Relatório Gerencial FATN11 de dezembro de 2025

BRC Renda Corporativa nova denominação do FII Athena I

FATN11

relatório gerencial dezembro/2025

BR|CAPITAL

distribuidora de títulos e valores mobiliários

BRC Renda Corporativa

INFORMAÇÕES GERAIS Dados de 31 de dezembro de 2025

Código de negociação B3: FATN11

Administrador: BR-Capital DTVM S.A.

Consultor Imobiliário: Unitas Real Estate Ltda.

Escriturador: BR | Capital DTVM S.A.

Taxa de administração e consultoria imobiliária: 0,8% ao ano sobre o Patrimônio Líquido

D e t a l h e s d o O o r t f ó l i o i m o b i l i á o :

a lista completa dos imóveis se encontra no final deste relatório.

Foco de atuação: Lajes corporativas no conceito plug and play

O BRC Renda Corporativa (FATN11) é um fundo de investimento imobiliário focado na aquisição e geração de renda a partir da locação de lajes corporativas entregues aos inquilinos no conceito de plug and play conforme suas demandas, com contratos atípicos (Built to Suit), nos quais não há revisional e os prazos e multas são acima do convencional de mercado.

Por conta da estratégia adotada pelo fundo – foco no “middle market”, aquisição de imóveis com alta liquidez, entrega de imóveis reformados, mobiliados e prontos para operar - os imóveis apresentam alta demanda, sendo que, historicamente, o prazo médio de recolocação dos aluguéis é inferior a um mês. Há casos em que a formalização do novo contrato ocorreu ainda no prazo de desocupação pelo inquilino anterior, uma vez que os contratos preveem aviso prévio de no mínimo 90 dias. Em sua maioria, as novas locações tiveram valor igual ou superior ao contrato rescindido ou vencido.

Status do portfólio de imóveis:

Área privativa total se manteve com 36.977m² de ABL;

122 lajes* corporativas distribuídas em 54 edifícios | a contagem das lajes considera a quantidade de escritórios adquiridos e respectivos agrupamentos;

114 diferentes inquilinos (contratos vigentes somados aos contratos formalizados com vigência a iniciar após finalização de obras de alguns escritórios);

edifícios localizados nas seguintes regiões da cidade de São Paulo: Vila Olímpia, Itaim Bibi, Faria Lima, Berrini, Brooklin, Jardins, Paulista, além de Jabaquara, Chácara Santo Antônio e Barra Funda, sendo esses três bairros com menor representatividade no portfólio, e todos os edifícios com qualidade e potencialidade equivalentes.

Destaques

Patrimônio líquido: R$ 515.784.317,28

Valor Patrimonial da cota: R$ 96,17

Valor de mercado da cota: R$ 85,59

Os percentuais de receitae despesas indicama variação em relação ao mês anterior

O fechamento do resultado ocorre no 4º dia útil do mês subsequente ao mês de referência.

A amortização do CRI não impacta na distribuição de resultados.

Despesas R$ 871.843 -17,70%

CRI (serviço da dívida): R$ 282.762 -10,73%

Amortização realizada no mês CRI1 R$ 661.018 CRI2R$ 348.310

Disponibilidades: R$ 9.176.173,21

Quantidade de cotas na data do fechamento do resultado**: 5.408.854

Rendimento por cota no mês: R$ 0,80

Cotistas 24.463 +3,32%

Liquidez (volume negociado) 6,94% em relação ao PL R$ 35.820.465,67 +4,08%

Receita Operacional Bruta: R$ 5.339.524 +0,63%

Receita de locação: R$ 5.156.529 +0,19%

Resultado Operacional: R$ 4.403.462 +5,15%

ABL: 36.977m²

Aquisições e Vendas Não houve vendas ou aquisições no mês.

Destaques e Comentários

DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS

O fundo distribuiu, no dia 15 de janeiro de 2026, R$ 0,80 por cota, referente às receitas recebidas, às despesas incorridas e à reserva constituída no mês de dezembro de 2025, mantendo o mesmo valor de distribuição do mês anterior.

RECEITAS

Receitas de locação, distribuição de ganho de capital e dividendos recebidos

A receita de locação apresentou aumento de 0,19% em relação ao mês anterior, em decorrência das seguintes variações positivas e negativas, indicadas com os sinais (+) e (-), respectivamente:

• (+) Início da exigibilidade de três contratos: Ed. Olímpia, Ed. GC Square e Ed Brasílio Machado;

• (+) Impacto dos reajustes aplicados;

(+) Normalização da receita de três conjuntos: um conjunto no Ed. Maximum - no mês anterior houve recebimento de valores proporcionais em decorrência de transição de locatário; e dois conjuntos do Ed. Flórida - no mês anterior houve postergação do pagamento;

(+) Recebimento de multas rescisórias;

(-) Pagamento proporcional de dois conjuntos cujos locatários desocuparão os imóveis em janeiro. Um dos conjuntos já está com novo contrato assinado;

• (-) Retomada do valor base contratual do conjunto 111 do Ed. Arandu, no mês anterior houve recebimento de valores retroativos;

• (-) Desconto de reembolso de valor pago a maior por dois locatários no mês anterior nos Edifícios Brasilinterpart e Brasílio Machado;

(-) Retomada do valor base contratual das vagas de garagem Edifício Av. Paulista, cj. 91 ao 96. No mês anterior houve recebimento de valores retroativos;

(-) Normalização do recebimento de locação de áreas comuns. No mês anterior houve recebimento pontual e cumulativo, de valores retroativos.

A receita total aumentou 0,63%, impactada pelas variações acima descritas. No mês, não houve contribuição do ganho de capital oriundo da venda de ativos, cujos recursos continuam sendo distribuídos parceladamente. O saldo a ser distribuído é de aproximadamente R$ 43 mil.

Os dividendos decorrentes das cotas adquiridas do TJKB11 totalizaram R$ 126.591 no mês, mantendo-se no mesmo patamar do valor recebido no mês anterior.

Destaques e Comentários

DESPESAS

As despesas de dezembro apresentaram redução de 17,7% em relação a novembro, o que corresponde a uma variação de aproximadamente R$ 187 mil. Esse resultado decorre principalmente dos seguintes fatores: (i) reembolso de despesas de IPTU, sendo que alguns contratos reembolsam o valor do IPTU em doze meses, apesar do IPTU na cidade de São Paulo ser cobrado em dez parcelas; (ii) não incidência de despesas com laudo de avaliação e com taxas da CVM; (iii) redução de despesas de corretagem, que ocorrem pontualmente quando há transição de locatários, e normalmente são compensadas pelas multas rescisórias; (iv) redução nos encargos do CRI.

MOVIMENTAÇÃO DOS CONTRATOS DE LOCAÇÃO E AQUISIÇÕES

Reajustes contratuais e novos contratos:

Houve transição de locatários nos seguintes imóveis, com início da exigibilidade dos locatícios nos meses de dezembro de 2025 e janeiro de 2026: Ed. Maximum – cj 71 – desocupação em dezembro de 2025; novo locatário com vigência a partir de janeiro de 2026

Ed Érika - cj 82: locatário desocupou em dezembro de 2025; novo locatário com entrada no imóvel reprogramada para março de 2026;

Ed. Brasílio Machado: entrega dos conjuntos 11B e 62 aos locatários com as benfeitorias concluídas;

Com as transições acima, apenas o conjunto 151 do Ed. Business Center permaneceu vago em dezembro, o que representa 1,6% de vacância do portfólio de imóveis, excluindo o Ed. Brasílio Machado, cuja vacância é calculada separadamente.

Foram aplicados reajustes monetários anuais nos seguintes contratos: Ed. Atrium I - cj. 102, Ed. Conselheiro Paranaguá - cjs. 192 a 195, Ed. Avenida Paulista - cjs. 91 a 94, Ed. Setin Tower - cj. 14, Ed. Ronaldo Sampaio Ferreira - cj. 42, Ed. Dr. Naur Martins - cj. 52, Ed. Luxor Center - cj. 8A e cj. 9B, Ed. Arandu - cj. 112, Ed. Luxor - cj. 10B.

Edifício Brasílio Machado:

O 4º andar e o 7º andar foram adquiridos por meio da aquisição de cotas do FII Oxigênio. O pagamento foi realizado com a entrega de cotas do FATN11, mantendo as condições originais do negócio.

Destaques e Comentários

AVALIAÇÃO ANUAL DOS ATIVOS

Em dezembro foi concluída a avaliação anual dos ativos imobiliários do fundo, cujo valor total teve redução de 0,98%, encerrando com o montante de R$ 581.574.000 investido em imóveis. Tais variações estão dentro de um intervalo esperado, principalmente em um ambiente econômico com taxas de juros altas, tendo em vista que as avaliações são realizadas pelo método do fluxo de caixa descontado, e a taxa de desconto adotada pelos avaliadores é impactada pelo cenário macroeconômico do momento da avaliação.

O valor patrimonial da cota do FATN11 apresentou redução de R$ 2,43, encerrando o ano em R$ 96,17. Tal redução foi impactada pela variação no valor dos ativos, assim como por atualizações contábeis realizadas no encerramento do exercício, dentre elas a atualização do saldo do CRI.

O valor investido em cotas do Fundo Imobiliário TJKB 11 teve valorização de 8,07%, tendo em vista que a valorização dos ativos do referido fundo impactou positivamente o valor patrimonial do TJKB11.

AMORTIZAÇÕES DO CRI

Em dezembro, foram pagos R$ 661.018 referentes à parcela de amortização do CRI1 (Certificado de Recebíveis Imobiliários) e R$ 348.310 referentes à parcela de amortização do CRI2, em conformidade com o cronograma previsto de pagamentos.

LIQUIDEZ

O FATN11 encerrou dezembro com 24.463 cotistas, um crescimento de 3,32% em relação a novembro, mantendo sua presença na carteira do IFIX. O volume financeiro negociado no mês totalizou R$ 35.820.466, um aumento de 4,08% em comparação ao mês anterior. Esse volume representa 6,94% do patrimônio líquido do fundo.

Destaques e Comentários

Ed. Brasílio Machado (FII-BM) - obra e imagens

O conjunto 11B teve a obra concluída. O início da vigência do contrato de locação se deu em dezembro/25. As obras das áreas comuns estão avançando conforme o cronograma previsto.

Indicadores Operacionais Taxa de ocupação do portfólio do fundo no mês

A vacância corresponde ao conjunto 151 do Ed. Business Center.

Parte dos escritórios do Ed. Brasílio Machado está locada, com contratos vigentes a partir de fevereiro de 2026. Ao longo dos primeiros 12 meses a partir da incorporação, vem ocorrendo reembolso de despesas condominiais e de IPTU, por parte dos cotistas do FII-Brasílio Machado (FII-BM), além da retenção de parte dos dividendos devidos aos cotistas do FII-BM, a fim de reduzir o impacto da vacância.

O 4º andar e o 7º andar foram adquiridos por meio da aquisição de cotas do FII Oxigênio. O pagamento foi realizado com a entrega de cotas do FATN11, mantendo as condições originais do negócio.

Aquisições e locações Ed. Brasílio Machado

** Os percentuais de ocupação e negociação são calculados com base nas áreas já pertencentes ao fundo.**

Indicadores Operacionais

Distribuição do mês de reajuste dos contratos (% do aluguel base)

Vencimento dos contratos de locação (% do aluguel base)

WAULT | Weighted Average of Unexpired Lease Term

indica a média ponderada do prazo dos contratos dos aluguéis pela receita vigente de aluguel.

3,03 anos

Indicadores Operacionais

Receita de locação recebida por metro quadrado de ABL (em R$/m², últimos 12 meses)

A receita recebida por metro quadrado de ABL indicada no gráfico não representa os valores contratados, uma vez que, com exceção do Ed. Brasílio Machado, considera a ABL total dos escritórios pertencentes ao fundo, e não apenas a ABL locada ou em carência. Para fins do indicador acima, as áreas do Ed. Brasílio Machado são apropriadas à medida que se torna exigível a respectiva locação.

Distribuição do índice de correção de contratos de locação no portfólio do fundo (% do aluguel base)

Os valores indicados não incluem os recebimentos de verbas rescisórias relativas às transições de locatários.

Quando ocorre a aquisição de imóveis, tanto a receita de locação quanto a área adotada para a apuração acima são proporcionais ao período do mês em que o imóvel integrou o patrimônio do fundo.

IGPMIPCAsem reajuste

Demonstração de Resultados

FRA: Fundo de reposição de ativos. Mensalmente são recolhidos 3% das receitas de caixa para compor o FRA. As reservas são utilizadas conforme demanda, visando manter os ativos atualizados e competitivos. Dos R$ 106 mil investidos em obras e melhorias de ativos neste mês, R$ 96 mil foram suportados pelo FRA, de forma que não impactam na distribuição de resultados. Os saldos de arredondamentos são provenientes de ajustes de cálculo da remuneração mensal de um mês para outro.

Composição da remuneração mensal por cota

(valores em R$ | últimos 12 meses)

serviço da dívida do CRI no mês

R$ 0,05/cota

contemplado na rubrica despesas

Remuneração por cota

(valores em R$ | últimos 12 meses)

Remuneração

Remuneração sobre valor patrimonial por cota mensal e anualizada (últimos 12 meses)

Rendimento por valor patrimonial da cota (mensal)Rendimento por valor patrimonial da cota (anualizado)

Remuneração acumulada comparada em número índice (últimos 12 meses)

As curvas apresentadas no gráfico demonstram, em número índice (com base 100 em jan/25), qual seria o capital acumulado mensalmente nesse período desde a data base, comparando o FII com o rendimento de uma aplicação financeira a 100% do CDI.

O índice do total return considera que a valorização dos ativos acompanha a evolução do Ipca.

O índice do Rodi (Retorno Operacional Disponível) corresponde ao índice do dividendo distribuído.

Remuneração

Remuneração sobre valor patrimonial (VP) da cota

BRC Renda Corporativa comparativamente à média FIIs de lajes comerciais com participação representativa no IFIX (últimos 12 meses)

Portfólio

Distribuição do portfólio por região dos escritórios (% da ABL)

Os “demais bairros” contemplam: Jabaquara, Chácara Santo Antônio e Barra Funda, Ambos com menor representatividade no portfólio

Segmentos dos locatários

(% do aluguel base)

Tendo em vista a pulverização dos segmentos, foram agrupados os segmentos relacionados a serviços financeiros. Foram também agrupadas na rubrica “outros”. as atividades com representatividade inferior a 2%, sendo elas: ambiental, Incorporadora, Indústria têxtil, centro de diagnóstico, comércio atacadista de medicamentos, educação, entretenimento, promoções de vendas, produtos alimentícios, logística, farmacêutico, vendas de eletrônicos, viagens corporativas, marketing, engenharia, indústria de máquinas, holding, cosméticos, teleatendimento. serviços de saúde e médicos, informática, feiras e exposições, segurança contra incêndio, consultoria imobiliária, agronegócio, comércio de produtos customizados e atividades auxiliares dos transportes, contabilidade e comércio de combustíveis.

Consultoria empresarial

Dados de Mercado

(nas principais regiões em que o fundo atua)

Taxa de Ocupação (% por região – dez/2025)

Segmentação dos bairros conforme classificação do site CRE Tool Buildings. Classificações AA, A, BB e B. (Abrange regiões onde estão inseridos os imóveis que compõe o portfólio do fundo).

Absorção Liquida (por m² - 4º trim 2025)

desocupado durante um determinado período, Classificações AA, A, BB e B. Fonte: CRE Tool Buildings

Liquidez

Liquidez das cotas (em R$ mil, últimos 12 meses)

Evolução da quantidade de cotistas (em número de cotistas)

Operação do CRI

Foram realizadas duas operações de CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários), sendo, uma em 2021 visando a aquisição de 8 novas lajes corporativas e outra em agosto de 2022, com o objetivo de adquirir mais 9 lajes.

A aquisição de imóveis do fundo é realizada apenas se o imóvel auferir rentabilidade mínima de 10% a.a. mais IPCA, o que torna a operação de CRI atrativa para a performance do fundo, mantendo o equilíbrio da estrutura de capital.

Os juros são calculados considerando os dias úteis do mês. Portanto, meses com menos dias úteis apresentam redução no montante.

Estrategicamente, a administradora poderá optar por fazer amortizações antecipadas, caso seja mais atrativo para a estratégia do fundo.

Evolução do pagamento da operação do CRI% em relação à receita operacional (últimos 6 meses)

Operação do CRI

Até o mês agosto a quantidade de parcelas remanescentes incluía a parcela do mês de competência do relatório. A partir de setembro, estão indicadas somente as parcelas vincendas.

CRI1

CODIGO IF: 21H0700312

CRI2 CODIGO IF: 22H1630624

Balanço do FII (representatividade do CRI | valores em R$ mil)

Operação do CRI

Previsão de amortizações | 24 parcelas de cada uma das operações Valores em R$ mil | os valores são atualizados pelo Ipca mensalmente

As amortizações não impactarão na distribuição de dividendos. Serão suportadas por recursos decorrentes do principal auferido a partir da reciclagem dos ativos.

CRI 1

Parcela do mês de referência paga | demais a vencer | base de cálculo com referência no mês subsequente

CRI 2

Os Ativos

Alguns dos edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas Detalhes de ABL e dos contratos dos conjuntos localizados nos edifícios abaixo, informados adiante

Ed. Plaza I

Ed. Business Center

O Ed. GC Square

Ed. Network Empresarial

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . A e r o p o r t o

E d . A e r o p o r t o I I

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua Funchal, 573 167 m² 02/2026 IGP-M

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua Funchal, 513 172 m² 09/2028 IPCA

E d . A r a n d u

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini Rua Arizona, 1.366 761 m² 03/2026 | 08/2026 01/2030 IGP-M

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . A t r i u m I I

E d . A t r i u m

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua do Rócio, 220 1.561 m² 08/2027 | 10/2027 | 07/2028 | 10/2028 11/2029 | 12/2029 IGP-M | IPCA

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua Helena, 235 1.073 m² 11/2027 | 08/2028 IPCA

E d . A t r i u m V I I

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Pequetita, 215 e 235 208 m² 01/2027 IGP-M

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . É r i k a

Região: Endereço:

Vila Olímpia Rua do Rócio, 351

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

251 m² 02/2029 IPCA

E d . B u s i n e s s C e n t e r

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Gomes de Carvalho, 1.306 470 m² Em prospecção

E d . C o n s e l h e i r o P a r a n a g u á

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Faria Lima Av. Brig. Faria Lima, 1.234

1.468 m² 05/2026 | 05/2027 12/2027 | 03/2028 09/2029 IGP-M | IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . N e t w o r k E m p r e s a r i a l

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Av. Dr. Cardoso de Melo, 1.340 413 m² 03/2026 IGP-M

E d . G C S q u a r e C o r p o r a t e

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Gomes de Carvalho, 1.108 417 m² 04/2028 | 10/2028 IGPM | IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . T h e r a B e r r i n i

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini Av. Eng. Luiz Carlos Berrini, 105 333 m² 02/2028 | 11/2027 IGP-M

E d . O l í m p i a

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

P a r k Vila Olímpia R. Gomes de Carvalho, 1.329 210 m² 11/2028 IPCA

E d . S e t i n T o w e r

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Fidêncio Ramos, 100

1.325 m² 04/2027 | 09/2029 01/2030 | 08/2030 IGP-M | IPCA | sem reajuste

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . M o n t r e a l

E d . U c h o a B o r g e s

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Funchal, 129

214 m² 11/2026 IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini R. Sansão Alves dos Santos, 76 288 m² 08/2028 IPCA

E d . M a n h a t t a n

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Itaim Bibi R. Tabapuã, 627 150 m² 02/2027

IGP-M

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . M a x i m u m

O f f i c e C e n t e r

E d . I r a c e m a

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Itaim Bibi Av. Dr. Renato Paes de Barros, 717 201 m² 04/2027 IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia Av. Dr. Cardoso de Melo, 1.608 968 m² 01/2027 | 07/2027 10/2028 IGP-M | IPCA

E d . F o r t a l e z a

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini Av. Eng. Luiz Carlos Berrini, 1.461 279 m² 04/2028 IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . L a f a y e t t e

E d . A v e n i d a P a u l i s t a

E d . P l a z a

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Itaim Rua Tabapuã, 500

303 m² 06/2027 | 07/2027 IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Paulista Av. Paulista, 2.202

563 m² 12/2026 | 10/2028 IGP-M | IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini R. James Joule, 92

306 m² 02/2028 IGP-M

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . C o l u m b u s

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Paulista Al. Campinas, 457 e 463

203 m² 08/2027 IGP-M

E d . N a ç õ e s U n i d a s I I I

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini Av. das Nações Unidas, 11.857 536 m² 03/2027 IPCA

E d . S a n t a F i l i p p a

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Paulista Av. Paulista, 668 468 m² 07/2026 | 03/2028 IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . B r a s i f

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Berrini R. Luigi Galvani, 146 536 m² 03/2028 | 05/2029 IPCA

E d . F r a n c i s c o L o p e s

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

E d . T h e T a j

Vila Olímpia R. Dr. Cardoso de Melo, esquina com R. Funchal e com Av. dos Bandeirantes 1.225 m² 05/2027 | 10/2028 | 01/2030 IGP-M | IPCA

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R; Casa do Ator, 1.117 442 m² 07/2028 | 10/2028 IGPM IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

Ed. Ronaldo Sampaio Ferreira

Ed. Wilson Mendes Caldeira

E d . B e i r a R i o

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Região: Endereço:

Berrini Pça. João Duran Alonso, 34 762m² 01/2029 | 12/2029 IPCA | IGPM

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Av. das Nações Unidas x Av; Dr. Cardoso de Melo 560 m² 11/2028 IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Beira Rio, 57

286 m² 10/2028 IGP-M

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

Ed. Center Dr. Naur Martins

Ed. Business Center (Jardins)

Ed. Gold Center (Brooklin)

Região: Endereço:

Faria Lima Professor Artur Ramos, 96 393 m² 07/2029 | 12/2029 IPCA | IGPM

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Jardins R. Teixeira da Silva, 650

257,4 m² 10/2028 IPCA

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Brooklin R. Arizona, 1426

1.103 m² 07/2029 11/2029 01/2030 IGPM

09/2029 12/2029 02/2030 IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

Ed. Bras ilint e rp ar t

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Brooklin Av. Das Nações Unidas, nº 11.633 444 m² 02/2030 IGPM

Ed. Monumento

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Faria Lima Av. Brig. Faria Lima, nº1.478 313 m² 03/2034 IGPM

Ed. Luxor Center

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Brooklin Rua Arizona, 1349

569 m² 12/2029 | 01/2030 IGPM | IPCA

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

E d . F l ó r i d a

Região: Endereço:

Brooklin Rua Flórida, nº 1738

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

319 m² 08/2029 IGPM

Região: Endereço:

Ed. Veranda Berrini Gran Stan Office

Brooklin Rua Ribeiro do Vale, nº152 184 m² 05/2029 IPCA

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Região: Endereço:

Ed. Trade Tower Service & Business

Vila Olímpia Rua Helena, nº 218

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

532 m² 08/2029 IGPM

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

Ed. Monterey Office Tower

Ed. H D 873

Ed. Led Corporate

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Brooklin Rua Álvaro Rodrigues, nº 182 342 m² Em tratativas

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Chácara Santo Antônio Rua Henri Dunant, nº 873

194 m² Em tratativas

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Barra Funda Rua Robert Bosh, 45

1.965 m² Em tratativas

Os Ativos

Imagens internas dos escritórios

Ed. Brasílio Machado Neto

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato:

Vila Olímpia Rua Dr. Cardoso de Mello, 28 7.966 m² 08/2027 | 06/2028 | 04/2029 10/2029 | 05/2030 | 06/2030 07/2030 | 08/2030 | 09/2030 10/2030 | 12/2030 | 02/2031 IGPM / IPCA

Índice de reajuste:

Ed. Gaudí

Região: Endereço: ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Brooklin Rua Princesa Isabel, nº 86 e 84 267 m² 07/2030 IGPM

Os Ativos

Alguns dos edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas

Ed. Atrium IV Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Rua Helena, 260

198 m² 08/2028 IGPM

Ed. Atrium Jardins

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Jardins R. Cristiano Viana, 401 989 m² 05/2026 IPCA

Ed. Atrium VIII

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato:

Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Fidêncio Ramos, 213 874 m² 04/2029 | 10/2030

IGP-M

Os Ativos

Alguns dos edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas

Ed. Bueno Business Tower - BBT

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia Av. Dr. Cardoso de Melo, 1336. 607 m² 08/2026 IGP-M

Ed. Bolsa de Imóveis

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Brooklin Av. Das Nações Unidas, 11.541 513 m² 02/2028 IPCA

Ed. Tangram

Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Jabaquara Rua Ibirajá, 244

683 m² 09/2034 IPCA

Os Ativos

Alguns dos edifícios nos quais o fundo detém lajes corporativas

Ed. Spazio Centrale Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Jardins Al. Itú, 852.

277 m² 02/2026 IGP-M

Ed. Palladio Região: Endereço:

ABL: Vencimento de Contrato: Índice de reajuste:

Vila Olímpia R. Fidêncio Ramos, 223

111 m² 05/2029 IGP-M

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Administração Fiduciária