Fato Relevante ALZR11 de 31/03/2026
Fato Relevante do Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 31/03/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do ALZR11 fechou a R$ 9,41, com P/VP de 0,88 (valor patrimonial de R$ 10,69 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,084 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 9,80% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,8 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 28.737.771/0001-85
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 31/03/2026
- Data de entrega
- 31/03/2026 20:45
- Versão
- 1
- Situação
- (Inativo)
Conteúdo
ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ: nº 28.737.771/0001-85 e Código de Negociação B3: ALZR11
(“Fundo” ou “ALZR11”)
FATO RELEVANTE
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM., inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253/0001-23 e a ALIANZA GESTÃO DE RECURSOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 21.950.366/0001-00, nas qualidades de (“Administradora” e “Gestora”), respectivamente, do Fundo, vêm por meio deste Fato Relevante, informar aos seus cotistas e ao mercado que:
Em complemento ao Fato Relevante divulgado no dia 30/12/2025, foram superadas todas as condições precedentes para efetuação do negócio com o Grupo Fleury .
Desta forma, o Fundo concluiu, nesta data, a aquisição definitiva da totalidade das cotas da Sociedade de Propósito Específico (“SPE”) detentora dos direitos reais sobre o Imóvel e, assim, se tornará proprietário, de forma indireta, do Imóvel pelo montante total de aproximadamente R$ 29,5 milhões desembolsados da seguinte forma (“Transação”):
a. Pagamento de R$ 7,9 milhões realizado na data de 30/12/2026, concomitante a assinatura do CCV e transmissão da posse indireta do Imóvel e;
b. Pagamento de R$ 21,6 milhões pagos nesta data (“Data de Fechamento”).
O imóvel é da modalidade Built-to-Suit (BTS) e está locado para o grupo Fleury S.A. (ticker B3: FLRY3), uma das maiores e mais respeitadas empresas da área de saúde e medicina diagnóstica do Brasil. Esta transação alinha-se à estratégia contínua de investimento em imóveis de alta qualidade para geração de renda, valendo-se de contratos de locação de longo prazo, atípicos, com inquilinos de alta qualidade.
Laboratório Diagnóstico Fleury Campinas/SP: vista da fachada
O Contrato de Locação Atípico possui prazo inicial de 15 anos, cuja vigência se iniciou em 01/07/2025 (“Contrato de Locação”), com o aluguel mensal inicial de aproximadamente R$ 255 mil e será reajustado anualmente pelo IPCA no mês de julho. O Contrato de Locação prevê ainda um Período de Carência de aproximadamente 10 meses para o início efetivo do pagamento do aluguel (“Período de Carência”), sendo o primeiro aluguel devido a partir de 15 de maio de 2026, com pagamento pro-rata em junho de 2026, sendo certo que, durante esse Período de Carência, o Fundo fará jus a uma Renda Mínima Garantida (“RMG”) a ser paga pelos vendedores, nos termos do CVC.
Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.
São Paulo, 31 de março de 2026.
BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM. ALIANZA GESTÃO DE RECURSOS LTDA.
BTG Pactual www.btgpactual.com