Informe Trimestral Estruturado BTYU11 de 31/03/2026
Informe Trimestral Estruturado do BTG Pactual You Inc. Desenvolvimento Imobiliário (BTYU11), fundo imobiliário de tijolo, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 14/05/2026. No pregão de 05/10/2026, a cota do BTYU11 fechou a R$ 535,00, com P/VP de 0,53 (valor patrimonial de R$ 1.008,64 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 5,00 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 16,77% sobre a cotação de 05/10/2026. O patrimônio líquido era de R$ 302,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Venda Construcao
Imovel 1
Nome
Alameda Campinas
Endereco
Alameda Campinas, 646, Nºs 646, 656, 666, 672, 674 E 680, E Alameda Jaú Nºs 473 E 487, Jardim Paulista, São Paulo/SP, Brasil, 01404-001
Area
3.991,51
Num Unidades
14
Outras Caract Relevantes
Promessa de compra e venda com cláusula de retrovenda.
Percent Vendido
0
Percent Conclusao Obras
Previsto
0
Realizado
0
Custo Construcao
Previsto
0
Realizado
0
Imovel 2
Nome
Brook
Endereco
Rua Cacilda Becker, 15, Nºs 15, 35, 37, 45, 53 E 61 E Rua Getúlio Soares Da Rocha, Nºs 174, 182, 188, 192 E 198, Jardim Das Acácias, São Paulo/SP, Brasil, 04704-060
Area
1.381,44
Num Unidades
12
Outras Caract Relevantes
Promessa de compra e venda com cláusula de retrovenda.
Percent Vendido
0
Percent Conclusao Obras
Previsto
0
Realizado
0
Custo Construcao
Previsto
0
Realizado
0
Imovel 3
Nome
Baronesa de Itu
Endereco
Rua Baronesa De Itu, 93, Nºs 93, 107, 109, 119 E 113, Santa Cecília, São Paulo/SP, Brasil, 01231-000
Area
9.581,35
Num Unidades
130
Outras Caract Relevantes
Promessa de compra e venda com cláusula de retrovenda.
Percent Vendido
0
Percent Conclusao Obras
Previsto
0
Realizado
0
Custo Construcao
Previsto
0
Realizado
0
Imovel 4
Nome
Capote Valente
Endereco
Rua Capote Valente, 390, Fundos, 392, 404, 408, 412 E 414, Pinheiros, São Paulo/SP, Brasil, 05409-002
Area
7.411.432
Num Unidades
103
Outras Caract Relevantes
Promessa de compra e venda com cláusula de retrovenda.
Percent Vendido
0
Percent Conclusao Obras
Previsto
0
Realizado
0
Custo Construcao
Previsto
0
Realizado
0
Imovel 5
Nome
Senador Lacerda
Endereco
Rua Paulistania, 66, Nºs 66, 76, 80 E 90, Sumarezinho, São Paulo/SP, Brasil, 05440-001
Area
6.734.855
Num Unidades
100
Outras Caract Relevantes
Promessa de compra e venda com cláusula de retrovenda.
Percent Vendido
0
Percent Conclusao Obras
Previsto
0
Realizado
0
Custo Construcao
Previsto
0
Realizado
0
Imovel 6
Nome
Sena Madureira
Endereco
Rua Madre Cabrini, 341, Sem Complemento, Vila Mariana, São Paulo/SP, Brasil, 04020-001
Area
7.166.038
Num Unidades
59
Outras Caract Relevantes
Promessa de compra e venda com cláusula de retrovenda.
Percent Vendido
0
Percent Conclusao Obras
Previsto
0
Realizado
0
Custo Construcao
Previsto
0
Realizado
0
Imovel 7
Nome
DNA Vila Mariana
Endereco
Rua Doutor Neto De Araujo, 257, Nºs 257, 263, 265, 271, Vila Mariana, São Paulo/SP, Brasil, 04111-000
Area
371.152
Num Unidades
4
Outras Caract Relevantes
Promessa de compra e venda com cláusula de retrovenda.
Percent Vendido
0
Percent Conclusao Obras
Previsto
0
Realizado
0
Custo Construcao
Previsto
0
Realizado
0
Imovel 8
Nome
HY Pinheiro
Endereco
Rua Cristiano Viana, 1.216, Nºs 1.216, 1.218, 1.226 E 1.246, Cerqueira César, São Paulo/SP, Brasil, 05411-000
Area
94.131
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
Promessa de compra e venda com cláusula de retrovenda.
Percent Vendido
0
Percent Conclusao Obras
Previsto
0
Realizado
0
Custo Construcao
Previsto
0
Realizado
0
Justificativa Desempenho
Imovel 1
Nome Ou Endereco
Alameda Campinas
Just Evolucao Inferior
Não se aplica
Just Custo Superior
Não se aplica
Imovel 2
Nome Ou Endereco
Brook
Just Evolucao Inferior
Não se aplica
Just Custo Superior
Não se aplica
Imovel 3
Nome Ou Endereco
Baronesa de Itu
Just Evolucao Inferior
Não se aplica
Just Custo Superior
Não se aplica
Imovel 4
Nome Ou Endereco
Capote Valente
Just Evolucao Inferior
Não se aplica
Just Custo Superior
Não se aplica
Imovel 5
Nome Ou Endereco
Senador Lacerda
Just Evolucao Inferior
Não se aplica
Just Custo Superior
Não se aplica
Imovel 6
Nome Ou Endereco
Sena Madureira
Just Evolucao Inferior
Não se aplica
Just Custo Superior
Não se aplica
Imovel 7
Nome Ou Endereco
DNA Vila Mariana
Just Evolucao Inferior
Não se aplica
Just Custo Superior
Não se aplica
Imovel 8
Nome Ou Endereco
HY Pinheiro
Just Evolucao Inferior
Não se aplica
Just Custo Superior
Não se aplica
Ativos Financeiros
Cri Cra
Emissor
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S.A.
CNPJ
02773542000122
Emissao
373
Serie
1
Quantidade
9.300
Valor
9.378.042,13
Acoes Soc FII
Emissor
Sociedade
NK 308 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES SA
CNPJ
53191510000150
Quantidade
4.457.600
Valor
127.200.000
Outras Cotas FI
Emissor
Fundo
BTG PACTUAL YIELD DI FI RF REF CP
CNPJ
00840011000180
Quantidade
213.052,32
Valor
11.692.428,36
Ativos Necessidade Liquidez
Disponibilidades
0
Titulos Publicos
0
Titulos Privados
0
Fundos Renda Fixa
11.692.428,35
Aquisicoes Alienacoes
Terrenos
Aquisicoes
Terreno
Endereco
Avenida Bela Vista, S/n, Quadra 14, 15 E 18, Jardim Santo Antônio, Goiânia/GO, Brasil, 74860-210
