BRSE11 (BRSE) Informe Trimestral Estruturado - 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado BRSE11 de 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado do BR7 Senado (BRSE11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 11/02/2026. O patrimônio líquido era de R$ 9,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 40.944.736/0001-32
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 31/12/2025
Data de entrega 11/02/2026 15:24
Versão 1
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
Categoria: Não identificada Não identificada P/VP N/A
Último dividendo N/A
Último DY N/A
DY Acumulado N/A
Dados Gerais Nome Fundo BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ Fundo 40944736000132 Data Funcionamento 22/09/2022 Publico Alvo Investidor Qualificado Codigo ISIN BRBRSECTF004 Qtd Cotas Emitidas 2.000 Fundo Exclusivo Não Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 31/12 Nome Administrador OSLO CAPITAL DTVM S.A CNPJ Administrador 40944736000132 Logradouro Rua Dr. Eduardo de Souza Aranha Numero 153 Complemento 4º Andar Bairro Vila Nova Conceição Cidade São Paulo Estado SP CEP 04543120 Telefone1 113513-3144 Site www.oslodtvm.com Email [email protected] Competencia 4/2025 Data Encer Trimestre 31/12/2025
Autorregulacao Classificacao Tijolo Subclassificacao Renda Segmento Atuacao Multicategoria Tipo Gestao Ativa
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Caract Contratuais Comuns Contratos atípicos de longo prazo Politica Contratacao Seguro A locatária poderá contratar seguro, que deverá ser de empresa de primeira linha, senão ela será responsabilizada diretamente como se houvesse contratado seguro.
Distr Contratos Prazo Ate Tres Meses Até 3 meses Tres Ate Seis Meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses Seis Ate Nove Meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses Nove Ate Doze Meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses Doze Ate Quinze Meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses Quinze Ate Dezoito Meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses Dezoito Ate Vinte Um Meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses Vinte Sete Ate Trinta Meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses Trinta Ate Trinta Tres Meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Acima Trinta Seis Meses Acima de 36 meses Prazo Indeterminado Prazo indeterminado
Caract Contratuais Individual Imovel Nome Ou Endereco BR7 SENADO Caract Contratuais Contratos atípicos e de longo prazo
Ativos Financeiros Acoes Soc FII Emissor Sociedade BR7 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A CNPJ 8607123000105 Quantidade 79.286.384 Valor 25.001.257,69
Outras Cotas FI Emissor 1 Fundo OSLO SOBERANO FIF RF SIMPLES CNPJ 62194627000188 Quantidade 38,50421516 Valor 40.268,95
Emissor 2 Fundo BRAD CORP FIC FI RF REF DI FEDE EXTRA CNPJ 5629904000102 Quantidade 38,04076818 Valor 350,08
Outros Ativos Financeiros Ativo Emissor BR7 SENADO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO S.A CNPJ 8607123000105 Nome Ativo AFAC Quantidade 92.000 Valor 92.000
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 8.591,04 Fundos Renda Fixa 40.619,03
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Receitas Venda Custo Imov Estoque Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Desp Manutencao Conservacao Receitas Venda Custo Propriedades Vendidas Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Contabil -220.641,81 Financeiro 0
Resultado Liquido Contabil -220.641,81 Financeiro 0
TVM Receitas Juros Ajuste Valor Resultado Venda Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Resultado Liquido Total Contabil -220.641,81 Financeiro 0
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Ajuste Valor Aplicacoes Resultado Venda Aplicacoes Contabil 0 Financeiro 129.161,94
Outras Rec Ou Desp Aplicacoes Contabil 2.371,74 Financeiro 0
Resultado Liquido Contabil 2.371,74 Financeiro 129.161,94
Resultado Liquido Derivativos Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -52.981,08 Financeiro -35.320,72
Taxa Desempenho Consultoria Especializada Empresa Especializada Formador Mercado Custodia Titulos Valores Contabil -7.064,16 Financeiro -4.709,44
Auditoria Independente Contabil -15.518,35 Financeiro -6.400
Representantes Cotistas Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -19.334,69 Financeiro 0
Comissoes Emolumentos Honorarios Despesas Defesas Gastos Contratos Seguros Despesas Avaliacoes Taxas Ingresso Saida Fundos Despesas Registro Cartorio Outras Rec Ou Desp Contabil 0 Financeiro -5.886,79
Total Contabil -94.898,28 Financeiro -52.316,95
Resultado Trimestral Liquido Contabil -313.168,35 Financeiro 76.844,99
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado 229.547,08 Percent Result Finan Liq Acumulado 218.069,726 Parcela Distribuida Tri Seguinte 0 Lucro Contabil 0 Resultado Financeiro Excede Minimo 0 Rendimentos Declarados 218.069,726 Rendimentos Pagos Antec 0 Rendimento Pagar 218.069,726 Resultado Liquido Declarado 0,95
Parcelas Rendimentos Retidos Parcela 1 Parcela 2 Parcela 3 Parcela 4 Parcela 5 