Fato Relevante BGRB11 de 08/01/2026

Fato Relevante do BGR B32 (BGRB11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com entrega no FundosNet (B3) em 08/01/2026. No pregão de 30/10/2026, a cota do BGRB11 fechou a R$ 129,71, com P/VP de 1,07 (valor patrimonial de R$ 121,02 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,30 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 4,51% sobre a cotação de 30/10/2026. O patrimônio líquido era de R$ 280,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo: BGR B32 -1,73%
CNPJ: 57.216.258/0001-47
Tipo: Fato Relevante
Assunto: Sem assunto
Data de referência: 08/01/2026
Data de entrega: 08/01/2026 18:01
Versão: 1
Situação: (Ativo)

Conteúdo

BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ/MF nº 57.216.258/0001-47

FATO RELEVANTE

A XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.,

sociedade anônima, com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, 501, bloco I, salão 501, Botafogo, CEP: 22250-040, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob o nº 02.332.886/0001-04, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício profissional de administração de carteira de títulos e valores mobiliários, por meio do Ato Declaratório expedido pela CVM nº 10.460, de 26 de junho de 2009 (“Administradora”), e a BGR ASSET MANAGEMENT LTDA., inscrita no CNPJ/ME sob o nº 48.730.767/0001-00, devidamente autorizada pela CVM para a prestação de serviço de gestão de carteira de valores mobiliários (“Gestora”), na qualidade, respectivamente, de administradora e gestora do BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, fundo de investimento imobiliário inscrito no CNPJ sob o nº 57.216.258/0001-47 (“Fundo”), em continuidade ao Comunicado aos Cotistas divulgado em 18/11/2025, vem comunicar aos cotistas (“Cotistas”) e ao mercado em geral, que: foi celebrado Instrumento Particular de Distrato de Contratos de Locação e Quitação Reciproca junto ao Banco Master referentes às áreas locadas no Edifício B32, mais especificamente, os pavimentos 12º, 14º, 15º, 29º e 30º (parte), totalizando 9.049 m² de área bruta locável.

Observadas as obrigações contratuais, foi recebido pelo Fundo montante equivalente a, aproximadamente, 15 (quinze) aluguéis mensais.

A devolução dos pavimentos está ocorrendo conforme cronograma definido abaixo:

Pavimentos 12º, 15º, 29º e 30º (parte), totalizando 7.000 m² de área bruta locável em janeiro de 2026;
Pavimento 14º, equivalente a 2.049 m² de área bruta locável em janeiro de 2027, sendo que o aluguel e encargos locatícios serão recebidos antecipadamente.

A Gestão informa que está em tratativas com potenciais locatários para a ocupação dos pavimentos em referência.

Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.