CITTA AMERICA
Avenida das Americas Nº700, barra da tijuca, Rio de Janeiro
- Área
- 26.573 m²
- Unidades
- 13
- % da receita
- 69,65%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação53,85%
FTCE11 Opportunity
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- N/A
- P/VP
- 0,97
- VP R$ 2.991,47
- Liquidez diária
- 3
- negociações
- DY
- N/A
- DY Acumulado
- N/A
- Cotação antiga. O último negócio registrado é de 16/04/2026. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P/VP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.
O Opportunity (FTCE11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3, com gestão ativa da BRL TRUST DTVM S.A. No pregão de 16/04/2026, a cota do FTCE11 fechou a R$ 2.914,90, com P/VP de 0,97 (valor patrimonial de R$ 2.991,47 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 4,1 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | FTCE11 | Híbrido | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | — | 11,42% 35 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,97 acima da mediana | 0,79 51 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 63,10% acima da mediana | 1,16% 47 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 04:22.
Informações básicas
- Razão Social
- OPPORTUNITY FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 01.235.622/0001-61
- Patrimônio
- R$ 4.050.860.498,36
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Não identificada
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 07/10/1996
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidor Qualificado
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,40% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 1.354.138
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BRL TRUST DTVM S.A.
- Gestor
- BRL TRUST DTVM S.A.
- Custodiante
- BRL TRUST DTVM S.A.
- Auditor Independente
- KPMG AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.
- Distribuidor de cotas
- BRL TRUST DTVM S.A.
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 2.914,90
- 12 meses
- 0,00%
- 6 meses
- N/A
- 3 meses
- N/A
- 1 mês
- N/A
- 7 dias
- N/A
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 63,10%
ELEVA BRASÍLIA
Quadra 613/614, do SGA/Sul, no Município de Brasília - DF
- Área
- 8.914 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 33,38%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação0,00%ITABIRA
Avenida Jardim de Grisolia, Centro, Itabira-MG, 35900-001
- Área
- 8.312 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 10,90%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação0,00%CESBOM
Fazenda cachoeirinha, Bom Despacho, Minas Gerais
- Área
- 0 m²
- Unidades
- 0
- % da receita
- 10,39%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%ÍCONO PARQUE - FLAMENGO
R. Machado de Assis, 40 - Flamengo, Rio de Janeiro - RJ, 22220-060
- Área
- 2.082 m²
- Unidades
- 24
- % da receita
- 9,06%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação16,67%RAINHA GUILHERMINA - LEBLON
Rainha Guilhermina, 75 , Leblon
- Área
- 1.050 m²
- Unidades
- 0
- % da receita
- 7,63%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 542,3 mi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 9,75%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 1,34%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (34.237 m²).
- R$ 128,67
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 13,2 mi
- aluguéis, competência
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 3.637.050.208,41
- Imóveis para venda em construçãoR$ 1,2 bi32,72%
- Imóveis para renda em construçãoR$ 590,6 mi16,24%
- Imóveis para rendaR$ 540,7 mi14,87%
- TerrenosR$ 409,4 mi11,26%
- Cotas de FIIsR$ 378,8 mi10,41%
- CRI / CRAR$ 259,8 mi7,14%
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 206,1 mi5,67%
- Imóveis para vendaR$ 61,6 mi1,69%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 1 bi19,87% do ativo
- Imóveis comprados a pagarParcelas devidas pela compra de imóveis
- R$ 144 mi
- CRIs emitidos pelo fundoDívida captada securitizando recebíveis do próprio fundo
- R$ 91,2 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 101 mi2,00% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 1,32 bi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 95,00%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 01/04/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
No exercício social findo em 31/12/2025, o Fundo, foi apurado um lucro contabil no montante de R$ 157.142.725,42
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
n/a
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
n/a
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (FTCE) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 30/10/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 30/10/202630/10/2026 17:12 | 1 | (Ativo) |
| (FTCE) Instrumento Particular de Alteração do Regulamento - 07/10/2026 | Atos de Deliberação do Administrador | Instrumento Particular de Alteração do Regulamento | 07/10/202608/10/2026 19:03 | 1 | (Ativo) |
| (FTCE) Regulamento - 07/10/2026 | Regulamento | 07/10/202608/10/2026 19:03 | 1 | (Ativo) | |
| (FTCE) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 30/09/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 30/09/202630/09/2026 17:46 | 1 | (Ativo) |
| (FTCE) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202621/10/2026 16:44 | 2 | (Ativo) |
| (FTCE) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 21:24 | 1 | (Inativo) |
| (FTCE) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 31/08/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 31/08/202631/08/2026 17:40 | 1 | (Ativo) |
| (FTCE) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202623/09/2026 17:56 | 2 | (Ativo) |
| (FTCE) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202615/09/2026 21:21 | 1 | (Inativo) |
| (FTCE) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 31/07/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 31/07/202631/07/2026 14:59 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o FTCE11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do FTCE11?
A última cotação do FTCE11 na base do Kartac é R$ 2.914,90, do pregão de 16/04/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o P/VP do FTCE11?
O P/VP do FTCE11 é 0,97: a cotação de 16/04/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 2.991,47 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do FTCE11?
O patrimônio líquido do FTCE11 era de R$ 4,1 bilhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 1.354.138 cotas.