Fato Relevante CPLG11 de 27/05/2026
Fato Relevante do Capitânia Logística (CPLG11), fundo imobiliário de logística, sobre Novo contrato de locação, com entrega no FundosNet (B3) em 27/05/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do CPLG11 fechou a R$ 11,09, com P/VP de 1,04 (valor patrimonial de R$ 10,66 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,13 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,98% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 600,7 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 52.371.756/0001-40
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Novo contrato de locação
- Data de referência
- 27/05/2026
- Data de entrega
- 27/05/2026 19:06
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
CAPITÂNIA LOGÍSTICA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ nº 52.371.756/0001-40 Código de Negociação na B3: CPLG11
FATO RELEVANTE
O CAPITÂNIA LOGÍSTICA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ sob o nº 52.371.756/0001-40 (“Fundo” ou “CPLG”), representado pela VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº 22.610.500/0001-88 e CAPITÂNIA CAPITAL S.A, inscrita no CNPJ sob o nº 41.793.345/0001-27, nas qualidades de “Administradora” e “Gestora” do Fundo, vem, por meio deste Fato Relevante, informar aos seus cotistas e ao mercado que o Fundo assinou, em 27 de maio de 2026, um contrato de locação típico (“Contrato de Locação”) com a EBAZAR.COM.BR LTDA. (“Mercado Livre”) para a locação de 74.926 m² (setenta e quatro mil, novecentos e vinte e seis metros quadrados) de área bruta locável do empreendimento CPLG SBC Imigrantes, cujo Fundo é proprietário de 24.299 m² (vinte e quatro mil, duzentos e noventa e nove metros quadrados).
O Contrato de Locação terá prazo de vigência de 5 (cinco) anos e prevê reajuste anual por IPCA. Adicionalmente, esta locação reduz para 0% (zero por cento) as vacâncias física e financeira do Fundo.
O Contrato de Locação reforça a estratégia do Fundo de investir em tijolo direto por meio de desenvolvimentos com prazos curtos, em praças com oferta restrita e em projetos com as melhores especificações técnicas de mercado. Mais detalhes acerca do ativo e do Contrato de Locação estão disponíveis no Anexo I deste Fato Relevante.
CAPITÂNIA LOGÍSTICA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, por sua Administradora VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA e sua Gestora CAPITÂNIA CAPITAL S.A
FATO RELEVANTE LOCAÇÃO MERCADO LIVRE
CPLG IMIGRANTES SÃO BERNARDO DO CAMPO, SP
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QUADRO DE ÁREAS
| BLOCO | GALPÃO | ÁREA LOCÁVEL (EM M²) | VAGAS AUTOS | VAGAS CAMINHÕES |
|---|---|---|---|---|
| BLOCO 100 34.168,23 m² | 1 ao 15 | 2.277,88 | 3 | 3 |
| 16 ao 20 | 3.671,08 | 3 | 3 | |
| 21 ao 23 | 3.206,68 | 3 | 3 | |
| BLOCO 200 40.758,07 m² | 24 ao 26 | 2.742,28 | 3 | 3 |
| 27 e 28 | 2.277,88 | 3 | 3 |
ÁREA LOCÁVEL TOTAL ÁREA DO TERRENO 74.926,30m² 216.692,52 m²
Bolsão externo Bolsão externo4 A E 24 vagas de carreta, 05 vagas 8 vagas para bicicleta VUC, 12 vagas de auto, 09 vagas de auto para idosos, 04 vagas de auto PCD e 16 vagas Apoio para motorista F de moto
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Bolsão interno C 06 vagas de carreta e 40 vagas de motos
H Sala de reunião, recepção e restaurante
Bolsão interno D 01 vaga de ambulância, 01 vaga para carga e descarga, 136 vagas de auto comum, 03 vagas de auto PCD, 06 vagas para idosos e 02 vagas para auto elétrico
SÃO PAULO ACESSOS
ACESSO PELA RODOVIA DOS IMIGRANTES ACESSO PELO RODOANEL MÁRIO COVAS
FATO RELEVANTE | LOCAÇÃO MERCADO LIVRE CPLG SBC IMIGRANTES LITORAL SUL
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS AAA
Iluminação zenital em policarbonato prismático
Iluminação em LED
Área de mezanino para escritório ou armazenamento (1 tf/m²)
Pé direito 12m
~~21 m livres entre pilares~~
Niveladoras de embutir
Piso em concreto nivelado a laser para 6 tf/m²
PORTFÓLIO DE ATIVOS E INQUILINOS DO CPLG11 CPLG11 – FII Capitânia Logística
Com a locação, a vacância física e financeira do CPLG11 passa a ser de 0%. Dos contratos vigentes no portfólio do Fundo, atípico, com multas por saída antecipada bastante restritivas, e 13% no modelo típico.
87% é no modelo
CAPITÂNIA
R$ 20.3 bilhões
sob gestão em 27/02/2026
22 anos de história
+535.000 41 investidores colaboradores 8 anos de casa em média
64 fundos de investimento
36 % MQ1.br rating de qualidade Plataformas, emitido pela Moody’s WMs e EFPCs 64 %
18 anos média de tempo de atuação conjunta dos membros dos Comitês de Crédito e Imobiliário
listados e cetipados
DISCLAIMER
Este material foi preparado exclusivamente pela Capitânia Investimentos com o objetivo de apresentar informações preliminares sobre o ativo imobiliário aqui descrito. As informações, dados e projeções contidas neste documento possuem caráter meramente informativo e não constituem, sob qualquer hipótese, oferta, proposta ou recomendação de investimento.
As informações aqui disponibilizadas refletem dados e documentos internos relacionados ao Ativo e estão sujeitas a revisões e atualizações a qualquer momento. Estimativas, projeções e premissas expressam expectativas vigentes na data de elaboração deste material e podem ser alteradas sem aviso prévio. O Receptor deverá conduzir sua própria análise independente, além de consultar assessores profissionais antes de tomar qualquer decisão. Nenhuma decisão de aquisição, venda ou investimento deve ser tomada exclusivamente com base neste material.
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