Fato Relevante ALZR11 de 14/04/2026
Fato Relevante do Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 14/04/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do ALZR11 fechou a R$ 9,41, com P/VP de 0,88 (valor patrimonial de R$ 10,69 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,084 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,80% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,8 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 28.737.771/0001-85
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 14/04/2026
- Data de entrega
- 14/04/2026 18:33
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ: nº 28.737.771/0001-85 e Código de Negociação B3: ALZR11
(“Fundo” ou “ALZR11”)
FATO RELEVANTE
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM , inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253/0001-23 e a ALIANZA GESTÃO DE RECURSOS LTDA. , inscrita no CNPJ sob o nº 21.950.366/0001-00, nas qualidades de (“Administradora” e “Gestora”), respectivamente, do ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 28.737.771/0001-85 (“Fundo” ou “ALZR11”), vêm por meio deste Fato Relevante informar aos seus cotistas e ao mercado que:
Em complemento ao Fato Relevante divulgado em 01/04/2026, na data de ontem, dia 13 de abril de 2026, o fundo TSER11 do qual o ALZR11 é cotista majoritário, celebrou a lavratura da escritura de compra e venda para a aquisição de 100% do Edifício Corporativo Oscar Freire Office.
O Preço de Aquisição do Empreendimento foi de R$ 132 milhões , sendo R$ 99 milhões, pagos na assinatura da escritura, em moeda corrente nacional.
O Imóvel está 100% locado para a BAT e a Loja Chabad está locada para o Restaurante Arturito, ambos contratos típicos com prazo longo de duração (10 anos), com vencimentos previstos para 2032 e 2033, respectivamente. Apesar de serem contratos “típicos”, ambos contam com multas rescisórias significativas, de aproximadamente 18 e 16 vezes o valor do aluguel vigente, respectivamente, além de aviso prévio de 6 meses e 3 meses, respectivamente.
Imagens externas do Empreendimento, Oscar Freire Office (a esquerda) e Arturito (a direita).
Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.
São Paulo, 14 de abril de 2026.
BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS ALIANZA GESTÃO DE RECURSOS LTDA. S.A. DTVM.
BTG Pactual www.btgpactual.com