Rua Robert Bush, 45,67 e 235
- Área
- 1.965 m²
- Unidades
- 2
- % da receita
- 3,49%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
FATN11 BRC Renda Corporativa
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -10,37%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 77,06
- P/VP
- 0,79
- VP R$ 97,25
- Liquidez diária
- R$ 2,2 mi
- média de 30 dias
- DY Out/2026
- 0,91%
- R$ 0,80
- DY Acumulado
- 11,42%
- 12 meses
O BRC Renda Corporativa (FATN11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3, com gestão ativa da BR-CAPITAL DTVM S.A. No pregão de 03/11/2026, a cota do FATN11 fechou a R$ 77,06, com P/VP de 0,79 (valor patrimonial de R$ 97,25 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,80 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 11,42% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 694,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | FATN11 | Híbrido | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 11,42% | 11,42% 35 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,79 | 0,79 51 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 13,32% acima da mediana | 1,16% 47 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 03:21.
Informações básicas
- Razão Social
- BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada
- CNPJ
- 30.567.216/0001-02
- Patrimônio
- R$ 694.457.237,14
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 17/05/2018
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,42% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 7.140.944
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S/A
- Gestor
- BR-CAPITAL DTVM S.A.
- Custodiante
- Não informado
- Auditor Independente
- ECOVIS WFA AUDITORES IDEPENDENTES S/S
- Consultor Especializado
- UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.
- Formador de Mercado
- FIM CP LS INVESTIMENTO NO EXTERIOR
Dividendos
- DY médio (12M)
- 0,86%
- DY Acumulado (12M)
- 11,42%
- DY Acumulado (6M)
- 5,19%
- DY Acumulado (3M)
- 2,08%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 77,06
- 12 meses
- -8,28%
- 6 meses
- -11,50%
- 3 meses
- -3,69%
- 1 mês
- -10,37%
- 7 dias
- -2,64%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 13,32%
Avenida das Nações Unidas, 11.633
- Área
- 886 m²
- Unidades
- 4
- % da receita
- 1,86%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação62,64%Av. Dr. Cardoso De Melo, 1855
- Área
- 769 m²
- Unidades
- 2
- % da receita
- 1,66%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Av. Dr. Cardoso De Melo, 1855
- Área
- 327 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 1,35%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Rua Gomes de Carvalho, nº 1.510
- Área
- 373 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 1,33%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação92,31%Av. das Nações Unidas, 11857
- Área
- 535 m²
- Unidades
- 2
- % da receita
- 1,31%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 707,4 mi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 10,95%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 14,08%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (39.159 m²).
- R$ 164,89
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 19,4 mi
- aluguéis, competência
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 762.873.743,38
- Imóveis para rendaR$ 717,2 mi94,01%
- Cotas de FIIsR$ 45,7 mi5,99%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 94,4 mi11,97% do ativo
- Imóveis comprados a pagarParcelas devidas pela compra de imóveis
- R$ 59,3 mi
- CRIs emitidos pelo fundoDívida captada securitizando recebíveis do próprio fundo
- R$ 15,8 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 13,8 mi1,75% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 12,2 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 103,52%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 31/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
O Fundo apresentou resultado positivo no exercício no valor de R$ 29.644.000,00 resultado das receitas de aluguéis, das aplicações financeiras, e pelo ajuste de valor patrimonial dos imóveis do Fundo. O Fundo distribuiu durante o exercício de 2025, o montante de R$ 43.285.000,00.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
De acordo com dados publicados pela Buildings, o mercado de escritórios em São Paulo apresentou continuidade no processo de recuperação ao longo de 2025, com indicadores positivos de absorção e elevação dos valores de locação no segmento de edifícios corporativos de alto padrão. Segundo levantamento da consultoria, a absorção líquida de escritórios Classe A e A+ registrou aproximadamente 110 mil m² no quarto trimestre, enquanto no acumulado do ano alcançou cerca de 358 mil m², refletindo a retomada da demanda por espaços corporativos de maior qualidade. No mesmo período, segundo dados apresentados pela Jones Lang LaSalle (JLL) o mercado corporativo da cidade apresentou redução gradual da taxa de vacância e elevação dos valores pedidos de locação. Os dados indicam que a taxa de vacância do segmento de escritórios de alto padrão encerrou 2025 em torno de 14,7%, ao passo que o preço médio pedido de locação atingiu aproximadamente R$ 117/m², representando crescimento em relação ao ano anterior. Segundo publicação da Buildings, no segmento de escritórios, que engloba todas as classes, São Paulo registrou 130 mil m² de absorção líquida positiva no 4º trimestre de 2025. Um crescimento significativo em comparação aos 68 mil m² do trimestre anterior. Dados publicados pelo SECOVI SP corroboram as informações acima, indicando que o mercado de escritórios de São Paulo demonstrou um forte dinamismo no quarto trimestre de 2025, o que impulsionou o acumulado do ano para o segundo melhor resultado dos últimos cinco anos na cidade. Ainda segundo dados publicados pela Colliers, determinadas regiões corporativas consolidadas da cidade continuam concentrando a maior parte da demanda por escritórios, especialmente eixos tradicionais como Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Paulista e Berrini, onde a disponibilidade de áreas permanece mais restrita em comparação com outras regiões de São Paulo. Esse cenário contribui para a manutenção de níveis mais elevados de preço de locação e para o direcionamento de parte da demanda para novos eixos corporativos.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Com a consolidação da retomada do trabalho presencial, espera-se a continuidade da valorização dos aluguéis e a manutenção da baixa taxa de vacância. Dados publicados pela CBRE indicam que as regiões mais consolidadas como Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Paulista devem manter alto índice de absorção. A estratégia do fundo tem se mostrado assertiva ao oferecer lajes no conceito plug and play, um modelo com CAPEX zero para o locatário, que paga ao longo do período de locação o valor agregado no preço da locação, pela readequação do imóvel para seu uso. A demanda por esse modelo de locação tem apresentado crescimento constante. O portfólio do fundo possui maior concentração nas regiões mais consolidadas e líquidas do mercado de escritórios, tais como Vila Olímpia, no entorno da Faria Lima, Paulista e Brooklin, tendo iniciado expansão pontual e seletiva para outros bairros. Nesse cenário, e considerando que os imóveis do fundo possuem contratos de locação atípicos, caracterizados por longos prazos de vigência e multas rescisórias mais elevadas, a expectativa é de que o fundo mantenha uma receita de locação harmônica e uma alta taxa de ocupação. A ocupação do edifício recém adquirido localizado na Avenida Angélica, está planejada para ocorrer em um horizonte de aproximadamente oito meses.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (FATN) Rendimentos e Amortizações - 06/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 06/10/202606/10/2026 17:04 | 1 | (Ativo) |
| (FATN) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202630/10/2026 22:59 | 1 | (Ativo) |
| (FATN) Rendimentos e Amortizações - 04/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 04/09/202604/09/2026 14:33 | 1 | (Ativo) |
| (FATN) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 17:22 | 1 | (Ativo) |
| (FATN) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202601/10/2026 07:18 | 1 | (Ativo) |
| (FATN) Rendimentos e Amortizações - 06/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 06/08/202606/08/2026 16:49 | 1 | (Ativo) |
| (FATN) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202615/09/2026 18:23 | 1 | (Ativo) |
| (FATN) Relatório Gerencial - 31/07/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/07/202628/08/2026 12:49 | 2 | (Ativo) |
| (FATN) Relatório Gerencial - 31/07/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/07/202628/08/2026 09:29 | 1 | (Inativo) |
| (FATN) Laudo de Avaliação (Conclusão de Negócio) - 29/07/2026 | Laudo de Avaliação (Conclusão de Negócio) | 29/07/202624/10/2026 21:32 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o FATN11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do FATN11?
A última cotação do FATN11 na base do Kartac é R$ 77,06, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do FATN11?
O dividend yield (DY) do FATN11 nos últimos 12 meses é de 11,42%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do FATN11?
O último rendimento do FATN11 foi de R$ 0,80 por cota, com pagamento em out/2026, o equivalente a 0,91% da cotação na data com.
Qual o P/VP do FATN11?
O P/VP do FATN11 é 0,79: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 97,25 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do FATN11?
O patrimônio líquido do FATN11 era de R$ 694,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 7.140.944 cotas.