Informe Trimestral Estruturado FIVN11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do Vida Nova (FIVN11), fundo imobiliário de shoppings, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 12/02/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do FIVN11 fechou a R$ 2,42, com P/VP de 0,41 (valor patrimonial de R$ 5,96 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 56,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
1. Objeto da Locação: Salão de Uso Comercial de nº XXX, localizado no Piso “XXX (Laranja)” do TABOÃO PLAZA OUTLET, com sede na cidade de Taboão da Serra, Estado de São Paulo, na Avenida Vida Nova, nº 28, CEP 06.764-045, entregue em perfeita ordem e em condições para o seu uso, com as características e condições contidas no Termo de Vistoria do referido SUC, o qual será elaborado e rubricado pelas Partes na entrega das chaves, sendo considerado como parte integrante e indissociável deste. 2. Nome Fantasia: XXXXXXX 3. Ramo de Atividade: Comércio varejista de vestuário XXXXXX. 4. Área Bruta Locável: XXX,XX m² (xis metros quadrados). 5. Prazo da Locação: XX (xis) meses, com termo inicial de vigência na data de XXX. 6. Aluguel Percentual: XX% (xis por cento) do faturamento bruto mensal da loja. 7. FPP (Fundo de Promoção e Publicidade): 5% (cinco por cento) do Aluguel Percentual, de acordo com as Normas Gerais. 8. CRD (Coeficiente de Rateio das Despesas): na proporção de 0,00XX 9. Documentos Normatizadores: a) Instrumento Particular de Normas Gerais Regedoras das Locações do TABOÃO PLAZA OUTLET; b) Regimento Interno do TABOÃO PLAZA OUTLET; c) Estatuto da Associação de Lojistas do TABOÃO PLAZA OUTLET; d) Convenção de Condomínio Edilício do Centro Empresarial Vida Nova; e) Planta de Localização do SUC no piso e Planta Cadastral do SUC; f) Instruções Gerais para Instalação e Reformas de Lojas.
Politica Contratacao Seguro
O Seguro Patrimonial do empreendimento é Contrato diretamente pelo Fundo e renovaado anualmente.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel
Nome
Shopping Taboão Plaza Outlet
Endereco
Avenida Vida Nova, 28, Chácara Agrindus, Taboão da Serra, São Paulo/SP
Area
66.498
Num Unidades
66
Outras Caract Relevantes
O empreendimento é integrado a um complexo comercial que conterá, além do Shopping e Edificio Garagem, um edifício com salas comerciais e hotel. O omplexo comercial está localizado na Avenida Vida Nova, 28, Taboão da Serra-SP, possuirá uma área construída total bruta de 92.521,56m² e um terreno de 32.440,50m². A área tem como principais limitantes o Complexo Habitacional Vida Nova e a indústria farmacêutica Abbott Brasil.
