Relatório Gerencial FATN11 de setembro de 2026

BRC Renda Corporativa

nova denominação do FII Athena I

FATN11

relatório gerencial setembro/2026

BRC Renda Corporativa

Foco de atuação: Lajes corporativas no conceito plug and play

INFORMAÇÕES GERAIS Dados de 30 de setembro de 2026.

Código de negociação B3: FATN11

BR Capital DTVM S.A.

BR Capital DTVM S.A.

consultoria imobiliária: patrimônio líquido

D e t a l h e s d o p o r t f ó l i o

O BRC Renda Corporativa (FATN11) é um fundo de investimento imobiliário focado na aquisição e geração de renda por meio da locação de lajes corporativas entregues aos inquilinos no conceito plug and play, conforme suas demandas, com contratos atípicos (built to suit), nos quais não há revisional e os prazos e multas são superiores ao convencional de mercado.

Por conta da estratégia adotada pelo fundo, o foco está no "middle market", aquisição de imóveis com alta liquidez e entrega de imóveis reformados, mobiliados e prontos para operar. Os imóveis apresentam alta demanda, sendo que, historicamente, o prazo médio de recolocação dos aluguéis é inferior a um mês. Há casos em que a formalização do novo contrato ocorreu ainda no prazo de desocupação pelo inquilino anterior, uma vez que os contratos preveem aviso prévio de, no mínimo, 90 dias. Em sua maioria, as novas locações tiveram valor igual ou superior ao contrato rescindido ou vencido.

Status do portfólio de imóveis:

• Área privativa total é de 43.889,14 m² de ABL. A área informada não contempla os conjuntos do Ed. Brasílio Machado pertencentes ao Fundo Oxigênio 2, do qual o FATN11 detém cotas.
• O portfólio tem 153 lajes corporativas, distribuídas em 58 edifícios. A contagem das lajes considera a quantidade de escritórios adquiridos e respectivos agrupamentos. No ato de aquisição do Edifício Arco do Triunfo, cada pavimento foi classificado como uma laje corporativa. No entanto, com os primeiros contratos formalizados, deu-se início ao desmembramento das unidades que seguirá acontecendo até que o edifício esteja totalmente ocupado.
• 135 diferentes inquilinos (inclui os contratos formalizados com vigência a iniciar após finalização de obras);
• Edifícios localizados nas seguintes regiões da cidade de São Paulo: Vila Olímpia, Itaim Bibi, Faria Lima, Berrini, Brooklin, Jardins, Paulista, Jabaquara, Chácara Santo Antônio, Barra Funda e Higienópolis, sendo esses quatro últimos bairros com menor representatividade no portfólio, e todos os edifícios com qualidade e potencialidade equivalentes.

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Destaques

Patrimônio líquido: R$ 694.457.237,14

Valor Patrimonial da cota: R$ 97.25

Valor de mercado da cota: R$ 84,00

Os percentuais de receita e despesas indicam a variação em relação ao mês anterior

** O fechamento do resultado ocorre no 4º dia útil do mês subsequente ao mês de referência.

A amortização do CRI não impacta a distribuição de resultados.

Despesas R$ 1.560.260

(+) 12,01%

CRI (serviço da dívida):

R$ 276.682

(-) 4,99%

Amortização realizada no mês CRI1 R$ 717.439 CRI2 R$ 347.024

Disponibilidades: R$ 13.838.573,31

Quantidade de cotas na data do fechamento do resultado**: 7.140.944

Rendimento por cota no mês: R$ 0,80

Cotistas 31.679

(+) 1,78%

Liquidez (volume negociado) 4,34% em relação ao PL R$ 30.112.164

Receita Operacional Bruta: R$ 7.443.886 (+) 4.70%

Receita de locação: R$ 7.020.048

(+) 1,88%

Resultado Operacional: R$ 5.715.266

(+) 1 ,55%

ABL 43.889 m²

Aquisições e Vendas Em setembro houve a venda de um escritório localizado no Ed. Atrium VII com aproximadamente 208 m²

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Destaques e Comentários

DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS

O fundo distribuiu, no dia 15 de outubro de 2026, R$ 0,80 por cota, referente às receitas recebidas, às despesas incorridas e à reserva constituída no mês de setembro, mantendo o mesmo valor de distribuição do mês anterior.

RECEITAS

Receitas de locação, distribuição de ganho de capital e dividendos recebidos

A receita de locação apresentou aumento de 1,88% em relação ao mês anterior, em decorrência das variações positivas e negativas indicadas abaixo, com os sinais (+) e (-), respectivamente:

• (+) Impacto dos reajustes aplicados;
• (+) Recebimentos retroativos de multas rescisórias;
• (+) Início da exigibilidade de novos contratos nos Edifícios; Atrium Jardins, Brasílio Machado, Panambi e Arco do Triunfo;
• (+) Recebimento de valores retroativos, somado à locação do mês, em conjuntos dos Edifícios: Brasílio Machado, Thera Office e Paulista;
• (+) Fim do desconto contratual em um contrato do Edifício Uchoa Borges;
• (+) Receita retroativa de reajustes proporcionais a três meses no conjunto do Edifício Nações Unidas III;
• (+) Receita acumulada de mês retroativo no Edifício Arco do Triunfo;
• (-) Receita proporcional dos conjuntos 141 e 142 do Ed. Bueno Business Tower e nos conjuntos 111 a 114 do Ed. The Taj Office Tower. Os imóveis foram vendidos e o preço será recebido parceladamente. A locação será partilhada entre o FATN 11 e o comprador, proporcionalmente, conforme a parte do preço paga;
• (-) Receita proporcional do período de ocupação do Edifício Francisco Lopes.
• (-) Postergação do pagamento de dois conjuntos do Ed. Brasílio Machado e de um conjunto do Edifício Monterey;
• (-) Vacância financeira em um conjunto do Edifício Tapajós;

A receita operacional bruta foi 4,70% superior à receita do mês anterior, impactada pelas variações acima descritas. Os dividendos decorrentes das cotas adquiridas do TJKB11 totalizaram R$ 127 mil no mês, e os dividendos decorrentes das cotas adquiridas do FII Oxigênio 2 somaram R$ 240 mil no mês.

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Destaques e Comentários

DESPESAS

Em setembro, as despesas apresentaram aumento de aproximadamente R$ 167 mil em relação a agosto, o que corresponde a uma variação de 12,01%. Essa variação decorre principalmente do balanço entre a redução de despesas de IPTU e manutenções de ativos, e a elevação de despesas condominiais e assessorias e corretagens. As corretagens, em geral, são compensadas pelas multas rescisórias apropriadas na rubrica receitas de locação.

MOVIMENTAÇÃO DOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO

Transição de locatários e reajustes:

• Ed. Arandu cj 111: nova ocupação a partir de 30/09;
• Ed. Arco do Triunfo cj 12A: ocupação em 28/09 (estava prevista para 16/10 e foi antecipada para setembro);
• Contrato assinado, com ocupação em outubro, portanto vacância apenas financeira em setembro:
  • i. Ed. Tapajós cj 92: contrato assinado em 08/09 para ocupação em 26/10;
  • ii. Ed. Brasílio Machado cj 21B: contrato assinado em 28/09 para ocupação em 16/10;
  • iii. Ed. Francisco Lopes cj 51: contrato assinado em 20/08 com ocupação prevista para 05/10.

Em setembro, foi aplicado o reajuste monetário anual nos seguintes contratos dos Edifícios: Setin Tower – escritório 5; Aeroporto II – cj 72; Uchoa Borges – cj 21 e 22; Avenida Paulista – cj 95 e 96; Gold Center – cj 21; Tangram – cj 401; Conselheiro Paranaguá – cjs 61 e 66; Nações Unidas III – cj 131 e Brasílio Machado – cjs. 22B, 51, 52 A e B, cj 91, 101, 102 e 111B.

Ed. Brasílio Machado

100% dos escritórios do Ed. Brasílio Machado, pertencentes ao FATN11, estão locados.

Ed. Arco do Triunfo

Em setembro iniciou-se a vigência contratual do conjunto 12A, com validade até 2029. Os demais escritórios do edifício ocupados anteriormente foram: 2A, 4A, 5A, 9A. Os conjuntos com contratos assinados e vigência a partir de outubro são: 9B e 10A. Os demais conjuntos estão em prospecção e as obras de retrofit estão em andamento.

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Destaques e Comentários

AMORTIZAÇÕES DO CRI

Em setembro, foram pagos R$ 717.439 referentes à parcela de amortização do CRI1 (Certificado de Recebíveis Imobiliários) e R$ 347.024 referentes à parcela de amortização do CRI2, em conformidade com o cronograma previsto de pagamentos.

LIQUIDEZ

O FATN11 encerrou setembro com 31.679 cotistas, mantendo sua presença na carteira do IFIX. O volume financeiro negociado no mês totalizou R$ 30,1 milhões, um decréscimo de 19,34% em comparação ao mês anterior. Esse volume representa 4,34% do patrimônio líquido do fundo.

VENDAS REALIZADAS NO MÊS

Em setembro foram concluídas as tratativas de venda de um escritório do Ed. Atrium VII, localizado na Vila Olímpia, com pagamento à vista.

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Destaques e Comentários Conjuntos 3A, 3B, 8 e 9B

Ed. Arco do Triunfo

Taxa de ocupação do portfólio do fundo no mês

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(Exceto Ed. Brasílio Machado e Ed. Arco do Triunfo)

Center e à sala 02 do conjunto 120 do Ed. Santa Filippa,

Edifício Brasílio Machado

Todos os escritórios do Ed. Brasílio Machado, pertencentes ao Fundo BRC Renda Corporativa Responsabilidade Limitada, estão locados, bem como a loja 02 (restaurante). As obras das áreas internas estão finalizadas, restando

Edifício Arco do Triunfo

Dois contratos formalizados com vigência a partir de outubro/26.

O Edifício Arco do Triunfo, adquirido em fevereiro de 2026, locação dos escritórios segue em prospecção. Dois setembro. Há dois novos contratos com vigência inicial prevista para outubro/26.

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Aquisições e locações do Ed. Brasílio Machado

Status de Aquisições

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50% 100% 100% 100% 50% 100% 100% 50% 75% 75% 100% 100% 50% 50% 100% 100% 50% 50% 25% 25% 50% 50%

Os pavimentos com indicação de 100% e os conjuntos integrar diretamente o portfólio imobiliário do FATN11.

O 4º andar, 7º andar, 12º e 13º andar e os conjuntos 81 e 92 foram adquiridos por meio da estratégia conjunta com o Fundo Oxigênio 2. O FII Oxigênio investiu, em Com o objetivo de reduzir o impacto da vacância, à medida que as obras foram concluídas e os conjuntos foram locados e começaram a auferir renda, o FATN11 foi adquirindo participação no FII Oxigênio, passando a escritório. Tal aquisição foi realizada por meio da entrega de cotas do FATN11 ao FII Oxigênio, mantendo as condições iniciais do negócio planejado.

A estratégia do FATN11 contempla adquirir, no médio prazo, os outros 50% de participação do Oxigênio.

A aquisição correspondente ao último conjunto faltante ( 12º andar ) foi realizada, como previsto, em setembro de 2026, com início da vigência contratual de locação.

100% locado com todos os contratos vigentes

Os percentuais de ocupação e negociação são calculados com base nas áreas pertencentes ao fundo.

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Distribuição do mês de reajuste dos contratos

(% do aluguel base)

Vencimento dos contratos de locação

(% do aluguel base)

WAULT | Weighted Average of Unexpired Lease Term

indica a média ponderada do prazo dos contratos dos aluguéis pela receita vigente de aluguel.

Distribuição do índice de correção de contratos de locação no portfólio do fundo

(% do aluguel base)

IGPM IPCA

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Receita de locação recebida por metro quadrado de ABL (em R$/m², últimos 12 meses)

A receita recebida por metro quadrado de ABL indicada no gráfico não representa os valores contratados, uma vez que, com exceção do Ed. Arco do Triunfo, considera a ABL total dos escritórios pertencentes ao fundo, e não apenas a ABL locada ou em período de carência. Os valores indicados não incluem os recebimentos de verbas rescisórias relativas às transições de locatários.

Quando ocorre a aquisição de imóveis, tanto a receita de locação quanto a área adotada para a apuração acima são proporcionais ao período do mês em que o imóvel integrou o patrimônio do fundo.

Em janeiro e fevereiro de 2026, houve transição de locatários em alguns imóveis, com ocupação física imediata, porém com exigibilidade da locação a partir de março e abril. Além disso, no período de março a junho, houve recebimentos retroativos e o início da exigibilidade de novos contratos.

O Ed. Arco do Triunfo foi adquirido em fevereiro de 2026 e encontra-se em obras, com parte dos conjuntos concluídos e locados. A área de cada conjunto tem sido incluída no cálculo da receita/m² à medida que o conjunto é alugado e começa a auferir renda. A partir de julho, iniciou-se a vigência de parte dos contratos. Portanto, em julho foram apropriadas as áreas, ainda que com receitas previstas para agosto e setembro.

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Demonstração de Resultados

FRA: Fundo de reposição de ativos. Mensalmente são recolhidos 3% das receitas de caixa para compor o FRA. As reservas são utilizadas conforme demanda, visando manter os ativos atualizados e competitivos. Dos R$ 117 mil investidos em obras e melhorias de ativos neste mês, R$ 55 mil foram suportados pelo FRA, de forma que não impactam a distribuição de resultados. Os saldos de arredondamentos são provenientes de ajustes de cálculo da remuneração mensal de um mês para outro.

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Composição da remuneração mensal por cota

(valores em R$ | últimos 12 meses)

serviço da dívida do CRI no mês

R$ 0,04/cota

contemplado na rubrica despesas

Remuneração por cota

(valores em R$ | últimos 12 meses)

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Remuneração

Remuneração sobre valor patrimonial por cota mensal e anual equivalente (últimos 12 meses)

Rendimento por valor patrimonial da cota (mensal) Rendimento por valor patrimonial da cota (anual equivalente)

Remuneração acumulada comparada em número índice (últimos 12 meses)

Índice do RODi distribuído

Índice do total return | valorização pelo Ipca

Índice do rendimento CDI | líquido de impostos a 15% |

As curvas apresentadas no gráfico demonstram, em número índice (com base 100 em out/25), qual seria o capital acumulado mensalmente nesse período desde a data base, comparando o FII com o rendimento de uma aplicação financeira a 100% do CDI.

O índice do total return considera que a valorização dos ativos acompanha a evolução do IPCA.

O índice do RODi (Retorno Operacional Disponível) corresponde ao índice do dividendo distribuído.

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Remuneração

Remuneração sobre valor patrimonial (VP) da cota

BRC Renda Corporativa comparativamente à média FIIs de lajes comerciais com participação representativa no IFIX (últimos 12 meses)

Portfólio

Distribuição do portfólio por região dos escritórios (% da ABL)

Os "demais bairros" contemplam: Higienópolis, Jabaquara, Chácara Santo Antônio e Barra Funda, todos com menor representatividade no portfólio.

Segmentos dos locatários

(% do aluguel base)

• Outros
• Serviços advocatícios
• Serviços financeiros
• Tecnologia
• Consultoria
• Seguros
• Serviços de eventos
• Comércio de energia
• Incorporação

Tendo em vista a pulverização dos segmentos, foram agrupados os segmentos relacionados a serviços financeiros. Foram também agrupadas na rubrica "outros" as atividades com representatividade inferior a 2%, sendo elas: Alimentação, Ambiental, Atividades auxiliares dos transportes aéreos, Comércio atacadista de medicamentos, Comércio de combustíveis, Comércio de produtos customizados, Contabilidade, Cosméticos, Distribuidora de combustível, Educação, Engenharia, Entretenimento, Equipamentos para transporte ferroviário, Farmacêutico, Feiras e exposições, Holding, Indústria automobilística, Indústria de máquinas, Indústria têxtil, Logística, Marketing, Segurança contra incêndio, Segurança eletrônica, Serviços médicos, Vendas de eletrônicos, Viagens corporativas.

Dados de Mercado

(nas principais regiões em que o fundo atua)

Taxa de Ocupação

(% por região – 3ºtrim/2026)

Segmentação dos bairros conforme classificação do site CRE Tool Buildings. Classificações AA, A, BB e B. (abrange regiões onde estão inseridos os imóveis que compõem o portfólio do fundo).

Absorção Líquida

(por m² - 3º trim 2026)

Absorção líquida no mercado imobiliário refere-se à diferença entre ^o total de metros quadrados de espaço locado ou ocupado ^{e o} total de metros quadrados de espaço desocupado durante um determinado período.

Classificações AA, A, BB e B.

Fonte: CRE Tool Buildings

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Liquidez

Liquidez das cotas

(em R$ mil, últimos 12 meses)

Evolução da quantidade de cotistas

(em número de cotistas)

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Operação do CRI

Foram realizadas duas operações de CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários), sendo uma em 2021, visando à aquisição de 8 novas lajes corporativas e outra em agosto de 2022, com o objetivo de adquirir mais 9 lajes.

A aquisição de imóveis do fundo é realizada apenas se o imóvel auferir rentabilidade mínima de 10% a.a. mais IPCA, o que torna a operação de CRI atrativa para a performance do fundo, mantendo o equilíbrio da estrutura de capital.

Os juros são calculados considerando os dias úteis do mês. Portanto, meses com menos dias úteis apresentam redução no montante.

Estrategicamente, a administradora poderá optar por fazer amortizações antecipadas, caso seja mais atrativo para a estratégia do fundo.

Evolução do pagamento da operação do CRI % em relação à receita operacional (últimos 6 meses)

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Operação do CRI

Balanço do FII

(representatividade do CRI | valores em R$ mil)

Passivo, excluindo o CRI R$ 748.906 Ativo R$ 788.880 Alavancagem (CRI) R$ 39.974 serviço da dívida no mês (juros e despesas) R$ 276,7 mil Serviço/Receita Operacional Bruta 3,72% Serviço/despesas 17,73% Alavancagem/PL 5,76%

Até o mês de agosto de 2025, a quantidade de parcelas remanescentes incluía a parcela do mês de competência do relatório. A partir de setembro de 2025, estão indicadas somente as parcelas vincendas.

CRI1

CODIGO IF: 21H0700312

CRI2

CODIGO IF: 22H1630624

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Operação do CRI

Previsão de amortizações | 24 parcelas de cada uma das operações

Valores em R$ mil | os valores são atualizados pelo IPCA mensalmente

As amortizações não impactarão a distribuição de dividendos. Serão suportadas por recursos decorrentes do principal auferido a partir da rotação de ativos.

CRI 1

Parcela do mês de referência paga | demais a vencer | base de cálculo com referência no mês subsequente

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Alguns dos edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas

Detalhes de ABL e dos contratos dos conjuntos localizados nos edifícios abaixo, informados adiante

Imagens internas dos escritórios

E d . A e r o p o r t o I

Região: Vila Olímpia Endereço: Rua Funchal, 573 ABL: 167 m² Vencimento de Contrato: 02/2027 Índice de reajuste: IGP-M

E d . A e r o p o r t o I I

Região: Vila Olímpia Endereço: Rua Funchal, 513 ABL: 172 m² Vencimento de Contrato: 09/2028 Índice de reajuste: IPCA

E d . A r a n d u

Região: Berrini Endereço: Rua Arizona, 1.366 ABL: 761 m² Vencimento de Contrato: 10/2026 | 01/2030 Índice de reajuste: IGP-M sem reajuste

Imagens internas dos escritórios

E d . A t r i u m I

Região: Vila Olímpia

Endereço: Rua do Rócio, 220

ABL: 1.561 m²

Vencimento de Contrato: 08/2027 | 10/2027 |

06/2029 | 12/2029

05/2030 | 07/2031

Índice de reajuste: IGP-M | IPCA

E d . A t r i u m I I

Região: Vila Olímpia

Endereço: Rua Helena, 235

ABL: 1.073 m²

Vencimento de Contrato: 11/2027 | 07/2031

Índice de reajuste: IPCA

Imagens internas dos escritórios

E d . É r i k a

Região: Vila Olímpia Endereço: Rua do Rócio, 351

ABL: 251 m² Vencimento de Contrato: 02/2029

Índice de reajuste: IPCA

E d . B u s i n e s s C e n t e r

Carvalho, 1.306

Região: Vila Olímpia Endereço: R. Gomes de

ABL: 470 m²

Vencimento de Contrato: Em Prospecção

Índice de reajuste:

Região: Faria Lima Endereço: Av. Brig. Faria Lima, 1.234

ABL: 1.468 m²

Vencimento de Contrato: 05/2027 | 12/2027

03/2028 | 09/2029 Índice de reajuste: IGP-M | IPCA

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Imagens internas dos escritórios

E d . N e t w o r k E m p r e s a r i a l

Região: Vila Olímpia Endereço: Av. Dr. Cardoso de Melo, 1.340 ABL: 413 m²

Vencimento de Contrato: 03/2028 Índice de reajuste: IGP-M

E d . G C S q u a r e C o r p o r a t e

ABL: 417 m² Vencimento de Contrato: 04/2028 | 10/2028 Índice de reajuste: IGP-M | IPCA

Região: Vila Olímpia Endereço: R. Gomes de Carvalho, 1.108

E d . B a n c o M e r c a n t i l

Região: Paulista Endereço: Av. Paulista, 925

ABL: 216 m² Vencimento de Contrato: 03/2031 Índice de reajuste: IGP-M

Imagens internas dos escritórios

E d . T h e r a B e r r i n i

Região: Berrini

ABL: 333 m²

Vencimento de Contrato: 02/2028 | 11/2027 Índice de reajuste: IGP-M

Endereço: Av. Eng. Luiz Carlos

Berrini, 105

E d . O l í m p i a P a r k

Vencimento de Contrato: 11/2028 Índice de reajuste: IPCA

Região: Vila Olímpia Endereço: R. Gomes de Carvalho, 1.329 ABL: 210 m²

E d . S e t i n T o w e r

Região: Vila Olímpia Endereço: R. Fidêncio Ramos, 100

Vencimento de Contrato: 04/2027 | 09/2029

Índice de reajuste: IGP-M | IPCA |

ABL: 1.325 m²

01/2030 | 08/2030

sem reajuste

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Imagens internas dos escritórios

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Região: Vila Olímpia Endereço: R. Funchal, 129

ABL: 214 m² Vencimento de Contrato: 11/2029 Índice de reajuste: IPCA

E d . U c h o a B o r g e s

Região: Berrini Endereço: R. Sansão Alves dos Santos, 76 ABL: 288 m² Vencimento de Contrato: 08/2028 Índice de reajuste: IPCA

Região: Itaim Bibi E d . M a n h a t t a n

Endereço: R. Tabapuã, 627

ABL: 150 m² Vencimento de Contrato: 02/2027

Índice de reajuste: IGP-M

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Imagens internas dos escritórios

E d . I r a c e m a

Região: Itaim Bibi

Endereço: Av. Dr. Renato Paes de Barros, 717

ABL: 201 m² Vencimento de Contrato: 04/2027

Índice de reajuste: IPCA

E d . M a x i m u m O f f i c e C e n t e r

Região: Vila Olímpia Endereço: Av. Dr. Cardoso de Melo, 1.608

ABL: 968 m²

Vencimento de Contrato: 01/2027 | 07/2027

10/2028

Índice de reajuste: IGP-M | IPCA

E d . F o r t a l e z a

Região: Berrini Endereço: Av. Eng. Luiz Carlos

Berrini, 1.461 ABL: 829 m²

Vencimento de Contrato: 04/2028 | 05/2029 Índice de reajuste: IPCA

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Imagens internas dos escritórios

E d . L a f a y e t t e

Região: Itaim

ABL: 303 m² Vencimento de Contrato: 06/2027 | 07/2027 Índice de reajuste: IPCA

Endereço: Rua Tabapuã, 500

E d . A v e n i d a P a u l i s t a

Região: Paulista

ABL: 563 m² Vencimento de Contrato: 12/2026 | 10/2028 Índice de reajuste: IGP-M | IPCA

Endereço: Av. Paulista, 2.202

E d . P l a z a I

Região: Berrini Endereço: R. James Joule, 92

ABL: 306 m² Vencimento de Contrato: 02/2028 Índice de reajuste: IGP-M

Imagens internas dos escritórios

E d . C o l u m b u s

Região: Paulista Endereço: Al. Campinas, 457 e 463

ABL: 203 m² Vencimento de Contrato: 08/2027 Índice de reajuste: IGP-M

E d . N a ç õ e s U n i d a s I I I

Região: Berrini

ABL: 790 m² Vencimento de Contrato: 03/2027 | 06/2028 Índice de reajuste: IPCA

Endereço: Av. das Nações Unidas, 11.857

E d . S a n t a F i l i p p a

Região: Paulista Endereço: Av. Paulista, 668

ABL: 468 m²

Vencimento de Contrato: Em Prospecção | 03/2028 Índice de reajuste: IPCA

Imagens internas dos escritórios

E d . B r a s i f

Região: Berrini

Endereço: R. Luigi Galvani, 146

ABL: 638 m²

Vencimento de Contrato: 01/2029 | 02/2029

Índice de reajuste: IPCA

E d . F r a n c i s c o L o p e s

Região: Vila Olímpia

Endereço: R. Dr. Cardoso de Melo,

esquina com R. Funchal e com Av. dos Bandeirantes

ABL: 1.225 m²

Vencimento de Contrato: 05/2027 | 10/2028 |

01/2030

Índice de reajuste: IGP-M | IPCA

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Imagens internas dos escritórios

Ed. Ronaldo Sampaio Ferreira

Região: Berrini

Endereço: Pça. João Duran

Alonso, 34

ABL: 762m² Vencimento de Contrato: 01/2029 | 12/2029

Índice de reajuste: IPCA | IGP-M

Região: Vila Olímpia Endereço: Av. das Nações Unidas x Av. Dr.

Cardoso de Melo

ABL: 560 m² Vencimento de Contrato: 11/2028 Índice de reajuste: IPCA

Ed. Wilson Mendes Caldeira E d . B e i r a R i o

Região: Vila Olímpia Endereço: R. Beira Rio, 57

ABL: 286 m² Vencimento de Contrato: 10/2028 Índice de reajuste: IGP-M

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Imagens internas dos escritórios

Ed. Center Dr. Naur Martins

Região: Faria Lima Endereço: Professor Artur Ramos, 96 ABL: 398 m²

Vencimento de Contrato: 01/2029 | 07/2029 Índice de reajuste: IGP-M | IPCA

Ed. Business Center (Jardins)

Região: Jardins Endereço: R. Teixeira da Silva, 650

ABL: 257,40 m² Vencimento de Contrato: 10/2028 Índice de reajuste: IPCA

Ed. Gold Center (Brooklin)

Região: Brooklin Endereço: R. Arizona, 1426

ABL: 1.103 m²

Vencimento de Contrato: 07/2029 | 11/2029

12/2029 | 01/2030

02/2030

Índice de reajuste: IGP-M | IPCA

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Imagens internas dos escritórios

Ed. Brasilinterpart

Região: Brooklin

Endereço: Av. das Nações Unidas, nº 11.633

ABL: 1.773 m²

Vencimento de Contrato: 01/2029 | 02/2030

04/2031

Índice de reajuste: IGP-M | IPCA

Ed. Monumento

Região: Faria Lima

Endereço: Av. Brig. Faria Lima,

nº 1.478

ABL: 313 m²

Vencimento de Contrato: 03/2034 Índice de reajuste: IGP-M

Ed. Luxor Center

Região: Brooklin Endereço: Rua Arizona, 1349

ABL: 569 m²

Vencimento de Contrato: 12/2029 | 01/2030

Índice de reajuste: IGP-M | IPCA

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Imagens internas dos escritórios

Ed. Flórida

Região: Brooklin

Endereço: Rua Flórida, nº 1738

ABL: 319 m² Vencimento de Contrato: 08/2029 Índice de reajuste: IGP-M

Ed. Veranda Berrini Gran Stan Office

Região: Brooklin

Endereço: Rua Ribeiro do Vale,

nº 152

ABL: 184 m²

Vencimento de Contrato: 05/2029

Índice de reajuste: IPCA

Ed. Trade Tower Service & Business

Região: Vila Olímpia

Endereço: Rua Helena, nº 218

ABL: 532 m² Vencimento de Contrato: 08/2029 Índice de reajuste: IGP-M

Imagens internas dos escritórios

Ed. Monterey Office Tower

Região: Brooklin

Endereço: Rua Álvaro Rodrigues,

nº 182

ABL: 342 m²

Vencimento de Contrato: 02/2029 | 01/2031

Índice de Reajuste: IGP-M

Ed. HD 873

Região: Chácara Santo Antônio Endereço: Rua Henri Dunant, nº 873

ABL: 194 m² Vencimento de Contrato: 09/2033 Índice de Reajuste: IPCA

Ed. Led Corporate

Região: Barra Funda

Endereço: Rua Robert Bosch, 45

ABL: 1.965 m² Vencimento de Contrato: Em tratativas

Índice de Reajuste: -

Imagens internas dos escritórios

Ed. Concorde

Região: Vila Olímpia Endereço: Rua Funchal, 203

ABL: 395 m²

Vencimento de Contrato: 05/2028 | 01/2029 Índice de reajuste: IGP-M | IPCA

Ed. Gaudí

Região: Brooklin

Endereço: Rua Princesa Isabel,

nº 86 e 84

ABL: 267 m²

Vencimento de Contrato: 07/2030 Índice de reajuste: IGP-M

Ed. Brasílio Machado

Região: Vila Olímpia

Endereço: Rua Dr. Cardoso de Melo, 28 ABL: 7.966 m²

Vencimento de Contrato: 08/2027 | 06/2028 |04/2029 05/2029 | 07/2029 | 10/2029 05/2030 | 06/2030 |07/2030 08/2030 | 09/2030 | 10/2030 12/2030 | 02/2031 | 06/2031

07/2031

Imagens internas dos escritórios

Ed. GBC

Região: Vila Olímpia Endereço: Av. Dr. Cardoso de Melo, 1666 ABL: 266 m² Vencimento de Contrato: 02/2031 Índice de reajuste: IGP-M

Ed. Atrium VI

Região: Vila Olímpia Endereço: Rua Gomes de Carvalho, 1510

ABL: 374 m² Vencimento de Contrato: 07/2031 Índice de reajuste: IPCA

Imagens internas dos escritórios

Região: Berrini Endereço: R. Geraldo

Flausino Gomes, 61

ABL: 442 m² Vencimento de Contrato: 08/2031 Índice de reajuste: IPCA

Ed. Panambi Ed. Tapajós

Região: Berrini Endereço: R. Geraldo

Flausino Gomes, 85

ABL: 197 m² Vencimento de Contrato: 05/2029 Índice de reajuste: IPCA

Alguns dos edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas

Região: Vila Olímpia

ABL: 198 m² Vencimento de Contrato: 05/2028 Índice de reajuste: IGP-M

Endereço: Rua Helena, 260

Região: Jardins

Vencimento de Contrato: 03/2029 | 10/2031 Índice de reajuste: IPCA

Endereço: R. Cristiano Viana, 401 ABL: 989 m² | parte em

prospecção

Ed. Atrium IV Ed. Atrium Jardins Ed. Atrium VIII

Região: Vila Olímpia Endereço: R. Fidêncio

Ramos, 213

ABL: 874 m²

Vencimento de Contrato: 04/2029 | 10/2030

Índice de reajuste: IGP-M

Alguns dos edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas

Ed. Bolsa de Imóveis

Região: Brooklin

Vencimento de Contrato: 02/2028 Índice de reajuste: IPCA

Endereço: Av. das Nações

Unidas, 11.541 ABL: 513 m²

Ed. Tangram

Região: Jabaquara Endereço: Rua Ibirajá, 244

ABL: 683 m² Vencimento de Contrato: 09/2034 Índice de reajuste: IPCA

Alguns dos edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas

Ed. Spazio Centrale

Região: Jardins Endereço: Al. Itu, 852. ABL: 277 m² Vencimento de Contrato: 02/2030 Índice de reajuste: IGP-M

Ed. Palladio

Região: Vila Olímpia Endereço: R. Fidêncio Ramos, 223 ABL: 111 m²

Vencimento de Contrato: 05/2029 Índice de reajuste: IGP-M

Imóveis com propriedade integral do fundo

Ed. Arco do Triunfo

Região: Higienópolis Endereço: Av. Angélica, 745.

Vencimento de Contrato: 07/2029 | 10/2029

ABL: 4.135* m²

08/2031 | 10/2031

Índice de reajuste: IGP-M

*Área considerando o aproveitamento dos espaços conforme o projeto de retrofit.

Ed. Brasílio Machado

Região: Vila Olímpia Endereço: Av. Dr. Cardoso de Melo, 28.

Vencimento de Contrato: de 08/2027 a 07/2031 Índice de reajuste: IGP-M / IPCA

ABL: 7.966,20 m²

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