Relatório Gerencial FATN11 de agosto de 2026

BRC Renda Corporativa nova denominação do FII Athena I

FATN11

relatório gerencialagosto/2026

BR|CAPITAL

distribuidora de títulos e valores mobiliários

BRC Renda Corporativa

Foco de atuação: Lajes corporativas no conceito plug and play

INFORMAÇÕES GERAIS Dados de 31 de agosto de 2026.

Código de negociação B3: FATN11

Administrador: BR Capital DTVM S.A.

Escriturador: BR Capital DTVM S.A.

Taxa de administração e consultoria imobiliária: 0,8% ao ano sobre o patrimônio líquido

a l h e s d r t f ó m á

a lista completa dos imóveis encontra-se no final deste relatório.

O BRC Renda Corporativa (FATN11) é um fundo de investimento imobiliário focado na aquisição e geração de renda por meio da locação de lajes corporativas entregues aos inquilinos no conceito plug and play, conforme suas demandas, com contratos atípicos (built to suit), nos quais não há revisional e os prazos e multas são superiores ao convencional de mercado.

Por conta da estratégia adotada pelo fundo, com foco no “middle market”, aquisição de imóveis com alta liquidez e entrega de imóveis reformados, mobiliados e prontos para operar. Os imóveis apresentam alta demanda, sendo que, historicamente, o prazo médio de recolocação dos aluguéis é inferior a um mês. Há casos em que a formalização do novo contrato ocorreu ainda no prazo de desocupação pelo inquilino anterior, uma vez que os contratos preveem aviso prévio de, no mínimo, 90 dias. Em sua maioria, as novas locações tiveram valor igual ou superior ao contrato rescindido ou vencido.

Status do portfólio de imóveis:

Área privativa total é de 44.097,17 m² de ABL. A área informada não contempla os conjuntos do Ed. Brasílio Machado pertencentes ao Fundo Oxigênio 2, do qual o FATN11 detém cotas.

O portfólio tem 151 lajes corporativas, distribuídas em 59 edifícios. A contagem das lajes considera a quantidade de escritórios adquiridos e respectivos agrupamentos. No ato de aquisição do Edifício Arco do Triunfo, cada pavimento foi classificado como uma laje corporativa. No entanto, com os primeiros contratos formalizados, deu-se início ao desmembramento das unidades que seguirá acontecendo até que o edifício esteja totalmente ocupado.

130 diferentes inquilinos (inclui os contratos formalizados com vigência a iniciar após finalização de obras);

Edifícios localizados nas seguintes regiões da cidade de São Paulo: Vila Olímpia, Itaim Bibi, Faria Lima, Berrini, Brooklin, Jardins, Paulista, Jabaquara, Chácara Santo Antônio, Barra Funda e Higienópolis, sendo esses quatro últimos bairros com menor representatividade no portfólio, e todos os edifícios com qualidade e potencialidade equivalentes.

Destaques

Patrimônio líquido: R$ 687.410.754,41

Os percentuais de receita e despesas indicam a variação em relação ao mês anterior

Valor Patrimonial da cota: R$ 97,23

O fechamento do resultado ocorre no 4º dia útil do mês subsequente ao mês de referência.

A amortização do CRI não impacta a distribuição de resultados.

Valor de mercado da cota: R$ 78,70

Despesas R$ 1.393.019 (-) -15,21%

CRI (serviço da dívida): R$ 291.220 (+) 3.56%

Amortização realizada no mês CRI1 R$ 696.387 CRI2 R$ 347.666

Disponibilidades: R$ 9.555.331,84

Quantidade de cotas na data do fechamento do resultado**: 7.069.948

Rendimento por cota no mês: R$ 0,80

Cotistas 31.125 (+) 0,66%

Liquidez (volume negociado) em relação ao PL R$ 37.333.840

Receita Operacional Bruta: R$ 7.110.050 (-) 3,12%

Receita de locação: R$ 6.890.728 (-) 2,16%

Resultado Operacional: R$ 5.627.929 (-) 0,69%

ABL 44.097 m²

Aquisições e Vendas Em agosto houve a venda de três escritórios localizados no Ed. The Taj, totalizando 442,18m2

Destaques e Comentários

DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS

O fundo distribuiu, no dia 15 de setembro de 2026, R$ 0,80 por cota, referente às receitas recebidas, às despesas incorridas e à reserva constituída no mês de agosto, mantendo o mesmo valor de distribuição do mês anterior.

RECEITAS

Receitas de locação, distribuição de ganho de capital e dividendos recebidos

A receita de locação apresentou redução de 2,26% em relação ao mês anterior, em decorrência das variações positivas e negativas indicadas abaixo, com os sinais (+) e (-), respectivamente:

• (+) Impacto dos reajustes aplicados;

• (+) Recebimentos retroativos de multas rescisórias;

(+) Início da exigibilidade de novos contratos nos Edifícios Atrium I, Gold Center, Brasílio Machado e Arco do Triunfo, sendo que os dois últimos receberam valores proporcionais ao período ocupado;

• (+) Normalização da receita de locação de um conjunto do Edifício Flórida, após postergação de pagamento no mês anterior;

• (+) Recebimento de valores retroativos, somado à locação do mês, do conjunto do Ed. Brasilinterpart;

• (+) Receita de locação acrescida de juros e multa referente a um dos contratos do Edifício Brasilinterpart;

• (+) Normalização de receita de um conjunto do Edifício Concorde; no mês anterior houve desconto de taxa extra;

• (+) Fim do desconto contratual em um contrato do Edifício Brasílio Machado;

• (-) Postergação do pagamento de um conjunto do Ed. Thera e de um conjunto do Edifício Monterey;

• (-) Desconto referente a pagamentos em duplicidade das taxas de condomínio em um conjunto do Ed. Paulista;

(-) Receita proporcional dos conjuntos 141 e 142 do Ed. Bueno Business Tower. O imóvel foi vendido e o preço será recebido parceladamente. A locação será partilhada entre o FATN 11 e o comprador, proporcionalmente, conforme a parte do preço paga;

• (-) Vacância física e financeira em um conjunto do Ed. Santa Filippa;

• (-) Receita proporcional do período de ocupação do Edifício Panambi.

A receita foi 3,12% inferior ao mês anterior, impactada pelas variações acima descritas. Os dividendos decorrentes das cotas adquiridas do TJKB11 totalizaram R$ 126 mil no mês, e os dividendos decorrentes das cotas adquiridas do FII Oxigênio 2 somaram R$ 102 mil no mês.

Destaques e Comentários

DESPESAS

Em agosto, as despesas apresentaram redução de aproximadamente R$ 250 mil em relação a julho, o que corresponde a uma variação de -15,21%. Essa variação decorre principalmente do balanço entre a redução de despesas de IPTU, serviços de terceiros, corretagens, taxas da CVM e laudos de avaliação e a elevação de despesas condominiais, custos de securitização e taxa da ANBIMA.

MOVIMENTAÇÃO DOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO

Transição de locatários e reajustes:

• Ed. Arandu - cj 82: formalizado o distrato e o locatário desocupará o imóvel em 05/10/26;

Ed. Brasílio Machado – cj 22: assinado novo contrato no final de julho, com ocupação em agosto/26;

• Ed. Panambi – cj. 32: contrato assinado em julho com ocupação em agosto/26;

• Ed. Arco do Triunfo – cj 21A e cj. 91 A: obras concluídas com início de ocupação em agosto/26

Em agosto, foi aplicado o reajuste monetário anual nos seguintes contratos: Ed. Brasílio Machado – cjs. 91, 101 e 102.

Ed. Brasílio Machado

100% dos escritórios do Ed. Brasílio Machado, pertencentes ao FATN11, estão locados.

Ed. Arco do Triunfo

Em agosto iniciou a vigência contratual dos conjuntos 2A e 9A, com vigência até 2029 e 2031 respectivamente. Os demais escritórios do edifício ocupados foram: 4A e 5A Os conjuntos com contratos assinados e vigência a partir de outubro são: 10A e 12A, os demais conjuntos estão em prospecção e as obras de retrofit estão em andamento.

Destaques e Comentários

AMORTIZAÇÕES DO CRI

Em agosto, foram pagos R$ 696.387 referentes à parcela de amortização do CRI1 (Certificado de Recebíveis Imobiliários) e R$ 347.666 referentes à parcela de amortização do CRI2, em conformidade com o cronograma previsto de pagamentos.

LIQUIDEZ

O FATN11 encerrou agosto com 31.125 cotistas, mantendo sua presença na carteira do IFIX. O volume financeiro negociado no mês totalizou R$ 37,3 milhões, um decréscimo de 16,37% em comparação ao mês anterior. Esse volume representa 5,43% do patrimônio líquido do fundo.

VENDAS REALIZADAS NO MÊS

Em agosto foi concluída a venda dos conjuntos 111 ao 114 do Ed. The Taj, localizado na Vila Olímpia. Do preço total da venda, 47% foram pagos à vista e o saldo será pago em 10 parcelas. A locação será rateada entre o comprador e o FATN11, na proporção da parte do preço efetivamente paga, até a quitação integral.

Indicadores Operacionais

Taxa de ocupação do portfólio do fundo no mês

Conjuntos (Exceto Ed. Brasílio Machado e Ed. Arco do Triunfo)

Edifício Arco do Triunfo

Dois contratos formalizados com vigência a partir de outubro/26

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A vacância corresponde ao conjunto 151 do Ed. Business Center, ao conjunto 111 do Ed. Arandu e à sala 02 do conjunto 120 do Ed. Santa Filippa.

Todos os escritórios do Ed. Brasílio Machado, pertencentes ao Fundo BRC Renda Corporativa Responsabilidade Limitada, estão locados, bem como a loja 02 (restaurante). As obras das áreas internas estão finalizadas, restando apenas a finalização das obras da praça e das áreas externas.

O Edifício Arco do Triunfo, adquirido em fevereiro de 2026, está em fase de obras e com forte atividade comercial. A locação dos escritórios segue em prospecção. Dois contratos entraram em vigor em julho de 2026 e mais dois tiveram vigência a partir de agosto. Há dois novos contratos com vigência inicial prevista para outubro/26.

Indicadores Operacionais

Aquisições e locações do Ed. Brasílio Machado

Status de Aquisições

100% locado com todos os contratos vigentes

Os percentuais de ocupação e negociação são calculados com base nas áreas pertencentes ao fundo.

Os pavimentos com indicação de 100%e os conjuntos 82e 91 correspondem aos escritórios que passarama integrar diretamenteo portfólio imobiliário do FATN11.

O 4º andar, 7º andar, 13º andar e os conjuntos 81 e 92 foram adquiridos por meio da estratégia conjunta com o Fundo Oxigênio 2. O FII Oxigênio investiu, em caixa, na aquisição dos escritórios e na obra de retrofit. Com o objetivo de reduzir o impacto da vacância, à medida que as obras foram concluídas e os conjuntos foram locados e começaram a auferir renda, o FATN11 foi adquirindo participação do FII Oxigênio, passando a deter participação correspondente a 50% de cada escritório. Tal aquisição foi realizada por meio da entrega de cotas do FATN11 ao FII Oxigênio, mantendo as condições iniciais do negócio planejado.

A estratégia do FATN11 contempla adquirir, no médio prazo, os outros 50% de participação do Oxigênio.

A aquisição referente aos 50% de participação no Fundo Oxigênio 2, correspondente ao 12º andar, está prevista para ocorrer até outubro de 2026.

Fundo BRC Renda

Fundo Oxigênio2

12º-a ser adquirido por meio de participação no FII Oxigênio2

Indicadores Operacionais

Distribuição do mês de reajuste dos contratos (% do aluguel base)

Vencimento dos contratos de locação (% do aluguel base)

WAULT | Weighted Average of Unexpired Lease Term

indica a média ponderada do prazo dos contratos dos aluguéis pela receita vigente de aluguel.

Distribuição do índice de correção de contratos de locação no portfólio do fundo (% do aluguel base)

Indicadores Operacionais

Receita de locação recebida por metro quadrado de ABL (em R$/m², últimos 12 meses)

A receita recebida por metro quadrado de ABL indicada no gráfico não representa os valores contratados, uma vez que, com exceção do Ed. Arco do Triunfo, considera a ABL total dos escritórios pertencentes ao fundo, e não apenas a ABL locada ou em carência. Os valores indicados não incluem os recebimentos de verbas rescisórias relativas às transições de locatários.

Quando ocorre a aquisição de imóveis, tanto a receita de locação quanto a área adotada para a apuração acima são proporcionais ao período do mês em que o imóvel integrou o patrimônio do fundo.

Em janeiro e fevereiro de 2026, houve transição de locatários em alguns imóveis, com ocupação física imediata, porém com exigibilidade da locação a partir de março e abril. Além disso, no período de março a junho houve recebimentos retroativos e o início da exigibilidade de novos contratos. A partir de julho iniciou a vigência de parte dos contratos formalizados do Ed. Arco do Triunfo. Portanto, foram apropriadas as áreas, ainda que com receitas previstas para agosto e setembro.

O Ed. Arco do Triunfo foi adquirido em fevereiro de 2026 e será integrado ao cálculo à medida que começar a auferir renda. No momento, encontra-se em obras, com alguns conjuntos em negociação para locação.

Demonstração de Resultados

FRA: Fundo de reposição de ativos. Mensalmente são recolhidos 3% das receitas de caixa para compor o FRA. As reservas são utilizadas conforme demanda, visando manter os ativos atualizados e competitivos. Dos R$ 196 mil investidos em obras e melhorias de ativos neste mês, R$ 124 mil foram suportado pelo FRA, de forma que não impactam a distribuição de resultados. Os saldos de arredondamentos são provenientes de ajustes de cálculo da remuneração mensal de um mês para outro.

Composição da remuneração mensal por cota

(valores em R$ | últimos 12 meses)

serviço da dívida do CRI no mês

R$ 0,04/cota

contemplado na rubrica despesas

Remuneração por cota

(valores em R$ | últimos 12 meses)

Remuneração

Remuneração sobre valor patrimonial por cota mensal e anual equivalente (últimos 12 meses)

Rendimento por valor patrimonial da cota (mensal) Rendimento por valor patrimonial da cota (anual equivalente)

Remuneração acumulada comparada em número índice (últimos 12 meses)

As curvas apresentadas no gráfico demonstram, em número índice (com base 100 em set/25), qual seria o capital acumulado mensalmente nesse período desde a data base, comparando o FII com o rendimento de uma aplicação financeira a 100% do CDI.

O índice do total return considera que a valorização dos ativos acompanha a evolução do IPCA.

O índice do RODi (Retorno Operacional Disponível) corresponde ao índice do dividendo distribuído.

Remuneração

Remuneração sobre valor patrimonial (VP) da cota

BRC Renda Corporativa comparativamente à média FIIs de lajes comerciais com participação representativa no IFIX (últimos 12 meses)

Portfólio

Distribuição do portfólio por região dos escritórios (% da ABL)

Os “demais bairros” contemplam: Higienópolis, Jabaquara, Chácara Santo Antônio e Barra Funda, todos com menor representatividade no portfólio.

Segmentos dos locatários

(% do aluguel base)

Outros Serviços advocatícios Serviços financeiros Tecnologia Consultoria Seguros Serviços de eventos Comércio de energia Incorporação

Tendo em vista a pulverização dos segmentos, foram agrupados os segmentos relacionados a serviços financeiros. Foram também agrupadas na rubrica “outros” as atividades com representatividade inferior a 2%, sendo elas: Alimentação, Ambiental, Atividades auxiliares dos transportes aéreos, Comércio atacadista de medicamentos, Comércio de combustíveis, Comércio de produtos customizados, Contabilidade, Cosméticos, Distribuidora de combustível, Educação, Engenharia, Entretenimento, Equipamentos para transporte ferroviário, Farmacêutico, Feiras e exposições, Holding, Indústria automobilística, Indústria de máquinas, Indústria têxtil, Logística, Marketing, Segurança contra incêndio, Segurança eletrônica, Serviços médicos, Vendas de eletrônicos, Viagens corporativas.

Dados de Mercado

Taxa de Ocupação (% por região – 2°trim/2026)

Segmentação dos bairros conforme classificação do site CRE Tool Buildings. Classificações AA, A, BB e B. (abrange regiões onde estão inseridos os imóveis que compõem o portfólio do fundo).

Absorção Líquida (por m² - 2º trim 2026)

desocupado durante um determinado período. Classificações AA, A, BB e B. Fonte: CRE Tool Buildings

Liquidez

Liquidez das cotas (em R$ mil, últimos 12 meses)

Evolução da quantidade de cotistas (em número de cotistas)

Operação do CRI

Foram realizadas duas operações de CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários), sendo uma em 2021, visando à aquisição de 8 novas lajes corporativas e outra em agosto de 2022, com o objetivo de adquirir mais 9 lajes.

A aquisição de imóveis do fundo é realizada apenas se o imóvel auferir rentabilidade mínima de 10% a.a. mais IPCA, o que torna a operação de CRI atrativa para a performance do fundo, mantendo o equilíbrio da estrutura de capital.

Os juros são calculados considerando os dias úteis do mês. Portanto, meses com menos dias úteis apresentam redução no montante.

Estrategicamente, a administradora poderá optar por fazer amortizações antecipadas, caso seja mais atrativo para a estratégia do fundo.

Evolução do pagamento da operação do CRI% em relação à receita operacional (últimos 6 meses)

Operação do CRI

Até o mês de agosto de 2025, a quantidade de parcelas remanescentes incluía a parcela do mês de competência do relatório. A partir de setembro de 2025, estão indicadas somente as parcelas vincendas.

CRI1

CODIGO IF: 21H0700312

CRI2

CODIGO IF: 22H1630624

BR|CAPITAL

Balanço do FII (representatividade do CRI | valores em R$ mil)

Operação do CRI

Previsão de amortizações | 24 parcelas de cada uma das operações Valores em R$ mil | os valores são atualizados pelo Ipca mensalmente

As amortizações não impactarão a distribuição de dividendos. Serão suportadas por recursos decorrentes do principal auferido a partir da rotação de ativos.

CRI 1

Parcela do mês de referência paga | demais a vencer | base de cálculo com referência no mês subsequente

CRI 2

Os Ativos

Alguns dos edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas Detalhes de ABL e dos contratos dos conjuntos localizados nos edifícios abaixo, informados adiante

Ed. Plaza I

Ed. Business Center

Ed. GC Square

Ed. Network Empresarial

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . A e r o p o r t o

E d . A e r o p o r t o I I

E d . A r a n d u

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua Funchal, 573 167 m² 02/2027 IGP-M

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua Funchal, 513 172 m² 09/2028 IPCA

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini Rua Arizona, 1.366 761 m² 10/2026 | 01/2030 IGP-M sem reajuste

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . A t r i u m

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua do Rócio, 220 1.561 m² 08/2027 | 10/2027 | 06/2029 | 12/2029 05/2030 | 07/2031 IGP-M | IPCA

E d . A t r i u m I I

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua Helena, 235 1.073 m² 11/2027 | 07/2031 IPCA

E d . A t r i u m V I I

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Pequetita, 215 e 235 208 m² 06/2029 IGP-M

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . É r i k a

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua do Rócio, 351

251 m² 02/2029

IPCA

E d . B u s i n e s s C e n t e r

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Gomes de Carvalho, 1.306 470 m² Em Prospecção

E d . C o n s e l h e i r o P a r a n a g u á

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Faria Lima Av. Brig. Faria Lima, 1.234

1.468 m² 05/2027 | 12/2027 03/2028 | 09/2029 IGP-M | IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . N e t w o r k E m p r e s a r i a l

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

E d . G C S q u a r e C o r p o r a t e

Vila Olímpia Av. Dr. Cardoso de Melo, 1.340 413 m² 03/2028 IGP-M

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Gomes de Carvalho, 1.108 417 m² 04/2028 | 10/2028 IGP-M | IPCA

E d . B a n c o M e r c a n t i l

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Paulista Av. Paulista, 925

216 m² 03/2031 IGP-M

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . T h e r a B e r r i n i

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini Av. Eng. Luiz Carlos Berrini, 105 333 m² 02/2028 | 11/2027 IGP-M

E d . O l í m p i a

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

P a r k Vila Olímpia R. Gomes de Carvalho, 1.329 210 m² 11/2028 IPCA

E d . S e t i n T o w e r

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Fidêncio Ramos, 100

1.325 m² 04/2027 | 09/2029 01/2030 | 08/2030 IGP-M | IPCA | sem reajuste

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . M o n t r e a l

E d . U c h o a B o r g e s

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Funchal, 129

214 m² 11/2029 IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini R. Sansão Alves dos Santos, 76 288 m² 08/2028 IPCA

E d . M a n h a t t a n

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Itaim Bibi R. Tabapuã, 627 150 m² 02/2027

IGP-M

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . M a x i m u m O f f i c e C e n t e r

E d . I r a c e m a

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Itaim Bibi Av. Dr. Renato Paes de Barros, 717 201 m² 04/2027 IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia Av. Dr. Cardoso de Melo, 1.608 968 m² 01/2027 | 07/2027 10/2028 IGP-M | IPCA

E d . F o r t a l e z a

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini Av. Eng. Luiz Carlos Berrini, 1.461 829 m² 04/2028 | 05/2029 IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . L a f a y e t t e

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Itaim Rua Tabapuã, 500

303 m² 06/2027 | 07/2027 IPCA

E d . A v e n i d a P a u l i s t a

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

E d . P l a z a

Paulista Av. Paulista, 2.202

Região: Endereço:

563 m² 12/2026 | 10/2028 IGP-M | IPCA

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini R. James Joule, 92

306 m² 02/2028 IGP-M

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . C o l u m b u s

E d . N a ç õ e s U n i d a s I I I

203 m² 08/2027 IGP-M

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Paulista Al. Campinas, 457 e 463

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini Av. das Nações Unidas, 11.857 790 m² 03/2027 | 06/2028 IPCA

E d . S a n t a F i l i p p a

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Paulista Av. Paulista, 668

468 m² Em Prospecção | 03/2028 IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . B r a s i f

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini R. Luigi Galvani, 146 638 m² 01/2029 | 02/2029 IPCA

E d . F r a n c i s c o L o p e s

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Dr. Cardoso de Melo, esquina com R. Funchal e com Av. dos Bandeirantes 1.225 m² 05/2027 | 10/2028 | 01/2030 IGP-M | IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

Ed. Ronaldo Sampaio Ferreira

Ed. Wilson Mendes Caldeira

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini Pça. João Duran Alonso, 34 762m² 01/2029 | 12/2029 IPCA | IGP-M

Região: Endereço:

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

E d . B e i r a R i o

Vila Olímpia Av. das Nações Unidas x Av. Dr. Cardoso de Melo 560 m² 11/2028 IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Beira Rio, 57

286 m² 10/2028 IGP-M

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

Ed. Center Dr. Naur Martins

Ed. Business Center (Jardins)

Ed. Gold Center (Brooklin)

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Faria Lima Professor Artur Ramos, 96 398 m² 01/2029 | 07/2029 IGP-M | IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Jardins R. Teixeira da Silva, 650

257,40 m² 10/2028 IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Brooklin R. Arizona, 1426

1.103 m² 07/2029 12/2029 02/2030 IGP-M

11/2029 01/2030 | IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

Ed. Bras ilint e rp ar t

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato Índice de reajuste:

Brooklin Av. das Nações Unidas, nº 11.633 1.773 m² 01/2029 | 02/2030 04/2031 IGP-M | IPCA

Ed. Monumento

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Faria Lima Av. Brig. Faria Lima, nº 1.478 313 m² 03/2034 IGP-M

Ed. Luxor Center

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Brooklin Rua Arizona, 1349

569 m² 12/2029 IGP-M

01/2030 | IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . F l ó r i d a

Região: Endereço:

Brooklin Rua Flórida, nº 1738

ABL: 319 m² Vencimento de Contrato: 08/2029 Índice de reajuste: IGP-M

Ed. Veranda Berrini Gran Stan Office

Região: Endereço:

Brooklin Rua Ribeiro do Vale, nº 152 184 m² 05/2029 IPCA

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Região: Endereço:

Ed. Trade Tower Service & Business

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua Helena, nº 218

532 m² 08/2029 IGP-M

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

Ed. Monterey Office Tower

Ed. H D 873

Ed. Led Corporate

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de Reajuste:

Brooklin Rua Álvaro Rodrigues, nº 182 342 m² 02/2029 | 01/2031 IGP-M

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de Reajuste:

Chácara Santo Antônio Rua Henri Dunant, nº 873

194 m² 09/2033 IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de Reajuste:

Barra Funda Rua Robert Bosch, 45

1.965 m² Em tratativas

Os Ativos Imagens internas dos escritórios

Ed. Concorde

Ed. Gaudí

Ed. Brasílio Machado Neto

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua Funchal, 203

395 m² 05/2028 | 01/2029 IGP-M | IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Brooklin Rua Princesa Isabel, nº 86 e 84 267 m² 07/2030 IGP-M

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato:

Vila Olímpia Rua Dr. Cardoso de Mello, 28 7.966 m² 08/2027 | 06/2028 |04/2029 05/2029 | 07/2029 | 10/2029 05/2030 | 06/2030 |07/2030 08/2030 | 09/2030 | 10/2030 12/2030 | 02/2031 | 06/2031 07/2031

Índice de reajuste:

IGP-M / IPCA

Imagens internas dos escritórios

Ed. GBC

Ed. Atrium VI

Vila Olimpia Av. Dr. Cardoso Melo, 1666 266 m² 02/2031 IGP-M

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olimpia Rua Gomes de Carvalho, 1510 374 m² 07/2031 IPCA

Imagens internas dos escritórios

Ed. Panambi

Ed. Tapajós

Região: Berrini Endereço: R. Geraldo Flausino Gomes, 61 ABL: 442 m² Vencimento de Contrato: 08/2031 Índice de reajuste: IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini R. Geraldo Flausino Gomes, 85 197 m² 05/2029 IPCA

Os Ativos

Alguns dos edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas

Ed. Atrium IV Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua Helena, 260

198 m² 05/2028 IGP-M

Região: Endereço: ABL:

Ed. Atrium Jardins

Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Jardins R. Cristiano Viana, 401 989 m² | parte em prospecção 03/2029 | 10/2031 IPCA

Ed. Atrium VIII

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Fidêncio Ramos, 213 874 m² 04/2029 | 10/2030

IGP-M

Os Ativos

Alguns dos edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas

Ed. Bolsa de Imóveis

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Brooklin Av. das Nações Unidas, 11.541 513 m² 02/2028 IPCA

Ed. Tangram

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Jabaquara Rua Ibirajá, 244

683 m² 09/2034 IPCA

Os Ativos

Alguns dos edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas

Ed. Spazio Centrale Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Jardins Al. Itú, 852. 277 m² 02/2030 IGP-M

Ed. Palladio

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Fidêncio Ramos, 223 111 m² 05/2029 IGP-M

Os Ativos

Imóveis com propriedade integral do fundo

Ed. Arco do Triunfo

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Higienópolis Av. Angélica, 745.

4.135* m² 07/2029 | 10/2029 08/2031 | 10/2031

Índice de reajuste: IGP-M *Área considerando o aproveitamento dos espaços conforme o projeto de retrofit.

Ed. Brasílio Machado

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia Av. Dr. Cardoso de Mello, 28.

7.966,20 m² 08/2027 | 06/2028 |04/2029 05/2029 | 07/2029 | 10/2029 05/2030 | 06/2030 | 07/2030| 08/2030 | 09/2030 | 10/2030 12/2030 | 02/2031 | 06/2031 07/2031 IGP-M / IPCA

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