BTYU11 (BTYU) Informe Trimestral Estruturado - 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado BTYU11 de 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado do BTG Pactual You Inc. Desenvolvimento Imobiliário (BTYU11), fundo imobiliário de tijolo, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 12/02/2026. No pregão de 05/10/2026, a cota do BTYU11 fechou a R$ 535,00, com P/VP de 0,53 (valor patrimonial de R$ 1.008,64 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 5,00 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 16,77% sobre a cotação de 05/10/2026. O patrimônio líquido era de R$ 302,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 54.645.216/0001-33
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 31/12/2025
Data de entrega 12/02/2026 18:19
Versão 1
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
P/VP 0,53
Último dividendo R$ 5,00 Out/2026
Último DY 0,93%
DY Acumulado 16,77% 12 meses
Dados Gerais Nome Fundo BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO CNPJ Fundo 54645216000133 Data Funcionamento 17/04/2024 Publico Alvo Investidores em Geral Codigo ISIN BRBTYUCTF004 Qtd Cotas Emitidas 30.000.000 Fundo Exclusivo Não Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 31/12 Nome Administrador BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ Administrador 59281253000123 Logradouro Praia de Botafogo Numero 501 Complemento 6º Andar Bairro Botafogo Cidade Rio de Janeiro Estado RJ CEP 22250-040 Telefone1 (11) 3383-3455 Site www.btgpactual.com Email [email protected] Competencia 4/2025 Data Encer Trimestre 31/12/2025
Autorregulacao Classificacao Tijolo Subclassificacao Híbrido Segmento Atuacao Outros Tipo Gestao Ativa
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Distr Contratos Prazo Ate Tres Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Tres Ate Seis Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Seis Ate Nove Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Nove Ate Doze Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Doze Ate Quinze Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Quinze Ate Dezoito Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Dezoito Ate Vinte Um Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Vinte Sete Ate Trinta Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Trinta Ate Trinta Tres Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Acima Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Prazo Indeterminado Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Distr Contratos Indexador IGPM Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
INPC Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
IPCA Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
INCC Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Ativos Financeiros Cri Cra Emissor Companhia OPEA SECURITIZADORA SA CNPJ 02773542000122 Emissao 1 Serie 1 Quantidade 9.300 Valor 9.221.071,89
Acoes Soc FII Emissor Sociedade NK 308 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES SA CNPJ 53191510000150 Quantidade 4.457.600 Valor 127.200.000
Outras Cotas FI Emissor Fundo BTG PACTUAL YIELD DI FI RF REF CP CNPJ 00840011000180 Quantidade 232.408,56 Valor 12.412.710,24
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 0 Titulos Publicos 0 Titulos Privados 0 Fundos Renda Fixa 12.412.710,24
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Receitas Venda Custo Imov Estoque Ajuste Valor Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Desp Manutencao Conservacao Receitas Venda Custo Propriedades Vendidas Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Contabil 1.422.252,29 Financeiro 1.422.252,29
Resultado Liquido Contabil 1.422.252,29 Financeiro 1.422.252,29
TVM Receitas Juros Contabil 7.951.822,04 Financeiro 8.109.197,58
Ajuste Valor Resultado Venda Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Contabil 7.951.822,04 Financeiro 8.109.197,58
Resultado Liquido Total Contabil 9.374.074,33 Financeiro 9.531.449,87
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Contabil 533.805,39 Financeiro 533.805,39
Ajuste Valor Aplicacoes Resultado Venda Aplicacoes Outras Rec Ou Desp Aplicacoes Contabil -235.144,18 Financeiro -235.144,18
Resultado Liquido Contabil 298.661,21 Financeiro 298.661,21
Resultado Liquido Derivativos Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -982.422,55 Financeiro -982.422,55
Taxa Desempenho Contabil 878.744,5 Financeiro 0
Consultoria Especializada Empresa Especializada Formador Mercado Custodia Titulos Valores Auditoria Independente Contabil -47.620,97 Financeiro -18.467,75
Representantes Cotistas Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -6.869,12 Financeiro -6.869,12
Comissoes Emolumentos Honorarios Despesas Defesas Gastos Contratos Seguros Despesas Avaliacoes Contabil -120.600 Financeiro -40.200
Taxas Ingresso Saida Fundos Despesas Registro Cartorio Outras Rec Ou Desp Contabil -12.903,59 Financeiro -12.903,59
Total Contabil -291.671,73 Financeiro -1.060.863,01
Resultado Trimestral Liquido Contabil 9.381.063,81 Financeiro 8.769.248,07
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado 16.906.322,55 Percent Result Finan Liq Acumulado 16.061.006,42 Parcela Distribuida Tri Seguinte 0 Lucro Contabil 0 Resultado Financeiro Excede Minimo 1.344.993,58 Rendimentos Declarados 17.406.000 Rendimentos Pagos Antec -14.868.000 Rendimento Pagar 2.538.000 Resultado Liquido Declarado 1,029556
Parcelas Rendimentos Retidos Parcela 