Relatório Gerencial FATN11 de maio de 2026

BRC Renda Corporativa nova denominação do FII Athena I

FATN11

relatório gerencial maio/2026

BR|CAPITAL

distribuidora de títulos e valores mobiliários

BRC Renda Corporativa

Foco de atuação: Lajes corporativas no conceito plug and play

INFORMAÇÕES GERAIS Dados de 31 de maio de 2026.

Código de negociação B3: FATN11

Administrador: BR-Capital DTVM S.A.

Consultor Imobiliário: Unitas Real Estate Ltda.

Escriturador: BR | Capital DTVM S.A.

Taxa de administração e consultoria imobiliária: 0,8% ao ano sobre o Patrimônio Líquido

O BRC Renda Corporativa (FATN11) é um fundo de investimento imobiliário focado na aquisição e geração de renda por meio da locação de lajes corporativas entregues aos inquilinos no conceito plug and play, conforme suas demandas, com contratos atípicos (built to suit), nos quais não há revisional e os prazos e multas são superiores do convencional de mercado.

Por conta da estratégia adotada pelo fundo, com foco no “middle market”, aquisição de imóveis com alta liquidez e entrega de imóveis reformados, mobiliados e prontos para operar. Os imóveis apresentam alta demanda, sendo que, historicamente, o prazo médio de recolocação dos aluguéis é inferior a um mês. Há casos em que a formalização do novo contrato ocorreu ainda no prazo de desocupação pelo inquilino anterior, uma vez que os contratos preveem aviso prévio de, no mínimo, 90 dias. Em sua maioria, as novas locações tiveram valor igual ou superior ao contrato rescindido ou vencido.

Status do portfólio de imóveis:

Área privativa total é de 44.539,35 de ABL (considerando a compra dos novos imóveis em maio/26). A área informada não contempla os conjuntos do Ed. Brasílio Machado pertencentes ao Fundo Oxigênio 2, do qual o FATN11 detém cotas.

O portfólio tem 150 lajes corporativas, distribuídas em 60 edifícios. A contagem das lajes considera a quantidade de escritórios adquiridos e respectivos agrupamentos. Na aquisição do Ed. Arco do Triunfo, cada pavimento foi considerado como uma laje. Com a primeira formalização de contrato, em abril, houve o desmembramento em um pavimento..

D e t a l h e s d o O o r t f ó l i o i m o b i l i á o :

a lista completa dos imóveis se encontra no final deste relatório.

131 diferentes inquilinos (Inclui os contratos formalizados com vigência a iniciar após finalização de obras);

Edifícios localizados nas seguintes regiões da cidade de São Paulo: Vila Olímpia, Itaim Bibi, Faria Lima, Berrini, Brooklin, Jardins, Paulista, Jabaquara, Chácara Santo Antônio, Barra Funda e Higienópolis, sendo esses quatro últimos bairros com menor representatividade no portfólio, e todos os edifícios com qualidade e potencialidade equivalentes.

Destaques

Patrimônio líquido: R$ 655.034.714,91

Valor Patrimonial da cota: R$ 96,92

Valor de mercado da cota: R$ 85,20

Os percentuais de receita e despesas indicam a variação em relação ao mês anterior

O fechamento do resultado ocorre no 4º dia útil do mês subsequente ao mês de referência.

A amortização do CRI não impacta na distribuição de resultados.

Despesas R$ 1.694.177 +17,85%

CRI (serviço da dívida): R$ 259.837 -11,70%

Amortização realizada no mês CRI1 R$ 693.584 CRI2 R$ 364.424

Disponibilidades: R$ 9.746.725,63

Quantidade de cotas na data do fechamento do resultado**: 6.765.029

Rendimento por cota no mês: R$ 0,80

Cotistas 29.245 Mesmo índice do mês anterior

Liquidez (volume negociado) 6,19% em relação ao PL

R$ 40.553.848 -12,15%

Receita Operacional Bruta: R$ 7.247.929 +8,70%

Receita de locação: R$ 6.952.956 +7,21%

Resultado Operacional: R$ 5.459.500 +7,19%

ABL 44.539 m²

Aquisições e Vendas Em maio de 2026 foram adquiridos imóveis nos Edifícios: Nações Unidas III, Atrium VI, Fortaleza, Tapajós e Panambi.

Destaques e Comentários

DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS

O fundo distribuiu, no dia 15 de junho de 2026, R$ 0,80 por cota, referente às receitas recebidas, às despesas incorridas e à reserva constituída no mês de maio, mantendo o mesmo valor de distribuição do mês anterior.

RECEITAS

Receitas de locação, distribuição de ganho de capital e dividendos recebidos

A receita de locação apresentou aumento de 7,21% em relação ao mês anterior, em decorrência principalmente da receita proveniente dos novos imóveis adquiridos no mês. Também contribuíram para as variações positivas e negativas, as seguintes receitas indicadas com os sinais (+) e (-), respectivamente:

• (+) Impacto dos reajustes aplicados;

• (+) Normalização da receita em dois conjuntos do Ed. Flórida, considerando que no mês anterior houve postergação de pagamento;

• (+) Normalização da receita do Edifício HD, pois no mês anterior houve desconto contratual;

(-) Troca de locatário no conjunto 101 do Ed. Atrium I, no conjunto 111 do Ed. Atrium II e no conjunto 21 A do Ed. Brasílio Machado, gerando vacância financeira, sem vacância física;

(-) Redução da receita dos conjuntos do Ed. Atrium Jardins, devido à renovação do contrato para apenas parte da área. Aproximadamente 668 m² ficaram vagos no mês e estão em tratativas para locação;

• (-) Normalização da receita de um conjunto do Ed. Maximum, sendo que no mês anterior houve receita retroativa;

(-) Receita proporcional dos conjuntos 141 e 142 do Ed. Bueno Business Tower. O imóvel foi vendido e o preço será recebido parceladamente. A locação será partilhada entre o FATN11 e o comprador, proporcionalmente, conforme a parte do preço paga.

• (-) Postergação do pagamento de um conjunto Ed. Brasílio Machado;

• (-) Normalização da receita de dois conjuntos do Ed Luxor Center; visto que no mês anterior houve receita de valores retroativos;

A receita total aumentou 9,09%, impactada pelas variações acima descritas. Os dividendos decorrentes das cotas adquiridas do TJKB11 totalizaram R$ 126 mil no mês e os dividendos decorrentes das cotas adquiridas do FII Oxigênio 2 somaram R$ 171 mil no mês.

Destaques e Comentários

DESPESAS

Em maio, as despesas apresentaram aumento de R$ 257 mil em relação a abril, o que corresponde a uma variação de aproximadamente 17,85%. Essa variação decorre principalmente do aumento pontual de despesas de IPTU e de condomínio, taxas da B3 e da CVM, além de despesas relacionadas a melhorias de ativos.

MOVIMENTAÇÃO DOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO

Transição de locatários e reajustes:

• Ed. Atrium I – cj. 101: novo contrato firmado, com vigência de 48 meses a partir de maio de 2026;

• Ed Arandu – cj. 111: desocupado e em prospecção;

• Ed. Brasílio Machado – cj. 21 A: novo contrato firmado com vigência de 36 meses; sem vacância física;

• Ed. Cons. Paranaguá – cjs. 52 a 56: contrato venceria em maio de 2026 e foi renovado por mais doze meses;

Em maio, foi aplicado o reajuste monetário anual nos seguintes contratos: Edifício Atrium I – conjunto 22; Edifício GC Square Corporate – conjunto 84; Edifício Francisco Lopes – conjunto 52; Ed. Atrium VIII – conjuntos 11 e 12; Edifício Atrium IV – conjuntos 21 e 23; Edifício Paladio – conjunto 114; Edifício Concorde – conjunto 61; Edifício Brasílio Machado – conjuntos 11A, 12A, 32A e 61.

Ed. Brasílio Machado

100% dos escritórios do Ed. Brasílio Machado, pertencentes ao FATN11, estão locados.

Ed. Arco do Triunfo

Foram formalizados três contratos, no 4º, 5º e 9º pavimentos, somando uma área de aproximadamente 287 m², com vigência a partir de julho e de agosto de 2026. Os demais escritórios do edifício estão em prospecção e as obras de retrofit estão em andamento.

Destaques e Comentários

AMORTIZAÇÕES DO CRI

Em maio, foram pagos R$ 693,584 referentes à parcela de amortização do CRI1 (Certificado de Recebíveis Imobiliários) e R$ 364.424 referentes à parcela de amortização do CRI2, em conformidade com o cronograma previsto de pagamentos.

LIQUIDEZ

O FATN11 encerrou abril com 29.245 cotistas, mantendo sua presença na carteira do IFIX. O volume financeiro negociado no mês totalizou R$ 40.553.847 uma redução de 12,15% em comparação ao mês anterior. Esse volume representa 6,19% do patrimônio líquido do fundo.

COMUNICADOS DO MÊS

Ata da Consulta Formal aos Cotistas, feita por correspondência. A ordem foi deliberar e votar o assunto: “Análise e deliberação acerca das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, bem como do relatório dos Auditores Independentes.”:

https://www.unitas.com.br/dash/uploads/sistema/BRC_RENDA_CORPORATIVA/ATAS/brc_rc_ata_consulta_04_05_2026.pdf

Fato Relevante referente à Oferta Pública de Distribuição de Classe Única da 7º Emissão de Cotas do Fundo: https://www.unitas.com.br/dash/uploads/sistema/BRC_RENDA_CORPORATIVA/INFORMACOES/fatorelevante7emissaobrcrenda26052026.pdf

Destaques e Comentários

NOVAS AQUISIÇÕES

Em maio, o Fundo adquiriu oito novos escritórios nas regiões da Vila Olímpia e Berrini. Os imóveis são: (i) conjunto 131 no Ed. Nações Unidas III, na Av. das Nações Unidas, 11.857 (região Berrini); (ii) conjunto 21 no Ed. Atrium VI, na Rua Gomes de Carvalho, 1510 (V. Olímpia); (iii) conjuntos 91 e 92 no Ed. Tapajós na Rua Geraldo Flausino Gomes, 85 (região Berrini); (iv) conjuntos 31 e 32 no Ed. Panambi na Rua Geraldo Flausino Gomes, 61; (v) e os conjuntos 81 e 91 no Ed. Fortaleza na Av. Eng. Luiz Carlos Berrini, 1.461. Essas aquisições adicionam 1.817,76 m² de área de locação ao portfólio do Fundo, o que corresponde a um acréscimo de aproximadamente 4,25% de ABL.

A proporção correspondente a 87% do preço será paga por meio da entrega de cotas da 7º Emissão de Cotas do FATN11 e o saldo será pago em caixa, parceladamente.

Esses imóveis foram adquiridos auferindo renda, apresentando expectativa de geração de aproximadamente R$ 298 mil de receita de locação por mês. A rentabilidade líquida estimada desta operação, é compatível com a rentabilidade dos demais ativos do Fundo.

Ed. Fortaleza

Ed. Atrium VI

Ed. Nações Unidas III

Ed. Panambi

Ed. Tapajós

Destaques e Comentários | Edifício Arco do Triunfo

O Edifício encontra-se em obras de retrofit e adequação dos conjuntos cujos locatários já têm contrato assinado no conceito plug and play. Há contratos formalizados para parte do 4º, 5º e 9º pavimentos.. As obras das áreas comuns estão avançando conforme o cronograma previsto.

Fotos: obra finalizada nos conjuntos do segundo pavimento

Imagens ilustrativas: projeto das áreas comuns

Indicadores Operacionais

Taxa de ocupação do portfólio do fundo no mês

Conjuntos

(Exceto Ed. Brasílio Machado e Ed. Arco do Triunfo) A vacância corresponde ao conjunto 151 do Ed. Business Center | parte da laje desmembrada do Ed. Atrium Jardins | conjunto 111 Ed. Arandu. 200/

Edifício Brasílio Machado Apenas a loja ainda não está com o contrato vigente (vigência a partir de julho/26)

96,61%

vigente contratado tratativas contratuais

Edifício Arco do Triunfo Três contratos formalizados com vigência a partir de julho /26

86,60%

vigentecontratadotratativas contratuaisnegociaçãovago

Todos os escritórios do Ed. Brasílio Machado, pertencentes ao Fundo BRC Renda Corporativa Responsabilidade Limitada, estão locados. O contrato de locação da loja foi formalizado com vigência a partir de julho/26 e as obras estão em andamento, bem como obras da praça.

O 4º andar, 7º andar, e os conjuntos 92 e 131 foram adquiridos por meio da aquisição de cotas do FII Oxigênio 2. A aquisição foi realizada por meio da entrega de cotas do FATN11, mantendo as condições originais do negócio.

O Ed. Arco do Triunfo foi adquirido em fevereiro de 2026. As obras estão em andamento e a locação dos escritórios está em fase de prospecção, com três contratos formalizados e vigência a partir de julho e de agosto de 2026.

Indicadores Operacionais

Aquisições e locações do Ed. Brasílio Machado

100% locado

Os percentuais de ocupação e negociação são calculados com base nas áreas já pertencentes ao fundo.

Indicadores Operacionais

Distribuição do mês de reajuste dos contratos (% do aluguel base)

Vencimento dos contratos de locação (% do aluguel base)

WAULT | Weighted Average of Unexpired Lease Term

indica a média ponderada do prazo dos contratos dos aluguéis pela receita vigente de aluguel.

Indicadores Operacionais

Receita de locação recebida por metro quadrado de ABL (em R$/m², últimos 12 meses)

A receita recebida por metro quadrado de ABL indicada no gráfico não representa os valores contratados, uma vez que, com exceção do Ed. Brasílio Machado, considera a ABL total dos escritórios pertencentes ao fundo, e não apenas a ABL locada ou em carência. Para fins do indicador acima, as áreas do Ed Brasílio Machado são apropriadas à medida que se tornam exigíveis as respectivas locações. Os valores indicados não incluem os recebimentos de verbas rescisórias relativas às transições de locatários.

Quando ocorre a aquisição de imóveis, tanto a receita de locação quanto a área adotada para a apuração acima são proporcionais ao período do mês em que o imóvel integrou o patrimônio do fundo.

Em janeiro e fevereiro de 2026, houve transição de locatários em alguns imóveis, com ocupação física imediata, porém com exigibilidade da locação a partir de março e abril. Além disso, no período de março a maio houve recebimentos retroativos e inicio da exigibilidade de novos contratos. Ambos os fatores, associados, justificam a variação no indicador no período.

O Ed. Arco do Triunfo foi adquirido em fevereiro de 2026 e será integrado ao cálculo à medida que começar a auferir renda. No momento, se encontra em obras, com alguns conjuntos em negociação para locação. Em abril/26 foi formalizado o primeiro contrato de locação, em maio/26 já há 3 contratos formalizados, para ocupação posterior.

Demonstração de Resultados

FRA: Fundo de reposição de ativos. Mensalmente são recolhidos 3% das receitas de caixa para compor o FRA. As reservas são utilizadas conforme demanda, visando manter os ativos atualizados e competitivos. Dos R$ 203 mil investidos em obras e melhorias de ativos neste mês, R$ 123 mil foi suportado pelo FRA, de forma que não impactam na distribuição de resultados. Os saldos de arredondamentos são provenientes de ajustes de cálculo da remuneração mensal de um mês para outro.

Composição da remuneração mensal por cota

(valores em R$ | últimos 12 meses)

serviço da dívida do CRI no mês

R$ 0,04/cota

contemplado na rubrica despesas

Remuneração por cota

(valores em R$ | últimos 12 meses)

Remuneração

Remuneração sobre valor patrimonial por cota mensal e anualizada (últimos 12 meses)

Rendimento por valor patrimonial da cota (mensal) Rendimento por valor patrimonial da cota (anualizado)

Remuneração acumulada comparada em número índice (últimos 12 meses)

As curvas apresentadas no gráfico demonstram, em número índice (com base 100 em jun/25), qual seria o capital acumulado mensalmente nesse período desde a data base, comparando o FII com o rendimento de uma aplicação financeira a 100% do CDI.

O índice do total return considera que a valorização dos ativos acompanha a evolução do Ipcal.

O índice do Rodi (Retorno Operacional Disponível) corresponde ao índice do dividendo distribuído.

Remuneração

Remuneração sobre valor patrimonial (VP) da cota

BRC Renda Corporativa comparativamente à média FIIs de lajes comerciais com participação representativa no IFIX (últimos 12 meses)

Portfólio

Distribuição do portfólio por região dos escritórios (% da ABL)

Os “demais bairros” contemplam: Higienópolis, Jabaquara, Chácara Santo Antônio e Barra Funda, todos com menor representatividade no portfólio.

Segmentos dos locatários

(% do aluguel base)

Outros Serviços advocatícios Serviços financeiros Tecnologia Consultoria Seguros Serviços de eventos Comércio de energia Incorporação

Tendo em vista a pulverização dos segmentos, foram agrupados os segmentos relacionados a serviços financeiros. Foram também agrupadas na rubrica “outros”. as atividades com representatividade inferior a 2%, sendo elas: Alimentação, Ambiental, Atividades auxiliares dos transportes aéreos, Comércio atacadista de medicamentos, Comércio de combustíveis, Comércio de produtos customizados, Contabilidade, Cosméticos, Distribuidora de combustível, Educação, Engenharia. Entretenimento, Equipamentos para transporte ferroviário, Farmacêutico, Feiras e exposições, Holding, Indústria automobilística, Indústria de máquinas, Indústria têxtil, Logística, Marketing, Segurança contra incêndio, Segurança Eletrônica, Serviços Médicos, Vendas de eletrônicos, Viagens corporativas.

Dados de Mercado

(nas principais regiões em que o fundo atua)

Taxa de Ocupação (% por região – mai/2026)

Segmentação dos bairros conforme classificação do site CRE Tool Buildings. Classificações AA, A, BB e B. (Abrange regiões onde estão inseridos os imóveis que compõe o portfólio do fundo).

Absorção Liquida (por m² - 1º trim 2026)

desocupado durante um determinado período, Classificações AA, A, BB e B. Fonte: CRE Tool Buildings

Evolução da quantidade de cotistas (em número de cotistas)

Operação do CRI

Foram realizadas duas operações de CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários), sendo, uma em 2021 visando a aquisição de 8 novas lajes corporativas e outra em agosto de 2022, com o objetivo de adquirir mais 9 lajes.

A aquisição de imóveis do fundo é realizada apenas se o imóvel auferir rentabilidade mínima de 10% a.a. mais IPCA, o que torna a operação de CRI atrativa para a performance do fundo, mantendo o equilíbrio da estrutura de capital.

Os juros são calculados considerando os dias úteis do mês. Portanto, meses com menos dias úteis apresentam redução no montante.

Estrategicamente, a administradora poderá optar por fazer amortizações antecipadas, caso seja mais atrativo para a estratégia do fundo.

Evolução do pagamento da operação do CRI% em relação à receita operacional (últimos 6 meses)

Operação do CRI

Até o mês agosto/25 a quantidade de parcelas remanescentes incluía a parcela do mês de competência do relatório. A partir de setembro/25, estão indicadas somente as parcelas vincendas.

CRI1

CODIGO IF: 21H0700312

CRI2 CODIGO IF: 22H1630624

Balanço do FII (representatividade do CRI | valores em R$ mil)

Operação do CRI

Previsão de amortizações | 24 parcelas de cada uma das operações Valores em R$ mil | os valores são atualizados pelo Ipca mensalmente

As amortizações não impactarão na distribuição de dividendos. Serão suportadas por recursos decorrentes do principal auferido a partir da reciclagem dos ativos.

CRI 1

Parcela do mês de referência paga | demais a vencer | base de cálculo com referência no mês subsequente

CRI 2

Os Ativos

Alguns dos edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas Detalhes de ABL e dos contratos dos conjuntos localizados nos edifícios abaixo, informados adiante

Ed. Plaza I

Ed. Business Center

O Ed. GC Square

Ed. Network Empresarial

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . A e r o p o r t o

E d . A e r o p o r t o I I

E d . A r a n d u

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua Funchal, 573 167 m² 02/2027 IGP-M

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua Funchal, 513 172 m² 09/2028 IPCA

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini Rua Arizona, 1.366 761 m² 08/2026 | 01/2030 IGP-M sem reajuste

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . A t r i u m I I

E d . A t r i u m

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua do Rócio, 220 1.561 m² 08/2027 | 10/2027 | 07/2028 | 10/2028 11/2029 | 12/2029 IGP-M | IPCA

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua Helena, 235 1.073 m² 11/2027 | 08/2028 IPCA

E d . A t r i u m V I I

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Pequetita, 215 e 235 208 m² 06/2027 IGP-M

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . É r i k a

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua do Rócio, 351

251 m² 02/2029

IPCA

E d . B u s i n e s s C e n t e r

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Gomes de Carvalho, 1.306 470 m² Em Prospecção

E d . C o n s e l h e i r o P a r a n a g u á

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Faria Lima Av. Brig. Faria Lima, 1.234

1.468 m² 05/2027 | 12/2027 03/2028 | 09/2029 IGP-M | IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . N e t w o r k E m p r e s a r i a l

Região: Endereço:

E d . G C S q u a r e C o r p o r a t e

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Av. Dr. Cardoso de Melo, 1.340 413 m² 03/2028 IGP-M

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Gomes de Carvalho, 1.108 417 m² 04/2028 | 10/2028 IGPM | IPCA

E d . B a n c o M e r c a n t i l

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Paulista Av. Paulista, 925

216 m² 03/2031 IGP-M

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . T h e r a B e r r i n i

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini Av. Eng. Luiz Carlos Berrini, 105 333 m² 02/2028 | 11/2027 IGP-M

E d . O l í m p i a

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

P a r k Vila Olímpia R. Gomes de Carvalho, 1.329 210 m² 11/2028 IPCA

E d . S e t i n T o w e r

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Fidêncio Ramos, 100

1.325 m² 04/2027 | 09/2029 01/2030 | 08/2030 IGP-M | IPCA | sem reajuste

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . M o n t r e a l

E d . U c h o a B o r g e s

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Funchal, 129

214 m² 11/2029 IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini R. Sansão Alves dos Santos, 76 288 m² 08/2028 IPCA

E d . M a n h a t t a n

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Itaim Bibi R. Tabapuã, 627 150 m² 02/2027

IGP-M

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

Em maio/26 – aquisição de novos conjuntos no Ed. Fortaleza

E d . M a x i m u m

O f f i c e C e n t e r

E d . I r a c e m a

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Itaim Bibi Av. Dr. Renato Paes de Barros, 717 201 m² 04/2027 IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia Av. Dr. Cardoso de Melo, 1.608 968 m² 01/2027 | 07/2027 10/2028 IGP-M | IPCA

E d . F o r t a l e z a

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini Av. Eng. Luiz Carlos Berrini, 1.461 829 m² 04/2028 | 05/2029 IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . L a f a y e t t e

Itaim Rua Tabapuã, 500

E d . A v e n i d a P a u l i s t a

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

303 m² 06/2027 | 07/2027 IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Paulista Av. Paulista, 2.202

563 m² 12/2026 | 10/2028 IGP-M | IPCA

E d . P l a z a

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini R. James Joule, 92

306 m² 02/2028 IGP-M

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . C o l u m b u s

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Paulista Al. Campinas, 457 e 463

203 m² 08/2027 IGP-M

Em maio/26 – aquisição de novo conjunto no Ed. Nações Unidas III

E d . N a ç õ e s U n i d a s I I I

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini Av. das Nações Unidas, 11.857 790 m² 03/2027 | 06/2028 IPCA

E d . S a n t a F i l i p p a

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Paulista Av. Paulista, 668 468 m² 07/2026 | 03/2028 IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . B r a s i f

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini R. Luigi Galvani, 146 638 m² 01/2029 | 02/2029 IPCA

E d . F r a n c i s c o L o p e s

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Dr. Cardoso de Melo, esquina com R. Funchal e com Av. dos Bandeirantes 1.225 m² 05/2027 | 10/2028 | 01/2030 IGP-M | IPCA

E d . T h e T a j

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R; Casa do Ator, 1.117 442 m² 07/2028 | 10/2028 IGPM IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

Ed. Ronaldo Sampaio Ferreira

Ed. Wilson Mendes Caldeira

E d . B e i r a R i o

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Região: Endereço:

Berrini Pça. João Duran Alonso, 34 762m² 01/2029 | 12/2029 IPCA | IGPM

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Av. das Nações Unidas x Av; Dr. Cardoso de Melo 560 m² 11/2028 IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Beira Rio, 57

286 m² 10/2028 IGP-M

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

Ed. Center Dr. Naur Martins

Ed. Business Center (Jardins)

Ed. Gold Center (Brooklin)

Região: Endereço:

Faria Lima Professor Artur Ramos, 96 398 m² 01/2029 | 07/2029 IGPM | IPCA

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Jardins R. Teixeira da Silva, 650

257,4 m² 10/2028 IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Brooklin R. Arizona, 1426

1.103 m² 07/2029 11/2029 01/2030 IGPM

09/2029 12/2029 02/2030 IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

Ed. Bras ilint e rp ar t

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Brooklin Av. Das Nações Unidas, nº 11.633 1.773 m² 01/2029 | 02/2030 04/2031 IGPM | IPCA

Índice de reajuste:

Ed. Monumento

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Faria Lima Av. Brig. Faria Lima, nº1.478 313 m² 03/2034 IGPM

Ed. Luxor Center

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Brooklin Rua Arizona, 1349

569 m² 12/2029 | 01/2030 IGPM | IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . F l o r i d a

Região: Endereço:

Brooklin Rua Flórida, nº 1738

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

319 m² 08/2029 IGPM

Região: Endereço:

Ed. Veranda Berrini Gran Stan Office

Brooklin Rua Ribeiro do Vale, nº152 184 m² 05/2029 IPCA

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Região: Endereço:

Ed. Trade Tower Service & Business

Vila Olímpia Rua Helena, nº 218

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

532 m² 08/2029 IGPM

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

Ed. Monterey Office Tower

Ed. H D 873

Ed. Led Corporate

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Indice de Reajuste:

Brooklin Rua Álvaro Rodrigues, nº 182 342 m² 02/2029 | 01/2031 IGPM

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Indice de Reajuste:

Chácara Santo Antônio Rua Henri Dunant, nº 873

194 m² 09/2033 IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Indice de Reajuste:

Barra Funda Rua Robert Bosh, 45

1.965 m² Em tratativas

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

Ed. Concorde

Ed. Gaudí

Ed. Brasílio Machado Neto

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua Funchal, 203

395 m² 05/2028 | 01/2029 IGPM | IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Brooklin Rua Princesa Isabel, nº 86 e 84 267 m² 07/2030 IGPM

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua Dr. Cardoso de Mello, 28 7.966 m² 08/2027 | 06/2028 | 04/2029 | 10/2029 | 05/2030 06/2030 | 07/2030 |08/2030 09/2030 | 10/2030 | 12/2030 02/2031 | 07/2031 IGPM / IPCA

Imagens internas dos escritórios

Ed. GBC

Ed. Atrium VI

Vila Olimpia Av. Dr Cardoso Melo, 1666 266 m² 02/2031 IGPM

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olimpia Rua Gomes de Carvalho, 1510 374 m² 07/2031 IPCA

Imagens internas dos escritórios

Ed. Panambi

Ed. Tapajós

Região: Endereço:

ABL: 442 m² 442 m Vencimento de Contrato: 05/2029 05/2029 Índice de reajuste: IPCA IPCA

Berrini R. Geraldo Flausino Gomes, 61

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini R. Geraldo Flausino Gomes, 85 197 m² 05/2029 IPCA

Os Ativos

Alguns dos edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas

Ed. Atrium IV Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua Helena, 260

198 m² 08/2028 IGPM

Região: Endereço: ABL:

Ed. Atrium Jardins

Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Jardins R. Cristiano Viana, 401 989 m² | parte em prospecção 03/2029 IPCA

Ed. Atrium VIII

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Fidêncio Ramos, 213 874 m² 04/2029 | 10/2030

IGP-M

Os Ativos

Alguns dos edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas

Ed. Bolsa de Imóveis

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Brooklin Av. Das Nações Unidas, 11.541 513 m² 02/2028 IPCA

Ed. Tangram

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Jabaquara Rua Ibirajá, 244

683 m² 09/2034 IPCA

Os Ativos

Alguns dos edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas

Ed. Spazio Centrale Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Jardins Al. Itú, 852. 277 m² 02/2030 IGP-M

Ed. Palladio

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Fidêncio Ramos, 223 111 m² 05/2029 IGP-M

Os Ativos

Imóveis com propriedade integral do fundo

Ed. Arco do Triunfo

Região: Endereço:

Higienópolis Av. Angélica, 745.

ABL: Vencimento de Contrato:

4.135* m² 07/2029 | 08/2031

Índice de reajuste: IGPM *Área considerando o aproveitamento dos espaços conforme o projeto de retrofit.

Ed. Brasílio Machado

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia Av. Dr. Cardoso de Mello, 28.

7.966,20 m² 08/2027 | 06/2028 | 04/2029 | 10/2029 | 05/2030 06/2030 | 07/2030 |08/2030 09/2030 | 10/2030 | 12/2030 02/2031 | 07/2031 IGPM / IPCA

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