Informe Trimestral Estruturado EDFO11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do Edifício Ourinvest (EDFO11), fundo imobiliário de varejo, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do EDFO11 fechou a R$ 124,45, com P/VP de 0,65 (valor patrimonial de R$ 190,50 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,8308 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,03% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 56,9 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Reajuste anual por indexador vinculado à inflação (IPCA). Todos os contratos típicos de locação, multa em caso de rescisão antecipada equivalente a 3 meses do valor do aluguel à época, calculados de maneira proporcional ao decurso do prazo do contrato.
Politica Contratacao Seguro
Seguros patrimoniais, incluindo lucros cessantes ao locador em caso de sinistro parcial, contratados diretamente pelos inquilinos, incluindo cláusula beneficária para o Fundo. No caso do 10º, 12º e 14º andar (desocupado) o seguro é contratado pelo Administrador.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Edifício Ourinvest
Endereco
Avenida Paulista, 1728, São Paulo/SP (1ª ANDAR)
Area
1.178,22
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de posse, domínio e ação do imóvel
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,2221
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Holding de instituição não financeira
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 2
Nome
Edifício Ourinvest
Endereco
Avenida Paulista, 1728, São Paulo/SP (SL E 2ª ANDAR)
Area
1.645,05
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de posse, domínio e ação do imóvel
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,3683
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Banco múltiplo sem carteira comercial
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 3
Nome
Edifício Ourinvest
Endereco
Avenida Paulista, 1728, São Paulo/SP (3º ANDAR)
Area
455,26
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de posse, domínio e ação do imóvel
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0974
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Serviço Social Autônomo
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 4
Nome
Edifício Ourinvest
Endereco
Avenida Paulista, 1728, São Paulo/SP (10º ANDAR)
Area
350,17
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de posse, domínio e ação do imóvel
Percent Vacancia
1
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Vago
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 5
Nome
Edifício Ourinvest
Endereco
Avenida Paulista, 1728, São Paulo/SP (11º ANDAR)
Area
350,17
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de posse, domínio e ação do imóvel
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Vago
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 6
Nome
Edifício Ourinvest
Endereco
Avenida Paulista, 1728, São Paulo/SP (12º ANDAR)
Area
350,17
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de posse, domínio e ação do imóvel
Percent Vacancia
1
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0811
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Vago
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 7
Nome
Edifício Ourinvest
Endereco
Avenida Paulista, 1728, São Paulo/SP (13º ANDAR)
Area
350,17
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de posse, domínio e ação do imóvel
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,0805
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Administradora de Cartões
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 8
Nome
Edifício Ourinvest
Endereco
Avenida Paulista, 1728, São Paulo/SP (14º ANDAR)
Area
350,17
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Direito de posse, domínio e ação do imóvel
Percent Vacancia
1
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Vago
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Até 3 meses
Tres Ate Seis Meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
Seis Ate Nove Meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
Doze Ate Quinze Meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
Quinze Ate Dezoito Meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
Dezoito Ate Vinte Um Meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
Vinte Sete Ate Trinta Meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
Trinta Ate Trinta Tres Meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima Trinta Seis Meses
Acima de 36 meses
Prazo Indeterminado
Prazo indeterminado
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
1
Distr Contratos Indexador
IPCA
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
1
Caract Contratuais Individual
Imovel 1
Nome Ou Endereco
Avenida Paulista, 1728, São Paulo/SP (1ª ANDAR)
Caract Contratuais
Reajuste anual por indexador vinculado à inflação (IGP-M ou IPCA). Todos contratos típicos de locação, multa em caso de rescisão antecipada equivalente a 3 meses do valor do aluguel à época, calculados de maneira proporcional ao decurso do prazo do contrato.
Imovel 2
Nome Ou Endereco
Avenida Paulista, 1728, São Paulo/SP (SL E 2ª ANDAR)
Caract Contratuais
Reajuste anual por indexador vinculado à inflação (IGP-M ou IPCA). Todos contratos típicos de locação, multa em caso de rescisão antecipada equivalente a 3 meses do valor do aluguel à época, calculados de maneira proporcional ao decurso do prazo do contrato.
Imovel 3
Nome Ou Endereco
Avenida Paulista, 1728, São Paulo/SP (3º ANDAR)
Caract Contratuais
Reajuste anual por indexador vinculado à inflação (IGP-M ou IPCA). Todos contratos típicos de locação, multa em caso de rescisão antecipada equivalente a 3 meses do valor do aluguel à época, calculados de maneira proporcional ao decurso do prazo do contrato.
Imovel 4
Nome Ou Endereco
Avenida Paulista, 1728, São Paulo/SP (11º ANDAR)
Caract Contratuais
Reajuste anual por indexador vinculado à inflação (IGP-M ou IPCA). Todos contratos típicos de locação, multa em caso de rescisão antecipada equivalente a 3 meses do valor do aluguel à época, calculados de maneira proporcional ao decurso do prazo do contrato.
