Rua General Marcondes Salgado, 8-55, Sem Complemento, Centro, Bauru/SP, Brasil, 17010-040
- Área
- 6.912 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 6,89%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
CPUR11 Capitânia HBC Renda Urbana
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- 1,06%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 10,45
- P/VP
- 1,06
- VP R$ 9,89
- Liquidez diária
- R$ 2,5 mi
- média de 30 dias
- DY Out/2026
- 0,95%
- R$ 0,10
- DY Acumulado
- 10,13%
- 12 meses
O Capitânia HBC Renda Urbana (CPUR11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3, com gestão ativa da CAPITANIA HBC CONSULTORIA E GESTAO SA. No pregão de 03/11/2026, a cota do CPUR11 fechou a R$ 10,45, com P/VP de 1,06 (valor patrimonial de R$ 9,89 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,10 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,13% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 671 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | CPUR11 | Híbrido | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 10,13% abaixo da mediana | 11,42% 35 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 1,06 acima da mediana | 0,79 51 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 1,16% | 1,16% 47 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- CAPITÂNIA HBC RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 34.691.520/0001-00
- Patrimônio
- R$ 670.979.417,77
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 26/09/2019
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 1,04% do patrimôniopaga no exercício de 2026
- Cotas emitidas
- 67.825.745
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
- Gestor
- CAPITANIA HBC CONSULTORIA E GESTAO SA
- Custodiante
- BANCO BTG PACTUAL S A
- Auditor Independente
- GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA
- Consultor Especializado
- CAPITANIA HBC CONSULTORIA E GESTAO SA
Dividendos
- DY médio (12M)
- 0,84%
- DY Acumulado (12M)
- 10,13%
- DY Acumulado (6M)
- 4,78%
- DY Acumulado (3M)
- 1,91%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 10,45
- 12 meses
- -1,88%
- 6 meses
- 1,65%
- 3 meses
- -5,00%
- 1 mês
- 1,06%
- 7 dias
- -0,38%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 1,16%
Rua Dos Carijos, 352, Sem Complemento, Centro, Belo Horizonte/MG, Brasil, 30120-064
- Área
- 7.211 m²
- Unidades
- 2
- % da receita
- 6,15%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Avenida Das Americas, 6205, Sem Complemento, Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 22793-080
- Área
- 7.140 m²
- Unidades
- 35
- % da receita
- 5,80%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação82,50%Rua Coronel Ponciano De Mattos Pereira, 785, Lote Pte Fazenda Coqueiros Do Lot. Chácara N°101, Parque Dos Jequitibás, Dourados/MS, Brasil, 79839-600
- Área
- 13.876 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 4,67%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Avenida Adolfo Pinheiro, 76, Sem Complemento, Santo Amaro, São Paulo/SP, Brasil, 04733-000
- Área
- 1.792 m²
- Unidades
- 3
- % da receita
- 3,92%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Avenida Pedro Linhares Gomes, 5765, Sem Complemento, Industrial, Ipatinga/MG, Brasil, 35160-291
- Área
- 5.500 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 2,63%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 890 mi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 7,41%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 9,30%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (106.277 m²).
- R$ 51,70
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 16,5 mi
- aluguéis, competência
Vencimento dos contratos
% da receita dos imóveis por prazo até o vencimento
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 914.866.301,76
- Imóveis para rendaR$ 877,2 mi95,88%
- Cotas de FIIsR$ 37,7 mi4,12%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 257 mi27,70% do ativo
- Imóveis comprados a pagarParcelas devidas pela compra de imóveis
- R$ 6,26 mi
- CRIs emitidos pelo fundoDívida captada securitizando recebíveis do próprio fundo
- R$ 248 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 697 mil0,08% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 12,4 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 100,00%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 28/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo alançou ao longo do período em tela um patamar estável de distribuição de rendimentos e com taxa bastante interessante quando comparada às práticadas por Fundos smilares. Esse resultado foi possível pela intensa rotatividade dos ativos, com a venda de ativos com bins resultados imobiliários e a aquisição de novos ativos com taxas mais elevadas. A estratégia mostrou-se eficaz e deve se manter para o próximo período. Outro fator importante foi a reciclagem das carteiras de locação, com especial êxito para o ativo do Medical Center que se encontrava sob ameaça da saída de grandes inquilinos.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O mercado de varejo vem sendo impactado fortemente pela manutenção da taxa de juros em patamares elevados, o que vem sendo observado pelo baixo desempenho de expoentes do varejo. Mesmo segmentos imunes até então aos impacto, como o atacarejo alimentar, apreentou fortes reduções de resultados e consequentemente nas expectativas de expansão. Por isso mesmo, é intenção do gestor investir na diversificação de oportunidades dentro de renda ubana, com especial atenção aos mercados de hotelaria e saúde, que devem ter um comportamento menos tímido nesses próximos períodos. Ainda assim, a expectativa é de manutenção do nível de distribuição alcançado, mas a depender da intensidade de influência eventual causada pelo resyltado das eleições.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
O mercado de varejo vem sendo impactado fortemente pela manutenção da taxa de juros em patamares elevados, o que vem sendo observado pelo baixo desempenho de expoentes do varejo. Mesmo segmentos imunes até então aos impacto, como o atacarejo alimentar, apreentou fortes reduções de resultados e consequentemente nas expectativas de expansão. Por isso mesmo, é intenção do gestor investir na diversificação de oportunidades dentro de renda ubana, com especial atenção aos mercados de hotelaria e saúde, que devem ter um comportamento menos tímido nesses próximos períodos. Ainda assim, a expectativa é de manutenção do nível de distribuição alcançado, mas a depender da intensidade de influência eventual causada pelo resyltado das eleições
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (CPUR) AGO - 05/11/2026 10:00 | Assembleia | AGO | 05/11/202630/09/2026 19:56 | 1 | (Ativo) |
| (CPUR) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 16/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 16/10/202616/10/2026 19:17 | 1 | (Ativo) |
| (CPUR) Rendimentos e Amortizações - 15/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 15/10/202615/10/2026 16:38 | 1 | (Ativo) |
| (CPUR) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202628/10/2026 18:55 | 1 | (Ativo) |
| (CPUR) Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado) - 30/09/2026 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado) | 30/09/202630/09/2026 18:11 | 1 | (Ativo) |
| (CPUR) Fato Relevante - 24/09/2026 | Fato Relevante | 24/09/202629/09/2026 19:48 | 1 | (Ativo) | |
| (CPUR) Instrumento Particular de Emissão de Cotas - 24/09/2026 | Atos de Deliberação do Administrador | Instrumento Particular de Emissão de Cotas | 24/09/202629/09/2026 10:07 | 1 | (Ativo) |
| (CPUR) Anúncio de Início - 24/09/2026 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Anúncio de Início | 24/09/202624/09/2026 20:47 | 1 | (Ativo) |
| (CPUR) Rendimentos e Amortizações - 15/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 15/09/202615/09/2026 17:08 | 1 | (Ativo) |
| (CPUR) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 18:58 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o CPUR11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do CPUR11?
A última cotação do CPUR11 na base do Kartac é R$ 10,45, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do CPUR11?
O dividend yield (DY) do CPUR11 nos últimos 12 meses é de 10,13%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do CPUR11?
O último rendimento do CPUR11 foi de R$ 0,10 por cota, com pagamento em out/2026, o equivalente a 0,95% da cotação na data com.
Qual o P/VP do CPUR11?
O P/VP do CPUR11 é 1,06: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 9,89 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia acima do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do CPUR11?
O patrimônio líquido do CPUR11 era de R$ 671 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 67.825.745 cotas.