Informe Anual Estruturado FATN11 de dezembro de 2025

Informe Anual Estruturado do BRC Renda Corporativa (FATN11), fundo imobiliário híbrido, referente a dezembro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 31/03/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do FATN11 fechou a R$ 77,96, com P/VP de 0,80 (valor patrimonial de R$ 97,25 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,80 por cota, com pagamento em out/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 11,29% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 694,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

Fundo: BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada-11,10%
CNPJ: 30.567.216/0001-02
Tipo: Informes Periódicos
Assunto: Informe Anual Estruturado
Data de referência: 01/12/2025
Data de entrega: 31/03/2026 11:15
Versão: 1
Situação: (Ativo)

Conteúdo

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Dados Gerais

Nome Fundo	BRC RENDA CORPORATIVA FII RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ Fundo	30567216000102
Data Funcionamento	17/05/2018
Publico Alvo	Investidores em Geral
Codigo ISIN	BRFATNCTF000
Qtd Cotas Emitidas	5.363.161
Fundo Exclusivo	Não
Vinculo Familiar Cotistas	Não
Prazo Duracao	Indeterminado
Encerramento Exercicio	31/12
Nome Administrador	BR-CAPITAL DISTRIB. TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
CNPJ Administrador	44077014000189
Logradouro	Rua Surubim
Numero	577
Complemento	10 Andar conj. 101
Bairro	Cidade Monções
Cidade	São Paulo
Estado	SP
CEP	04571-050
Telefone1	(11) 5508-3500
Site	www.brcapital.com.br
Email	[email protected]
Competencia	01/12/2025

Autorregulacao

Classificacao	Multiestratégia
Subclassificacao	Não possui subclassificação
Tipo Gestao	Ativa
Segmento Atuacao	Multicategoria

Mercado Negociacao

Bolsa	Sim
MBO	Não
MB	Não

Entidade Administradora

BVMF	Sim
CETIP	Não

Informe Anual

Programa Investimentos	A administradora do fundo tem adotado uma estratégia voltada para o crescimento gradual e sólido do fundo. Dessa forma, realiza continuamente o mapeamento de oportunidades para a aquisição de novos ativos, tendo como alvo um CAP Rate compatível com os demais ativos que compõem o portfólio do fundo. Além disso, mantém o foco na aquisição de ativos situados em regiões consolidadas da cidade de São Paulo, que apresentem alta liquidez para locação e possibilitem a formalização de contratos no modelo plug and play. Para 2026, está previsto o investimento no retrofit das lajes do Edifício Arco do Triunfo, localizado na Avenida Angélica, na cidade de São Paulo, cujos escritórios serão locados na modalidade "plug and play".
Criterios Avaliacao	Para os imóveis do portfólio do BRC RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA que detinham contrato de locação formalizado, o método adotado para determinar o valor justo foi o “método da capitalização renda”, o qual identifica o valor do bem com base na capitalização presente de sua renda líquida prevista, considerando os cenários viáveis. Para os imóveis que ainda não estavam com contrato de locação formalizado, foi adotado o método de comparativo direto de dados de mercado, cujo método identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

Programa Investimentos

A administradora do fundo tem adotado uma estratégia voltada para o crescimento gradual e sólido do fundo. Dessa forma, realiza continuamente o mapeamento de oportunidades para a aquisição de novos ativos, tendo como alvo um CAP Rate compatível com os demais ativos que compõem o portfólio do fundo. Além disso, mantém o foco na aquisição de ativos situados em regiões consolidadas da cidade de São Paulo, que apresentem alta liquidez para locação e possibilitem a formalização de contratos no modelo plug and play. Para 2026, está previsto o investimento no retrofit das lajes do Edifício Arco do Triunfo, localizado na Avenida Angélica, na cidade de São Paulo, cujos escritórios serão locados na modalidade "plug and play".

Criterios Avaliacao

Para os imóveis do portfólio do BRC RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA que detinham contrato de locação formalizado, o método adotado para determinar o valor justo foi o “método da capitalização renda”, o qual identifica o valor do bem com base na capitalização presente de sua renda líquida prevista, considerando os cenários viáveis. Para os imóveis que ainda não estavam com contrato de locação formalizado, foi adotado o método de comparativo direto de dados de mercado, cujo método identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

Prestadores Servicos

Gestor

Nome	BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS SA
CNPJ	44077014000189
Endereco	RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR CJ 101 - SÃO PAULO /SP.
Telefone	(11) 5508-3500

Auditor Independente

Nome	ECOVIS WFA AUDITORES INDEPENDENTES S/S
CNPJ	40221974000110
Endereco	AV. NAÇÕES UNIDAS, 14401 - CHACARA SANTO ANTONIO - SÃO PAULO/SP
Telefone	(11) 5183-5422

Formador Mercado

Nome	FIM CP LS INVESTIMENTO NO EXTERIOR
CNPJ	11.233.045/0001-22
Endereco	AV. BRIG. FARIA LIMA, 3.477 - 14º ANDAR, ITAIM BIBI - SÃO PAULO -SP

Consultor Especializado

Nome	UNITAS REAL ESTATE LTDA.
CNPJ	61.458.998/0001-67
Endereco	RUA SURUBIM, 577 - 10º ANDAR
Telefone	11-5508.3508

Outros Prestadores

Prestador 1

Nome	Mangini Leite Siegl Mermerian Advogados
CNPJ	29.299.093/0001-89
Endereco	R. Helena, 260 cj. 21 e 23 São Paulo-SP

Prestador 2

Nome	JJ Chaves Contadores Sociedade Simples Ltda
CNPJ	94154119000162
Endereco	Roa Dona Laura, 414 - Porto Alegre - RS
Telefone	51-3388.3677

Prestador 3

Nome	Barreto, Lamussi, Nunes Advogados
CNPJ	40.416.420/0001-78
Endereco	Av. Cidade Jardim, 377 sl J - São Paulo - SP
Telefone	11-98807-1646

Investimentos FII

Negocios Realizados Periodo

Relacao Ativos Adquiridos

Ativo 1

Nome	Ed. Gold Center - Cj. 91, 92, 101, 102 e 12 vagas de garagem
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	11.374.010,68
Origem Recursos	Integralização de cotas e caixa

Ativo 2

Nome	Ed. Palladio - Cj. 114 e 3 vagas de garagem
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	2.432.675,29
Origem Recursos	Integralização de cotas e caixa

Ativo 3

Nome	Ed. Ronaldo Sampaio Ferreira - Cj. 41 e 15 vagas de garagem
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	8.328.920,05
Origem Recursos	Integralização de cotas e caixa

Ativo 4

Nome	Ed. Arandu - Cj. 112 e 5 vagas
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	3.788.891,77
Origem Recursos	Integralização de cotas e caixa

Ativo 5

Nome	Ed. Brasilinterpart - Cj. 111 e 112, e 8 vagas de garagem
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	7.442.567,35
Origem Recursos	Integralização de cotas e caixa

Ativo 6

Nome	Ed. Luxor Center - Cj. 10 e 3 vagas de garagem
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	2.632.730,83
Origem Recursos	Integralização de cotas e caixa

Ativo 7

Nome	Ed. Brasílio Machado - Cj. 11 e 12 e 14 vagas de garagem
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	5.615.000,04
Origem Recursos	Integralização de cotas e caixa

Ativo 8

Nome	Ed. Brasílio Machado - Cj. 51, 52, 61, 62, 91, 101, 102,111, 112, 141, 142, 151 e 152 e 91 vagas de garagem
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	36.644.200,14
Origem Recursos	Integralização de cotas \| incorporação

Ativo 9

Nome	Ed. Gaudi - Cj. 121, 122, 123, 124 e 125 e 10 vagas de garagem
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	4.345.824,5
Origem Recursos	Integralização de cotas e caixa

Ativo 10

Nome	Ed. Brasílio Machado - Cj. 21 e 22 e 14 vagas de garagem
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	5.613.304,2
Origem Recursos	Integralização de cotas e caixa

Ativo 11

Nome	Ed. Brasílio Machado - Lj. 02
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	2.655.552
Origem Recursos	Caixa

Ativo 12

Nome	Ed. Brasílio Machado - Cj. 31A e 32 A e 4 vagas de garagem
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	5.988.300
Origem Recursos	Integralização de cotas

Ativo 13

Nome	Ed. Brasílio Machado - Cj. 82 e 8 vagas de garagem
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	2.763.399,98
Origem Recursos	amortização

Ativo 14

Nome	Ed. Brasílio Machado - Cj. 31B e 3 vagas de garagem
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	2.681.900
Origem Recursos	Integralização de cotas

Ativo 15

Nome	Ed. Brasílio Machado - Cj. 32B e 1 vaga de garagem
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	2.741.000
Origem Recursos	Integralização de cotas

Ativo 16

Nome	Edifício HD 873 - Cj. 1706 a 1709 e 2 vagas de garagem para cada conjunto
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	4.844.971,21
Origem Recursos	Integralização de cotas e caixa

Ativo 17

Nome	Edifício Led Corporate - Cj. 1801 e 1804 e 20 vagas de garagem
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	33.309.177,03
Origem Recursos	Integralização de cotas e caixa

Ativo 18

Nome	Edifício Monterey - Cj. 151 a 155 e uma vaga para cada conjunto
Objetivos	propriedade para renda
Montantes Investidos	6.056.214
Origem Recursos	Integralização de cotas e caixa

Analise Administrador

Resultado Fundo	O Fundo apresentou resultado positivo no exercício no valor de R$ 29.644.000,00 resultado das receitas de aluguéis, das aplicações financeiras, e pelo ajuste de valor patrimonial dos imóveis do Fundo. O Fundo distribuiu durante o exercício de 2025, o montante de R$ 43.285.000,00.
Conjuntura Economica	De acordo com dados publicados pela Buildings, o mercado de escritórios em São Paulo apresentou continuidade no processo de recuperação ao longo de 2025, com indicadores positivos de absorção e elevação dos valores de locação no segmento de edifícios corporativos de alto padrão. Segundo levantamento da consultoria, a absorção líquida de escritórios Classe A e A+ registrou aproximadamente 110 mil m² no quarto trimestre, enquanto no acumulado do ano alcançou cerca de 358 mil m², refletindo a retomada da demanda por espaços corporativos de maior qualidade. No mesmo período, segundo dados apresentados pela Jones Lang LaSalle (JLL) o mercado corporativo da cidade apresentou redução gradual da taxa de vacância e elevação dos valores pedidos de locação. Os dados indicam que a taxa de vacância do segmento de escritórios de alto padrão encerrou 2025 em torno de 14,7%, ao passo que o preço médio pedido de locação atingiu aproximadamente R$ 117/m², representando crescimento em relação ao ano anterior. Segundo publicação da Buildings, no segmento de escritórios, que engloba todas as classes, São Paulo registrou 130 mil m² de absorção líquida positiva no 4º trimestre de 2025. Um crescimento significativo em comparação aos 68 mil m² do trimestre anterior. Dados publicados pelo SECOVI SP corroboram as informações acima, indicando que o mercado de escritórios de São Paulo demonstrou um forte dinamismo no quarto trimestre de 2025, o que impulsionou o acumulado do ano para o segundo melhor resultado dos últimos cinco anos na cidade. Ainda segundo dados publicados pela Colliers, determinadas regiões corporativas consolidadas da cidade continuam concentrando a maior parte da demanda por escritórios, especialmente eixos tradicionais como Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Paulista e Berrini, onde a disponibilidade de áreas permanece mais restrita em comparação com outras regiões de São Paulo. Esse cenário contribui para a manutenção de níveis mais elevados de preço de locação e para o direcionamento de parte da demanda para novos eixos corporativos.
Perspectiva Periodo Seguinte	Com a consolidação da retomada do trabalho presencial, espera-se a continuidade da valorização dos aluguéis e a manutenção da baixa taxa de vacância. Dados publicados pela CBRE indicam que as regiões mais consolidadas como Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Paulista devem manter alto índice de absorção. A estratégia do fundo tem se mostrado assertiva ao oferecer lajes no conceito plug and play, um modelo com CAPEX zero para o locatário, que paga ao longo do período de locação o valor agregado no preço da locação, pela readequação do imóvel para seu uso. A demanda por esse modelo de locação tem apresentado crescimento constante. O portfólio do fundo possui maior concentração nas regiões mais consolidadas e líquidas do mercado de escritórios, tais como Vila Olímpia, no entorno da Faria Lima, Paulista e Brooklin, tendo iniciado expansão pontual e seletiva para outros bairros. Nesse cenário, e considerando que os imóveis do fundo possuem contratos de locação atípicos, caracterizados por longos prazos de vigência e multas rescisórias mais elevadas, a expectativa é de que o fundo mantenha uma receita de locação harmônica e uma alta taxa de ocupação. A ocupação do edifício recém adquirido localizado na Avenida Angélica, está planejada para ocorrer em um horizonte de aproximadamente oito meses.

Valor Contabil Ativos

Ativo 1

Nome	Ed. Atrium I
Valor Justo	SIM
Valor	27.405.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0111

Ativo 2

Nome	Ed. Business Center
Valor Justo	SIM
Valor	7.446.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,081

Ativo 3

Nome	Ed. Cons. Paranaguá
Valor Justo	SIM
Valor	12.287.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0119

Ativo 4

Nome	Ed. Cons. Paranaguá
Valor Justo	SIM
Valor	4.704.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0191

Ativo 5

Nome	Ed. Setin Tower
Valor Justo	SIM
Valor	8.923.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0008

Ativo 6

Nome	Ed. Érika
Valor Justo	SIM
Valor	3.951.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0223

Ativo 7

Nome	Ed. Aeroporto II
Valor Justo	SIM
Valor	2.310.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0149

Ativo 8

Nome	Ed. Olimpia Park
Valor Justo	SIM
Valor	3.445.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0103

Ativo 9

Nome	Ed. Thera Office
Valor Justo	SIM
Valor	7.597.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0082

Ativo 10

Nome	Ed. Arandu
Valor Justo	SIM
Valor	8.309.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0087

Ativo 11

Nome	Ed. Aeroporto I
Valor Justo	SIM
Valor	2.410.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0078

Ativo 12

Nome	Ed. Network
Valor Justo	SIM
Valor	7.475.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0076

Ativo 13

Nome	Ed. Atrium II
Valor Justo	SIM
Valor	6.760.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0018

Ativo 14

Nome	Ed. Uchoa Borges
Valor Justo	SIM
Valor	4.470.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0154

Ativo 15

Nome	ED GC SQUARE CORPORATE
Valor Justo	SIM
Valor	6.909.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0052

Ativo 16

Nome	ED. ATRIUM VII
Valor Justo	SIM
Valor	3.845.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0983

Ativo 17

Nome	Ed. Montreal
Valor Justo	SIM
Valor	3.685.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0073

Ativo 18

Nome	Ed. Maximum Office Center
Valor Justo	SIM
Valor	16.223.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0038

Ativo 19

Nome	Ed Manhattan
Valor Justo	SIM
Valor	2.174.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0231

Ativo 20

Nome	Ed Iracema
Valor Justo	SIM
Valor	3.704.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,037

Ativo 21

Nome	Ed. Fortaleza
Valor Justo	SIM
Valor	3.573.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0039

Ativo 22

Nome	Ed. Condominio Av. Paulista
Valor Justo	SIM
Valor	8.070.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0036

Ativo 23

Nome	Ed. Lafayette
Valor Justo	SIM
Valor	5.896.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0308

Ativo 24

Nome	Ed. Nações Unidas
Valor Justo	SIM
Valor	8.710.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,007

Ativo 25

Nome	Ed. Columbus
Valor Justo	SIM
Valor	2.921.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0181

Ativo 26

Nome	Francisco Lopes
Valor Justo	SIM
Valor	6.393.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0011

Ativo 27

Nome	Edif Plaza I
Valor Justo	SIM
Valor	6.162.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,1845

Ativo 28

Nome	The Taj Office Tower
Valor Justo	SIM
Valor	7.026.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0006

Ativo 29

Nome	Edifício Brasif
Valor Justo	SIM
Valor	5.239.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0143

Ativo 30

Nome	Atrium VIII
Valor Justo	SIM
Valor	8.264.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,169

Ativo 31

Nome	Bueno Business Tower
Valor Justo	SIM
Valor	9.356.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,174

Ativo 32

Nome	Ed Plaza l (Integr)
Valor Justo	SIM
Valor	5.566.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,045

Ativo 33

Nome	Spazio Centrale
Valor Justo	SIM
Valor	4.405.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0465

Ativo 34

Nome	Atrium IV
Valor Justo	SIM
Valor	3.417.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0044

Ativo 35

Nome	Atrium Jardins
Valor Justo	SIM
Valor	8.310.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,2423

Ativo 36

Nome	Atrium VIII
Valor Justo	SIM
Valor	4.132.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,2152

Ativo 37

Nome	Beira Rio
Valor Justo	SIM
Valor	4.487.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0158

Ativo 38

Nome	Setin Tower
Valor Justo	SIM
Valor	4.336.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0265

Ativo 39

Nome	Francisco Lopes
Valor Justo	SIM
Valor	6.502.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0138

Ativo 40

Nome	Santa Felipa
Valor Justo	SIM
Valor	8.754.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0536

Ativo 41

Nome	Atrium II
Valor Justo	SIM
Valor	11.234.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0034

Ativo 42

Nome	Ronaldo Sampaio Ferreira
Valor Justo	SIM
Valor	7.586.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0232

Ativo 43

Nome	Wilson Mendes Caldeira
Valor Justo	SIM
Valor	8.192.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0021

Ativo 44

Nome	The Taj Office Tower
Valor Justo	SIM
Valor	2.117.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,012

Ativo 45

Nome	Business Center
Valor Justo	SIM
Valor	3.868.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0499

Ativo 46

Nome	Francisco Lopes
Valor Justo	SIM
Valor	7.930.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0446

Ativo 47

Nome	Monumento
Valor Justo	SIM
Valor	5.517.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0234

Ativo 48

Nome	Brasif
Valor Justo	SIM
Valor	5.221.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0231

Ativo 49

Nome	Setin Tower
Valor Justo	SIM
Valor	8.691.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0081

Ativo 50

Nome	Naur Martins
Valor Justo	SIM
Valor	5.636.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0232

Ativo 51

Nome	Gold Center
Valor Justo	SIM
Valor	8.163.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0115

Ativo 52

Nome	Trade Tower Service
Valor Justo	SIM
Valor	8.705.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0101

Ativo 53

Nome	Florida
Valor Justo	SIM
Valor	5.013.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0099

Ativo 54

Nome	Veranda Berrini Gran Estan
Valor Justo	SIM
Valor	4.000.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0379

Ativo 55

Nome	Condominio Tagran
Valor Justo	SIM
Valor	7.690.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,1332

Ativo 56

Nome	Ed. Bolsa de Imóveis
Valor Justo	SIM
Valor	6.636.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,1334

Ativo 57

Nome	Ed. Paranaguá
Valor Justo	SIM
Valor	6.948.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0646

Ativo 58

Nome	Ed. Luxor Center
Valor Justo	SIM
Valor	7.748.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0452

Ativo 59

Nome	Ed Gold Center cjs 91, 92, 101 e 102
Valor Justo	SIM
Valor	10.836.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0073

Ativo 60

Nome	Ed Palladio cj 114
Valor Justo	SIM
Valor	2.135.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,026

Ativo 61

Nome	Ed Ronaldo Sampaio Ferreira cj 41
Valor Justo	SIM
Valor	7.491.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0086

Ativo 62

Nome	Ed Arandu cj 112
Valor Justo	SIM
Valor	3.976.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0216

Ativo 63

Nome	Ed Brasilinterpart cjs 111 e 112
Valor Justo	SIM
Valor	6.896.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	-0,0119

Ativo 64

Nome	Ed Luxor Center tipo B
Valor Justo	SIM
Valor	2.595.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,0221

Ativo 65

Nome	Ed Brasilio Machado cjs 11 e 12
Valor Justo	SIM
Valor	12.519.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0

Ativo 66

Nome	Ed Gaudi cjs 121 a 125
Valor Justo	SIM
Valor	4.579.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0,1465

Ativo 67

Nome	Ed Brasilio Machado cjs 21 e 22
Valor Justo	SIM
Valor	12.508.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0

Ativo 68

Nome	Ed Brasilio Machado loja 02 e boxs 58 a 62
Valor Justo	SIM
Valor	3.052.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0

Ativo 69

Nome	Ed Brasilio Machado cjs 31A e 32A boxs 63 a 66
Valor Justo	SIM
Valor	6.577.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0

Ativo 70

Nome	Ed Brasilio Machado cj 82 boxs 33, 34 e 93 a 98
Valor Justo	SIM
Valor	5.732.500
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0

Ativo 71

Nome	Ed Brasilio Machado cj 31B boxs 67 a 69
Valor Justo	SIM
Valor	3.156.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0

Ativo 72

Nome	Imóveis Acabados - Incorporaçõa BM
Valor Justo	SIM
Valor	72.019.500
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0

Ativo 73

Nome	Ed Brasilio Machado cj 32B Box 70
Valor Justo	SIM
Valor	3.049.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0

Ativo 74

Nome	Ed Led Corporate cjs 1801 e 1804
Valor Justo	SIM
Valor	27.735.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0

Ativo 75

Nome	Ed HD 873 cjs 1706 a 1709
Valor Justo	SIM
Valor	4.743.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0

Ativo 76

Nome	Ed Monterey cjs 151 a 155
Valor Justo	SIM
Valor	5.529.000
Percent Valorizacao Desvalorizacao	0

Processos Judiciais

Processo 1

Numero	1118036-72.2023.8.26.0100
Juizo	Foro Central - São Paulo/SP
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	24/08/2023
Valor Causa	219.737,04
Partes Processo	Saguia Administradora de Bens Ltda. X Alleanza Agende Autônomo de Investimentos S/S Ltda., Tiago Vendito da Costa, Renan Felipe Paschoalinoto Frias e Diego Bonfati Silva
Principais Fatos	Trata-se de execução de título extrajudicial, por meio da qual a Saguia persegue a quantia, atualizada até agosto de 2023, de R$ 182.844,60, relativa aos valores atinentes aos aluguéis, IPTU e condomínio referentes aos meses de novembro e dezembro de 2022, oriundos de Contrato de Locação de Imóvel para Fins Não Residenciais.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 2

Numero	1148632-39.2023.8.26.0100
Juizo	Central da Comarca da Capital do Estado de São Paulo
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	23/10/2023
Valor Causa	182.844,6
Partes Processo	Alleanza Agente Autônomo de Investimentos S/s Ltda., Diego Bonfati Silva, Renan Felipe Paschoalinoto Frias e Tiago Vendito da Costa X Saguia Administradora de Bens Ltda.
Principais Fatos	Trata-se de embargos à execução n° 1118036-72.2023.8.26.0100, a qual originariamente foi ajuizada pela Saguia em face da Alleanza, para cobrança de valores atinentes aos aluguéis, IPTU e condomínio referente aos meses de novembro e dezembro de 2022, oriundos do Contrato de Locação de Imóvel para Fins Não Residenciais pactuado entre as partes.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 3

Numero	1031851-31.2023.8.26.0100
Juizo	Foro Central - São Paulo/SP
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	16/03/2023
Valor Causa	1.189.064,49
Partes Processo	Saguia Administradora de Bens Ltda. X Taksim Inteligencia Em Mobilidade Urbana Ltda
Principais Fatos	Trata-se de execução de título extrajudicial, por meio da qual a Saguia persegue a quantia de R$ 654.675,55, atualizada até março de 2023, relativa aos valores atinentes aos aluguéis, IPTU e condomínio, bem como multa contratual oriundos de Contrato de Locação de Imóvel para Fins Não Residenciais.
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 4

Numero	1153252-94.2023.8.26.0100
Juizo	Foro Central - São Paulo/SP
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	31/10/2023
Valor Causa	171,3
Partes Processo	Taksim Inteligência Em Mobilidade Urbana Ltda X Saguia Administradora de Bens Ltda.
Principais Fatos	Trata-se de ação de embargos à execução n° 1031851-31.2023.8.26.0100 com pedido de atribuição de efeito suspensivo, a qual foi ajuizada para cobrança dos valores confessados e inadimplidos oriundos de Contrato de Locação de Imóvel para Fins Não Residenciais pactuado entre as partes.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 5

Numero	1043755-82.2022.8.26.0100
Juizo	Foro Central da Comarca da Capital do Estado de São Paulo
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	03/05/2022
Valor Causa	191.635,12
Partes Processo	Saguia Administradora de Bens Ltda. X Finby Pagamentos S.A., Marcos Leandro Cardoso Silva, Marcus Tuchler e João Vitor Manhanbusque
Principais Fatos	Trata-se de execução de título extrajudicial, por meio da qual a Saguia persegue a quantia, atualizada até maio de 2022, de R$ 191.635,12, relativa aos valores atinentes aos (i) aos aluguéis dos meses de janeiro e março de 2022; e (ii) às despesas referentes ao mês de janeiro de 2022 (contas de condomínio e IPTU devidas), oriundos de Contrato de Locação de Imóvel para Fins Não Residenciais.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 6

Numero	1129372-10.2022.8.26.0100
Juizo	Central da Comarca da Capital do Estado de São Paulo
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	22/11/2022
Valor Causa	1.130.604,89
Partes Processo	Construtec Reformas e Soluções Sob Medida Ltda Eireli X Saia Bella Moda Eireli – Me, Simone Carvalho da Conceição Santos, Renan dos Santos e Simone Carvalho da Conceição Santos
Principais Fatos	Trata-se de execução de título extrajudicial, por meio da qual a Construtec persegue a quantia de R$ 1.130.604,89, atualizada até novembro de 2022, oriunda de Instrumento Particular de Confissão de Dívida.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 7

Numero	1007459-24.2024.8.26.0704
Juizo	Foro Regional XV - Butantã - São Paulo/SP
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	16/08/2024
Valor Causa	220.867,8
Partes Processo	Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X One Pay Intermediações em Pagamento Ltda.
Principais Fatos	Trata-se de Ação Monitória, por meio da qual a Br-Capital persegue a quantia de R$ 211.019,65, oriunda do inadimplemento da One Pay no pagamento de valores atinentes às parcelas do acordo pactuado entre as partes.
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 8

Numero	1009443-43.2024.8.26.0704
Juizo	Foro Regional XV - Butantã - São Paulo/SP
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	11/10/2024
Valor Causa	926.811,89
Partes Processo	Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X Morais Participações Ltda.
Principais Fatos	Trata-se de Ação de Execução de Título Extrajudicial, por meio da qual a Br-Capital persegue a quantia de R$ 735.391,83, oriunda do inadimplemento da Morais Participações Eireli no pagamento de valores atinentes aos aluguéis e encargos locatícios durante o período de 90 (noventa) dias e da multa contratual proporcional ao tempo restante de locação.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 9

Numero	1012358-97.2025.8.26.0100
Juizo	Foro Central Cível da Capital do Estado de São Paulo
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	31/01/2025
Valor Causa	128.100
Partes Processo	Luiz Felipe Saguia X W Wood Marcenaria Alto Padrão Ltda
Principais Fatos	Trata-se de requerimento de tutela antecipada antecedente para arresto dos maquinários registrados em nome da Ré, de forma a garantir a efetividade de futura execução das multas previstas no contrato firmado entre as partes.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 10

Numero	1019313-50.2025.8.26.0002
Juizo	Foro Regional II – Santo Amaro - Capital do Estado de São Paulo
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	12/03/2025
Valor Causa	552.000
Partes Processo	Saguia Administradora de Bens Ltda. X D & D Importação e Exportação Ltda
Principais Fatos	Trata-se de ação de cobrança da multa pela rescisão contratual por inadimplemento da Ré, que deixou de prestar a garantia dentro do prazo estipulado em contrato.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 11

Numero	0019418-44.2025.8.26.0002
Juizo	Foro Regional II – Santo Amaro
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	27/06/2025
Valor Causa	0
Partes Processo	Saguia Administradora de Bens Ltda. X D & D Importação e Exportação Ltda
Principais Fatos	cobrança da condenação fixada nos autos da ação de cobrança, além das custas, despesas processuais e honorários advocatícios, arbitrados em 10% (dez porcento) sobre o valor atualizado da causa.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 12

Numero	1116074-77.2024.8.26.0100
Juizo	Foro Central - São Paulo/SP
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	22/07/2024
Valor Causa	255.900,62
Partes Processo	Brc Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliario X Inversa Publicações Ltda.
Principais Fatos	Cobrança (i) da multa prevista no Contrato pela rescisão antecipada, no valor atualizado até a presente data deR$ 211.246,66, acrescido de todos osencargos previstos em Contrato até a data do efetivo pagamento; e (ii) dos valores referentes aos reparos dos objetos danificados, no montante de R$ 29.410,00.
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 13

Numero	1145060-75.2023.8.26.0100
Juizo	Foro Central - São Paulo/SP
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	16/10/2023
Valor Causa	55.617,25
Partes Processo	Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X Condominio do Edificio Harvard
Principais Fatos	1) Obrigação defazer, consistente na promoção de todos os reparos necessários para que se impeça que os vazamentos de água prossigam, bem como se impeça que ocorram novos vazamentos na constância dos reparos; 2) pagamento de indenização por danos materiais,desde já identificados, no importe de R$50.550,00; 3) indenização por danos materiais,ainda impossíveis de identificação, decorrentestanto do período em que a Autora deixará de receber os alugueis, quanto de eventuais prejuízos que sejam ainda experimentados e decorram dos mesmos atos ilícitos, o que deverá ser apurado em sede de liquidação de sentença
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 14

Numero	1010173-49.2022.8.26.0114
Juizo	Foro Central da Comarca de Campinas do Estado de São Paulo
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	12/05/2022
Valor Causa	610.649,2
Partes Processo	Luiggi Contini Gerenciamento de Projetos e Obras Ltda X Maternidade Campinas
Principais Fatos	Trata-se execução que visa o recebimento de valores devidos à Luiggi Contini pela obra realizada na Maternidade Campinas.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 15

Numero	1015434-92.2022.8.26.0114
Juizo	Foro Central da Comarca de Campinas do Estado de São Paulo
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	12/05/2022
Valor Causa	610.649,2
Partes Processo	Maternidade Campinas X Luiggi Contini Gerenciamento de Projetos e Obras Ltda
Principais Fatos	Trata-se de embargos à execução, que visa obstar o recebimento de valores pleiteados pela Luiggi Contini, nos autos da ação n. 1001398-45.2022.8.26.0114, sob o fundamento de não ser devida a cobrança, considerando, segundo o que alega a Maternidade, não ter a Luiggi Contini adimplido com sua parte do contrato.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 16

Numero	1001398-45.2022.8.26.0114
Juizo	Foro Central da Comarca de Campinas do Estado de São Paulo
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	17/01/2022
Valor Causa	15.750.703,3
Partes Processo	Maternidade Campinas X Luiggi Contini Gerenciamento de Projetos e Obras Ltda
Principais Fatos	Trata-se de ação por meio da qual a Maternidade pretende (i) o refazimento da obra realizada pela Luiggi Contini, considerando supostas falhas e (ii) a devolução de valor supostamente pago a maior.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 17

Numero	1011865-04.2024.8.26.0053
Juizo	Foro Central - São Paulo/SP
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	26/02/2024
Valor Causa	97.662,81
Partes Processo	Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X Prefeitura Municipal de São Paulo
Principais Fatos	Assegurar o direito líquido e certo da BR CAPITAL à realização do calculo do ITBI pelo Valor da Operação, em detrimento ao Valor Venal de Referência arbitrado unilateralmente pela Municipalidade
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 18

Numero	1065889-50.2022.8.26.0053 AREsp nº 2784429 / SP
Juizo	Foro Central - São Paulo/SP
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	09/11/2022
Valor Causa	80.851,09
Partes Processo	Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X Prefeitura Municipal de São Paulo
Principais Fatos	Trata-se de Mandado de segurança impetrado pela Br Capital em face da Prefeitura Municipal de São Paulo, com o intuito de afastar a cobrança de ITBI no momento da lavratura do ato (relativa à cessão de direitos reais residuais sobre os Imóveis), assegurando o recolhimento do registro da escritura pública no Cartório de Registro de Imóveis, sem o recolhimento de multa e juros.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 19

Numero	1092100-55.2024.8.26.0053
Juizo	Foro Central - São Paulo/SP
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	27/11/2024
Valor Causa	67.016,82
Partes Processo	Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X Prefeitura Municipal de São Paulo
Principais Fatos	Assegurar o direito líquido e certo da BR CAPITAL à realização do calculo do ITBI pelo Valor da Operação, em detrimento ao Valor Venal de Referência arbitrado unilateralmente pela Municipalidade
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 20

Numero	1002450-60.2025.8.26.0053
Juizo	Foro Central - São Paulo/SP
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	16/01/2025
Valor Causa	106.146,3
Partes Processo	Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X Prefeitura Municipal de São Paulo
Principais Fatos	Assegurar o direito líquido e certo da BR CAPITAL à realização do calculo do ITBI pelo Valor da Operação, em detrimento ao Valor Venal de Referência arbitrado unilateralmente pela Municipalidade
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 21

Numero	1011391-96.2025.8.26.0053
Juizo	Foro Central - São Paulo/SP
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	14/02/2025
Valor Causa	106.146,3
Partes Processo	Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X Prefeitura Municipal de São Paulo
Principais Fatos	Assegurar o direito líquido e certo da BR CAPITAL à realização do calculo do ITBI pelo Valor da Operação, em detrimento ao Valor Venal de Referência arbitrado unilateralmente pela Municipalidade
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 22

Numero	1041518-17.2025.8.26.0053
Juizo	Foro Central - São Paulo/SP
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	13/05/2025
Valor Causa	151.205,29
Partes Processo	BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário X Prefeitura Municipal de São Paulo
Principais Fatos	Assegurar o direito líquido e certo da BRC FUNDO DE INVESTIMENTO à realização do calculo do ITBI pelo Valor da Operação, em detrimento ao Valor Venal de Referência arbitrado unilateralmente pela Municipalidade
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 23

Numero	1044155-38.2025.8.26.0053
Juizo	Foro Central - São Paulo/SP
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	20/05/2025
Valor Causa	10.122,36
Partes Processo	Br - Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.a. X Prefeitura Municipal de São Paulo
Principais Fatos	Assegurar o direito líquido e certo da BR CAPITAL à realização do calculo do ITBI pelo Valor da Operação, em detrimento ao Valor Venal de Referência arbitrado unilateralmente pela Municipalidade
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 24

Numero	1017150-34.2024.8.26.0002
Juizo	Foro Regional II - Santo Amaro
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	06/03/2024
Valor Causa	327.180,33
Partes Processo	Saguia Administradora de Bens Ltda. X Hlb Brasil Advisory Assessoria Empresarial Ltda
Principais Fatos	Trata-se de execução de título extrajudicial, por meio da qual a Saguia persegue a quantia de R$ 253.191,33, atualizada até março de 2024, oriunda do inadimplemento da Hlb no pagamento de valores atinentes aos aluguéis, encargos locatícios e a multa contratual prevista no Contrato Locação de Imóvel para Fins Não Residenciais pactuado entre as partes.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 25

Numero	1048711-76.2024.8.26.0002
Juizo	Foro Regional II - Santo Amaro
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	11/06/2024
Valor Causa	253.191,33
Partes Processo	Hlb Brasil Advisory Assessoria Empresarial Ltda X Saguia Administradora de Bens Ltda.
Principais Fatos	Trata-se de embargos à execução opostos pela HLB, alegando, em síntese, excesso na execução e abusividade na cobrança da multa contratual pela rescisão antecipada e da notificação prévia.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 26

Numero	1035937-74.2025.8.26.0100
Juizo	Foro Central - São Paulo/SP
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	20/03/2025
Valor Causa	91.265,54
Partes Processo	Guido Contini Móveis Profissionais Ltda. X Terra Brasil Holding e Participação Ltda
Principais Fatos	Trata-se de ação de cobrança do boleto vencido em 13/12/2024, no valor de R$ 81.560,05, referente as despesas para readequação do conjunto.
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 27

Numero	0035242-40.2025.8.26.0100
Juizo	Foro Central - São Paulo/SP
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	18/07/2025
Valor Causa	253.654,89
Partes Processo	Saguia Administradora de Bens Ltda. X Terra Brasil Holding e Participação Ltda
Principais Fatos	Cumprimento de Sentença para cobrança do valor de R$ 251.128,67, oriunda de condenção nos autos da ação de despejo n. 1047002-66.2025.8.26.0100.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 28

Numero	0029030-03.2025.8.26.0100
Juizo	Foro Central da Comarca da Capital do Estado de São Paulo
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	16/06/2025
Valor Causa	13.584,88
Partes Processo	Luiggi Contini Gerenciamento de Projetos e Obras Ltda Carlos Henrique Oliveira Santos – Me X Carlos Henrique Oliveira Santos – Me (Climatar)
Principais Fatos	Trata-se de cumprimento de sentença iniciado após a condenação da Climatar nas ações n. 1099457-13.2022.8.26.0100 e 1083281-56.2022.8.26.0100, no valor de R$ 13.584,88.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 29

Numero	4016319-95.2025.8.26.0002
Juizo	Foro Regional II – Santo Amaro
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	10/09/2025
Valor Causa	26.116,36
Partes Processo	BR-Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A X Mill Comercializadora de Energia LTDA
Principais Fatos	Trata-se de ação de execução de título extrajudicial, por meio da qual a Br-Capital persegue a quantia, atualizada até setembro de 2025, de R$ 25.893,11, relativa ao valor do aviso prévio, previsto no Contrato de Locação de Imóvel para Fins Não Residenciais firmado entre as partes, e não quitado pela Executada.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 30

Numero	4016336-34.2025.8.26.0002
Juizo	Foro Regional II – Santo Amaro
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	10/09/2025
Valor Causa	257.270,31
Partes Processo	BR-Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A X Tupan Incorporações de Imóveis LTDA
Principais Fatos	Trata-se de ação de cobrança, por meio da qual a Br-Capital pleiteia a condenação da Ré ao pagamento de R$ 297.071,12, referente a multa e encargos contratuais previstos no Contrato firmado entre as partes, em razão de sua rescisão antecipada e unilateral,
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 31

Numero	4016398-74.2025.8.26.0002
Juizo	Foro Regional II – Santo Amaro
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	10/09/2025
Valor Causa	330.340,31
Partes Processo	BR-Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A X Nova Radicom Centro Clínico LTDA
Principais Fatos	Trata-se de ação de execução de título extrajudicial, por meio da qual a Br-Capital persegue a quantia, atualizada até setembro de 2025, de R$ 544.978,06, atinentes aos aluguéis e encargos da locação inadimplidos pela Executada, acrescidos os valores da multa e aviso prévio, bem como o valor do reparo da porta quebrada.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 32

Numero	1047002-66.2025.8.26.0100
Juizo	Foro Central Cível - Capital do Estado de São Paulo
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	09/04/2025
Valor Causa	222.600
Partes Processo	Saguia Administradora de Bens Ltda. X Terra Brasil Holding e Participação Ltda
Principais Fatos	Trata-se de Ação de Despejo c/c Cobrança de Aluguéis e Acessórios da Locação e Pedido Liminar, distribuída em face a inadimplência da Ré no pagamento de aluguéis, condomínio e IPTU do imóvel locado.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 33

Numero	1015530-91.2025.8.26.0053
Juizo	Comarca de São Paulo/SP
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	27/02/2025
Valor Causa	69.797,7
Partes Processo	Br-Capital Distribuidora De Títulos E Valores Mobiliários S/A X Prefeitura Municipal de São Paulo
Principais Fatos	Trata-se de Mandado de segurança impetrado pela Br Capital em face da Prefeitura Municipal de São Paulo, com o intuito de afastar a cobrança do ITBI sobre o valor venal de referência arbitrado pelo Município, assegurando o cálculo sobre o valor da transação, bem como afastar a incidência do ITBI no momento da escritura da transação, assegurando o recolhimento apenas no registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 34

Numero	1034927-55.2022.8.26.0114
Juizo	Foro da Comarca de Campinas
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	02/08/2022
Valor Causa	0
Partes Processo	Maternidade de Campinas
Principais Fatos	Apresentamos impugnação de crédito em 13/12 (incidente nº 0032196-35.2024.8.26.0114). Fomos intimados em 31/07/2025 para apresentar manifestação acerca do parecer do Administrador Judicial. Iremos apresentar a manifestação.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 35

Numero	0032196-35.2024.8.26.0114
Juizo	Foro da Comarca de Campinas
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	02/08/2022
Valor Causa	0
Partes Processo	Maternidade de Campinas
Principais Fatos	Em 06/02/2025, foi proferida decisão determinando a intimação da Recuperanda e do Ministério Público. Administradora judicial se manifestou, opinando pela suspensão do Incidente. O Ministério Público solicitou a juíza que viabilizasse manifestação da habilitante. Fomos intimados em 31/07/2025 para apresentar manifestação acerca do parecer do Administrador Judicial. Iremos apresentar a manifestação.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 36

Numero	1035022-98.2020.8.26.0100
Juizo	Foro Central da Comarca da Capital do Estado de São Paulo
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	29/04/2020
Valor Causa	0
Partes Processo	Evers Nutraceutica Industria e Comercio Ltda. e NCS Suplementos S.A. (Grupo NCS)
Principais Fatos	Edital de credores publicado em setembro de 2023. Acompanhando.
Chance Perda	remota
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 37

Numero	1063582-89.2023.8.26.0053
Juizo	Foro da Comarca
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	25/03/2021
Valor Causa	308.700
Partes Processo	BRC RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO X DIRETOR DA SECRETARIA DE FINANÇAS DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO
Principais Fatos	Mandado de Segurança para seja afastada por completo a incidência do ITBI sobre os imóveis localizados no BUENO BUSINESS TOWER - BBT em razão da imunidade sobre a transmissão de bens ou direitos incorporados ao patrimônio de pessoa jurídica em realização de capital ou, subsidiariamente, para que seja autorizado o recolhimento com base no valor da transação, ao invés do valor venal de referência.
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 38

Numero	1074536-97.2023.8.26.0053
Juizo	Foro da Comarca
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	09/11/2023
Valor Causa	160.200
Partes Processo	BRC RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO X DIRETOR DA SECRETARIA DE FINANÇAS DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO
Principais Fatos	Mandado de Segurança para seja afastado por completo a incidência do ITBI sobre os imóveis localizados no ED. PLAZA I em razão da imunidade sobre a transmissão de bens ou direitos incorporados ao patrimônio de pessoa jurídica em realização de capital ou, subsidiariamente, para que seja autorizado o recolhimento com base no valor da transação, ao invés do valor venal de referência.
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 39

Numero	1069626-27.2023.8.26.0053
Juizo	Foro da Comarca
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	23/10/2023
Valor Causa	0
Partes Processo	BRC RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO X DIRETOR DA SECRETARIA DE FINANÇAS DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO
Principais Fatos	Mandado de Segurança para seja afastado por completo a incidência do ITBI sobre os imóveis localizados no ED. ATRIUM VIII em razão da imunidade sobre a transmissão de bens ou direitos incorporados ao patrimônio de pessoa jurídica em realização de capital ou, subsidiariamente, para que seja autorizado o recolhimento com base no valor da transação, ao invés do valor venal de referência.
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 40

Numero	1080062-45.2023.8.26.0053
Juizo	Foro da Comarca
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	28/11/2023
Valor Causa	95.700
Partes Processo	BRC RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO X DIRETOR DA SECRETARIA DE FINANÇAS DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO
Principais Fatos	Mandado de Segurança para seja afastado por completo a incidência do ITBI sobre os imóveis localizados no ED. ATRIUM IV em razão da imunidade sobre a transmissão de bens ou direitos incorporados ao patrimônio de pessoa jurídica em realização de capital ou, subsidiariamente, para que seja autorizado o recolhimento com base no valor da transação, ao invés do valor venal de referência.
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Processo 41

Numero	1064490-49.2023.8.26.0053
Juizo	Foro da Comarca
Instancia	1ª instancia
Data Instauracao	05/10/2023
Valor Causa	431.100
Partes Processo	BRC RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO X DIRETOR DA SECRETARIA DE FINANÇAS DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO
Principais Fatos	Mandado de Segurança para seja afastado por completo a incidência do ITBI sobre os imóveis localizados no ED. ATRIUM JARDINS em razão da imunidade sobre a transmissão de bens ou direitos incorporados ao patrimônio de pessoa jurídica em realização de capital ou, subsidiariamente, para que seja autorizado o recolhimento com base no valor da transação, ao invés do valor venal de referência.
Chance Perda	possível
Analise Impacto Perda	No caso de perda, o Fundo deixara de receber os valores e portanto os valores deixarão de ser distribuidos aos cotistas.

Assembleia Geral

Endereco Fisico Docs Assembleias	Rua Surubim, 577 - 10º andar conj. 101 - Cidade Monções, São Paulo -SP.
Endereco Eletronico Docs Assembleias	[email protected]
Meios Comunicacao	(i) Por ocasião da assembleia ordinária, os titulares de, no mínimo, 3% (três por cento) das cotas podem solicitar, por meio de requerimento escrito encaminhado ao ADMINISTRADOR, a inclusão de matérias na ordem do dia da assembleia. Esse pedido deve vir acompanhado de eventuais documentos necessários ao exercício do direito de voto Para fins do disposto neste Regulamento, considerar-se-á o correio eletrônico uma forma de correspondência válida entre o ADMINISTRADOR e os cotistas. (ii) É facultado a cotistas que detenham 0,5% (meio por cento) ou mais do total de cotas emitidas solicitar ao ADMINISTRADOR o envio de pedido de procuração aos demais cotistas do FUNDO. O ADMINISTRADOR deverá encaminhar aos demais cotistas o pedido para outorga de procuração em nome do cotista solicitante em até 5 (cinco) Dias Úteis, contados da data da solicitação.
Regras Proc Participacao Cotistas	(i) Somente podem votar na assembleia geral ou especial os cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. O procurador deve possuir mandato com poderes específicos para a representação do cotista em assembleia, devendo entregar um exemplar do instrumento do mandato à mesa. Têm qualidade para comparecer à Assembleia Geral os representantes legais dos cotistas ou seus procuradores legalmente constituídos há menos de um ano. (ii) As deliberações da Assembleia Geral poderão ser tomadas mediante processo de consulta formal, sem a necessidade de reunião de cotistas, formalizado em carta, telegrama ou correio eletrônico (e-mail) dirigido pelo ADMINISTRADOR a cada cotista. Da consulta deverão constar todos os elementos informativos necessários ao exercício do direito de voto. (iii) A assembleia de cotistas pode ser realizada: de modo exclusivamente eletrônico ou de modo parcialmente eletrônico. Os cotistas podem votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica, desde que recebida pelo ADMINISTRADOR antes do início da assembleia. O ADMINISTRADOR deve adotar meios para garantir a autenticidade e a segurança na transmissão de informações por meio de assinatura eletrônica ou outros meios eficazes. A convocação conterá informações detalhando as regras e os procedimentos para viabilizar a participação e votação a distância
Praticas Assembleia Meio Eletronico	Para garantir a validade e segurança das manifestações e votos enviados de forma eletrônica, os e-mails encaminhados ao Administrador deverão se originar de endereço eletrônico previamente cadastrado pelo cotista na base de dados do Administrador ou o documento deve ser assinado digitalmente (assinatura eletrônica e/ou sistema de chave-pública).

Remuneracao Administrador

Politica Remuneracao	Taxa de administração composta de três partes: i.- a primeira parte será equivalente ao valor dos serviços de escrituração de cotas; ii.- a segunda equivalente aos serviços de controladoria e contabilidade. iii.- a terceira equivalente a 0,80% (oitenta centésimos por cento) ao ano, sobre o Patrimônio Líquido do FUNDO observado o valor mínimo mensal de R$ 18.000,00 (dezoito mil reais), valor este que será atualizado anualmente pela variação positiva do IPCA/IBGE
Valor Pago Ano	2.176.554,82
Percent Patrimonio Contabil	0,0042
Percent Patrimonio Valor Mercado	0,0042

Governanca

Diretor Responsavel

Nome	Carolina Andrea Garisto Gregório
Idade	46 anos
CPF	21715650808
Email	[email protected]
Profissao	Engenheira Civil
Formacao Academica	Engenheira Civil
Data Inicio Funcao	31/07/2018
Qtd Cotas Detidas FII	5.757
Qtd Cotas FII Compradas	0
Qtd Cotas FII Vendidas	0

Experiencias Prof Ultimos Cinco Anos

Experiencia 1

Nome Empresa	BR-CAPITAL D.T.V.M. S.A.
Periodo	2016 até a presente data
Cargo Funcoes	Diretora
Atividade Principal Empresa	Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários

Experiencia 2

Nome Empresa	UNITAS CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS LTDA.
Periodo	2016 até a presente data
Cargo Funcoes	Diretora
Atividade Principal Empresa	Consultoria Imobiliária, Estruturação e Desenvolvimento de Empreendimentos Imobiliária.

Distribuicao Cotistas

Ate Cinco Porcento

Num Cotistas	24.463
Num Cotas Detidas	5.363.161
Perc Detido Rel Total	1
Perc Detido PF	0,9097
Perc Detido PJ	0,0903

Politica Divulgacao

Politica Divulgacao Ato Fato Relevante	Todos os atos ou fatos relevantes do Fundo serão divulgados na página do Fundo, https://www.unitas.com.br/site/conteudo/pagina/1,220+BRC_Renda_Corporativa_Fundo_de_Investimento_Imobiliario.html, e no sistema FundosNet daB3-Brasil, Bolsa, Balcão e da CVM-Comissão de Valores Mobiliários
Politica Negociacao Cotas	As cotas do Fundo são negociadas apenas na B3-Brasil, Bolsa, Balcão através de Corretoras de Títulos e Valores Mobiliários.
Politica Exercicio Direito Voto	https://www.unitas.com.br/dash/uploads/sistema/brcapital/politicas_manuais/politica_exercicio_voto_setembro_2022.pdf
Func Responsaveis Politica Divulgacao	- Carlos Orlandelli Lopes - Jacqueline Maria de França Carmo