Informe Trimestral Estruturado FLNR11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do fundo imobiliário Floriano (FLNR11), com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 29/01/2026. O patrimônio líquido era de R$ 154,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- Fundo
- FLORIANO
- CNPJ
- 41.820.693/0001-46
- Tipo
- Informes Periódicos
- Assunto
- Informe Trimestral Estruturado
- Data de referência
- 31/12/2025
- Data de entrega
- 29/01/2026 12:02
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
Ver no FundosNetDados Gerais
| Nome Fundo | FLORIANO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO |
|---|---|
| CNPJ Fundo | 41820693000146 |
| Data Funcionamento | 01/11/2023 |
| Publico Alvo | Investidor Profissional |
| Codigo ISIN | BR0FMUCTF007 |
| Qtd Cotas Emitidas | 127.184,6508407 |
| Fundo Exclusivo | Não |
| Enquadra Nota Seis | Não |
| Vinculo Familiar Cotistas | Não |
| Prazo Duracao | Indeterminado |
| Encerramento Exercicio | 31/12 |
| Nome Administrador | PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A. |
| CNPJ Administrador | 41820693000146 |
| Logradouro | Avenida Brigadeiro Faria Lima |
| Numero | 3900 |
| Complemento | 10º Andar |
| Bairro | Itaim Bibi |
| Cidade | São Paulo |
| Estado | SP |
| CEP | 04538-132 |
| Telefone1 | (11) 2172-2600 |
| Telefone2 | 0800 179 444 |
| Telefone3 | (11) 2172-2667 |
| Site | www.planner.com.br |
| [email protected] | |
| Competencia | 04/2025 |
| Data Encer Trimestre | 31/12/2025 |
Autorregulacao
| Classificacao | Tijolo |
|---|---|
| Subclassificacao | Renda |
| Segmento Atuacao | Outros |
| Tipo Gestao | Definida |
Mercado Negociacao
| Bolsa | Sim |
|---|---|
| MBO | Sim |
| MB | Não |
Entidade Administradora
| BVMF | Não |
|---|---|
| CETIP | Sim |
Informe Trimestral
Info Tipo Ativo
Direitos Reais Imoveis
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
| Caract Contratuais Comuns | - |
|---|---|
| Politica Contratacao Seguro | - |
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
| Nome | ED ARTHUR |
|---|---|
| Endereco | Rua Humberto I , N°220,236 |
| Area | 398,02 |
| Num Unidades | 2 |
| Outras Caract Relevantes | Conjuto de escritorios no bloco A, sala 63 |
| Percent Vacancia | 0 |
| Percent Inadimplencia | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilinos
Inquilino 1
| Setor Atuacao | Setor1 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 2
| Setor Atuacao | Setor2 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 3
| Setor Atuacao | Setor3 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 4
| Setor Atuacao | SetorN |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Imovel 2
| Nome | ED ARTHUR |
|---|---|
| Endereco | Rua Humberto I , N°220,236 |
| Area | 3.185,36 |
| Num Unidades | 17 |
| Outras Caract Relevantes | Conjuto de escritorios no bloco B, salas 11,21,31,41,51,61,71,81,91,12,22,32,42,52,62,72,82 |
| Percent Vacancia | 0 |
| Percent Inadimplencia | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilinos
Inquilino 1
| Setor Atuacao | Setor1 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 2
| Setor Atuacao | Setor2 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 3
| Setor Atuacao | Setor3 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 4
| Setor Atuacao | SetorN |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Imovel 3
| Nome | FAZ ILSELANDIA |
|---|---|
| Endereco | Rodovia via dutra na altura do 180 km localizado na margem direita sentido São Paulo |
| Area | 24.019 |
| Num Unidades | 1 |
| Outras Caract Relevantes | Um imovel rural denominado "Fazenda Ilelandia |
| Percent Vacancia | 0 |
| Percent Inadimplencia | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilinos
Inquilino 1
| Setor Atuacao | Setor1 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 2
| Setor Atuacao | Setor2 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 3
| Setor Atuacao | Setor3 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 4
| Setor Atuacao | SetorN |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Imovel 4
| Nome | PIRAPORI |
|---|---|
| Endereco | No bairro Piraporinha fazendo frente para o lado esquerdo da estrada de Rodagem |
| Area | 42.000 |
| Num Unidades | 1 |
| Outras Caract Relevantes | Um galpão de industria |
| Percent Vacancia | 0 |
| Percent Inadimplencia | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilinos
Inquilino 1
| Setor Atuacao | Setor1 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 2
| Setor Atuacao | Setor2 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 3
| Setor Atuacao | Setor3 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 4
| Setor Atuacao | SetorN |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Imovel 5
| Nome | FAZ N. RANCHO |
|---|---|
| Endereco | No bairro do Paraty ou Figueira, começando num ponto junto à margem esquerda do Rio Parateí |
| Area | 210.000 |
| Num Unidades | 1 |
| Outras Caract Relevantes | Um terreno denominado "FAZENDA FIGUEIRA" |
| Percent Vacancia | 0 |
| Percent Inadimplencia | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilinos
Inquilino 1
| Setor Atuacao | Setor1 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 2
| Setor Atuacao | Setor2 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 3
| Setor Atuacao | Setor3 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 4
| Setor Atuacao | SetorN |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Imovel 6
| Nome | FAZ N. RANCHO |
|---|---|
| Endereco | No bairro Figueira, localizado no alinhamento da faixa de domínio da Rede Ferroviária Federal S.A |
| Area | 86.761,01 |
| Num Unidades | 1 |
| Outras Caract Relevantes | Um imóvel rural denominado "Fazenda Nosso Rancho II" |
| Percent Vacancia | 0 |
| Percent Inadimplencia | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilinos
Inquilino 1
| Setor Atuacao | Setor1 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 2
| Setor Atuacao | Setor2 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 3
| Setor Atuacao | Setor3 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 4
| Setor Atuacao | SetorN |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Imovel 7
| Nome | FAZ N. RANCHO |
|---|---|
| Endereco | No bairro da Figueira, situado no limite da Estrada Ophata (JCR 109) |
| Area | 197.697 |
| Num Unidades | 1 |
| Outras Caract Relevantes | Um imóvel rural denominado "Fazenda Nosso Rancho II" |
| Percent Vacancia | 0 |
| Percent Inadimplencia | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilinos
Inquilino 1
| Setor Atuacao | Setor1 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 2
| Setor Atuacao | Setor2 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 3
| Setor Atuacao | Setor3 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 4
| Setor Atuacao | SetorN |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Imovel 8
| Nome | FAZ N. RANCHO |
|---|---|
| Endereco | No bairro Figueira, na altura do km 116 da rodovia Dutra, sentido Rio de Janeiro-São Paulo |
| Area | 764.062,4 |
| Num Unidades | 1 |
| Outras Caract Relevantes | Um imóvel rural denominado "Fazenda Nosso Rancho III" |
| Percent Vacancia | 0 |
| Percent Inadimplencia | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilinos
Inquilino 1
| Setor Atuacao | Setor1 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 2
| Setor Atuacao | Setor2 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 3
| Setor Atuacao | Setor3 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 4
| Setor Atuacao | SetorN |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Imovel 9
| Nome | SHOPPING VILAMARIANA |
|---|---|
| Endereco | Rua Pelotas, 83 - São Paulo - SP |
| Area | 0 |
| Num Unidades | 1 |
| Outras Caract Relevantes | Multishop Pelotas |
| Percent Vacancia | 0 |
| Percent Inadimplencia | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilinos
Inquilino 1
| Setor Atuacao | Setor1 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 2
| Setor Atuacao | Setor2 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 3
| Setor Atuacao | Setor3 |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Inquilino 4
| Setor Atuacao | SetorN |
|---|---|
| Percent Receita Imovel | 0 |
| Percent Receitas FII | 0 |
Distr Contratos Prazo
| Ate Tres Meses | Até 3 meses |
|---|---|
| Tres Ate Seis Meses | De 3 meses e 1 dia a 6 meses |
| Seis Ate Nove Meses | De 6 meses e 1 dia a 9 meses |
| Nove Ate Doze Meses | De 9 meses e 1 dia a 12 meses |
| Doze Ate Quinze Meses | De 12 meses e 1 dia a 15 meses |
| Quinze Ate Dezoito Meses | De 15 meses e 1 dia a 18 meses |
| Dezoito Ate Vinte Um Meses | De 18 meses e 1 dia a 21 meses |
| Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses | De 21 meses e 1 dia a 24 meses |
| Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses | De 24 meses e 1 dia a 27 meses |
| Vinte Sete Ate Trinta Meses | De 27 meses e 1 dia a 30 meses |
| Trinta Ate Trinta Tres Meses | De 30 meses e 1 dia a 33 meses |
| Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses | De 33 meses e 1 dia a 36 meses |
| Acima Trinta Seis Meses | Acima de 36 meses |
| Prazo Indeterminado | Prazo indeterminado |
Caract Contratuais Individual
Imovel
| Nome Ou Endereco | - |
|---|---|
| Caract Contratuais | - |
Imoveis Renda Construcao
| Politica Contratacao Seguro | - |
|---|
Imoveis Venda Acabados
| Politica Contratacao Seguro | - |
|---|
Imoveis Venda Construcao
| Politica Contratacao Seguro | - |
|---|
Ativos Financeiros
Outras Cotas FI
Emissor
| Fundo | BRADESCO FI RF REFDI |
|---|---|
| CNPJ | 3256793000100 |
| Quantidade | 9.613,06 |
| Valor | 193.797,48 |
Outros Ativos Financeiros
Ativo
| Emissor | TESOURO |
|---|---|
| CNPJ | 394460000150 |
| Nome Ativo | NTN-B |
| Quantidade | 2 |
| Valor | 8.210,82 |
Ativos Necessidade Liquidez
| Disponibilidades | 26.100,12 |
|---|---|
| Titulos Publicos | 0 |
| Titulos Privados | 0 |
| Fundos Renda Fixa | 193.797,48 |
Demonstracoes Contabil Financ
Ativos Imobiliarios
Estoques
Resultado Liquido
| Contabil | 0 |
|---|---|
| Financeiro | 0 |
Propriedades Invest
Receitas Alugueis
| Contabil | 181.356,89 |
|---|---|
| Financeiro | 181.356,89 |
Outras Rec Ou Desp
| Contabil | -109.537,06 |
|---|---|
| Financeiro | -109.537,06 |
Resultado Liquido
| Contabil | 71.819,83 |
|---|---|
| Financeiro | 71.819,83 |
TVM
Resultado Liquido
| Contabil | 0 |
|---|---|
| Financeiro | 0 |
Resultado Liquido Total
| Contabil | 71.819,83 |
|---|---|
| Financeiro | 71.819,83 |
Recursos Liquidez
Receitas Juros Aplicacoes
| Contabil | 7.584,39 |
|---|---|
| Financeiro | 7.584,39 |
Ajuste Valor Aplicacoes
| Contabil | 234,05 |
|---|
Resultado Venda Aplicacoes
| Contabil | -10,17 |
|---|---|
| Financeiro | -10,17 |
Resultado Liquido
| Contabil | 7.808,27 |
|---|---|
| Financeiro | 7.574,22 |
Outras Receitas Despesas
Taxa Administracao
| Contabil | -148.142,06 |
|---|---|
| Financeiro | -148.592,28 |
Consultoria Especializada
| Contabil | -2.230 |
|---|---|
| Financeiro | -2.230 |
Auditoria Independente
| Contabil | -3.314,58 |
|---|
Taxas Impostos Contribuicoes
| Contabil | -229.506,06 |
|---|---|
| Financeiro | -224.366,08 |
Outras Rec Ou Desp
| Contabil | -9.030,51 |
|---|---|
| Financeiro | -10.116,01 |
Total
| Contabil | -392.223,21 |
|---|---|
| Financeiro | -385.304,37 |
Resultado Trimestral Liquido
| Contabil | -312.595,11 |
|---|---|
| Financeiro | -305.910,32 |
Distr Resultado Acumulado
| Resultado Finan Liq Acumulado | -389.710,83 |
|---|---|
| Percent Result Finan Liq Acumulado | 0 |
| Parcela Distribuida Tri Seguinte | 0 |
| Rendimentos Declarados | 0 |
| Rendimentos Pagos Antec | 0 |
| Rendimento Pagar | 0 |
| Resultado Liquido Declarado | 0 |