BTYU11 BTG Pactual You Inc. Desenvolvimento
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- 0,00%
- P/VP
- 0,53
- VP R$ 1.008,64
- Liquidez diária
- 7
- negociações
- DY Out/2026
- 0,93%
- R$ 5,00
- DY Acumulado
- 16,77%
- 12 meses
- Cotação antiga. O último negócio registrado é de 05/10/2026. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P/VP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.
O BTG Pactual You Inc. Desenvolvimento Imobiliário (BTYU11) é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3, com gestão ativa da BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. No pregão de 05/10/2026, a cota do BTYU11 fechou a R$ 535,00, com P/VP de 0,53 (valor patrimonial de R$ 1.008,64 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 5,00 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 16,77% sobre a cotação de 05/10/2026. O patrimônio líquido era de R$ 302,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | BTYU11 | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 16,77% acima da mediana | 13,06% 18 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,53 abaixo da mediana | 0,68 19 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | — | 1,11% 19 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 04:22.
Informações básicas
- Razão Social
- BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDAD
- CNPJ
- 54.645.216/0001-33
- Patrimônio
- R$ 302.592.059,06
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Outros
- Data de início
- 17/04/2024
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 1,31% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 300.000
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
- Gestor
- BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA.
- Custodiante
- BANCO BTG PACTUAL S A
- Auditor Independente
- PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.
Dividendos
- DY médio (12M)
- 0,95%
- DY Acumulado (12M)
- 16,77%
- DY Acumulado (6M)
- 5,88%
- DY Acumulado (3M)
- 1,87%
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 535,00
- 12 meses
- -40,56%
- 6 meses
- -33,95%
- 3 meses
- -27,60%
- 1 mês
- 0,00%
- 7 dias
- N/A
Aluguel de cotas
Histórico de indicadores
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 304.773.030,83
- Imóveis para rendaR$ 177,6 mi58,26%
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 127,2 mi41,74%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 23,5 mi7,21% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 9,02 mi2,77% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 12,3 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 100,79%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 30/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de dezembro de 2025.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros ainda elevados, que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida em função de políticas públicas, valorização dos imóveis acima da inflação e maior interesse dos compradores.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado sobretudo pela provável queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (BTYU) Relatório Gerencial - 30/10/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/10/202630/10/2026 20:57 | 1 | (Ativo) |
| (BTYU) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 29/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 29/10/202629/10/2026 18:08 | 1 | (Ativo) |
| (BTYU) Fato Relevante - 27/10/2026 | Fato Relevante | 27/10/202627/10/2026 20:41 | 1 | (Ativo) | |
| (BTYU) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 26/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 26/10/202626/10/2026 18:52 | 1 | (Ativo) |
| (BTYU) Rendimentos e Amortizações - 14/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 14/10/202614/10/2026 16:32 | 1 | (Ativo) |
| (BTYU) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202630/09/2026 23:22 | 1 | (Ativo) |
| (BTYU) Fato Relevante - 30/09/2026 | Fato Relevante | 30/09/202630/09/2026 19:38 | 1 | (Ativo) | |
| (BTYU) Fato Relevante - 16/09/2026 | Fato Relevante | 16/09/202624/09/2026 17:21 | 2 | (Ativo) | |
| (BTYU) Fato Relevante - 16/09/2026 | Fato Relevante | 16/09/202616/09/2026 23:18 | 1 | (Inativo) | |
| (BTYU) Fato Relevante - 14/09/2026 | Fato Relevante | 14/09/202614/09/2026 18:17 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o BTYU11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do BTYU11?
A última cotação do BTYU11 na base do Kartac é R$ 535,00, do pregão de 05/10/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do BTYU11?
O dividend yield (DY) do BTYU11 nos últimos 12 meses é de 16,77%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 05/10/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do BTYU11?
O último rendimento do BTYU11 foi de R$ 5,00 por cota, com pagamento em out/2026, o equivalente a 0,93% da cotação na data com.
Qual o P/VP do BTYU11?
O P/VP do BTYU11 é 0,53: a cotação de 05/10/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 1.008,64 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do BTYU11?
O patrimônio líquido do BTYU11 era de R$ 302,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 300.000 cotas.