Conjunto A, T137 - Asa Norte - Distrito Federal - Brasília - DF - Brasil. CEP: 70077-900
- Área
- 43.421 m²
- Unidades
- 274
- % da receita
- 15,21%
- Inadimplência
- 92,83%
Ocupação96,69%
ANCR11 Ancar IC
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -16,67%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 200,00
- P/VP
- 1,66
- VP R$ 120,29
- Liquidez diária
- R$ 1,8 mil
- média de 30 dias
- DY
- N/A
- DY Acumulado
- N/A
O Ancar IC (ANCR11) é um fundo imobiliário de shoppings negociado na B3, com gestão ativa da SCAI GESTORA DE RECURSOS LTDA. No pregão de 30/10/2026, a cota do ANCR11 fechou a R$ 200,00, com P/VP de 1,66 (valor patrimonial de R$ 120,29 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 4,3 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | ANCR11 | Shoppings | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 9,98% 20 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 1,66 acima da mediana | 0,81 24 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 3,70% abaixo da mediana | 5,78% 27 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII ANCAR IC - RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 07.789.135/0001-27
- Patrimônio
- R$ 4.313.209.299,56
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Shoppings
- Data de início
- 22/12/2005
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,02% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 35.856.710
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
- Gestor
- SCAI GESTORA DE RECURSOS LTDA.
- Custodiante
- BANCO GENIAL S.A.
- Auditor Independente
- KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA
- Distribuidor de cotas
- BANCO GENIAL S.A.
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 200,00
- 12 meses
- -18,13%
- 6 meses
- -54,55%
- 3 meses
- -31,03%
- 1 mês
- -16,67%
- 7 dias
- 0,00%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 3,70%
Av. João Wallig, 1800 - Passo d'Areia, Porto Alegre - RS, 91349-900
- Área
- 79.101 m²
- Unidades
- 343
- % da receita
- 14,91%
- Inadimplência
- 98,25%
Ocupação97,92%Av. Bezerra de Menezes, 2450 - Presidente Kennedy - Fortaleza - CE
- Área
- 48.535 m²
- Unidades
- 181
- % da receita
- 12,60%
- Inadimplência
- 95,30%
Ocupação92,56%Av. Praia de Botafogo, 400 - Botafogo, Cep: 22250-040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil.
- Área
- 16.501 m²
- Unidades
- 127
- % da receita
- 9,83%
- Inadimplência
- 94,22%
Ocupação97,86%Av. Deputado Benedito Matarazzo, 9403 - Jardim Oswaldo Cruz - São José dos Campos - SP
- Área
- 48.874 m²
- Unidades
- 218
- % da receita
- 9,78%
- Inadimplência
- 95,04%
Ocupação97,67%Av. Abílio Augusto Távora, 1111 - Luz, Nova Iguaçu - RJ
- Área
- 45.787 m²
- Unidades
- 213
- % da receita
- 7,02%
- Inadimplência
- 94,10%
Ocupação94,91%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 3,9 bi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 8,47%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 4,62%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (375.474 m²).
- R$ 73,55
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 82,8 mi
- aluguéis, competência
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 5.030.964.295,28
- Imóveis para rendaR$ 3,9 bi77,74%
- CRI / CRAR$ 421,5 mi8,38%
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 378,5 mi7,52%
- Cotas de FIIsR$ 320,1 mi6,36%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 918 mi17,56% do ativo
- Imóveis comprados a pagarParcelas devidas pela compra de imóveis
- R$ 37,8 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 111 mi2,12% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 89,6 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 0,00%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 31/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
O fundo obteve resultado patrimonial no exercício de aproximadamente R$ 368 MM, impactado principalmente pelo rendimento de aluguel e pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento. O total da distribuição no exercício foi de aproximadamente R$ 30 MM, considerando seu resultado caixa.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O ano de 2025 demonstrou resiliência e adaptação estratégica em meio a um cenário macroeconômico nacional marcado pela moderação do consumo das famílias e pela desaceleração da atividade econômica. O segmento de shopping centers alcançou um faturamento recorde de R$200,9 bilhões em 2025, registrando um crescimento de 1,2% sobre o ano anterior. Embora o fluxo mensal de visitantes tenha apresentado uma leve retração de 1,0%, houve aumento do tempo de permanência e do ticket médio, revelando, portanto, um comportamento de consumo mais seletivo e assertivo, impulsionado pela transformação contínua dos empreendimentos em complexos multiuso e verdadeiros "hubs" de conveniência, que conseguem resolver múltiplas demandas do cotidiano em uma única jornada.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Mantemos uma perspectiva otimista, sustentada por um mercado de trabalho resiliente, caracterizado pelo baixo desemprego e pelo aumento dos rendimentos reais. Esses fundamentos, somados à recente reforma do Imposto de Renda — que amplia a renda disponível para uma parcela significativa da população — e à tendência antecipada de queda nas taxas de juros, devem atuar como um forte impulsionador para o consumo. Estamos bem posicionados para capitalizar este cenário ao reforçar a atratividade de nossos shoppings como 'terceiros espaços'; seguimos elevando o valor de nossos ativos físicos por meio de experiências diferenciadas, lazer e uma oferta ampliada de serviços que elevam a conveniência e a integração com a comunidade. Do ponto de vista tático, 2026 oferece catalisadores e desafios distintos. O calendário estendido da Copa do Mundo deve impulsionar significativamente o fluxo de pessoas e o tempo de permanência, particularmente em nossos polos de gastronomia e entretenimento. Embora permaneçamos vigilantes quanto à potencial volatilidade macroeconômica, pressões cambiais e as incertezas típicas de anos de eleição presidencial, nossa estratégia disciplinada e base de ativos diversificada oferecem uma proteção robusta.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (ANCR) Aviso aos Cotistas - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas | 30/10/202630/10/2026 18:10 | 1 | (Ativo) | |
| (ANCR) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 15/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 15/10/202615/10/2026 22:36 | 1 | (Ativo) |
| (ANCR) Aviso aos Cotistas - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas | 30/09/202630/09/2026 17:51 | 1 | (Ativo) | |
| (ANCR) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 19:38 | 1 | (Ativo) |
| (ANCR) Aviso aos Cotistas - 31/08/2026 | Aviso aos Cotistas | 31/08/202631/08/2026 17:58 | 1 | (Ativo) | |
| (ANCR) AGE - 04/08/2026 23:59 | Assembleia | AGE | 04/08/202605/08/2026 18:07 | 1 | (Ativo) |
| (ANCR) AGE - 04/08/2026 23:59 | Assembleia | AGE | 04/08/202620/07/2026 19:19 | 1 | (Ativo) |
| (ANCR) AGE - 04/08/2026 23:59 | Assembleia | AGE | 04/08/202620/07/2026 19:18 | 1 | (Ativo) |
| (ANCR) Fato Relevante - 03/08/2026 | Fato Relevante | 03/08/202603/08/2026 18:38 | 1 | (Ativo) | |
| (ANCR) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202615/09/2026 19:15 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o ANCR11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do ANCR11?
A última cotação do ANCR11 na base do Kartac é R$ 200,00, do pregão de 30/10/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o P/VP do ANCR11?
O P/VP do ANCR11 é 1,66: a cotação de 30/10/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 120,29 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia acima do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do ANCR11?
O patrimônio líquido do ANCR11 era de R$ 4,3 bilhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 35.856.710 cotas.