Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.732, São Paulo, SP
- Área
- 9.359 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 100,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação94,98%
BGRB11 BGR B32
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -1,73%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 129,71
- P/VP
- 1,07
- VP R$ 121,02
- Liquidez diária
- R$ 2,2 mil
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 0,23%
- R$ 0,30
- DY Acumulado
- 4,51%
- 12 meses
O BGR B32 (BGRB11) é um fundo imobiliário de lajes corporativas negociado na B3, com gestão ativa da BGR ASSET MANAGEMENT LTDA. No pregão de 30/10/2026, a cota do BGRB11 fechou a R$ 129,71, com P/VP de 1,07 (valor patrimonial de R$ 121,02 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,30 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 4,51% sobre a cotação de 30/10/2026. O patrimônio líquido era de R$ 280,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | BGRB11 | Lajes corporativas | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 4,51% abaixo da mediana | 9,42% 18 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 1,07 acima da mediana | 0,61 27 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 5,02% abaixo da mediana | 8,50% 26 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
- CNPJ
- 57.216.258/0001-47
- Patrimônio
- R$ 280.780.824,02
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Não identificada
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Escritórios
- Data de início
- 09/09/2024
- Prazo
- 09/09/2030
- Público alvo
- Investidor Qualificado
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,05% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 2.320.087
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A
- Gestor
- BGR ASSET MANAGEMENT LTDA.
- Custodiante
- Oliveira Trust DTVM S.A.
- Auditor Independente
- ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA
Dividendos
- DY médio (12M)
- 0,41%
- DY Acumulado (12M)
- 4,51%
- DY Acumulado (6M)
- 2,66%
- DY Acumulado (3M)
- 0,77%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 129,71
- 12 meses
- 13,81%
- 6 meses
- 9,68%
- 3 meses
- 23,53%
- 1 mês
- -1,73%
- 7 dias
- -0,22%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 5,02%
Contratos e renda dos imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 11,14%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (8.889 m²).
- R$ 314,32
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 8,4 mi
- aluguéis, competência
Vencimento dos contratos
% da receita dos imóveis por prazo até o vencimento
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 511.634.970,00
- Imóveis para vendaR$ 407,2 mi79,59%
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 104,4 mi20,41%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 248 mi46,86% do ativo
- CRIs emitidos pelo fundoDívida captada securitizando recebíveis do próprio fundo
- R$ 242 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 4,05 mi0,77% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 12,7 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 71,23%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 27/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
Ao longo exercício findo em 30 de junho de 2026, o Fundo distribuiu o montante total de R$ 11.390.621 em rendimentos e encerrou o período com o valor da cota patrimonial em R$122,65.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
No período compreendido entre 30 de junho de 2025 e 30 de junho de 2026, o mercado de lajes corporativas operou em um ambiente de juros ainda elevados e condições de crédito mais restritivas. Apesar desse cenário, observou-se relativa resiliência do setor, especialmente em ativos bem localizados e com padrão construtivo diferenciado, sustentados pela demanda por espaços de qualidade e pela gradual recuperação da atividade econômica. Nesse contexto, o Fundo manteve sua estratégia de preservação patrimonial do ativo, priorizando a manutenção de sua competitividade e da capacidade de geração de renda.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
A expectativa para o período seguinte é de manutenção da estratégia de preservação e valorização do ativo imobiliário, com foco na qualidade do empreendimento, na retenção de locatários e na geração recorrente de renda. Adicionalmente, a perspectiva de gradual redução das taxas de juros poderá contribuir para um ambiente mais favorável ao mercado imobiliário, estimulando a demanda por imóveis corporativos e aumentando a atratividade relativa dos fundos imobiliários de tijolo.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (BGRB) AGO - 05/11/2026 10:00 | Assembleia | AGO | 05/11/202606/10/2026 10:05 | 1 | (Ativo) |
| (BGRB) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 13:02 | 1 | (Ativo) |
| (BGRB) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202604/11/2026 12:00 | 1 | (Ativo) |
| (BGRB) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 16:45 | 1 | (Ativo) |
| (BGRB) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 16:49 | 1 | (Ativo) |
| (BGRB) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202606/10/2026 16:08 | 1 | (Ativo) |
| (BGRB) Rendimentos e Amortizações - 31/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/08/202631/08/2026 17:05 | 1 | (Ativo) |
| (BGRB) Formulário de Liberação para Negociação das Cotas - 17/08/2026 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Formulário de Liberação para Negociação das Cotas | 17/08/202618/08/2026 18:16 | 2 | (Ativo) |
| (BGRB) Formulário de Liberação para Negociação das Cotas - 17/08/2026 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Formulário de Liberação para Negociação das Cotas | 17/08/202617/08/2026 19:45 | 1 | (Inativo) |
| (BGRB) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202615/09/2026 19:30 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o BGRB11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do BGRB11?
A última cotação do BGRB11 na base do Kartac é R$ 129,71, do pregão de 30/10/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do BGRB11?
O dividend yield (DY) do BGRB11 nos últimos 12 meses é de 4,51%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 30/10/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do BGRB11?
O último rendimento do BGRB11 foi de R$ 0,30 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 0,23% da cotação na data com.
Qual o P/VP do BGRB11?
O P/VP do BGRB11 é 1,07: a cotação de 30/10/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 121,02 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia acima do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do BGRB11?
O patrimônio líquido do BGRB11 era de R$ 280,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 2.320.087 cotas.