (“ Administradora ”) na qualidade de administradora do V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA

Endereço:

Praia de Botafogo, 501, 6º Andar- Botafogo- Rio de Janeiro- RJ- CEP: 22.250-040

At.: Departamento de Administração de Fundos

Ref.: Solicitação de Convocação de Assembleia Geral de Cotistas

Prezados Senhores,

CAPITÂNIA SECURITIES II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ/MF sob o nº 18.979.895/0001-13, na qualidade de cotista(s) detentor(es) de mais de 5% (cinco por cento) das cotas emitidas pela Classe Única do V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ/MF sob o nº 15.006.267/0001-63 (“ Fundo ” ou “ Classe Única ”), vêm, por meio desta, solicitar, conforme autorizado pelo tem 11.3 do Anexo I , a convocação de Assembleia Geral de Cotistas do Fundo, em até 30 (trinta) dias contados do recebimento da presente carta (ou no prazo regulamentar aplicável), para deliberar sobre a seguinte Ordem do Dia:

• (i) Redução da Taxa de Gestão: Aprovação da redução da taxa de gestão devida à V2 Investimentos Ltda. para 0,5% a.a. (meio por cento ao ano);

(ii) Alteração da Taxa de Performance: Alteração da metodologia de cálculo e cobrança da taxa de performance, a qual passará a ser uma comissão incidente sobre a venda dos ativos, nos seguintes termos: (a) 2,00% sobre o valor da venda efetivamente recebido pelo fundo se realizada no primeiro ano; (b) 1,00% sobre o valor da venda efetivamente recebido pelo fundo se realizada no segundo ano; e (c) 0,50% sobre o valor da venda efetivamente recebido pelo fundo se realizada a partir do terceiro ano. O valor efetivamente recebido pode ser em caixa ou em cotas de fundos imobiliários;

(iii) Pré-aprovação de Amortização (Venda de Ativos): Aprovação prévia para que a Administradora realize a amortização total de todo o financeiro e/ou cotas de fundos detidos pelo Fundo imediatamente quando as vendas dos ativos forem concluídas, dispensando-se novas assembleias para este fim específico, observados os procedimentos de amortização previstos no Regulamento;

• (iv) Pré-aprovação de Amortização (Excesso de Caixa): Aprovação prévia para a realização de amortização de cotas sempre que a reserva de caixa do Fundo ultrapassar o montante financeiro de R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais), distribuindo-se o excedente aos cotistas, respeitadas as obrigações e provisões do Fundo; e

• (v) Custos da Assembleia: Definição de que todos os custos incorridos com a convocação e realização da

presente assembleia serão de responsabilidade do Fundo.

Sem mais para o momento, subscrevemo-nos.

Atenciosamente,

CAPITÂNIA INVEST S.A. CNPJ: 04.274.010/0001-76