Informe Trimestral Estruturado CPTS11 de 30/06/2026
Informe Trimestral Estruturado do Capitânia Securities II (CPTS11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com data de referência em 30/06/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 13/08/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do CPTS11 fechou a R$ 7,08, com P/VP de 0,85 (valor patrimonial de R$ 8,36 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,09 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,98% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 3 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Ativos Financeiros
FII
Emissor 1
Fundo
AF INVEST CRI FII RI
CNPJ
36642293000158
Quantidade
51.445
Valor
4.938.720
Emissor 2
Fundo
AJ MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB
CNPJ
51472985000199
Quantidade
42.795
Valor
357.338,25
Emissor 3
Fundo
AMERICAS 700 FUNDO DE INVESTIMENTO
CNPJ
26499833000132
Quantidade
44
Valor
4.670,16
Emissor 4
Fundo
ARTON CAPITANIA FOF FII RL
CNPJ
65629469000130
Quantidade
1.896.500
Valor
578.240.512,76
Emissor 5
Fundo
AUTONOMY EDIFICIOS CORPORATIVOS FU
CNPJ
35765826000126
Quantidade
7.518
Valor
454.012,02
Emissor 6
Fundo
AZ QUEST PANORAMA LOGISTICA FUNDO D
CNPJ
51890054000100
Quantidade
494.555
Valor
3.783.345,75
Emissor 7
Fundo
B3 SA BRASIL BOLSA BALCAO
CNPJ
09346601000125
Quantidade
14.774
Valor
868.711,2
Emissor 8
Fundo
BANCO BTG PACTUAL S/A
CNPJ
30306294000145
Quantidade
117.922
Valor
1.081.344,74
Emissor 9
Fundo
BLUEMACAW CATUAI TRIPLE A FII
CNPJ
41076748000155
Quantidade
21
Valor
2.047,5
Emissor 10
Fundo
BRIO CREDITO ESTRUTURADO - FUNDO DE
CNPJ
39332032000120
Quantidade
5.401
Valor
2.916.540
Emissor 11
Fundo
CAIXA RIO BRAVO FII - FII
CNPJ
17098794000170
Quantidade
230.246
Valor
17.728.942
Emissor 12
Fundo
CANUMA CAPITAL MULTIESTRATEGIA FII
CNPJ
43010844000126
Quantidade
22.169
Valor
195.087,2
Emissor 13
Fundo
CAPITÂNIA AGRO CARTEIRA FI NAS CADE
CNPJ
60607442000122
Quantidade
2.534.804
Valor
7.187.247,2
Emissor 14
Fundo
CAPITANIA HBC RENDA URBANA FUNDO DE
CNPJ
34691520000100
Quantidade
17.416.634
Valor
177.649.666,8
Emissor 15
Fundo
CAPITANIA LOG FII FII
CNPJ
52371756000140
Quantidade
14.078.671
Valor
159.370.555,72
Emissor 16
Fundo
CAPITANIA OFFICE FII - FI IMOBILIARIO
CNPJ
48916699000160
Quantidade
9.250
Valor
1.171.017,31
Emissor 17
Fundo
CAPITANIA SHOPPINGS FII
CNPJ
47896665000199
Quantidade
12.122.577
Valor
120.862.092,69
Emissor 18
Fundo
CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FDO INV
CNPJ
17144039000185
Quantidade
12.516
Valor
419.160,84
Emissor 19
Fundo
CENTRO LOGISTICO RIO CLARO FII RL
CNPJ
64145927000100
Quantidade
6.915.324
Valor
81.248.293,81
Emissor 20
Fundo
CYRELA DESENVOLVIMENTO LOGISTICO FI
CNPJ
43010601000198
Quantidade
1
Valor
80,02
Emissor 21
Fundo
EMET MULTIESTR FI IMOB RESP LTDA
CNPJ
53523736000100
Quantidade
952.105
Valor
9.682.907,85
Emissor 22
Fundo
EQI RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FI FII
CNPJ
41076380000125
Quantidade
316.293
Valor
2.631.557,76
Emissor 23
Fundo
FI IMOB BTG PACT CORP OFF
CNPJ
08924783000101
Quantidade
98.220
Valor
4.121.311,2
Emissor 24
Fundo
FI IMOBILIARIO - FII HOSP. NOSSA SR
CNPJ
08014513000163
Quantidade
744
Valor
127.968
Emissor 25
Fundo
FI IMOBILIARIO - FII MAX RETAIL
CNPJ
11274415000170
Quantidade
17.814
Valor
967.300,2
Emissor 26
Fundo
FI IMOBILIARIO BM BRASCAN LAJES COR
CNPJ
14376247000111
Quantidade
534
Valor
54.735
Emissor 27
Fundo
FI IMOBILIARIO FII PARQUE D. PEDRO SHOPPING CENTER
CNPJ
10869155000112
Quantidade
15.748
Valor
41.032.403,13
Emissor 28
Fundo
FIAGRO SUNO
CNPJ
28152777000190
Quantidade
2.281.322
Valor
22.927.286,1
Emissor 29
Fundo
FII CAIXA TRX LOGISTICA RENDA
CNPJ
12887506000143
Quantidade
594
Valor
183.367,8
Emissor 30
Fundo
FII SPX SYN MULTIESTRATEGIA
CNPJ
43010543000100
Quantidade
1.614
Valor
13.154,1
Emissor 31
Fundo
FII SUCCESPAR VAREJO
CNPJ
27538422000171
Quantidade
527.925
Valor
12.930.196,34
Emissor 32
Fundo
FOF JHSF INSTITUCIONAL FII RL SUB B
CNPJ
50718976000172
Quantidade
438.616
Valor
78.134.355,48
Emissor 33
Fundo
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO 4
CNPJ
23740595000117
Quantidade
1
Valor
76,18
Emissor 34
Fundo
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO 8
CNPJ
21408063000151
Quantidade
167.776
Valor
7.986.137,6
Emissor 35
Fundo
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO13
CNPJ
30871698000181
Quantidade
1.178.634
Valor
100.136.744,64
Emissor 36
Fundo
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO15
CNPJ
34081631000102
Quantidade
117.968
Valor
9.436.260,32
Emissor 37
Fundo
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO1F
CNPJ
33046142000149
Quantidade
17.678
Valor
1.532.329,04
Emissor 38
Fundo
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO23
CNPJ
36501159000137
Quantidade
1.269.052
Valor
185.281.592
Emissor 39
Fundo
GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVE
CNPJ
11769604000113
Quantidade
2.295.685
Valor
29.100.148,97
Emissor 40
Fundo
GENESIS MULTIESTRATEGIA FUNDO DE IN
CNPJ
30982974000189
Quantidade
288.826
Valor
224.256.977,12
Emissor 41
Fundo
GUARDIAN MULTI IMOBI I FII RL
CNPJ
41269052000145
Quantidade
102.528
Valor
907.372,8
Emissor 42
Fundo
HECTARE RECEBIVEIS HIGH GRADE FUNDO
CNPJ
34508959000154
Quantidade
16.080
Valor
1.286.078,4
Emissor 43
Fundo
HEDGE RECEBIVEIS FUNDO DE INVESTIM
CNPJ
35507262000121
Quantidade
930.521
Valor
8.095.532,7
Emissor 44
Fundo
HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FUNDO DE INVESTIME
CNPJ
35586415000173
Quantidade
194.122
Valor
18.540.249,21
Emissor 45
Fundo
HSI LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO
CNPJ
32903621000171
Quantidade
475
Valor
41.800
Emissor 46
Fundo
HSI RENDA IMOBILIARIA FUNDO DE INVE
CNPJ
08098114000128
Quantidade
2.181.332
Valor
189.099.671,08
Emissor 47
Fundo
IRIDIUM FII
CNPJ
41076564000195
Quantidade
47.026
Valor
3.115.002,24
Emissor 48
Fundo
JARDIM PAULISTANO FII
CNPJ
55302190000193
Quantidade
613.800
Valor
82.434.315,08
Emissor 49
Fundo
JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IM
CNPJ
36501181000187
Quantidade
2.544
Valor
141.853,44
Emissor 50
Fundo
JS RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FUNDO DE
CNPJ
54866214000174
Quantidade
89.611
Valor
745.563,52
Emissor 51
Fundo
KRONOLOG I FII RL
CNPJ
60619652000130
Quantidade
147.318
Valor
9.534.011,56
Emissor 52
Fundo
KRONOLOG II FII RL
CNPJ
53471254000154
Quantidade
100.000
Valor
11.385.307,29
Emissor 53
Fundo
LEGATUS SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIM
CNPJ
30248158000146
Quantidade
1.023.591
Valor
114.631.956,09
Emissor 54
Fundo
LOGCP INTER FII (EXT-INTER)
CNPJ
34598181000111
Quantidade
5.715
Valor
411.480
Emissor 55
Fundo
MAG MULTIESTRATEGIA CII - RL
CNPJ
60355424000109
Quantidade
20
Valor
200
Emissor 56
Fundo
MAUA CAPITAL LOGISTICA FII RL
CNPJ
57466934000130
Quantidade
1.136.125
Valor
11.815.700
Emissor 57
Fundo
MULTI SHOPPINGS FII
CNPJ
22459737000100
Quantidade
300.280
Valor
9.104.658,36
Emissor 58
Fundo
NAVI IMOBILIARIO FUNDO DE FII
CNPJ
35652252000180
Quantidade
0
Valor
0
Emissor 59
Fundo
NEWPORT LOGISTICA FUNDO DE INVESTIM
CNPJ
32527626000147
Quantidade
330.681
Valor
34.546.244,07
Emissor 60
Fundo
NEWPORT RENDA URBANA FII - FIIFII
CNPJ
14793782000178
Quantidade
1.744
Valor
199.321,76
Emissor 61
Fundo
OPORTUNIDADES IMOBILIARIAS I FUNDO DE INVESTIMENTO
CNPJ
59678443000189
Quantidade
3.839.308
Valor
340.902.845,8
Emissor 62
Fundo
PANORAMA DESENVOLVIMENTO LOGISTICO
CNPJ
37899400000190
Quantidade
44.221
Valor
7.075.360
Emissor 63
Fundo
PANORAMA PROPERTIES FUNDO DE INVEST
CNPJ
26813118000122
Quantidade
780.922
Valor
37.484.256
Emissor 64
Fundo
PATRIA EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO
CNPJ
30048651000112
Quantidade
1.872.333
Valor
74.893.320
Emissor 65
Fundo
PERMUTA LOTE 5 CAMPINAS FII LTDA
CNPJ
60750887000167
Quantidade
100.000
Valor
11.710.091,27
Emissor 66
Fundo
PLURAL LOGISTICA FUNDO DE INVESTIME
CNPJ
36501198000134
Quantidade
61
Valor
4.575
Emissor 67
Fundo
RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDEN1
CNPJ
19249989000108
Quantidade
1.381
Valor
1.021.940
Emissor 68
Fundo
RBR DESENVOLVIMENTO COMERCIAL I - FUNDO DE INVESTI