Informe Trimestral Estruturado EURO11 de 31/03/2026
Informe Trimestral Estruturado do Europar (EURO11), fundo imobiliário de logística, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 12/05/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do EURO11 fechou a R$ 291,00, com P/VP de 0,73 (valor patrimonial de R$ 396,04 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,90 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,98% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 162,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra e venda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia e não foram adquiridos em regime de condomínio. Todas as construções estão concluídas.
Area
61.543,5
Percent Total Investido
0,717347
Percent Receitas FII
0
Terreno 2
Endereco
Rua Sargento Aquino, 136
Outras Caract Relevantes
Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra e venda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia e não foram adquiridos em regime de condomínio. Todas as construções estão concluídas.
Area
6.172,5
Percent Total Investido
0,078725
Percent Receitas FII
0
Terreno 3
Endereco
Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 206
Outras Caract Relevantes
Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra e venda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia e não foram adquiridos em regime de condomínio. Todas as construções estão concluídas.
Area
6.172,5
Percent Total Investido
0,095311
Percent Receitas FII
0
Terreno 4
Endereco
Av. Interlagos, 4455
Outras Caract Relevantes
Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra e venda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia e não foram adquiridos em regime de condomínio. Todas as construções estão concluídas.
Area
6.305,75
Percent Total Investido
0,108617
Percent Receitas FII
0
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Caract Contratuais Comuns
Todos os contratos possuem cláusula de reajuste anual cujo os indexadores são: IPC- FIPE para o contrato da Torre de Elevadores, IPCA para o contrato da Locatária ocupante do Imóvel localizado na Av. Jornalista Paulo Zingg com área de 1.929,40 m² e IGP-M para os demais contratos conforme distribuição de percentual especificado no item 1.1.2.1.3 acima. Todos os contratos possuem cláusula de multa rescisória equivalante a 3(três) aluguéis cobrados proporcionalmente ao tempo decorrido. Todos os contratos possuem fiadores. Os imóveis possuem matrículas com anotação indicando a administradora como proprietária fiduciária dos imóveis pertencentes a carteira do Fundo.
Politica Contratacao Seguro
Para o imóveL localizado no Centro de Distribuição Anhanguera a contratação é feita pelo Fundo e o valor do prêmio repassado aos locatários. Nos Imóveis da Torre Atlas a empresa contrata o seguro e envia cópia da apólice ao administrador. Tal como no caso do Centro de Distribuição Anhenguera, km 17 os imóveis localizados na Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 206 e Sargento Aquino " CDRJ 1 e CDRJII" possui seguro contratado pelo Fundo e o prêmio repassado aos locatários.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Centro de Distribuição Anhanguera - CDA
Endereco
Rodovia Anhanguera , S/N KM 17,5
Area
27.111,03
Num Unidades
6
Outras Caract Relevantes
Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra evenda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia. Os imóveis não foram adquiridos em regime de condomínio. Os imóveis estão concluídos.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,740888
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Logistica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,740888
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 2
Nome
Centro de Distribuição -Rio de Janeiro
Endereco
Rua Sargento Aquino, 135/Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 206
Area
6.404,61
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra evenda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia. Os imóveis não foram adquiridos em regime de condomínio. Os imóveis estão concluídos.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,105914
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Logistica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,105914
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 3
Nome
Torre de Elevadores - Interlagos - SP
Endereco
Av. Interlagos, 4.455
Area
3.298
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra evenda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia. Os imóveis não foram adquiridos em regime de condomínio. Os imóveis estão concluídos.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,072408
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Serviços
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,072408
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,345459
Percent Receitas FII
0,317549
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0,115223
Percent Receitas FII
0,105914
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,539318
Percent Receitas FII
0,495748
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0,868531
Percent Receitas FII
0,798363
IPCA
Percent Receita Imovel
0,052697
Percent Receitas FII
0,048439
Outros Indicadores
Indicador
Nome
IPC
Percent Receita Imovel
0,078772
Percent Receitas FII
0,072409
Caract Contratuais Individual
Imovel 1
Nome Ou Endereco
Av. Interlagos, 4455
Caract Contratuais
Indexador de reajuste IPC-FIPE
Imovel 2
Nome Ou Endereco
Av. Jornalista Paulo Zingg
Caract Contratuais
Indexador de reajuste IPCA
Imoveis Renda Construcao
Politica Contratacao Seguro
A primeira etapa da obra envolve os trâmites burocráticos de obtenção da documentação , ou seja, a construção efetiva ainda não foi iniciada, de qualquer forma, nossa expectativa é que a obra possua seguro de Risco de Engenharia correspndente a 100% do valor da construção.
Lst Imov Renda Construcao
Imovel
Nome
Centro de Distribuição Anhanguera, km 17
Endereco
Rodovia Anhanguera Km. 17
Area
3.400
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
A primeira etapa da obra envolve os trâmites burocráticos de obtenção da documentação , ou seja, a construção efetiva ainda não foi iniciada
Percent Locado
0
Percent Conclusao Obras
Realizado
0
Previsto
0
Custo Construcao
Realizado
0
Previsto
0
Justificativa Desempenho
Imovel
Nome Ou Endereco
Centro de distribuição Anhanguera , CDA - Rodovia Anahnguera , KM 17
Just Evolucao Inferior
A primeira etapa da obra envolve os trâmites burocráticos de obtenção da documentação , ou seja, a construção efetiva ainda não foi iniciada
