CJCT11 (CJCT) Informe Trimestral Estruturado - 31/03/2026 Informe Trimestral Estruturado CJCT11 de 31/03/2026 Informe Trimestral Estruturado do Cidade Jardim Continental Tower (CJCT11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 15/05/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do CJCT11 fechou a R$ 88,09, com P/VP de 1,09 (valor patrimonial de R$ 80,68 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,24 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 3,68% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 265,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 10.347.985/0001-80
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 31/03/2026
Data de entrega 15/05/2026 17:19
Versão 2
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
P/VP 1,09
Último dividendo R$ 0,24 Nov/2026
Último DY 0,30%
DY Acumulado 3,68% 12 meses
Dados Gerais Nome Fundo CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FII DE RESP LTDA CNPJ Fundo 10347985000180 Data Funcionamento 22/12/2010 Publico Alvo Investidor Qualificado Codigo ISIN BRCJCTCTF001 Qtd Cotas Emitidas 3.140.000 Fundo Exclusivo Não Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 31/12 Nome Administrador HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA CNPJ Administrador 10347985000180 Logradouro AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA Numero 3600 Complemento 11° ANDAR CJ 112 Bairro ITAIM BIBI Cidade SÃO PAULO Estado SP CEP 04538-132 Telefone1 (11) 5412-5400 Site www.hedgeinvest.com.br Email [email protected] Competencia 1/2026 Data Encer Trimestre 31/03/2026
Autorregulacao Classificacao Tijolo Subclassificacao Renda Segmento Atuacao Escritórios Tipo Gestao Definida
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Caract Contratuais Comuns Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada. Politica Contratacao Seguro Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Lst Imov Renda Acabados Imovel Nome Cidade Jardim Continental Tower Endereco Av. Magalhães de Castro, 4.800 - São Paulo/SP Area 19.139,32 Num Unidades 19 Outras Caract Relevantes 1° ao 6° e 9° ao 12° pavimento Percent Vacancia 0,27 Percent Inadimplencia 0,0068 Percent Receitas FII 0,90428445483904
Inquilinos Inquilino 1 Setor Atuacao Serviços Percent Receita Imovel 0,120142 Percent Receitas FII 0,108218
Inquilino 2 Setor Atuacao Indústria Percent Receita Imovel 0,112706 Percent Receitas FII 0,10152
Distr Contratos Prazo Ate Tres Meses Percent Receita Imovel 0,063034 Percent Receitas FII 0,057
Tres Ate Seis Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Seis Ate Nove Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Nove Ate Doze Meses Percent Receita Imovel 0,120142 Percent Receitas FII 0,108643
Doze Ate Quinze Meses Percent Receita Imovel 0,019314 Percent Receitas FII 0,017465
Quinze Ate Dezoito Meses Percent Receita Imovel 0,046186 Percent Receitas FII 0,041765
Dezoito Ate Vinte Um Meses Percent Receita Imovel 0,078138 Percent Receitas FII 0,070659
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses Percent Receita Imovel 0,109667 Percent Receitas FII 0,09917
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Vinte Sete Ate Trinta Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Trinta Ate Trinta Tres Meses Percent Receita Imovel 0,075758 Percent Receitas FII 0,068507
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Acima Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,487761 Percent Receitas FII 0,441075
Prazo Indeterminado Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Distr Contratos Indexador IGPM Percent Receita Imovel 0,015189 Percent Receitas FII 0,013735
INPC Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
IPCA Percent Receita Imovel 0,965119 Percent Receitas FII 0,872742
INCC Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Outros Indicadores Indicador 1 Nome IPC Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Indicador 2 Nome IGP-DI Percent Receita Imovel 0 Percent Receitas FII 0
Indicador 3 Nome IPCA+IGPM Percent Receita Imovel 0,019692 Percent Receitas FII 0,017807
Caract Contratuais Individual Imovel Nome Ou Endereco - Caract Contratuais -
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 217.121,64 Fundos Renda Fixa 486.343,83
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Contabil 3.898.690,25 Financeiro 3.943.677,21
Desp Manutencao Conservacao Contabil -1.958 Financeiro -2.200
Receitas Venda Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Contabil -996.539,42 Financeiro -995.698,46
Resultado Liquido Contabil 2.900.192,83 Financeiro 2.945.778,75
TVM Receitas Juros Ajuste Valor Resultado Venda Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Resultado Liquido Total Contabil 2.900.192,83 Financeiro 2.945.778,75
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Contabil 14.015,23 Financeiro 14.015,23
Ajuste Valor Aplicacoes Resultado Venda Aplicacoes Outras Rec Ou Desp Aplicacoes Resultado Liquido Contabil 14.015,23 Financeiro 14.015,23
Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -392.310,11 Financeiro -167.415,96
Taxa Desempenho Consultoria Especializada Contabil 6.248,26 Financeiro 0
Empresa Especializada Formador Mercado Custodia Titulos Valores Auditoria Independente Contabil -9.553,82 Financeiro -19.500
Representantes Cotistas Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -13.606,84 Financeiro -20.266,72
Comissoes Emolumentos Honorarios Despesas Defesas Contabil -24.669,4 Financeiro -24.669,4
Gastos Contratos Seguros Contabil -8.090,28 Financeiro -8.090,28
Despesas Avaliacoes Contabil -1.224,88 Financeiro 0
Taxas Ingresso Saida Fundos Despesas Registro Cartorio Contabil -4.719,05 Financeiro -4.644,63
Outras Rec Ou Desp Contabil -13.299,61 Financeiro -13.299,61
Total Contabil -461.225,73 Financeiro -257.886,6
Resultado Trimestral Liquido Contabil 2.452.982,33 Financeiro 2.701.907,38
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado 2.701.907,38 Percent Result Finan Liq Acumulado 2.566.812,011 Parcela Distribuida Tri Seguinte -306.012,01 Resultado Financeiro Excede Minimo 0 Rendimentos Declarados 2.260.800,001 Rendimentos Pagos Antec -1.507.200 Rendimento Pagar 753.600,001 Resultado Liquido Declarado 0,836742
