Informe Trimestral Estruturado CXAG11 de 31/12/2025

Informe Trimestral Estruturado do Caixa Agências (CXAG11), fundo imobiliário de varejo, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do CXAG11 fechou a R$ 72,09, com P/VP de 0,70 (valor patrimonial de R$ 103,58 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 216,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo: CAIXA AGÊNCIAS RESPONSABILIDADE LIMITADA-1,23%
CNPJ: 40.189.596/0001-34
Tipo: Informes Periódicos
Assunto: Informe Trimestral Estruturado
Data de referência: 31/12/2025
Data de entrega: 13/02/2026 12:06
Versão: 1
Situação: (Ativo)

Conteúdo

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Dados Gerais

Nome Fundo	FII CAIXA AGENCIAS RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ Fundo	40189596000134
Data Funcionamento	08/10/2021
Publico Alvo	Investidores em Geral
Codigo ISIN	BRCXAGCTF003
Qtd Cotas Emitidas	2.090.621
Fundo Exclusivo	Não
Enquadra Nota Seis	Não
Vinculo Familiar Cotistas	Não
Prazo Duracao	Indeterminado
Encerramento Exercicio	30/06
Nome Administrador	OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.
CNPJ Administrador	40189596000134
Logradouro	Avenida das Américas
Numero	3434
Complemento	Bloco 07 sala 201
Bairro	Barra da Tijuca
Cidade	Rio de Janeiro
Estado	RJ
CEP	22640102
Telefone1	(21) 3514-0000
Site	www.oliveiratrust.com.br
Email	[email protected]
Competencia	4/2025
Data Encer Trimestre	31/12/2025

Autorregulacao

Classificacao	Tijolo
Subclassificacao	Renda
Segmento Atuacao	Varejo
Tipo Gestao	Ativa

Mercado Negociacao

Bolsa	Sim
MBO	Não
MB	Não

Entidade Administradora

BVMF	Sim
CETIP	Não

Informe Trimestral

Info Tipo Ativo

Direitos Reais Imoveis

Imoveis

Imoveis Renda Acabados

Caract Contratuais Comuns	Contratos de Locação na modalidade Sale & Leaseback celebrados conforme Artigo 54-A da Lei do Inquilinato. Os aluguéis sao corrigidos anualmente pela variação acumulada do IPCA ou IGP-M, utilizando-se o índice que tiver a menor variação. Caso a locatária rescinda antecipadamente um dos contratos antes do prazo de vencimento, deverá indenizar o fundo considerando o período contratual remanescente.
Politica Contratacao Seguro	Todos os contratos de locação celebrados possuem cláusulas de obrigatoriedade de contratação por parte do locatário do seguro do imóvel.

Caract Contratuais Comuns

Contratos de Locação na modalidade Sale & Leaseback celebrados conforme Artigo 54-A da Lei do Inquilinato. Os aluguéis sao corrigidos anualmente pela variação acumulada do IPCA ou IGP-M, utilizando-se o índice que tiver a menor variação. Caso a locatária rescinda antecipadamente um dos contratos antes do prazo de vencimento, deverá indenizar o fundo considerando o período contratual remanescente.

Politica Contratacao Seguro

Todos os contratos de locação celebrados possuem cláusulas de obrigatoriedade de contratação por parte do locatário do seguro do imóvel.

Lst Imov Renda Acabados

Imovel 1

Nome	AG ARAGUARI
Endereco	AV TIRADENTES, 387, ARAGUARI - MG
Area	1.046,67
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,018134

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,018134

Imovel 2

Nome	AG ATIBAIA
Endereco	PC APRIGIO DE TOLEDO, 16, ATIBAIA - SP
Area	2.333,9
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,029627

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,029627

Imovel 3

Nome	AG BAEPENDI
Endereco	R JOSE ALBERTO PELUCIO, 63, BAEPENDI - MG
Area	664,1
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,010074

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,010074

Imovel 4

Nome	AG BELA VISTA
Endereco	AV BRIG.LUIS ANTONIO, 900, SÃO PAULO - SP
Area	2.347,18
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,071543

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,071543

Imovel 5

Nome	AG BOM FIM
Endereco	AV OSVALDO ARANHA, 1316, PORTO ALEGRE - RS
Area	1.356,4
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,029884

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,029884

Imovel 6

Nome	AG CACHOEIRA DO SUL
Endereco	R. 7 DE SETEMBRO 1231, CACHOEIRA DO SUL - RS
Area	900,66
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,01292

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,01292

Imovel 7

Nome	AG CAPAO DA CANOA
Endereco	AV PARAGUASSU, 1725, CAPÃO DA CANOA - RS
Area	697,94
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,019532

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,019532

Imovel 8

Nome	AG ELOI MENDES
Endereco	R CEL. HORACIO ALVES PEREIRA, 225, ELÓI MENDES - MG
Area	425
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,00662

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,00662

Imovel 9

Nome	AG FREIRE ALEMÃO
Endereco	AV CESARIO DE MELO, 3166, RIO DE JANEIRO - RJ
Area	1.224,5
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,016452

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,016452

Imovel 10

Nome	AG GIOVANNI BREDA
Endereco	PC GIOVANI BREDA, 1916, SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP
Area	1.037,74
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,019023

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,019023

Imovel 11

Nome	AG GUIA LOPES
Endereco	AV TERESOPOLIS, 3235, PORTO ALEGRE - RS
Area	1.384,49
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,026644

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,026644

Imovel 12

Nome	AG HORTO DE IPATINGA
Endereco	R JACARANDA, 499, IPATINGA - MG
Area	1.062,98
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,021612

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,021612

Imovel 13

Nome	AG INHANGA
Endereco	AV NOSSA SENHORA DE COPACABANA, 427, RIO DE JANEIRO - RJ
Area	919,57
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,053342

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,053342

Imovel 14

Nome	AG ITABIRA
Endereco	AV DANIEL JARDIM DE GRISOLIA, 117, ITABIRA - MG
Area	1.139,95
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,027506

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,027506

Imovel 15

Nome	AG JACAREI
Endereco	R DR LUCIO MALTA, 585, JACAREÍ - SP
Area	4.186
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,036632

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,036632

Imovel 16

Nome	AG LAJEADO
Endereco	R JULIO DE CASTILHOS, 1029, LAJEADO - RS
Area	2.748,57
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,040465

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,040465

Imovel 17

Nome	AG MACAE
Endereco	AV RUI BARBOSA, 790, MACAÉ - RJ
Area	2.234,07
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,068422

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,068422

Imovel 18

Nome	AG MADUREIRA
Endereco	R CARVALHO DE SOUSA, 283, RIO DE JANEIRO - RJ
Area	2.427
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,031491

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,031491

Imovel 19

Nome	AG MAGE
Endereco	R DR SIQUEIRA, 342, MAGÉ - RJ
Area	741,02
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,01928

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,01928

Imovel 20

Nome	AG MANCHESTER
Endereco	AV BARAO DO RIO BRANCO, 2340, JUIZ DE FORA - MG
Area	5.958
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,089974

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,089974

Imovel 21

Nome	AG MONTES CLAROS
Endereco	R DR SANTOS, 103, MONTES CLAROS - MG
Area	2.844
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,046106

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,046106

Imovel 22

Nome	AG OSORIO
Endereco	R JULIO DE CASTILHOS, 915, OSÓRIO - RS
Area	671,13
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,017262

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,017262

Imovel 23

Nome	AG PELOTAS
Endereco	R QUINZE DE NOVEMBRO, 570, PELOTAS - RS
Area	2.701,16
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,037275

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,037275

Imovel 24

Nome	AG PILARES
Endereco	AV DOM HELDER CAMARA, 5.809, RIO DE JANEIRO - RJ
Area	1.895,68
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,021915

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,021915

Imovel 25

Nome	AG PIRACICABA
Endereco	R SAO JOSE, 667, PIRACICABA - SP
Area	3.972
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,055463

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,055463

Imovel 26

Nome	AG QUEIMADOS
Endereco	R VER. MARINHO HEMETERIO OLIVEIRA, 80, QUEIMADOS - RJ
Area	924
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,01626

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,01626

Imovel 27

Nome	AG RIBEIRAO PIRES
Endereco	R MIGUEL PRISCO, 40, RIBEIRÃO PIRES - SP
Area	742,43
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,015424

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,015424

Imovel 28

Nome	AG SANTA CRUZ DO SUL
Endereco	R JULIO DE CASTILHOS, 189, SANTA CRUZ DO SUL - RS
Area	3.003,76
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,035347

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,035347

Imovel 29

Nome	AG SAO LOURENCO
Endereco	AV PEDRO II, 244, SÃO LOURENÇO - MG
Area	1.046
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,016594

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,016594

Imovel 30

Nome	AG SOLEDADE
Endereco	R CEL FALKENBACH, 951, SOLEDADE - RS
Area	650,4
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,009055

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,009055

Imovel 31

Nome	AG URUGUAIANA
Endereco	R GAL BENTO MARTINS, 2926, URUGUAIANA - RS
Area	2.348,93
Num Unidades	1
Outras Caract Relevantes	Agência Bancária Monolocatário
Percent Vacancia	0
Percent Inadimplencia	0
Percent Receitas FII	0,028873

Inquilinos

Inquilino

Setor Atuacao	Agência Bancária
Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0,028873

Distr Contratos Prazo

Ate Tres Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Tres Ate Seis Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Seis Ate Nove Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Nove Ate Doze Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Doze Ate Quinze Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Quinze Ate Dezoito Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Dezoito Ate Vinte Um Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Vinte Sete Ate Trinta Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Trinta Ate Trinta Tres Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Acima Trinta Seis Meses

Percent Receita Imovel	1
Percent Receitas FII	0,959866

Prazo Indeterminado

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Distr Contratos Indexador

IGPM

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

INPC

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

IPCA

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

INCC

Percent Receita Imovel	0
Percent Receitas FII	0

Outros Indicadores

Indicador

Nome	Mínimo entre IPCA e IGP-M
Percent Receita Imovel	1
Percent Receitas FII	0,959866

Caract Contratuais Individual

Imovel

Nome Ou Endereco	Não se aplica
Caract Contratuais	Não se aplica

Ativos Necessidade Liquidez

Disponibilidades	2.029,48
Titulos Publicos	0
Titulos Privados	0
Fundos Renda Fixa	7.606.672,5

Demonstracoes Contabil Financ

Ativos Imobiliarios

Estoques

Receitas Venda

Contabil	0
Financeiro	0

Custo Imov Estoque

Contabil	0
Financeiro	0

Ajuste Valor

Contabil	0
Financeiro	0

Outras Rec Ou Desp

Contabil	0
Financeiro	0

Resultado Liquido

Contabil	0
Financeiro	0

Propriedades Invest

Receitas Alugueis

Contabil	4.888.373,18
Financeiro	5.066.205,02

Desp Manutencao Conservacao

Contabil	-49.340,75
Financeiro	0

Receitas Venda

Contabil	0
Financeiro	0

Custo Propriedades Vendidas

Contabil	0
Financeiro	0

Ajuste Valor

Contabil	0
Financeiro	0

Outras Rec Ou Desp

Contabil	0
Financeiro	0

Resultado Liquido

Contabil	4.839.032,43
Financeiro	5.066.205,02

TVM

Receitas Juros

Contabil	0
Financeiro	0

Ajuste Valor

Contabil	0
Financeiro	0

Resultado Venda

Contabil	0
Financeiro	0

Outras Rec Ou Desp

Contabil	0
Financeiro	0

Resultado Liquido

Contabil	0
Financeiro	0

Resultado Liquido Total

Contabil	4.839.032,43
Financeiro	5.066.205,02

Recursos Liquidez

Receitas Juros Aplicacoes

Contabil	0
Financeiro	230.885,01

Ajuste Valor Aplicacoes

Contabil	227.874,19
Financeiro	0

Resultado Venda Aplicacoes

Contabil	0
Financeiro	0

Outras Rec Ou Desp Aplicacoes

Contabil	0
Financeiro	0

Resultado Liquido

Contabil	227.874,19
Financeiro	230.885,01

Outras Receitas Despesas

Taxa Administracao

Contabil	-306.838,29
Financeiro	-90.265,87

Taxa Desempenho

Contabil	0
Financeiro	0

Consultoria Especializada

Contabil	0
Financeiro	-58.057,98

Empresa Especializada

Contabil	0
Financeiro	0

Formador Mercado

Contabil	-46.520,32
Financeiro	-46.520,32

Custodia Titulos Valores

Contabil	0
Financeiro	-15.732,87

Auditoria Independente

Contabil	0
Financeiro	0

Representantes Cotistas

Contabil	0
Financeiro	0

Taxas Impostos Contribuicoes

Contabil	-17.552,14
Financeiro	-15.928,73

Comissoes Emolumentos

Contabil	0
Financeiro	0

Honorarios Despesas Defesas

Contabil	0
Financeiro	-2.407,42

Gastos Contratos Seguros

Contabil	0
Financeiro	0

Despesas Avaliacoes

Contabil	0
Financeiro	0

Taxas Ingresso Saida Fundos

Contabil	0
Financeiro	0

Despesas Registro Cartorio

Contabil	0
Financeiro	-800

Outras Rec Ou Desp

Contabil	-38.471,25
Financeiro	-237.740,51

Total

Contabil	-409.382
Financeiro	-467.453,7

Resultado Trimestral Liquido

Contabil	4.657.524,62
Financeiro	4.829.636,33

Distr Resultado Acumulado

Resultado Finan Liq Acumulado	9.633.320,28
Percent Result Finan Liq Acumulado	9.151.654,266
Parcela Distribuida Tri Seguinte	0
Lucro Contabil	0
Resultado Financeiro Excede Minimo	481.666,01
Rendimentos Declarados	9.633.320,276
Rendimentos Pagos Antec	-9.156.919,98
Rendimento Pagar	476.400,296
Resultado Liquido Declarado	1

Parcelas Rendimentos Retidos

Parcela 1

Valor	0

Parcela 2

Valor	0

Parcela 3

Valor	0

Parcela 4

Valor	0

Parcela 5

Valor	0