Relatório Gerencial VVCO11 de novembro de 2025
Relatório Gerencial do V2 Edifícios Corporativos (VVCO11), fundo imobiliário de fundos (FoF), referente a novembro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 07/01/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do VVCO11 fechou a R$ 11,49, com P/VP de 0,87 (valor patrimonial de R$ 13,15 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 130,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 15.006.267/0001-63
- Tipo
- Relatórios
- Assunto
- Relatório Gerencial
- Data de referência
- 28/11/2025
- Data de entrega
- 07/01/2026 18:43
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS VVCO1
NOVEMBRO 20
NOVEMBRO 20
RESUMO
| Valor de MercadoR$ 148,3 milhões | Valor PatrimonialR$ 148,57 milhões | Cota ValorMercadoR$ 14,98 | Cota ValorPatrimonialR$ 15,01 | Nº de cotistas2.506 |
|---|---|---|---|---|
| Rendimento | Dividend Yield | Retorno Mensal0,94% | ABL Total14.422,56m² | Vacância Física0,00% |
Comentáriodo Gestor
Em outubro,o VVCO11registrou resultadogerencial positivode R$ 641.351,33, resultandoem um lucro de R$0,06/cota e reduzindoo prejuízo contábil acumuladopara 0,72/cota. O desempenhofoi positivament impactadopelacarteirade FIIs,quetrouxeum resultadode R$ 134.790,19e pelareceitarecorrentede aluguei quefinalizounovembroem R$ 644.663,01.
Fatos Relevantese Comunicados:
InformeMensa
Avisoaos Cotista
V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS VVCO1
INFORMAÇÕESCONTÁBEI
| DRE | jun-25 | jul-25 | ago-25 | set-25 | out-25 | nov-25 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita com Aluguel | 624.629,37 | 630.441,39 | 637.085,88 | 637.943,23 | 643.761,15 | 644.663,01 |
| Resultado Fll | 1.329.585,85 | 407.907,27 | -469.216,49 | -894.337,69 | 478.994,63 | 134.790,19 |
| Resultado Caixa | 6.885,49 | 10.726,85 | 29.586,78 | 28.963,95 | 31.177,51 | 36.171,57 |
| Despesas Financeiras | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Despesas Imobiliárias | -544,63 | -16.395,76 | -1.012,90 | -3.859,94 | 0,00 | 0,00 |
| Despesas Operacionais | -157.352,19 | -158.154,44 | -170.468,93 | -175.624,85 | -160.217,48 | -174.273,44 |
| Resultado Líquido | 1.803.203,89 | 874.525,31 | 25.974,34 | -406.915,30 | 993.715,81 | 641.351,33 |
| Quantidade de cotas | 9.900.000 | 9.900.000 | 9.900.000 | 9.900.000 | 9.900.000 | 9.900.000 |
| Resultado por cota (R$] | 0,18 | 0,09 | 0,00 | -0,04 | 0,10 | 0,06 |
| Prejuízo Contábil Acumulado | -9.290.091,38 | -8.415.566,07 | -8.389.591,73 | -8.796.507,03 | -7.802.791,22 | -7.161.439,89 |
| Distribuição por cota (R$) | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Saldo acumulado por cota | -0,94 | -0,85 | -0,85 | -0,89 | -0,79 | -0,72 |
LIQUIDEZ
| Parâmetros | Mês | Ano | 12 Meses |
|---|---|---|---|
| Volume Financeiro | 179.906.679,41 | 503.288.330,61 | 518.977.685,89 |
| Giro | 121,31% | 339,37% | 349,95% |
| PresençaemPregões | 100% | 96% | 95% |
VARIAÇÃO DA COTA X VOLUME DIÁRIO NEGO
V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS VVCO1
CARTEIRA
PORTFÓLI
CARTEIRA DE IMÓVE
Empreendimento
MÓDULO REBOUÇ
Locatário
Nu Pagamentos S.
Localizaçã
Rua Capote Valente,
Tipo de Contra
Típico
Participação do Fun
14%
Área Bruta Locável (AB
1.507 m²
ITOWER ALPHAVILL
Locatários
Setores de Telefonia, Financeiro e Tecno
Localizaçã
Alameda Xingu, 350 - Alphavil
Tipo de Contra
Típico
Participação do Fun
6%
Área Bruta Locável (AB
2.278 m²
Área Bruta Locáve
12.422,56 m²
ATLÂNTICO OFFICE
Locatário
YDUQS (Estáci
Localização
Av. Rui Barbosa, 2390 Ma
Tipo de Contra
Típico
Participação do Fun
100%
Área Bruta Locável (A
7.463,71 ²
BOX 298
Locatário
Omelet
Localizaçã
Rua Wisard, 298, Vila Madale
Tipo de Contra
Típico
Participação do Fun
26%
Área Bruta Locável (AB
1.173,85 ²
V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS VVCO1
RECEITA POR SEGMEN
RECEITA POR LOCALIZAÇ
VENCIMENTO DOS CONTRATOS (% Financ
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NOSSOS NÚMERO
5 FIIs listado
+50.000 investidores em FIIs lista
VVRI1
V2 RENDA IMOBILIÁRIA F
10 Fundos sob gestã
VVMR1
V2 MULTI RENDA F
• Estratégia:
Renda Urban
• Estratégia:
• Gestão:
Ativa
Corporativ
• ABL própria:
10.080,44 m²
• Gestão:
Ativa
• ABL própria
28.104,37 ²
• Patrimônio:
R$ 72,67 milhõ
• Patrimônio:
153
R$299,81 milhõ
• Cotistas::
585
• Cotistas:
Dados de 30/09/202
Dados de 30/09/202
VPPR1
DIRECIONAL
VVCR1
V2 PRIME PROPERTIE
Estratégia: Híbrido
• Gestão: Ativa
• ABL própria: 52.980 m²
• Patrimônio:
• Estratégia: CRI
R$290,27 milhõ
V2 RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS F
Gestão: Ativa
• YieldMercado: IPCA+ 9,33
• Cotistas:
35.40
• Patrimônio:
R$ 76,62 milhõ
• Cotistas:
2.14
Dados de 30/09/202
Dados de 30/09/202
V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS VVCO1
INFORMAÇÕES GERA
| Descrição | V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FII www.v2investimentos.com.brl [email protected] |
| Site I RI | |
| CNPJ | |
| Código BOVESPA | 15.006.267/0001-63 WC011 Fll de Renda – Gestão Ativa – Setor Híbrido BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM |
| Classificação ANBIMA | |
| Gestor V2 Investimentos Ltda. | |
| Administrador | |
| Escriturador | |
| BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM Público Alvo Investidores em Geral | |
| Objetivo Fundo | Investimento em empreendimentos imobiliários corporativos e comerciais, mediante a compra, |
| venda e locação, para fins de geração de renda, e cotas e/ou ações de sociedades de propósito | |
| específico detentores de direitos reais sobre Imóveis, conforme previsto no Regulamento do | |
| 1,20% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo; Caso o Fundo passe a integrar o IFIX1 ou outro | |
| Taxa de Administração índice de mercado, a taxa será cobrada pelo valor de Mercado do Fundo | |
| Prêmio de 20,0% (vinte por cento] da rentabilidade apurada por meio da distribuição de rendimento sobre o valor do Patrimônio Líquido do FUNDO do que exceder o Yield do IMA-B ao ano Performance |
V2 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS VVCO1
¹GLOSSÁRIO
| Valor de Mercado | Valor da cota no mercado multiplicado por todas as cotas do Fundo; |
|---|---|
| Cota Valor de Mercado Valor da cota do mercado secundário na data do fechamento do relatório; | |
| Valor Patrimonial | Valor do patrimônio líquido do fundo (contábil); |
| Cota Patrimonial | Representação do valor financeiro de uma cota dentro do patrimônio líquido do Fundo; |
| Rendimentos | Correspondente a distribuição dos ganhos com rendimentos de uma cota; |
| Dividend Yield | Termo em inglês que representa a rentabilidade dos dividendos pagos aos cotistas do Fundo |
| Retorno Mensal | Calculado pela divisão do rendimento anualizado sobre a Cota Valor de Mercado Retorno considerando o ganho de capital e rendimentos distribuídos no mês. |
| ABL | Abreviação de Área Bruta Locável. Refere-se ao espaço total na parte interna de um edifício que |
| Vacância Física | pode ser destinado à locação; Corresponde a porcentagem da área bruta locável vaga em m² em relação à área bruta locáve |
| IFIX | total do fundo; Indicador de desempenho médio das cotações dos Fundos Imobiliários negociados nos mercados de bolsa e balcão organizados da B3. |