CJCT11 (CJCT) Informe Trimestral Estruturado - 30/06/2026 Informe Trimestral Estruturado CJCT11 de 30/06/2026 Informe Trimestral Estruturado do Cidade Jardim Continental Tower (CJCT11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 30/06/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 13/08/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do CJCT11 fechou a R$ 88,09, com P/VP de 1,09 (valor patrimonial de R$ 80,68 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,24 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 3,68% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 265,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 10.347.985/0001-80
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 30/06/2026
Data de entrega 13/08/2026 18:59
Versão 1
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
P/VP 1,09
Último dividendo R$ 0,24 Nov/2026
Último DY 0,30%
DY Acumulado 3,68% 12 meses
Dados Gerais Nome Fundo CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FII DE RESP LTDA CNPJ Fundo 10347985000180 Data Funcionamento 22/12/2010 Publico Alvo Investidor Qualificado Codigo ISIN BRCJCTCTF001 Qtd Cotas Emitidas 3.140.000 Fundo Exclusivo Não Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 31/12 Nome Administrador HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA CNPJ Administrador 10347985000180 Logradouro AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA Numero 3600 Complemento 11° ANDAR CJ 112 Bairro ITAIM BIBI Cidade SÃO PAULO Estado SP CEP 04538-132 Telefone1 (11) 5412-5400 Site www.hedgeinvest.com.br Email [email protected] Competencia 2/2026 Data Encer Trimestre 30/06/2026
Autorregulacao Classificacao Tijolo Subclassificacao Renda Segmento Atuacao Escritórios Tipo Gestao Definida
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Caract Contratuais Comuns Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada. Politica Contratacao Seguro Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Lst Imov Renda Acabados Imovel Nome Cidade Jardim Continental Tower Endereco Av. Magalhães de Castro, 4.800 - São Paulo/SP Area 19.139,32 Num Unidades 19 Outras Caract Relevantes 1° ao 6° e 9° ao 12° pavimento Percent Vacancia 0,279 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,904284
Inquilinos Inquilino 1 Setor Atuacao Setor1 Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Inquilino 2 Setor Atuacao Setor2 Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Inquilino 3 Setor Atuacao Setor3 Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Inquilino 4 Setor Atuacao SetorN Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Distr Contratos Prazo Tres Ate Seis Meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses Trinta Ate Trinta Tres Meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses Prazo Indeterminado Prazo indeterminado
Ate Tres Meses Percent Receita Imovel 0,090199 Percent Receitas FII 0,081566
Seis Ate Nove Meses Percent Receita Imovel 0,073345 Percent Receitas FII 0,066325
Nove Ate Doze Meses Percent Receita Imovel 0,016654 Percent Receitas FII 0,01506
Doze Ate Quinze Meses Percent Receita Imovel 0,039826 Percent Receitas FII 0,036014
Quinze Ate Dezoito Meses Percent Receita Imovel 0,050712 Percent Receitas FII 0,045858
Dezoito Ate Vinte Um Meses Percent Receita Imovel 0,109757 Percent Receitas FII 0,099252
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses Percent Receita Imovel 0,042506 Percent Receitas FII 0,038438
Vinte Sete Ate Trinta Meses Percent Receita Imovel 0,047305 Percent Receitas FII 0,042777
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,014801 Percent Receitas FII 0,013383
Acima Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,514895 Percent Receitas FII 0,465611
Distr Contratos Indexador IGPM Percent Receita Imovel 0,013351 Percent Receitas FII 0,012073
IPCA Percent Receita Imovel 0,966095 Percent Receitas FII 0,873625
Outros Indicadores Indicador 1 Indicador 2 Indicador 3 Nome IPCA+IGPM Percent Receita Imovel 0,020554 Percent Receitas FII 0,018586
Caract Contratuais Individual Imovel Nome Ou Endereco - Caract Contratuais -
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 2.000 Fundos Renda Fixa 838.323,62
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Contabil 4.499.554,43 Financeiro 4.493.035,45
Desp Manutencao Conservacao Receitas Venda Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Contabil -1.002.758,84 Financeiro -1.006.648,92
Resultado Liquido Contabil 3.496.795,59 Financeiro 3.486.386,53
TVM Receitas Juros Ajuste Valor Resultado Venda Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Resultado Liquido Total Contabil 3.496.795,59 Financeiro 3.486.386,53
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Contabil 21.237,82 Financeiro 21.237,82
Ajuste Valor Aplicacoes Resultado Venda Aplicacoes Outras Rec Ou Desp Aplicacoes Resultado Liquido Contabil 21.237,82 Financeiro 21.237,82
Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -393.225,96 Financeiro -631.079,73
Taxa Desempenho Consultoria Especializada Contabil -1.993,8 Financeiro 0
Empresa Especializada Formador Mercado Custodia Titulos Valores Auditoria Independente Contabil -9.553,82 Financeiro 0
Representantes Cotistas Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -12.689,08 Financeiro -31.829,96
Comissoes Emolumentos Honorarios Despesas Defesas Contabil -81.516,16 Financeiro -81.516,16
Gastos Contratos Seguros Despesas Avaliacoes Contabil -1.224,88 Financeiro -5.250
Taxas Ingresso Saida Fundos Despesas Registro Cartorio Contabil -85,7 Financeiro -11,28
Outras Rec Ou Desp Contabil -12.358,67 Financeiro -12.325,44
Total Contabil -512.648,07 Financeiro -762.012,57
Resultado Trimestral Liquido Contabil 3.005.385,34 Financeiro 2.745.611,78
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado 5.447.519,16 Percent Result Finan Liq Acumulado 5.175.143,202 Parcela Distribuida Tri Seguinte 0 Resultado Financeiro Excede Minimo 37.256,79 Rendimentos Declarados 5.212.399,992 Rendimentos Pagos Antec -3.768.000 Rendimento Pagar 1.444.399,992 Resultado Liquido Declarado 0,956839
