Rua Da Quitanda, 86, Sem Complemento, Centro, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 00020-091
- Área
- 25.397 m²
- Unidades
- 34
- % da receita
- 10,56%
- Inadimplência
- 2,40%
Ocupação72,91%
EDGA11 Edifício Galeria
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:01 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -8,96%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 12,60
- P/VP
- 0,30
- VP R$ 42,51
- Liquidez diária
- R$ 27,4 mil
- média de 30 dias
- DY
- N/A
- DY Acumulado
- N/A
O Edifício Galeria (EDGA11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3, com gestão definida da BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR. No pregão de 03/11/2026, a cota do EDGA11 fechou a R$ 12,60, com P/VP de 0,30 (valor patrimonial de R$ 42,51 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 162 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | EDGA11 | Híbrido | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 11,42% 35 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,30 abaixo da mediana | 0,79 51 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 27,09% acima da mediana | 1,16% 47 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA RESPONSABILIADADE LIMITADA
- CNPJ
- 15.333.306/0001-37
- Patrimônio
- R$ 162.038.297,13
- Tipo de gestão
- Definida
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 27/08/2012
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,31% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 3.812.055
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
- Gestor
- BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
- Custodiante
- BANCO BTG PACTUAL S A
- Auditor Independente
- Não informado
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 12,60
- 12 meses
- -15,44%
- 6 meses
- -6,04%
- 3 meses
- -5,26%
- 1 mês
- -8,96%
- 7 dias
- -0,55%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 27,09%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 158,4 mi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 8,70%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 28,68%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (18.516 m²).
- R$ 62,00
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 3,4 mi
- aluguéis, competência
Vencimento dos contratos
% da receita dos imóveis por prazo até o vencimento
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 158.420.000,00
- Imóveis para rendaR$ 158,4 mi100,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 6,97 mi4,12% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 1,76 mi1,04% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 8,83 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 96,83%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 30/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo encerrou o exercício social com o valor da cota patrimonial em R$ 45,03
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros ainda elevados, que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida em função de políticas públicas, valorização dos imóveis acima da inflação e maior interesse dos compradores.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado sobretudo pela provável queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (EDGA) Rendimentos e Amortizações - 23/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 23/10/202623/10/2026 16:30 | 1 | (Ativo) |
| (EDGA) Rendimentos e Amortizações - 23/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 23/09/202623/09/2026 17:11 | 1 | (Ativo) |
| (EDGA) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202614/10/2026 12:01 | 1 | (Ativo) |
| (EDGA) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202629/10/2026 20:40 | 1 | (Ativo) |
| (EDGA) Fato Relevante - 24/08/2026 | Fato Relevante | 24/08/202625/08/2026 15:51 | 2 | (Ativo) | |
| (EDGA) Fato Relevante - 24/08/2026 | Fato Relevante | 24/08/202624/08/2026 20:04 | 1 | (Inativo) | |
| (EDGA) Rendimentos e Amortizações - 24/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 24/08/202624/08/2026 17:09 | 1 | (Ativo) |
| (EDGA) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202614/09/2026 21:20 | 1 | (Ativo) |
| (EDGA) Relatório Gerencial - 31/07/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/07/202621/09/2026 19:29 | 1 | (Ativo) |
| (EDGA) Rendimentos e Amortizações - 24/07/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 24/07/202624/07/2026 17:00 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o EDGA11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do EDGA11?
A última cotação do EDGA11 na base do Kartac é R$ 12,60, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o P/VP do EDGA11?
O P/VP do EDGA11 é 0,30: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 42,51 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do EDGA11?
O patrimônio líquido do EDGA11 era de R$ 162 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 3.812.055 cotas.