Informe Trimestral Estruturado FTCE11 de 31/12/2025
Informe Trimestral Estruturado do Opportunity (FTCE11), fundo imobiliário híbrido, com data de referência em 31/12/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 13/02/2026. No pregão de 16/04/2026, a cota do FTCE11 fechou a R$ 2.914,90, com P/VP de 0,97 (valor patrimonial de R$ 2.991,47 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O patrimônio líquido era de R$ 4,1 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Ladeira do Russel, nº 65 - Glória – Rio de Janeiro
Outras Caract Relevantes
CASARAO - GLORIA
Area
0
Percent Total Investido
0
Percent Receitas FII
0
Terreno 6
Endereco
Praia Rasa, Búzios - RJ
Outras Caract Relevantes
ARETÊ - YBIRÁ FASE I
Area
0
Percent Total Investido
0
Percent Receitas FII
0
Terreno 7
Endereco
Praia Rasa, Búzios - RJ
Outras Caract Relevantes
ARETÊ - YBIRA FASE II
Area
0
Percent Total Investido
0
Percent Receitas FII
0
Terreno 8
Endereco
Praia Rasa, Búzios - RJ
Outras Caract Relevantes
ARETÊ - YBIRÁ FASE III
Area
0
Percent Total Investido
0
Percent Receitas FII
0
Terreno 9
Endereco
Praia Rasa, Búzios - RJ
Outras Caract Relevantes
ARETÊ - YBIRA FASE IV
Area
0
Percent Total Investido
0
Percent Receitas FII
0
Terreno 10
Endereco
Praia Rasa, Búzios - RJ
Outras Caract Relevantes
ARETÊ - TORIBA SUL
Area
0
Percent Total Investido
0
Percent Receitas FII
0
Terreno 11
Endereco
Rua Visconde de Pirajá, 484 e 486
Outras Caract Relevantes
VISCONDE DE PIRAJA 480/482/484/486 E GARCIA DAVILA 101/105
Area
0
Percent Total Investido
0
Percent Receitas FII
0
Terreno 12
Endereco
R. Nascimento Silva, 45 - Ipanema, Rio de Janeiro - RJ, 22421-020
Outras Caract Relevantes
NASCIMENTO SILVA 45
Area
0
Percent Total Investido
0
Percent Receitas FII
0
Terreno 13
Endereco
Avenida Epitácio pessoa, 3744 e 3800
Outras Caract Relevantes
EPITÁCIO PESSOA 3744 e 3800
Area
0
Percent Total Investido
0
Percent Receitas FII
0
Terreno 14
Endereco
Praia Rasa, Búzios - RJ
Outras Caract Relevantes
ARETÊ - VISTA YBIRÁ
Area
0
Percent Total Investido
0
Percent Receitas FII
0
Terreno 15
Endereco
Rua Pompeu Loureiro, 110/112 - Copacabana, Rio de Janeiro - RJ, 22061-000
Outras Caract Relevantes
POMPEU LOUREIRO 110/112
Area
0
Percent Total Investido
0
Percent Receitas FII
0
Terreno 16
Endereco
Baia Formosa, zona urbana de Armação dos Búzios,/RJ
Outras Caract Relevantes
LOTES GOLF GLEBA B
Area
0
Percent Total Investido
0
Percent Receitas FII
0
Terreno 17
Endereco
R. Marquês de São Vicente, 1-13 - Gávea, Rio de Janeiro - RJ, 22451-040
Outras Caract Relevantes
MARQUES DE SAO VICENTE 1-13
Area
0
Percent Total Investido
0
Percent Receitas FII
0
Terreno 18
Endereco
Rua Visconde de Piraja, 433, grupo 802
Outras Caract Relevantes
TORIBA NOVA DARSENA
Area
0
Percent Total Investido
0
Percent Receitas FII
0
Imoveis
Imoveis Renda Acabados
Caract Contratuais Comuns
N/A
Politica Contratacao Seguro
Cabe ao Locatário o pagamento do seguro contra incêndio bem como por danos, ocorrências e sinistros no Imóvel, contra qualquer risco de destruição parcial ou total que possibilite sua reconstrução, cujo beneficiário será o Locador. O Locador contratará diretamente este seguro e cobrará do Locatário o valor através de boleto bancário. Caso a qualquer momento sejam exigidas obras de melhoria e manutenção no imóvel para a continuidade ou renovação do seguro de incêndio, o Locatário se compromete a fazer estas às suas expensas se responsabilizando ainda por qualquer autorização ou licença dos órgãos competentes necessárias à realização de tais obras. O descumprimento de qualquer das obrigações aqui dispostas, será caracterizado como infração contratual.
Lst Imov Renda Acabados
Imovel 1
Nome
CITTA AMERICA
Endereco
Avenida das Americas Nº700, barra da tijuca, Rio de Janeiro
Area
26.573,39
Num Unidades
13
Outras Caract Relevantes
Empreendimento - CITTA AMERICA
Percent Vacancia
0,64
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Educacional
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 2
Nome
AV. MARECHAL CAMARA, 160
Endereco
Avenida Marechal Camara nº160, centro, Rio de Janeiro
Area
840
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Tecnologia
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 3
Nome
PRESIDENTE ANTÔNIO CARLOS, 51
Endereco
Av. Presidente Antonio Carlos, 51, centro , Rio de Janeiro
Area
560
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Banco
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 4
Nome
RUA BUENOS AIRES, 48
Endereco
Rua Buenos Aires nº48, centro, Rio de Janeiro
Area
2.723
Num Unidades
7
Outras Caract Relevantes
OTZ ENGENHARIA
Percent Vacancia
0,5714
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Engenharia
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 5
Nome
CONDE DE BONFIM, 149
Endereco
Rua Conde de Bonfim nº149, centro, Rio de Janeiro
Area
638,64
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Setor1
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Setor2
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Setor3
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
SetorN
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 6
Nome
RIO BRANCO 45
Endereco
Avenida Rio Branco nº45, centro, Rio de Janeiro
Area
520,84
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Laje Corporativa
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 7
Nome
COLÉGIO SÃO JOSÉ
Endereco
R. Geraldo Martins, 166 - Icaraí, Niterói - RJ, 24220-381
Area
2.420
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
CENTRO DE ENSINO GALILEU LTDA
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Educacional
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 8
Nome
CITTA OFFICE
Endereco
Avenida das Americas Nº700, barra da tijuca, Rio de Janeiro
Area
1.898,73
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Empreendimento - CITTA OFFICE
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Mídia
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 9
Nome
DOM GERARDO ,46
Endereco
Rua Dom Gerardo nº 46, centro, Rio de Janeiro
Area
5.123,81
Num Unidades
13
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Logistica
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 10
Nome
DOM GERARDO 40/42
Endereco
Rua Dom Gerardo nº 40 e 42, centro, Rio de Janeiro
Area
5.414,03
Num Unidades
8
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Mídia
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 11
Nome
CARIOCA 11
Endereco
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Area
205,24
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Loja
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 12
Nome
CARIOCA 13
Endereco
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Area
315,6
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Loja
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 13
Nome
CARIOCA 15
Endereco
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Area
216,24
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Serviços de alimentação
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Loja
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 14
Nome
CARIOCA 17
Endereco
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Area
216,24
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Serviços de alimentação
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Loja
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 15
Nome
CARIOCA 19
Endereco
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Area
284,28
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Serviços de alimentação
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Loja
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 16
Nome
CARIOCA 21
Endereco
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Area
259,72
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Serviços de alimentação
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Loja
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 17
Nome
CARIOCA 23
Endereco
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Area
259,72
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Serviços de alimentação
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Loja
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 18
Nome
CARIOCA 25
Endereco
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Area
325,86
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Comércio
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Loja
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 19
Nome
CARIOCA 27
Endereco
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Area
1.000
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Banco
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Loja
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 20
Nome
CARIOCA 29
Endereco
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Area
1.000
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Banco
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Loja
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 21
Nome
CARIOCA 31
Endereco
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Area
1.000
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Banco
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Loja
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 22
Nome
CARIOCA 33
Endereco
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Area
1.000
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Banco
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Loja
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 23
Nome
CARIOCA 53
Endereco
Rua da Carioca, centro, Rio de Janeiro
Area
477,12
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Loja
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 24
Nome
1º DE MARÇO 19/LJ, PAV 1/PAV 2
Endereco
Avenida Rio Branco nº45, centro, Rio de Janeiro
Area
798,8
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Cultural
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 25
Nome
TRAVESSA DO OUVIDOR, 9
Endereco
Travessa do Ouvidor nº9, centro, Rio de Janeiro
Area
749,88
Num Unidades
2
Outras Caract Relevantes
ACADEMIA BRASILEIRA DE ARTES CARNAVALESCAS
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Cultural
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 26
Nome
SETE DE SETEMBRO 155
Endereco
Travessa do Ouvidor nº9, centro, Rio de Janeiro
Area
283
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comercial
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 27
Nome
URUGUAIANA, 76
Endereco
Rua Uruguaiana nº 76, centro, Rio de Janeiro
Area
282,11
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comercial
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 28
Nome
URUGUAIANA, 78
Endereco
Rua Uruguaiana nº 78, centro, Rio de Janeiro
Area
645,79
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
N/A
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Comercial
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 29
Nome
TEÓFILO OTONI, 82
Endereco
R. Teófilo Otoni, 82 - Centro, Rio de Janeiro - RJ, 20090-070
Area
6.194,4
Num Unidades
28
Outras Caract Relevantes
Empreendimento - Cardeal Leme
Percent Vacancia
0,4231
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Tecnologia
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 30
Nome
RUA DO MATOSO - INNOVITÁ
Endereco
Rua do Matoso, 104, Praça da Bandeira, Rio de Janeiro / RJ
Area
75,16
Num Unidades
1
Outras Caract Relevantes
Empreendimento - INNOVITA
Percent Vacancia
0
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino
Setor Atuacao
Alimentação
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 31
Nome
TOUCH OFFICES
Endereco
Rua Jardim Botânico, nº 568, conjunto 301, Jardim Botânico, Rio de Janeiro/RJ
Area
600,54
Num Unidades
12
Outras Caract Relevantes
Empreendimento - TOUCH
Percent Vacancia
0,25
Percent Inadimplencia
0
Percent Receitas FII
0
Inquilinos
Inquilino 1
Setor Atuacao
Saúde
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 2
Setor Atuacao
Comércio
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 3
Setor Atuacao
Imobiliária
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Inquilino 4
Setor Atuacao
Advocacia
Percent Receita Imovel
0
Percent Receitas FII
0
Imovel 32
Nome
ÍCONO PARQUE - FLAMENGO
Endereco
R. Machado de Assis, 40 - Flamengo, Rio de Janeiro - RJ, 22220-060