Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes BRCR11 de 30/09/2026
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes do BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 30/09/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do BRCR11 fechou a R$ 37,21, com P/VP de 0,45 (valor patrimonial de R$ 82,56 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,41 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 12,12% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 2,2 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 08.924.783/0001-01
- Tipo
- Comunicado ao Mercado
- Assunto
- Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
- Data de referência
- 30/09/2026
- Data de entrega
- 30/09/2026 20:30
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
CLASSE ÚNICA DO BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ nº 08.924.783/0001-01 – Código de Negociação: BRCR11
(“Fundo”)
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM., inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 09.631.542/0001-37 (“Gestora” e, quando referida conjuntamente com a Administradora, “Prestadores de Serviços Essenciais”), na qualidade de Prestadores de Serviços Essenciais do Fundo, vêm, por meio deste, informar aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao mercado em geral que:
I. Em 29 de setembro de 2026, foi celebrada a venda da totalidade do veículo detentor da integralidade do Edifício Mayrink Veiga 9 (MV9), imóvel corporativo localizado na Rua Mayrink Veiga, nº 9, no Centro da cidade do Rio de Janeiro, com 15.174 m² de área bruta locável (“Imóvel” e “Transação”, respectivamente).
II. A Transação foi realizada a um cap rate de 10%, pelo valor de R$ 93.107.717,71 (noventa e três milhões, cento e sete mil, setecentos e dezessete reais e setenta e um centavos).
III. A Transação está alinhada à estratégia de gestão ativa e reciclagem do portfólio do Fundo, com foco na concentração em ativos corporativos de padrão AAA, na redução da exposição a mercados secundários e na contínua melhoria da qualidade, liquidez e rentabilidade da carteira. O Imóvel representava aproximadamente 4% da receita de locação, ao mesmo tempo em que concentrava cerca de 18% da área vaga do portfólio. Com a conclusão da Transação, o Fundo passa a deter 8 imóveis, dos quais 7 classificados como AAA, e reduz sua vacância física de 10,4% para aproximadamente 9,5%.
IV. Os recursos provenientes da Transação serão alocados pela Gestora em ativos de maior liquidez, em conformidade com a política de investimentos do Fundo, com rentabilidade esperada superior à receita de locação anteriormente gerada pelo Imóvel. Adicionalmente, estima-se que a alocação do caixa gerará um incremento de aproximadamente R$ 0,06 (seis centavos) por cota, em base anual, no resultado recorrente do Fundo.
Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários pelo e-mail: [email protected].
Informações adicionais sobre esta transação serão abordadas no próximo relatório gerencial e estarão disponíveis no site da Gestora.
São Paulo, 30 de setembro de 2026
BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM.
e
BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.