CJCT11 (CJCT) Informe Trimestral Estruturado - 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado CJCT11 de 31/12/2025 Informe Trimestral Estruturado do Cidade Jardim Continental Tower (CJCT11), fundo imobiliário de lajes corporativas, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 09/02/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do CJCT11 fechou a R$ 84,99, com P/VP de 1,05 (valor patrimonial de R$ 80,68 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,24 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 3,81% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 265,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 10.347.985/0001-80
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 31/12/2025
Data de entrega 09/02/2026 18:37
Versão 1
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
P/VP 1,05
Último dividendo R$ 0,24 Nov/2026
Último DY 0,30%
DY Acumulado 3,81% 12 meses
Dados Gerais Nome Fundo CIDADE JARDIM CONTINENTAL TOWER FII DE RESPONS. LIMITADA CNPJ Fundo 10347985000180 Data Funcionamento 22/12/2010 Publico Alvo Investidor Qualificado Codigo ISIN BRCJCTCTF001 Qtd Cotas Emitidas 3.140.000 Fundo Exclusivo Não Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 31/12 Nome Administrador HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA CNPJ Administrador 10347985000180 Logradouro AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA Numero 3600 Complemento 11° ANDAR CJ 112 Bairro ITAIM BIBI Cidade SÃO PAULO Estado SP CEP 04538-132 Telefone1 (11) 5412-5400 Site www.hedgeinvest.com.br Email [email protected] Competencia 4/2025 Data Encer Trimestre 31/12/2025
Autorregulacao Classificacao Tijolo Subclassificacao Renda Segmento Atuacao Escritórios Tipo Gestao Definida
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Caract Contratuais Comuns Contratos típicos que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada. Politica Contratacao Seguro Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco para fins de cobertura.
Lst Imov Renda Acabados Imovel Nome Cidade Jardim Continental Tower Endereco Av. Magalhães de Castro, 4.800 - São Paulo/SP Area 19.139,32 Num Unidades 32 Outras Caract Relevantes 1° ao 6° e 9° ao 12° pavimento Percent Vacancia 0,301 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,89877997729835
Inquilinos Inquilino Setor Atuacao Indústria Percent Receita Imovel 0,115196 Percent Receitas FII 0,103536
Distr Contratos Prazo Tres Ate Seis Meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses Seis Ate Nove Meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses Nove Ate Doze Meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses Trinta Ate Trinta Tres Meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses Prazo Indeterminado Prazo indeterminado
Ate Tres Meses Percent Receita Imovel 0,021995 Percent Receitas FII 0,019769
Doze Ate Quinze Meses Percent Receita Imovel 0,109067 Percent Receitas FII 0,098027
Quinze Ate Dezoito Meses Percent Receita Imovel 0,019741 Percent Receitas FII 0,017743
Dezoito Ate Vinte Um Meses Percent Receita Imovel 0,046874 Percent Receitas FII 0,042129
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses Percent Receita Imovel 0,082609 Percent Receitas FII 0,074247
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses Percent Receita Imovel 0,133699 Percent Receitas FII 0,120166
Vinte Sete Ate Trinta Meses Percent Receita Imovel 0,051929 Percent Receitas FII 0,046673
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,074448 Percent Receitas FII 0,066912
Acima Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 0,459638 Percent Receitas FII 0,413114
Distr Contratos Indexador IGPM Percent Receita Imovel 0,012765 Percent Receitas FII 0,011473
IPCA Percent Receita Imovel 0,967469 Percent Receitas FII 0,869542
Outros Indicadores Indicador 1 Indicador 2 Indicador 3 Nome IPCA+IGPM Percent Receita Imovel 0,019766 Percent Receitas FII 0,017765
Caract Contratuais Individual Imovel Nome Ou Endereco - Caract Contratuais -
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 1.999,08 Fundos Renda Fixa 1.080.418,87
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Contabil 4.183.741,49 Financeiro 3.847.282,87
Desp Manutencao Conservacao Contabil -2.035 Financeiro -2.035
Receitas Venda Ajuste Valor Contabil 1.927.198,86 Financeiro 0
Outras Rec Ou Desp Contabil -1.035.537 Financeiro -1.035.537,05
Resultado Liquido Contabil 5.073.368,35 Financeiro 2.809.710,82
TVM Receitas Juros Ajuste Valor Resultado Venda Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Resultado Liquido Total Contabil 5.073.368,35 Financeiro 2.809.710,82
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Contabil 25.931,11 Financeiro 25.931,11
Ajuste Valor Aplicacoes Resultado Venda Aplicacoes Outras Rec Ou Desp Aplicacoes Resultado Liquido Contabil 25.931,11 Financeiro 25.931,11
Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -408.684,87 Financeiro -516.359
Taxa Desempenho Consultoria Especializada Contabil -7.976,22 Financeiro 0
Empresa Especializada Formador Mercado Custodia Titulos Valores Auditoria Independente Contabil 1.890 Financeiro -19.500
Representantes Cotistas Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -17.050,65 Financeiro -6.325,49
Comissoes Emolumentos Honorarios Despesas Defesas Contabil -43.389,59 Financeiro -43.389,59
Gastos Contratos Seguros Contabil -8.090,34 Financeiro -8.090,34
Despesas Avaliacoes Contabil -2.839,08 Financeiro -5.000
Taxas Ingresso Saida Fundos Despesas Registro Cartorio Contabil -92,04 Financeiro -9,07
Outras Rec Ou Desp Contabil -11.917,74 Financeiro -19.893,96
Total Contabil -498.150,53 Financeiro -618.567,45
Resultado Trimestral Liquido Contabil 4.601.148,93 Financeiro 2.217.074,48
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado 4.652.284,05 Percent Result Finan Liq Acumulado 4.419.669,8475 Parcela Distribuida Tri Seguinte 0 Resultado Financeiro Excede Minimo 39.130,15 Rendimentos Declarados 4.458.799,9975 Rendimentos Pagos Antec -3.140.000 Rendimento Pagar 1.318.799,9975 Resultado Liquido Declarado 0,958411
