FMOF11 Memorial Office
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -36,10%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 19,81
- P/VP
- 0,75
- VP R$ 26,34
- Liquidez diária
- R$ 1 mil
- média de 30 dias
- Último rendimento fora do padrão. O último rendimento, de R$ 5,00 por cota (nov/2026), é 6,1 vezes a mediana dos outros rendimentos dos últimos 12 meses (R$ 0,83). O último DY mostra esse pagamento, não o que o fundo costuma pagar.
- DY passado. O DY 12m inclui um rendimento fora do padrão: R$ 5,00 por cota em nov/2026 (o último), que sozinho soma 25,2 pontos dos 33,6%. Sem ele, o DY 12m seria de 8,3%.
O Memorial Office (FMOF11) é um fundo imobiliário de lajes corporativas negociado na B3, com gestão definida da Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. No pregão de 03/11/2026, a cota do FMOF11 fechou a R$ 19,81, com P/VP de 0,75 (valor patrimonial de R$ 26,34 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 5,00 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 33,57% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 13,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | FMOF11 | Lajes corporativas | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 9,42% 18 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,75 acima da mediana | 0,61 27 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | — | 8,50% 26 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 02:21.
Informações básicas
- Razão Social
- FII MEMORIAL OFFICE RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 01.633.741/0001-72
- Patrimônio
- R$ 13.381.593,74
- Tipo de gestão
- Definida
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Não identificada
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Escritórios
- Data de início
- 18/03/1997
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,75% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 508.008
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
- Gestor
- Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.
- Custodiante
- Não informado
- Auditor Independente
- Clifton Larson Allen Brasil Auditores Independentes
Dividendos
- DY médio (12M)
- 2,40%
- DY Acumulado (12M)
- 33,57%DY passado. O DY 12m inclui um rendimento fora do padrão: R$ 5,00 por cota em nov/2026 (o último), que sozinho soma 25,2 pontos dos 33,6%. Sem ele, o DY 12m seria de 8,3%.
- DY Acumulado (6M)
- 25,74%
- DY Acumulado (3M)
- 25,24%
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 19,81
- 12 meses
- -48,03%
- 6 meses
- -44,97%
- 3 meses
- -55,16%
- 1 mês
- -36,10%
- 7 dias
- -3,13%
Aluguel de cotas
Histórico de indicadores
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 0,00
Sem investimentos informados.
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 9,99 mi42,74% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 2,45 mi10,48% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 20,9 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 218,87%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 24/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício de 2025 o Fundo auferiu rendimentos que somaram R$ 10,68 por cota.
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025. No setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões de m², resultando em uma vacância nacional de 7,1%. O ambiente pouco favorável à construção de novos galpões foi reforçado pela alta de 6,10% no INCC em 12 meses, pela inflação acima do centro da meta e pelos juros elevados, que pressionaram os custos operacionais e limitaram a rentabilidade dos empreendimentos.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (FMOF) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 17:09 | 1 | (Ativo) |
| (FMOF) Aviso aos Cotistas - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas | 30/09/202630/09/2026 17:04 | 1 | (Ativo) | |
| (FMOF) Fato Relevante - 18/09/2026 | Fato Relevante | 18/09/202618/09/2026 18:52 | 1 | (Ativo) | |
| (FMOF) Rendimentos e Amortizações - 18/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 18/09/202618/09/2026 17:03 | 1 | (Ativo) |
| (FMOF) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 17:28 | 1 | (Ativo) |
| (FMOF) Aviso aos Cotistas - 31/08/2026 | Aviso aos Cotistas | 31/08/202631/08/2026 17:03 | 1 | (Ativo) | |
| (FMOF) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202614/09/2026 17:12 | 1 | (Ativo) |
| (FMOF) Aviso aos Cotistas - 31/07/2026 | Aviso aos Cotistas | 31/07/202631/07/2026 17:04 | 1 | (Ativo) | |
| (FMOF) Fato Relevante - 30/07/2026 | Fato Relevante | 30/07/202630/07/2026 19:27 | 1 | (Ativo) | |
| (FMOF) Informe Mensal Estruturado - 07/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/07/202613/08/2026 19:35 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o FMOF11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do FMOF11?
A última cotação do FMOF11 na base do Kartac é R$ 19,81, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do FMOF11?
O dividend yield (DY) do FMOF11 nos últimos 12 meses é de 33,57%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do FMOF11?
O último rendimento do FMOF11 foi de R$ 5,00 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 24,45% da cotação na data com.
Qual o P/VP do FMOF11?
O P/VP do FMOF11 é 0,75: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 26,34 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do FMOF11?
O patrimônio líquido do FMOF11 era de R$ 13,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 508.008 cotas.