Informe Trimestral Estruturado CPUR11 de 31/03/2026
Informe Trimestral Estruturado do Capitânia HBC Renda Urbana (CPUR11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 13/05/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do CPUR11 fechou a R$ 10,45, com P/VP de 1,06 (valor patrimonial de R$ 9,89 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,10 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,13% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 671 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.
Politica Contratacao Seguro
Para a contratação de seguros, seguimos a política de, após identificar a necessidade de contratação, por meio de controles de prazos de vencimento, providenciar a especificação técnica dos seguros a serem contratados e, na sequência, a solicitação de no mínimo 3 (três) cotações. Com base nos detalhes técnicos, buscamos no mercado empresas que atendam a demanda para a realização das cotações. As propostas devem conter, no mínimo: (a) preço; (b) descrição do serviço ou especificação do produto; (c) condições de pagamento e (d) prazo de entrega. É aconselhável solicitar ao proponente que a minuta do contrato a ser celebrado seja encaminhada juntamente com a proposta.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
GPA ATIBAIA
Endereco
Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez, 2401, Sem Complemento, Jardim Paulista, Atibaia/SP, Brasil, 12947-000
Area
5.894
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 2
Nome
GPA SANTANA
Endereco
Rua Augusto Tolle, 470, Sem Complemento, Santana, Sao Paulo/SP, Brasil, 02405-000
Area
5.515,7
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 3
Nome
SODIMAC Ribeiro Preto
Endereco
Avenida Fabio Barreto, 263, Sem Complemento, Vila Tiberio, Ribeirao Preto/SP, Brasil, 14050-000
Area
12.000
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,04986607837653
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Construção e Engenharia
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,04986607837653
Imovel 4
Nome
GPA TITO
Endereco
Rua Tito, 671, Sem Complemento, Vila Romana, Sao Paulo/SP, Brasil, 05051-000
Area
0
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 5
Nome
GPA COTIA
Endereco
Avenida Sao Camilo, 700, Sem Complemento, Granja Viana, Cotia/SP, Brasil, 06709-150
Area
5.357,8
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
1
Percent Receitas FII
0
Imovel 6
Nome
Barra Medical Center
Endereco
Avenida Das Americas, 6205, Sem Complemento, Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 22793-080
Area
7.140
Num Unidades
29
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0,10714247299298
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0855773615569
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Serviços Médico - Hospitalares
Percent Receita Imovel
0,50067663465405
Percent Receitas FII
0,04284658538688
Inquilino 2
Setor Atuacao
Análises e Diagnósticos
Percent Receita Imovel
0,37003326836489
Percent Receitas FII
0,03166647079495
Inquilino 3
Setor Atuacao
Químicos
Percent Receita Imovel
0,12299674965934
Percent Receitas FII
0,01052573731592
Imovel 7
Nome
Assai Bauru-SP
Endereco
Rua General Marcondes Salgado, 8-55, Sem Complemento, Centro, Bauru/SP, Brasil, 17010-040
Area
6.912,5
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,06118566396812
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comércio
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,06118566396812
Imovel 8
Nome
Assai Macae - RJ
Endereco
Rodovia 168 E Na Estrada Linha Azul, Rodovia Rj 168, Sem Complemento, Rodovia Rj 168, Macaé/RJ, Brasil, 00027-910
Area
14.830,54
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,06057244743488
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comércio
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,06057244743488
Imovel 9
Nome
ASSAI DOURADOS-MS
Endereco
Rua Coronel Ponciano De Mattos Pereira, 785, Lote Pte Fazenda Coqueiros Do Lot. Chácara N°101, Parque Dos Jequitibás, Dourados/MS, Brasil, 79839-600
Area
13.876,35
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,04153779626687
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comércio
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,04153779626687
Imovel 10
Nome
Assai Aracatuba-SP
Endereco
Avenida Waldemar Alves, 230, Sem Complemento, São Vicente, Araçatuba/SP, Brasil, 16050-005
Area
13.189,14
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,05067499505104
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comércio
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,05067499505104
Imovel 11
Nome
ASSAI PORTO VELHO-RO
Endereco
Avenida Governador Jorge Teixeira, 3500, Sem Complemento, Aeroporto, Porto Velho/RO, Brasil, 76803-250
Area
16.085,54
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,05757494332141
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comércio
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,05757494332141
Imovel 12
Nome
PAO DE ACUCAR AGUAS CLARAS-DF
Endereco
Quadra 206, Lote 02, Praça Tuim, Sul (águas Claras), Brasília/DF, Brasil, 00071-925
Area
5.004,94
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,01450827872486
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comércio e Distribuição
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,01450827872486
Imovel 13
Nome
Assai Ipatinga
Endereco
Avenida Pedro Linhares Gomes, 5765, Sem Complemento, Industrial, Ipatinga/MG, Brasil, 35160-291
Area
5.500
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
1
Percent Receitas FII
0,03610382906741
Imovel 14
Nome
Lojas Belo Horizonte
Endereco
Rua Dos Carijos, 352, Sem Complemento, Centro, Belo Horizonte/MG, Brasil, 30120-064
Area
7.211,75
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,05623194270299
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,05623194270299
Imovel 15
Nome
Loja Diadema
Endereco
Avenida Presidente Kennedy, 09, Sem Complemento, Centro, Diadema/SP, Brasil, 09913-000
Area
858
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0168518905943
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,0168518905943
Imovel 16
Nome
Lojas Santo Amaro
Endereco
Avenida Adolfo Pinheiro, 76, Sem Complemento, Santo Amaro, São Paulo/SP, Brasil, 04733-000
Area
1.792,85
Num Unidades
3
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,03588588497067
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,03588588497067
Imovel 17
Nome
Loja Florianopolis
Endereco
Praca Quinze De Novembro, 111, Sem Complemento, Centro, Florianópolis/SC, Brasil, 88010-400
Area
399,32
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de propriedade
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,00618982904521
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Outros
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,00618982904521
Imovel 18
Nome
Loja Rio Branco
Endereco
Avenida Getulio Vargas, 258, Sem Complemento, Bosque, Rio Branco/AC, Brasil, 69900-589
