Informe Trimestral Estruturado FPNG11 de 31/03/2026
Informe Trimestral Estruturado do Pedra Negra Renda Imobiliária (FPNG11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 31/03/2026, com entrega no FundosNet (B3) em 15/05/2026. No pregão de 15/10/2026, a cota do FPNG11 fechou a R$ 344,99, com P/VP de 1,58 (valor patrimonial de R$ 218,37 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 664,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Cláusula de reajuste: parte dos contratos IGPM e parte Ipca; garantia por fiador, seguro fiança ou depósito caução, cláusula de rescisão determinando o valor da multa, clausula de exigencia para contratação de seguro patrimonial. Diamond Mall garantias exigidas: Pessoa Física com 2 imoveis; Pessoa Jurídica; Carta Fiança; Seguro Fiança A cláusula de reajuste prevê reajuste dos contratos anualmente ou a menor periodicidade permitida por lei, 100% dos contratos são reajustados pelo IGP-DI, sendo aplicado sempre a variação positiva do mesmo; Cláusula de Rescisão: de acordo com cada contrato, sendo o pradrão a multa de 10 alugueis;
Politica Contratacao Seguro
Cláusula de exigencia para a Contratação de seguros das seguintes coberturas para os imóveis locados: Incêndio / Raio / explosão; Responsabilidade Civil. Shopping Diamond Mall - coberturas exigidas: - Responsabilidade Civil; Riscos Nomeados; Risco Ambiental
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
Ed.Berlioz
Endereco
Rua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area
2.971,27
Num Unidades
9
Outras Caract Relevantes
9 Salas
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,075532
Imovel 2
Nome
Ed.Severo Antunes
Endereco
Rua Gonçalves da Guia, 8 - Itauna -MG
Area
410,7
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Loja 8
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,004786
Imovel 3
Nome
Ed.Renaissance
Endereco
Rua Paraiba, 550 23º and. Belo Horizonte MG
Area
533,7
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
cj. 2300
Percent Vacancia
0,833333333333333
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,004871
Imovel 4
Nome
Ed.Prime Savassi
Endereco
Rua Antonio de Albuquerque, 196 - Belo Horizonte MG
Area
215,64
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Sala 601
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,004202
Imovel 5
Nome
Ed.Prime Savassi
Endereco
Rua Antonio de Albuquerque, 195 - Belo Horizonte MG
Area
215,64
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Sala 501
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,002532
Imovel 6
Nome
Ed.Prime Savassi
Endereco
Rua Antonio de Albuquerque, 196 - Belo Horizonte MG
Area
215,64
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Sala 602
Percent Vacancia
1
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 7
Nome
Ed.Prime Savassi
Endereco
Rua Antonio de Albuquerque, 195 - Belo Horizonte MG
Area
215,64
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Sala 502
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,002956
Imovel 8
Nome
Ed.Renaissance
Endereco
Rua Paraiba, 550 25º and. Belo Horizonte MG
Area
484,7
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
cj. 2500
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,012125
Imovel 9
Nome
Predio
Endereco
Rua Amazonas, 4338 - Belo Horizonte MG
Area
4.910,8
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Prédio comercial. O fundo é detentor de 50,10% da área da loja, indicada ao lado.
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,037574
Imovel 10
Nome
Ed.Century Tower
Endereco
Rua Maria Luiza Santiago, 200 - Belo Horizonte MG
Area
198,35
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Sala 401
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,00317
Imovel 11
Nome
Ed.Century Tower
Endereco
Rua Maria Luiza Santiago, 200 - Belo Horizonte MG
Area
198,35
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Sala 501
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,002645
Imovel 12
Nome
Ed.Berlioz
Endereco
Rua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area
546,26
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Mezanino
Percent Vacancia
1
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 13
Nome
Ed.Berlioz
Endereco
Rua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area
796,84
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Pilotis
Percent Vacancia
1
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 14
Nome
Ed.Berlioz
Endereco
Rua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area
70,2
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Garagem G2 - área de estacionamento
Percent Vacancia
1
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 15
Nome
Ed.Berlioz
Endereco
Rua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area
27,59
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Térreo
Percent Vacancia
1
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 16
Nome
Ed.Berlioz
Endereco
Rua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area
367,96
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Cj. 1201
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,006148
Imovel 17
Nome
Ed.Berlioz
Endereco
Rua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area
367,96
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Cj. 1301
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,005429
Imovel 18
Nome
Ed.Berlioz
Endereco
Rua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area
367,96
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Cj. 1401
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,005379
Imovel 19
Nome
Ed.Berlioz
Endereco
Rua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area
268,89
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
lojas 1 e 2
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,001537
Imovel 20
Nome
Ed.Berlioz
Endereco
Rua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area
194,46
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
loja 3
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,002525
Imovel 21
Nome
Ed.Berlioz
Endereco
Rua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area
362,23
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
lojas 4 e 5
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,001491
Imovel 22
Nome
Ed.Berlioz
Endereco
Rua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area
1.722,54
Num Unidades
11
Outras Caract Relevantes
11 vagas de garagem
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 23
Nome
Ed.Century Tower
Endereco
Rua Maria Luiza Santiago, 200 - Belo Horizonte MG
Area
317,22
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Sala 402
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,006587
Imovel 24
Nome
Ed.Century Tower
Endereco
Rua Maria Luiza Santiago, 200 - Belo Horizonte MG
Area
186,9
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Sala 403
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,004238
Imovel 25
Nome
Ed.Century Tower
Endereco
Rua Maria Luiza Santiago, 200 - Belo Horizonte MG
Area
317,22
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Sala 502
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,004121
Imovel 26
Nome
Ed.Century Tower
Endereco
Rua Maria Luiza Santiago, 200 - Belo Horizonte MG
Area
186,9
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Sala 503
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,002428
Imovel 27
Nome
Ed.Berlioz
Endereco
Rua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area
367,96
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Cj. 1501
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,003021
Imovel 28
Nome
Ed.Berlioz
Endereco
Rua Levindo Lopes, 258 Belo Horizonte MG
Area
367,96
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Cj. 1601
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,004288
Imovel 29
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
12,6071
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
depósito 09
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,001259
Imovel 30
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
21,4
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
depósito 23
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,000523
Imovel 31
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
10,98
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
depósito 26
Percent Vacancia
1
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 32
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
8,91
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
depósito 43
Percent Vacancia
1
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 33
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
879,87
Num Unidades
3
Outras Caract Relevantes
salas 1001 e 1002
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,02129
Imovel 34
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
875,37
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
salas 801 e 802
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,020576
Imovel 35
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
875,37
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
salas 901 e 902
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,020629
Imovel 36
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
865,22
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
salas 401 e 402
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,020444
Imovel 37
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
180,54
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
loja 2
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,005194
Imovel 38
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
867,9
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
salas 501 e 502
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,013815
Imovel 39
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
430,89
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
sala 202
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,010551
Imovel 40
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
21,52
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
depósito 60
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,000282
Imovel 41
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
16.235
Num Unidades
34
Outras Caract Relevantes
15º ao 31º andares
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,396561
Imovel 42
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
882,1
Num Unidades
4
Outras Caract Relevantes
salas 1101 e 1102
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,021941
Imovel 43
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
430,29
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
sala 301
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,012924
Imovel 44
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
432,25
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
sala 302
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,012983
Imovel 45
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
428,76
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
sala 201
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,010552
Imovel 46
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
895
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
Studio salão (sub-solo + sala 101)
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,035694
Imovel 47
Nome
Ed. Concórdia
Endereco
Alameda Oscar Niemeyer, nº 132, Vale Sereno, Nova Lima - MG
Area
3.529,31
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Garagem Concórdia (bolsões de estacionamento) | não computa como área privativa
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0,014519
Imovel 48
Nome
Shopping Diamond Mall
Endereco
R. Gonçalves Dias, 2400 e Av. Olegário Maciel, 1600
Area
4.788,93
Num Unidades
194
Outras Caract Relevantes
24,95% do Shopping Diamond Mall = 24,95% do imóvel constituído pelo prédio comercial sito à R. Gonçalves Dias nº 2400, R. Bernardo Guimarães nº 2408, e Av. Olegário Maciel nº 1600, e seu terreno, constituído pelo lotes 01 a 24, do quarteirão 13, da 9ª seção urbana, descrito e caracterizado na matrícula nº 61506 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG.
Percent Vacancia
0,041237
Percent Inadimplencia
0,0083
Percent Receitas FII
0,10856
Distr Contratos Prazo
Ate Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,000819
Percent Receitas FII
0,00076
Tres Ate Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,017556
Percent Receitas FII
0,01628
Seis Ate Nove Meses
Percent Receita Imovel
0,008783
Percent Receitas FII
0,008144
Nove Ate Doze Meses
Percent Receita Imovel
0,026267
Percent Receitas FII
0,024357
Doze Ate Quinze Meses
Percent Receita Imovel
0,053643
Percent Receitas FII
0,049742
Quinze Ate Dezoito Meses
Percent Receita Imovel
0,050804
Percent Receitas FII
0,047109
Dezoito Ate Vinte Um Meses
Percent Receita Imovel
0,015118
Percent Receitas FII
0,014019
Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses
Percent Receita Imovel
0,080971
Percent Receitas FII
0,075083
Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses
Percent Receita Imovel
0,004469
Percent Receitas FII
0,004144
Vinte Sete Ate Trinta Meses
Percent Receita Imovel
0,031574
Percent Receitas FII
0,029278
Trinta Ate Trinta Tres Meses
Percent Receita Imovel
0,008329
Percent Receitas FII
0,007723
Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,096544
Percent Receitas FII
0,089524
Acima Trinta Seis Meses
Percent Receita Imovel
0,55966
Percent Receitas FII
0,518962
Prazo Indeterminado
Percent Receita Imovel
0,040209
Percent Receitas FII
0,037285
Distr Contratos Indexador
IGPM
Percent Receita Imovel
0,651146
Percent Receitas FII
0,603795
IPCA
Percent Receita Imovel
0,226527
Percent Receitas FII
0,210055
Outros Indicadores
Indicador
Nome
misto (comosição de IPCA e IGPM)
Percent Receita Imovel
0,117074
Percent Receitas FII
0,10856
Caract Contratuais Individual
Imovel 1
Nome Ou Endereco
Shopping Diamond Mall (lojas)
Caract Contratuais
A cláusula de reajuste prevê reajuste dos contratos anualmente ou a menor periodicidade permitida por lei, sendo o indice utilizado o IGP-DI, sendo aplicado sempre a variação positiva do mesmo;
Imovel 2
Nome Ou Endereco
Shopping Diamond Mall (lojas)
Caract Contratuais
Cláusula de Rescisão: de acordo com cada contrato, sendo o pradrão a multa de 10 alugueis;
Imovel 3
Nome Ou Endereco
Shopping Diamond Mall (lojas)
Caract Contratuais
Há alguns contratos que contemplam pagamento de aluguel percentual, conforme as regras do respectivo contrato.
Imovel 4
Nome Ou Endereco
Shopping Diamond Mall (operadora de cinema)
Caract Contratuais
Mensalmente paga o aluguel percentual e semestralmente é apurada a cobrança do aluguel semestral. Sendo cobrada a diferença, caso o aluguel mínimo semestral seja maior que o aluguel percentual pago;
Imovel 5
Nome Ou Endereco
Edifício Concórdia
Caract Contratuais
Os Bolsões são destinados às garagens, mas não somam como área privativa