Fato Relevante ALZR11 de 31/03/2026
Fato Relevante do Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 31/03/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do ALZR11 fechou a R$ 9,36, com P/VP de 0,88 (valor patrimonial de R$ 10,69 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,084 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,85% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,8 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 28.737.771/0001-85
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 31/03/2026
- Data de entrega
- 31/03/2026 20:59
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ: nº 28.737.771/0001-85 e Código de Negociação B3: ALZR11 (“Fundo” ou “ALZR11”)
FATO RELEVANTE
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM. , inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253/0001-23 e a ALIANZA GESTÃO DE RECURSOS LTDA. , inscrita no CNPJ sob o nº 21.950.366/0001-00, nas qualidades de (“Administradora” e “Gestora”), respectivamente, do ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 28.737.771/0001-85 (“Fundo” ou “ALZR11”), vêm por meio deste Fato Relevante informar aos seus cotistas e ao mercado que:
Em complemento ao Fato Relevante divulgado no dia 17/03/2026, na presente data foi assinado aditamento ao CVC referente à aquisição do BTS Shopee, por meio do qual foram superadas parte das condições precedentes para o pagamento do preço de aquisição, com a transmissão da posse do Imóvel ao Fundo.
O preço de aquisição do Empreendimento foi de R$ 125 milhões , pagos mediante compensação financeira de créditos detidos entre o ALZR11 e o vendedor, no âmbito da oferta pública de distribuição da 8ª emissão de cotas do Fundo, de forma concomitante a assinatura do aditamento ao CVC do Imóvel. Adicionalmente, há previsão de pagamento de EarnOut de até R$ 20 milhões, a critério do Fundo, em até 12 meses após o fechamento da transação, condicionado ao cumprimento de obrigações da Locatária e/ou do vendedor, conforme estabelecido nos documentos da transação.
A lavratura da escritura de compra e venda do Imóvel ficará condicionada à superação das condições remanescentes, as quais estão previstas para serem superadas em até 60 dias contados da presente data.
Galpão Logístico BTS Shopee: imagens do projeto.
O Imóvel encontra-se 100% locado à Shopee, por meio de Contrato de Locação Atípico, com Prazo Inicial de Vigência de 10 anos, contado a partir da Data de Início da Locação. O Aluguel mensal é de aproximadamente R$ 1.035.000, atualizado pelo INCC até a Data de Início da Locação e, posteriormente, pelo IPCA. O Contrato de Locação prevê multa por rescisão antecipada equivalente ao saldo integral das locações vincendas, renúncia à ação revisional durante o Prazo Inicial de Vigência e garantia por carta de fiança bancária equivalente a 12 meses de Aluguel e encargos.
Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.
São Paulo, 31 de março de 2026
BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS
ALIANZA GESTÃO DE RECURSOS LTDA.
S.A. DTVM.
BTG Pactual www.btgpactual.com