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Informe Trimestral Estruturado FPNG11 de 31/03/2026

Informe Trimestral Estruturado do Pedra Negra Renda Imobiliária (FPNG11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 15/05/2026. No pregão de 15/10/2026, a cota do FPNG11 fechou a R$ 344,99, com P/VP de 1,58 (valor patrimonial de R$ 218,37 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 664,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.

Informações

CNPJ
17.161.979/0001-82
Tipo
Informes Periódicos
Assunto
Informe Trimestral Estruturado
Data de referência
31/03/2026
Data de entrega
15/05/2026 17:47
Versão
1
Situação
(Ativo)

Dados Gerais

Nome FundoFII PEDRA NEGRA RENDA IMOBILIÁRIA - RESPONSABILIDADE LIMITA
CNPJ Fundo17161979000182
Data Funcionamento25/10/2012
Publico AlvoInvestidor Profissional
Codigo ISINBRFPNGCTF005
Qtd Cotas Emitidas3.047.447
Fundo ExclusivoNão
Enquadra Nota SeisNão
Vinculo Familiar CotistasSim
Prazo DuracaoIndeterminado
Encerramento Exercicio31/12
Nome AdministradorBR-CAPITAL DIST. DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S/A
CNPJ Administrador17161979000182
LogradouroRUA SURUBIM
Numero577
ComplementoCONJ. 101
BairroCIDADE MONÇÕES
CidadeSÃO PAULO
EstadoSP
CEP04571-050
Telefone1(11) 5508-3500
Sitewww.brcapital.com.br
Email[email protected]
Competencia01/2026
Data Encer Trimestre31/03/2026

Autorregulacao

ClassificacaoMultiestratégia
SubclassificacaoNão possui subclassificação
Segmento AtuacaoMulticategoria
Tipo GestaoAtiva

Mercado Negociacao

BolsaSim
MBONão
MBNão

Entidade Administradora

BVMFSim
CETIPNão

Informe Trimestral

Info Tipo Ativo

Direitos Reais Imoveis
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Caract Contratuais ComunsCláusula de reajuste: parte dos contratos IGPM e parte Ipca; garantia por fiador, seguro fiança ou depósito caução, cláusula de rescisão determinando o valor da multa, clausula de exigencia para contratação de seguro patrimonial. Diamond Mall garantias exigidas: Pessoa Física com 2 imoveis; Pessoa Jurídica; Carta Fiança; Seguro Fiança A cláusula de reajuste prevê reajuste dos contratos anualmente ou a menor periodicidade permitida por lei, 100% dos contratos são reajustados pelo IGP-DI, sendo aplicado sempre a variação positiva do mesmo; Cláusula de Rescisão: de acordo com cada contrato, sendo o pradrão a multa de 10 alugueis;
Politica Contratacao SeguroCláusula de exigencia para a Contratação de seguros das seguintes coberturas para os imóveis locados: Incêndio / Raio / explosão; Responsabilidade Civil. Shopping Diamond Mall - coberturas exigidas: - Responsabilidade Civil; Riscos Nomeados; Risco Ambiental
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
NomeEd.Berlioz
EnderecoRua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area2.971,27
Num Unidades9
Outras Caract Relevantes9 Salas
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,075532
Imovel 2
NomeEd.Severo Antunes
EnderecoRua Gonçalves da Guia, 8 - Itauna -MG
Area410,7
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesLoja 8
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,004786
Imovel 3
NomeEd.Renaissance
EnderecoRua Paraiba, 550 23º and. Belo Horizonte MG
Area533,7
Num Unidades1
Outras Caract Relevantescj. 2300
Percent Vacancia0,833333333333333
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,004871
Imovel 4
NomeEd.Prime Savassi
EnderecoRua Antonio de Albuquerque, 196 - Belo Horizonte MG
Area215,64
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesSala 601
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,004202
Imovel 5
NomeEd.Prime Savassi
EnderecoRua Antonio de Albuquerque, 195 - Belo Horizonte MG
Area215,64
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesSala 501
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,002532
Imovel 6
NomeEd.Prime Savassi
EnderecoRua Antonio de Albuquerque, 196 - Belo Horizonte MG
Area215,64
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesSala 602
Percent Vacancia1
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0
Imovel 7
NomeEd.Prime Savassi
EnderecoRua Antonio de Albuquerque, 195 - Belo Horizonte MG
Area215,64
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesSala 502
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,002956
Imovel 8
NomeEd.Renaissance
EnderecoRua Paraiba, 550 25º and. Belo Horizonte MG
Area484,7
Num Unidades1
Outras Caract Relevantescj. 2500
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,012125
Imovel 9
NomePredio
EnderecoRua Amazonas, 4338 - Belo Horizonte MG
Area4.910,8
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesPrédio comercial. O fundo é detentor de 50,10% da área da loja, indicada ao lado.
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,037574
Imovel 10
NomeEd.Century Tower
EnderecoRua Maria Luiza Santiago, 200 - Belo Horizonte MG
Area198,35
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesSala 401
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,00317
Imovel 11
NomeEd.Century Tower
EnderecoRua Maria Luiza Santiago, 200 - Belo Horizonte MG
Area198,35
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesSala 501
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,002645
Imovel 12
NomeEd.Berlioz
EnderecoRua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area546,26
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesMezanino
Percent Vacancia1
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0
Imovel 13
NomeEd.Berlioz
EnderecoRua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area796,84
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesPilotis
Percent Vacancia1
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0
Imovel 14
NomeEd.Berlioz
EnderecoRua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area70,2
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesGaragem G2 - área de estacionamento
Percent Vacancia1
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0
Imovel 15
NomeEd.Berlioz
EnderecoRua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area27,59
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesTérreo
Percent Vacancia1
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0
Imovel 16
NomeEd.Berlioz
EnderecoRua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area367,96
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesCj. 1201
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,006148
Imovel 17
NomeEd.Berlioz
EnderecoRua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area367,96
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesCj. 1301
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,005429
Imovel 18
NomeEd.Berlioz
EnderecoRua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area367,96
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesCj. 1401
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,005379
Imovel 19
NomeEd.Berlioz
EnderecoRua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area268,89
Num Unidades2
Outras Caract Relevanteslojas 1 e 2
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,001537
Imovel 20
NomeEd.Berlioz
EnderecoRua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area194,46
Num Unidades1
Outras Caract Relevantesloja 3
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,002525
Imovel 21
NomeEd.Berlioz
EnderecoRua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area362,23
Num Unidades2
Outras Caract Relevanteslojas 4 e 5
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,001491
Imovel 22
NomeEd.Berlioz
EnderecoRua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area1.722,54
Num Unidades11
Outras Caract Relevantes11 vagas de garagem
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0
Imovel 23
NomeEd.Century Tower
EnderecoRua Maria Luiza Santiago, 200 - Belo Horizonte MG
Area317,22
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesSala 402
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,006587
Imovel 24
NomeEd.Century Tower
EnderecoRua Maria Luiza Santiago, 200 - Belo Horizonte MG
Area186,9
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesSala 403
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,004238
Imovel 25
NomeEd.Century Tower
EnderecoRua Maria Luiza Santiago, 200 - Belo Horizonte MG
Area317,22
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesSala 502
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,004121
Imovel 26
NomeEd.Century Tower
EnderecoRua Maria Luiza Santiago, 200 - Belo Horizonte MG
Area186,9
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesSala 503
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,002428
Imovel 27
NomeEd.Berlioz
EnderecoRua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area367,96
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesCj. 1501
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,003021
Imovel 28
NomeEd.Berlioz
EnderecoRua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area367,96
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesCj. 1601
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,004288
Imovel 29
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area12,6071
Num Unidades1
Outras Caract Relevantesdepósito 09
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,001259
Imovel 30
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area21,4
Num Unidades1
Outras Caract Relevantesdepósito 23
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,000523
Imovel 31
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area10,98
Num Unidades1
Outras Caract Relevantesdepósito 26
Percent Vacancia1
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0
Imovel 32
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area8,91
Num Unidades1
Outras Caract Relevantesdepósito 43
Percent Vacancia1
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0
Imovel 33
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area879,87
Num Unidades3
Outras Caract Relevantessalas 1001 e 1002
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,02129
Imovel 34
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area875,37
Num Unidades2
Outras Caract Relevantessalas 801 e 802
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,020576
Imovel 35
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area875,37
Num Unidades2
Outras Caract Relevantessalas 901 e 902
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,020629
Imovel 36
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area865,22
Num Unidades2
Outras Caract Relevantessalas 401 e 402
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,020444
Imovel 37
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area180,54
Num Unidades1
Outras Caract Relevantesloja 2
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,005194
Imovel 38
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area867,9
Num Unidades2
Outras Caract Relevantessalas 501 e 502
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,013815
Imovel 39
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area430,89
Num Unidades1
Outras Caract Relevantessala 202
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,010551
Imovel 40
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area21,52
Num Unidades1
Outras Caract Relevantesdepósito 60
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,000282
Imovel 41
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area16.235
Num Unidades34
Outras Caract Relevantes15º ao 31º andares
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,396561
Imovel 42
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area882,1
Num Unidades4
Outras Caract Relevantessalas 1101 e 1102
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,021941
Imovel 43
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area430,29
Num Unidades1
Outras Caract Relevantessala 301
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,012924
Imovel 44
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area432,25
Num Unidades1
Outras Caract Relevantessala 302
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,012983
Imovel 45
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area428,76
Num Unidades1
Outras Caract Relevantessala 201
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,010552
Imovel 46
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area895
Num Unidades2
Outras Caract RelevantesStudio salão (sub-solo + sala 101)
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,035694
Imovel 47
NomeEd. Concórdia
EnderecoAlameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area3.529,31
Num Unidades1
Outras Caract RelevantesGaragem Concórdia (bolsões de estacionamento) | não computa como área privativa
Percent Vacancia0
Percent Inadimplencia0
Percent Receitas FII0,014519
Imovel 48
NomeShopping Diamond Mall
EnderecoR. Gonçalves Dias, 2400 e Av. Olegário Maciel, 1600
Area4.788,93
Num Unidades194
Outras Caract Relevantes24,95% do Shopping Diamond Mall = 24,95% do imóvel constituído pelo prédio comercial sito à R. Gonçalves Dias nº 2400, R. Bernardo Guimarães nº 2408, e Av. Olegário Maciel nº 1600, e seu terreno, constituído pelo lotes 01 a 24, do quarteirão 13, da 9ª seção urbana, descrito e caracterizado na matrícula nº 61506 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG.
Percent Vacancia0,041237
Percent Inadimplencia0,0083
Percent Receitas FII0,10856
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel0,000819
Percent Receitas FII0,00076
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel0,017556
Percent Receitas FII0,01628
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel0,008783
Percent Receitas FII0,008144
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel0,026267
Percent Receitas FII0,024357
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel0,053643
Percent Receitas FII0,049742
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel0,050804
Percent Receitas FII0,047109
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel0,015118
Percent Receitas FII0,014019
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel0,080971
Percent Receitas FII0,075083
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel0,004469
Percent Receitas FII0,004144
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel0,031574
Percent Receitas FII0,029278
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel0,008329
Percent Receitas FII0,007723
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel0,096544
Percent Receitas FII0,089524
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel0,55966
Percent Receitas FII0,518962
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel0,040209
Percent Receitas FII0,037285
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel0,651146
Percent Receitas FII0,603795
IPCA
Percent Receita Imovel0,226527
Percent Receitas FII0,210055
Outros Indicadores
Indicador
Nomemisto (comosição de IPCA e IGPM)
Percent Receita Imovel0,117074
Percent Receitas FII0,10856
Caract Contratuais Individual
Imovel 1
Nome Ou EnderecoShopping Diamond Mall (lojas)
Caract ContratuaisA cláusula de reajuste prevê reajuste dos contratos anualmente ou a menor periodicidade permitida por lei, sendo o indice utilizado o IGP-DI, sendo aplicado sempre a variação positiva do mesmo;
Imovel 2
Nome Ou EnderecoShopping Diamond Mall (lojas)
Caract ContratuaisCláusula de Rescisão: de acordo com cada contrato, sendo o pradrão a multa de 10 alugueis;
Imovel 3
Nome Ou EnderecoShopping Diamond Mall (lojas)
Caract ContratuaisHá alguns contratos que contemplam pagamento de aluguel percentual, conforme as regras do respectivo contrato.
Imovel 4
Nome Ou EnderecoShopping Diamond Mall (operadora de cinema)
Caract ContratuaisMensalmente paga o aluguel percentual e semestralmente é apurada a cobrança do aluguel semestral. Sendo cobrada a diferença, caso o aluguel mínimo semestral seja maior que o aluguel percentual pago;
Imovel 5
Nome Ou EnderecoEdifício Concórdia
Caract ContratuaisOs Bolsões são destinados às garagens, mas não somam como área privativa
Ativos Financeiros
FII
Emissor
FundoFII BRC Renda Corporativa
CNPJ30567216000102
Quantidade50.000
Valor4.808.500
Outras Cotas FI
Emissor
FundoItau Premium renda fixa referencial
CNPJ4222376000100
Quantidade976,80783
Valor197.719,13
Outros Ativos Financeiros
Ativo
EmissorBanco Itaú Trust DI
CNPJ60701190000104
Nome AtivoCDB
Quantidade61.447,5887
Valor28.484.054,51
Ativos Necessidade Liquidez
Disponibilidades568,54
Fundos Renda Fixa28.681.773,64

Demonstracoes Contabil Financ

Ativos Imobiliarios
Estoques
Resultado Liquido
Contabil0
Financeiro0
Propriedades Invest
Receitas Alugueis
Contabil11.860.413,48
Financeiro12.321.979,84
Desp Manutencao Conservacao
Contabil0
Financeiro0
Receitas Venda
Contabil0
Financeiro0
Custo Propriedades Vendidas
Contabil0
Financeiro0
Ajuste Valor
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp
Contabil-4.533.723,21
Financeiro-4.533.723,21
Resultado Liquido
Contabil7.326.690,27
Financeiro7.788.256,63
TVM
Resultado Liquido
Contabil0
Financeiro0
Resultado Liquido Total
Contabil7.326.690,27
Financeiro7.788.256,63
Recursos Liquidez
Receitas Juros Aplicacoes
Contabil963.880,73
Financeiro963.880,73
Ajuste Valor Aplicacoes
Contabil0
Financeiro0
Resultado Venda Aplicacoes
Contabil0
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp Aplicacoes
Contabil0
Financeiro0
Resultado Liquido
Contabil963.880,73
Financeiro963.880,73
Outras Receitas Despesas
Taxa Administracao
Contabil-197.219,93
Financeiro-285.820
Consultoria Especializada
Contabil-355.851,46
Financeiro-406.905,27
Auditoria Independente
Financeiro-3.525
Taxas Impostos Contribuicoes
Contabil-12.649,14
Despesas Avaliacoes
Contabil-21.400
Financeiro-21.400
Despesas Registro Cartorio
Financeiro0
Outras Rec Ou Desp
Contabil-59.733,96
Financeiro-65.516,61
Total
Contabil-646.854,49
Financeiro-783.166,88
Resultado Trimestral Liquido
Contabil7.643.716,51
Financeiro7.968.970,48

Distr Resultado Acumulado

Resultado Finan Liq Acumulado7.968.970,48
Percent Result Finan Liq Acumulado7.570.521,956
Rendimentos Declarados7.570.521,956
Rendimentos Pagos Antec0
Rendimento Pagar7.570.521,956
Resultado Liquido Declarado0,95

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