Informe Trimestral Estruturado BGRB11 de 30/06/2026
Informe Trimestral Estruturado do BGR B32 (BGRB11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 30/06/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 11/08/2026. No pregão de 30/10/2026, a cota do BGRB11 fechou a R$ 129,71, com P/VP de 1,07 (valor patrimonial de R$ 121,02 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,30 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 4,51% sobre a cotação de 30/10/2026. O patrimônio líquido era de R$ 280,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel
Nome
Edifício Adalmiro Dellape Baptista B32
Endereco
Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.732, São Paulo, SP
Area
9.359,5
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Imóvel destinado à uso corporativo.
Percent Vacancia
0,0502
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
1
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Tecnologia
Percent Receita Imovel
0,6278
Percent Receitas FII
0,6278
Inquilino 2
Setor Atuacao
Serviços Financeiros
Percent Receita Imovel
0,1608
Percent Receitas FII
0,1608
Inquilino 3
Setor Atuacao
Consultoria
Percent Receita Imovel
0,1645
Percent Receitas FII
0,1645
Distr Contratos Prazo
Prazo Indeterminado
Prazo indeterminado
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0,04698
Percent Receitas FII
0,04698
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,95302
Percent Receitas FII
0,95302
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0,768915
Percent Receitas FII
0,768915
INPC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
IPCA
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
INCC
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Outros Indicadores
Indicador
Nome
Média aritmética da variação positiva do IGP-M e do IPCA correspondentes ao período
Percent Receita Imovel
0,231085
Percent Receitas FII
0,231085
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou Endereco
Edifício Adalmiro Dellape Baptista B32
Caract Contratuais
N/A
Ativos Financeiros
Cotas Soc FII
Emissor
Sociedade
ESTUDIO PART LTDA
Quantidade
21.259.747
Valor
104.415.300
Outras Cotas FI
Emissor
Fundo
OT SOBERANO FIRF REF DI LP
CNPJ
17.455.369/0001-91
Quantidade
1.742,62
Valor
5.905.650,08
Ativos Necessidade Liquidez
Disponibilidades
15,42
Titulos Publicos
0
Titulos Privados
0
Fundos Renda Fixa
5.905.650,08
Aquisicoes Alienacoes
Imoveis
Aquisicoes
Imovel
Nome
Edifício Adalmiro Dellape Baptista B32
Endereco
Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.732, São Paulo, SP
