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Informe Trimestral Estruturado BINR11 de 31/12/2025

Informe Trimestral Estruturado do fundo imobiliário Be in Rio (BINR11), com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. O patrimônio líquido era de R$ 161 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo
BE IN RIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ
35.360.651/0001-77
Tipo
Informes Periódicos
Assunto
Informe Trimestral Estruturado
Data de referência
31/12/2025
Data de entrega
13/02/2026 23:09
Versão
1
Situação
(Ativo)

Conteúdo

Ver no FundosNet

Dados Gerais

Nome FundoBE IN RIO FII RESP LTDA
CNPJ Fundo35360651000177
Data Funcionamento08/11/2019
Publico AlvoInvestidor Qualificado
Codigo ISINBRBRIXCTF005
Qtd Cotas Emitidas118.735,7149
Fundo ExclusivoNão
Enquadra Nota SeisNão
Vinculo Familiar CotistasNão
Prazo DuracaoIndeterminado
Encerramento Exercicio31/12
Nome AdministradorBRL TRUST DTVM S.A.
CNPJ Administrador35360651000177
LogradouroRua Alves Guimarães
Numero1216
BairroPinheiros
CidadeSão Paulo
EstadoSP
CEP05410-002
Telefone1(11) 3509-0600
Sitewww.apexgroup.com/apex-brazil/
Email[email protected]
Competencia04/2025
Data Encer Trimestre31/12/2025

Autorregulacao

ClassificacaoTijolo
SubclassificacaoDesenvolvimento
Segmento AtuacaoOutros
Tipo GestaoAtiva

Mercado Negociacao

BolsaSim
MBONão
MBNão

Entidade Administradora

BVMFSim
CETIPNão

Informe Trimestral

Info Tipo Ativo

Direitos Reais Imoveis
Terrenos
Terreno 1
EnderecoR. Barão de Jaguaripe, 404 - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, 22421-000
Outras Caract RelevantesBARAO DE JAGUARIPE 404
Area0
Percent Total Investido0
Percent Receitas FII0
Terreno 2
EnderecoR. Barão de Jaguaripe, 225 - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, 22421-000
Outras Caract RelevantesBARAO DE JAGUARIPE, 225
Area0
Percent Total Investido0
Percent Receitas FII0
Terreno 3
EnderecoR. Paul Redfern, 41 - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, 22410-080 / R. Prudente de Morais, 1838 - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, 22420-042
Outras Caract RelevantesPAUL REDFERN, 41 e PRUDENTE DE MORAIS 1838
Area0
Percent Total Investido0
Percent Receitas FII0
Terreno 4
EnderecoR. Redentor, 14 - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, 22421-030
Outras Caract RelevantesREDENTOR, 14
Area0
Percent Total Investido0
Percent Receitas FII0
Terreno 5
EnderecoR. Redentor, 14 - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, 22421-030
Outras Caract RelevantesPAUL REDFERN, 41 e PRUDENTE DE MORAIS 1838
Area0
Percent Total Investido0
Percent Receitas FII0
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Distr Contratos Prazo
Ate Tres MesesAté 3 meses
Tres Ate Seis MesesDe 3 meses e 1 dia a 6 meses
Seis Ate Nove MesesDe 6 meses e 1 dia a 9 meses
Nove Ate Doze MesesDe 9 meses e 1 dia a 12 meses
Doze Ate Quinze MesesDe 12 meses e 1 dia a 15 meses
Quinze Ate Dezoito MesesDe 15 meses e 1 dia a 18 meses
Dezoito Ate Vinte Um MesesDe 18 meses e 1 dia a 21 meses
Vinte Um Ate Vinte Quatro MesesDe 21 meses e 1 dia a 24 meses
Vinte Quatro Ate Vinte Sete MesesDe 24 meses e 1 dia a 27 meses
Vinte Sete Ate Trinta MesesDe 27 meses e 1 dia a 30 meses
Trinta Ate Trinta Tres MesesDe 30 meses e 1 dia a 33 meses
Trinta Tres Ate Trinta Seis MesesDe 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima Trinta Seis MesesAcima de 36 meses
Prazo IndeterminadoPrazo indeterminado
Caract Contratuais Individual
Imovel
Nome Ou EnderecoVM CONNECTION - 94
Caract ContratuaisNão possui caracteristicas que destoem dos demais
Imoveis Venda Acabados
Politica Contratacao SeguroConforme contrato
Lst Imov Venda Acabados
Imovel
NomePROFESSOR SALDANHA, 142
EnderecoRua Professor Saldanha, nº 142 - Rio de Janeiro/RJ
Area0
Num Unidades0
Outras Caract Relevantesn/a
Percent Total Investido0
Imoveis Venda Construcao
Politica Contratacao SeguroConforme contrato.
Lst Imov Venda Construcao
Imovel 1
NomeBULHÕES DE CARVALHO 396
EnderecoRua Bulhões Carvalho, 396 - Copacabana - Rio de Janeiro, RJ
Area0
Num Unidades0
Outras Caract Relevantesn/a
Percent Vendido0
Percent Conclusao Obras
Realizado0
Previsto0
Custo Construcao
Realizado0
Previsto0
Imovel 2
NomeGOMES CARNEIRO, 30/32
EnderecoRua Gomes Carneiro, 30 - Ipanema - Rio de Janeiro, RJ
Area0
Num Unidades0
Outras Caract Relevantesn/a
Percent Vendido0
Percent Conclusao Obras
Realizado0
Previsto0
Custo Construcao
Realizado0
Previsto0
Imovel 3
NomeLEOPOLDO MIGUEZ 10
EnderecoRua Leopoldo Miguez, 10 - Copacabana - Rio de Janeiro, RJ
Area0
Num Unidades0
Outras Caract Relevantesn/a
Percent Vendido0
Percent Conclusao Obras
Realizado0
Previsto0
Custo Construcao
Realizado0
Previsto0
Imovel 4
NomePAUL REFERN, 32/36/40
EnderecoRua Paul Redfern, 40 - Ipanema - Rio de Janeiro, RJ
Area0
Num Unidades0
Outras Caract Relevantesn/a
Percent Vendido0
Percent Conclusao Obras
Realizado0
Previsto0
Custo Construcao
Realizado0
Previsto0
Imovel 5
NomePRUDENTE DE MORAIS, 1356
EnderecoRua Prudente de Morais, 1356 - Ipanema - Rio de Janeiro, RJ
Area0
Num Unidades0
Outras Caract Relevantesn/a
Percent Vendido0
Percent Conclusao Obras
Realizado0
Previsto0
Custo Construcao
Realizado0
Previsto0
Imovel 6
NomeVISCONDE DE OURO PRETO, 67
EnderecoR. Visc. de Ouro Preto, 67 - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ, 22250-180
Area0
Num Unidades0
Outras Caract Relevantesn/a
Percent Vendido0
Percent Conclusao Obras
Realizado0
Previsto0
Custo Construcao
Realizado0
Previsto0
Justificativa Desempenho
Imovel 1
Nome Ou EnderecoBULHÕES DE CARVALHO 396
Just Evolucao Inferiorn/a
Just Custo Superiorn/a
Imovel 2
Nome Ou EnderecoGOMES CARNEIRO, 30/32
Just Evolucao Inferiorn/a
Just Custo Superiorn/a
Imovel 3
Nome Ou EnderecoLEOPOLDO MIGUEZ 10
Just Evolucao Inferiorn/a
Just Custo Superiorn/a
Imovel 4
Nome Ou EnderecoPAUL REFERN, 32/36/40
Just Evolucao Inferiorn/a
Just Custo Superiorn/a
Imovel 5
Nome Ou EnderecoPRUDENTE DE MORAIS, 1356
Just Evolucao Inferiorn/a
Just Custo Superiorn/a
Imovel 6
Nome Ou EnderecoVISCONDE DE OURO PRETO, 67
Just Evolucao Inferiorn/a
Just Custo Superiorn/a
Ativos Financeiros
Outras Cotas FI
Emissor
FundoFICFI ITAU SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LP
CNPJ6175696000173
Quantidade222.822,4154
Valor18.171.706,69
Ativos Necessidade Liquidez
Disponibilidades1.216.915,38
Fundos Renda Fixa18.171.706,69

Demonstracoes Contabil Financ

Ativos Imobiliarios
Estoques
Resultado Liquido
Contabil0
Financeiro0
Propriedades Invest
Desp Manutencao Conservacao
Contabil-555.973,05
Financeiro-555.973,05
Receitas Venda
Contabil88.910.864,46
Financeiro88.910.864,46
Outras Rec Ou Desp
Contabil-63.862.451,01
Financeiro-63.862.451,01
Resultado Liquido
Contabil24.492.440,4
Financeiro24.492.440,4
TVM
Resultado Liquido
Contabil0
Financeiro0
Resultado Liquido Total
Contabil24.492.440,4
Financeiro24.492.440,4
Recursos Liquidez
Receitas Juros Aplicacoes
Contabil1.510.496,95
Financeiro1.510.496,95
Resultado Liquido
Contabil1.510.496,95
Financeiro1.510.496,95
Outras Receitas Despesas
Taxa Administracao
Contabil-161.980,04
Financeiro-161.980,04
Consultoria Especializada
Contabil-2.231.655,53
Financeiro-2.231.655,53
Auditoria Independente
Contabil-92.696,99
Financeiro-92.696,99
Taxas Impostos Contribuicoes
Contabil-1.053.054,08
Financeiro-1.053.054,08
Outras Rec Ou Desp
Contabil-5.857.935,34
Financeiro-5.857.935,34
Total
Contabil-9.397.321,98
Financeiro-9.397.321,98
Resultado Trimestral Liquido
Contabil16.605.615,37
Financeiro16.605.615,37

Distr Resultado Acumulado

Resultado Finan Liq Acumulado25.413.708,35
Percent Result Finan Liq Acumulado24.143.022,9325
Parcela Distribuida Tri Seguinte-15.033.026,23
Rendimentos Declarados9.109.996,7025
Rendimentos Pagos Antec-3.441.295,68
Rendimento Pagar5.668.701,0225
Resultado Liquido Declarado0,358468

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