Aviso ao Mercado CJCT11 de 08/07/2026

COMUNICADO AO MERCADO

CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 10.347.985/0001 -80 Código de negociação B3: CJCT11

ENCERRAMENTO DO PERÍODO DE EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA DA 4ª (QUARTA) EMISSÃO DE COTAS

REGISTRO NA CVM SOB O Nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/205 EM 17 DE JUNHO DE 2026.

A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA ., com sede na Avenida - Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538 132, na cidade e estado de São Paulo, inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654/0001 -76 (“Administradora ” e/ou “Escriturador ”), na qualidade de instituição administradora do CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 10.347.985/0001 -80 (“ Fundo ”), na qualidade de coordenador líder (“ Coordenador Líder ”) da oferta pública de distribuição primária de cotas da 4ª (quarta) emissão do Fundo, comunica aos cotistas e ao mercado em geral o encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência na subscrição de Novas Cotas da 4ª (quarta) Emissão do Fund o (“Oferta” e “Novas Cotas da 4ª Emissão ”, respectivamente).

O Escriturador informa que, no âmbito do Período de Exercício do Direito de Preferência, foram subscritas 118.793 (cento e dezoito mil, setecentas e noventa e três) Novas Cotas da 4ª Emissão, equivalentes a R$ 7.588.496,84 (sete milhões, quinhentos e oiten ta e oito mil, quatrocentos e noventa e seis reais e oitenta e quatro centavos), considerando o Preço por Cota e R$ 7.740.551,88 (sete milhões, setecentos e quarenta mil, quinhentos e cinquenta e um reais e oitenta e oito centavos), considerando o Preço po r Cota acrescido do Custo Unitário de Distribuição, de um total de 155.000 (cento e cinquenta e cinco mil) Novas Cotas da 4ª Emissão ofertadas, equivalentes a R$ 9.901.400,00 (nove milhões, novecentos e um mil e quatrocentos reais), considerando o Preço por Cota e R$ 10.099.800,00 (dez milhões, noventa e nove mil e oitocentos reais), considerando o Preço por Cota acrescido do Custo Unitário de Distribuição, remanescendo, portanto, 36.207 (trinta e seis mil, duzentas e sete) Novas Cotas da 4ª Emissão não sub scritas no âmbito do Direito de Preferência, equivalentes a R$ 2.312.903,16 (dois milhões, trezentos e doze mil, novecentos e três reais e dezesseis centavos), considerando o Preço por Cota e R$ 2.359.248,12 (dois milhões, trezentos e cinquenta e nove mil, duzentos e quarenta e oito reais e doze centavos), considerando o Preço por Cota acrescido do Custo Unitário de Distribuição, as quais serão objeto de colocação pelo Coordenador Líder, em regime de melhores esforços, no âmbito do Período de Colocação da O ferta.

Durante o Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional, cada Cotista poderá subscrever Novas Cotas, observado o fator de proporção para subscrição de Novas Cotas, no âmbito do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional, de 30,47906863 %, o qual é o resultado da divisão entre (i) o número de Novas Cotas remanescentes na Oferta após o Direito de Preferência; e (ii) a quantidade de Novas Cotas adquiridas durante o Direito de Preferência, sendo certo que serão consideradas apenas as Novas Cotas dos Cotistas que, no ato do exercício do Direito de Preferência, incluíram sua intenção em participar do Direito de Subscrição de Sobras.

A quantidade de Novas Cotas a ser adquiridas por cada Cotista deverá corresponder sempre a um número inteiro, não sendo admitida a subscrição de fração de Novas Cotas. Eventual arredondamento no número de Novas Cotas a ser subscrito por cada Cotista, em função da aplicação do percentual acima, será realizado pela exclusão da fração, mantendo -se o número inteiro (arredondamento para baixo).

CRONOGRAMA DA OFERTA

DIVULGAÇÃO DESTE COMUNICADO E DOS DEMAIS DOCUMENTOS DA OFERTA

Este Comunicado ao Mercado, bem como todo e qualquer aviso ou comunicado relativo à Oferta foram e serão disponibilizados, até o encerramento da Oferta, nas páginas da rede mundial de computadores da Administradora / Coordenador Líder, da CVM e da B3 nos w ebsites indicados abaixo:

Administradora e Coordenador Líder

www.hedgeinvest.com.br/CJCT/ (neste website procurar por “Prospecto e Emissão” e, então, acessar a opção desejada);

CVM

www.gov.br/cvm/pt -br (neste website acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida em “Ofertas Públicas de Distribuição”, clicar em “Ofertas Registradas ou Dispensadas”, em “Ofertas rito automático Resolução CV M 160” clicar em “Consulta de Informações”, buscar por “Cidade Jardim Continental Tower Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada” e, então, acessar a opção desejada);

Fundos.NET, administrado pela B3

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/abrirGerenciadorDocumentosCVM?cnpjFundo=1034798500 0180 (neste website acessar a opção desejada);

B3

www.b3.com.br (neste website clicar em “Home”, depois clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Solução para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas”, depois clicar em “Oferta em Andamento”, depois clicar em “Fundos”, e depois selecionar “Cidade Jardim Con tinental Tower Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada” e, então, acessar a opção desejada).

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Tendo em vista a possibilidade de veiculação de matérias na mídia sobre o Fundo e a Oferta, a Administradora e o Coordenador Líder alertam os Investidores da Oferta que estes deverão basear suas decisões de investimento única e exclusivamente nas informaçõ es constantes dos documentos da Oferta.

LEIA OS DOCUMENTOS DA OFERTA E O REGULAMENTO DO FUNDO, ANTES DE ACEITAR A OFERTA, PARA CIÊNCIA E AVALIAÇÃO DE CERTOS FATORES DE RISCO QUE DEVEM SER CONSIDERADOS COM RELAÇÃO À ADMINISTRADORA, À OFERTA E AO INVESTIMENTO NO FUNDO.

A Oferta foi registrada em conformidade com os procedimentos previstos na Resolução CVM 160, no Código ANBIMA e demais disposições legais e regulamentares aplicáveis.

A CVM não realizou análise prévia do conteúdo dos documentos da Oferta.

O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU EM JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DA ADMINISTRADORA, BEM COMO SOBRE AS NOVAS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS.

Exceto quando especificamente definidos neste Comunicado ao Mercado, os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles atribuído no Ato de Aprovação da 4ª Emissão e nos demais documentos da Oferta.

São Paulo, 9 de julho de 2026.

HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. ADMINISTRADORA DO CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA