Informe Trimestral Estruturado CPTS11 de 31/03/2026
Informe Trimestral Estruturado do Capitânia Securities II (CPTS11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 12/05/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do CPTS11 fechou a R$ 7,08, com P/VP de 0,85 (valor patrimonial de R$ 8,36 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,09 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,98% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 3 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Ativos Financeiros
FII
Emissor 1
Fundo
AJ MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB
CNPJ
51472985000199
Quantidade
5.551.219
Valor
46.075.117,7
Emissor 2
Fundo
AMERICAS 700 FUNDO DE INVESTIMENTO
CNPJ
26499833000132
Quantidade
199.137
Valor
21.576.493,95
Emissor 3
Fundo
AUTONOMY EDIFICIOS CORPORATIVOS FU
CNPJ
35765826000126
Quantidade
221.774
Valor
13.528.214
Emissor 4
Fundo
AZ QUEST PANORAMA LOGISTICA FUNDO D
CNPJ
51890054000100
Quantidade
50.995
Valor
397.761
Emissor 5
Fundo
B3 SA BRASIL BOLSA BALCAO
CNPJ
09346601000125
Quantidade
19.360
Valor
1.293.635,2
Emissor 6
Fundo
BANCO B3 S.A.
CNPJ
00997185000150
Quantidade
2.318.861
Valor
238.715.399,23
Emissor 7
Fundo
BANCO BTG PACTUAL S/A
CNPJ
30306294000145
Quantidade
128.887
Valor
1.198.649,1
Emissor 8
Fundo
BRIO CREDITO ESTRUTURADO - FUNDO DE
CNPJ
39332032000120
Quantidade
5.395
Valor
4.790.760
Emissor 9
Fundo
CAIXA RIO BRAVO FII - FII
CNPJ
17098794000170
Quantidade
14.676
Valor
1.144.287,72
Emissor 10
Fundo
CANUMA CAPITAL MULTIESTRATEGIA FII
CNPJ
43010844000126
Quantidade
63.764
Valor
571.963,08
Emissor 11
Fundo
CAPITÂNIA AGRO CARTEIRA FI NAS CADE
CNPJ
60607442000122
Quantidade
2.534.804
Valor
7.864.083,68
Emissor 12
Fundo
CAPITANIA HBC RENDA URBANA FUNDO DE
CNPJ
34691520000100
Quantidade
9.145.409
Valor
94.380.620,88
Emissor 13
Fundo
CAPITANIA LOG FII FII
CNPJ
52371756000140
Quantidade
14.689.548
Valor
176.715.262,44
Emissor 14
Fundo
CAPITANIA OFFICE FII - FI IMOBILIAR
CNPJ
48916699000160
Quantidade
1.478.650
Valor
153.779.600
Emissor 15
Fundo
CAPITANIA SHOPPINGS FII
CNPJ
47896665000199
Quantidade
7.790.529
Valor
82.501.702,11
Emissor 16
Fundo
CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FDO INV
CNPJ
17144039000185
Quantidade
9.036
Valor
361.168,92
Emissor 17
Fundo
CYRELA DESENVOLVIMENTO LOGISTICO FI
CNPJ
43010601000198
Quantidade
1
Valor
149,73
Emissor 18
Fundo
EMET MULTIESTR FI IMOB RESP LTDA
CNPJ
53523736000100
Quantidade
1.051.340
Valor
10.681.614,4
Emissor 19
Fundo
EQI RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FI FII
CNPJ
41076380000125
Quantidade
316.293
Valor
2.723.282,73
Emissor 20
Fundo
FI IMOB BTG PACT CORP OFF
CNPJ
08924783000101
Quantidade
55.844
Valor
2.611.265,44
Emissor 21
Fundo
FI IMOBILIARIO - FII HOSP. NOSSA SR
CNPJ
08014513000163
Quantidade
1.379
Valor
266.395,22
Emissor 22
Fundo
FI IMOBILIARIO - FII MAX RETAIL
CNPJ
11274415000170
Quantidade
13.256
Valor
850.637,52
Emissor 23
Fundo
FI IMOBILIARIO BM BRASCAN LAJES COR
CNPJ
14376247000111
Quantidade
22.660
Valor
2.266.000
Emissor 24
Fundo
FI IMOBILIARIO FII PARQUE D. PEDRO SHOPPING CENTER
CNPJ
10869155000112
Quantidade
15.748
Valor
41.521.184,68
Emissor 25
Fundo
FIAGRO SUNO
CNPJ
28152777000190
Quantidade
30.000
Valor
322.800
Emissor 26
Fundo
FII CAIXA TRX LOGISTICA RENDA
CNPJ
12887506000143
Quantidade
421
Valor
143.982
Emissor 27
Fundo
FII GUARDIAN LOGISTICA
CNPJ
37295919000160
Quantidade
2.992.569
Valor
25.616.390,64
Emissor 28
Fundo
FII SPX SYN MULTIESTRATEGIA
CNPJ
43010543000100
Quantidade
1.614
Valor
13.896,54
Emissor 29
Fundo
FII SUCCESPAR VAREJO
CNPJ
27538422000171
Quantidade
527.925
Valor
12.872.577,46
Emissor 30
Fundo
FOF JHSF INSTITUCIONAL FII RL SUB B
CNPJ
50718976000172
Quantidade
675.282
Valor
120.262.849,88
Emissor 31
Fundo
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO 4
CNPJ
23740595000117
Quantidade
21.546
Valor
1.637.496
Emissor 32
Fundo
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO 8
CNPJ
21408063000151
Quantidade
110.665
Valor
5.776.713
Emissor 33
Fundo
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO13
CNPJ
30871698000181
Quantidade
1.178.420
Valor
100.142.131,6
Emissor 34
Fundo
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO15
CNPJ
34081631000102
Quantidade
116.777
Valor
9.739.201,8
Emissor 35
Fundo
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO1F
CNPJ
33046142000149
Quantidade
8.682
Valor
793.708,44
Emissor 36
Fundo
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO23
CNPJ
36501159000137
Quantidade
725.315
Valor
106.621.305
Emissor 37
Fundo
GAZIT MALLS FII
CNPJ
15447108000102
Quantidade
2.871
Valor
126.955,62
Emissor 38
Fundo
GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASI
CNPJ
11769604000113
Quantidade
17.179.322
Valor
190.175.094,54
Emissor 39
Fundo
GENESIS MULTIESTRATEGIA FUNDO DE IN
CNPJ
30982974000189
Quantidade
322.164
Valor
240.012.180
Emissor 40
Fundo
GUARDIAN MULTI IMOBI I FII RL
CNPJ
41269052000145
Quantidade
76.258
Valor
680.983,94
Emissor 41
Fundo
HECTARE RECEBIVEIS HIGH GRADE FUNDO
CNPJ
34508959000154
Quantidade
16.060
Valor
1.316.759,4
Emissor 42
Fundo
HEDGE RECEBIVEIS FUNDO DE INVESTIM
CNPJ
35507262000121
Quantidade
930.521
Valor
7.946.649,34
Emissor 43
Fundo
HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FUNDO DE INVESTIME
CNPJ
35586415000173
Quantidade
194.122
Valor
21.183.875,39
Emissor 44
Fundo
HSI LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO
CNPJ
32903621000171
Quantidade
1.634
Valor
149.592,7
Emissor 45
Fundo
HSI RENDA IMOBILIARIA FUNDO DE INVE
CNPJ
08098114000128
Quantidade
1.092.210
Valor
105.398.265
Emissor 46
Fundo
IRIDIUM FII
CNPJ
41076564000195
Quantidade
47.026
Valor
3.043.522,72
Emissor 47
Fundo
JARDIM PAULISTANO FII
CNPJ
55302190000193
Quantidade
148.400
Valor
19.973.012,64
Emissor 48
Fundo
JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IM
CNPJ
36501181000187
Quantidade
2.544
Valor
155.412,96
Emissor 49
Fundo
JS RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FUNDO DE
CNPJ
54866214000174
Quantidade
499.366
Valor
4.179.693,42
Emissor 50
Fundo
KRONOLOG I FII RL
CNPJ
60619652000130
Quantidade
435.183,14
Valor
27.001.061,53
Emissor 51
Fundo
KRONOLOG II FII RL
CNPJ
53471254000154
Quantidade
99.937,65
Valor
10.908.443,6
Emissor 52
Fundo
LEGATUS SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIM
CNPJ
30248158000146
Quantidade
990.153
Valor
117.075.690,72
Emissor 53
Fundo
LOGCP INTER FII (EXT-INTER)
CNPJ
34598181000111
Quantidade
5.715
Valor
428.625
Emissor 54
Fundo
MAG MULTIESTRATEGIA CLASSE DE INVES
CNPJ
60355424000109
Quantidade
20
Valor
200
Emissor 55
Fundo
MAUA CAPITAL LOGISTICA FII RL
CNPJ
57466934000130
Quantidade
2.320.309
Valor
23.388.714,72
Emissor 56
Fundo
MULTI SHOPPINGS FII
CNPJ
22459737000100
Quantidade
300.280
Valor
9.381.054,09
Emissor 57
Fundo
NAVI IMOBILIARIO FUNDO DE FII
CNPJ
35652252000180
Quantidade
0
Valor
0
Emissor 58
Fundo
NEWPORT LOGISTICA FUNDO DE INVESTIM
CNPJ
32527626000147
Quantidade
321.774
Valor
34.416.947,04
Emissor 59
Fundo
NEWPORT RENDA URBANA FII - FIIFII
CNPJ
14793782000178
Quantidade
1.000
Valor
105.270
Emissor 60
Fundo
OPORTUNIDADES IMOBILIARIAS I FUNDO DE INVESTIMENTO
CNPJ
59678443000189
Quantidade
3.570.780
Valor
372.003.245,04
Emissor 61
Fundo
PANORAMA DESENVOLVIMENTO LOGISTICO
CNPJ
37899400000190
Quantidade
44.221
Valor
43.330.389,06
Emissor 62
Fundo
PANORAMA PROPERTIES FUNDO DE INVEST
CNPJ
26813118000122
Quantidade
780.922
Valor
37.484.256
Emissor 63
Fundo
PATRIA EDIFICIOS CORPORATIVOS FUNDO
CNPJ
30048651000112
Quantidade
235.244
Valor
9.056.894
Emissor 64
Fundo
PERMUTA LOTE 5 CAMPINAS FII LTDA
CNPJ
60750887000167
Quantidade
100.000
Valor
11.186.223,07
Emissor 65
Fundo
PLURAL LOGISTICA FUNDO DE INVESTIME
CNPJ
36501198000134
Quantidade
3.144
Valor
232.152,96
Emissor 66
Fundo
RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDEN1
CNPJ
19249989000108
Quantidade
1.381
Valor
1.104.800
Emissor 67
Fundo
RBR DESENVOLVIMENTO COMERCIAL I - FUNDO DE INVESTI