Av. Prof. Fonseca Rodrigues, 143/197, Alto de Pinheiros - São Paulo / SP
- Área
- 3.785 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
BIPD11 Brio Real Estate IV
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- N/A
- P/VP
- 0,91
- VP R$ 1.090,34
- Liquidez diária
- 1
- negociações
- DY
- N/A
- DY Acumulado
- N/A
- Cotação antiga. O último negócio registrado é de 20/03/2026. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P/VP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.
O Brio Real Estate IV (BIPD11) é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3, com gestão ativa da BRIO INVESTIMENTOS LTDA. No pregão de 20/03/2026, a cota do BIPD11 fechou a R$ 989,33, com P/VP de 0,91 (valor patrimonial de R$ 1.090,34 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 120,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | BIPD11 | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 13,06% 18 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,91 acima da mediana | 0,68 19 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 0,00% abaixo da mediana | 1,11% 19 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 03:21.
Informações básicas
- Razão Social
- BRIO REAL ESTATE IV - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 42.869.892/0001-01
- Patrimônio
- R$ 120.416.004,77
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Outros
- Data de início
- 25/07/2022
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 1,62% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 110.439
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BRL TRUST DTVM S.A.
- Gestor
- BRIO INVESTIMENTOS LTDA
- Custodiante
- BRL TRUST DTVM S.A.
- Auditor Independente
- ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA
- Distribuidor de cotas
- BRL TRUST DTVM S.A.
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 989,33
- 12 meses
- 0,00%
- 6 meses
- N/A
- 3 meses
- N/A
- 1 mês
- N/A
- 7 dias
- N/A
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 0,00%
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 21.320.128,00
- Imóveis para venda em construçãoR$ 21,3 mi100,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 296 mil0,25% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 2,3 mi1,90% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 97,1 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 88,69%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 28/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
No exercício social findo em 30/06/2026, o Fundo, foi apurado um lucro contabil no montante de R$ 14.737.707,28 sendo as principais rubricas: Renda de titulos e valores mobiliarios no valor de R$ 437.488,45; Outras receitas operacionais no valor de R$ 18.580.008,21 e despesas operacionais no valor de R$ 4.279.789,38.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
N/A
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
N/A
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (BIPD) AGO - 03/11/2026 10:00 | Assembleia | AGO | 03/11/202603/11/2026 18:46 | 1 | (Ativo) |
| (BIPD) AGO - 03/11/2026 10:00 | Assembleia | AGO | 03/11/202601/10/2026 18:28 | 1 | (Ativo) |
| (BIPD) AGO - 03/11/2026 18:01 | Assembleia | AGO | 03/11/202601/10/2026 18:27 | 1 | (Inativo) |
| (BIPD) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 06/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 06/10/202606/10/2026 18:53 | 1 | (Ativo) |
| (BIPD) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 04/09/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 04/09/202604/09/2026 17:57 | 1 | (Ativo) |
| (BIPD) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 20:41 | 1 | (Ativo) |
| (BIPD) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 06/08/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 06/08/202606/08/2026 17:43 | 1 | (Ativo) |
| (BIPD) Rendimentos e Amortizações - 06/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 06/08/202606/08/2026 17:27 | 1 | (Ativo) |
| (BIPD) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202615/09/2026 17:04 | 1 | (Ativo) |
| (BIPD) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 06/07/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 06/07/202606/07/2026 18:21 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o BIPD11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do BIPD11?
A última cotação do BIPD11 na base do Kartac é R$ 989,33, do pregão de 20/03/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o P/VP do BIPD11?
O P/VP do BIPD11 é 0,91: a cotação de 20/03/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 1.090,34 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do BIPD11?
O patrimônio líquido do BIPD11 era de R$ 120,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 110.439 cotas.