Informe Trimestral Estruturado EURO11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do Europar (EURO11), fundo imobiliário de logística, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 03/11/2026, a cota do EURO11 fechou a R$ 291,00, com P/VP de 0,73 (valor patrimonial de R$ 396,04 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 1,90 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 8,98% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 162,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra e venda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia e não foram adquiridos em regime de condomínio. Todas as construções estão concluídas.
Area
61.543,5
Percent Total Investido
0,717347
Percent Receitas FII
0
Terreno 2
Endereco
Rua Sargento Aquino, 136
Outras Caract Relevantes
Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra e venda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia e não foram adquiridos em regime de condomínio. Todas as construções estão concluídas.
Area
6.172,5
Percent Total Investido
0,078725
Percent Receitas FII
0
Terreno 3
Endereco
Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 206
Outras Caract Relevantes
Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra e venda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia e não foram adquiridos em regime de condomínio. Todas as construções estão concluídas.
Area
6.172,5
Percent Total Investido
0,095311
Percent Receitas FII
0
Terreno 4
Endereco
Av. Interlagos, 4455
Outras Caract Relevantes
Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra e venda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia e não foram adquiridos em regime de condomínio. Todas as construções estão concluídas.
Area
6.305,75
Percent Total Investido
0,108617
Percent Receitas FII
0
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Caract Contratuais Comuns
Todos os contratos possuem cláusula de reajuste anual cujo os indexadores são IGP-M/FGV , o contrato da Torre de Elevadores é IPC-FIPE, e o contrato da E. L. Beauty é IPCA. Todos os contratos possuem cláusula de multa rescisória equivalante a 3(três) aluguéis cobrados proporcionalmente ao tempo decorrido. Todos os contratos possuem fiadores. Os imóveis possuem matrículas com anotação indicando a administradora como proprietária fiduciária dos imóveis pertencentes a carteira do Fundo.
Politica Contratacao Seguro
Para o imóveL localizado no Centro de Distribuição Anhanguera a contratação é feita pelo Fundo e o valor do prêmio repassado aos locatários. Nos Imóvel da Torre Atlas a empresa contrata o seguro e envia cópia da apólice ao administrador. Tal como no caso do Centro de Distribuição Anhenguera, km 17 os imóveis localizados na Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 206 e Sargento Aquino " CDRJ 1 e CDRJII" possui seguro contratado pelo Fundo e o prêmio repassado aos locatários.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Centro de Distribuição Anhanguera - CDA
Endereco
Rodovia Anhanguera , S/N KM 17,5
Area
27.111,03
Num Unidades
6
Outras Caract Relevantes
Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra evenda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia. Os imóveis não foram adquiridos em regime de condomínio. Os imóveis estão concluídos.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,780105
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Logistica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,780105
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 2
Nome
Centro de Distribuição -Rio de Janeiro
Endereco
Rua Sargento Aquino, 135/Rua Comandante Vergueiro da Cruz, 206
Area
6.404,61
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra evenda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia. Os imóveis não foram adquiridos em regime de condomínio. Os imóveis estão concluídos.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,119243
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Logistica
Percent Receita Imovel
1
Percent Receitas FII
0,119243
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 3
Nome
Torre de Elevadores - Interlagos - SP
Endereco
Av. Interlagos, 4.455
Area
3.298
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Fundo legítmo proprietário do imóvel conforme matrícula e contrato de compra evenda. Os imóveis não possuem ônus reais bem como qualquer garantia. Os imóveis não foram adquiridos em regime de condomínio. Os imóveis estão concluídos.
