Fato Relevante GGRC11 de 30/04/2026
Fato Relevante do Zagros Renda Imobiliária (GGRC11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 30/04/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do GGRC11 fechou a R$ 8,22, com P/VP de 0,75 (valor patrimonial de R$ 11,03 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,10 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 14,60% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 3,8 bilhões no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
- CNPJ
- 26.614.291/0001-00
- Tipo
- Fato Relevante
- Assunto
- Sem assunto
- Data de referência
- 30/04/2026
- Data de entrega
- 30/04/2026 19:43
- Versão
- 1
- Situação
- (Ativo)
Conteúdo
Fato Relevante (TD GGRC11 30 de abril de 2026
ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ/MF sob o nº 26.614.291/0001-00 (“GGRC11” ou “Fundo”)
FATO RELEVANTE
A VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 22.610.500/0001-88, e a ZAGROS CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS S.A., inscrita no CNPJ/ MF sob o nº 10.790.817/0001-64, na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do GGRC11, vêm, por meio deste Fato Relevante, comunicar aos seus cotistas e ao mercado em geral, nos termos do artigo 64 da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada, que:
O Fundo concluiu, na presente data, a aquisição do imóvel logístico locado à Braspark Empreendimento e Participações S.A. (“Braspark”), pelo valor total de R$ 192.307.805,43 (cento e noventa e dois milhões, trezentos e sete mil, oitocentos e cinco reais e quarenta e três centavos). O valor pago contempla a expansão já contratada das áreas locáveis, conforme detalhado adiante. Com a liquidação, foram superadas as condições precedentes previstas no Compromisso de Compra e Venda de Imóvel mencionado no fato relevante divulgado em 27 de março de 2026 (Clique aqui para acessar).
Com a conclusão da operação, o Fundo passa a receber integralmente os aluguéis do imóvel, atualmente equivalentes a R$ 26,50/m² sobre uma Área Bruta Locável (ABL) atual de 40.225 m², o que corresponde a aproximadamente R$ 1,06 milhão mensais. Com a conclusão das expansões já contratadas, a ABL total atingirá aproximadamente 61.686 m², com potencial de aluguel mensal de até R$ 1,63 milhão mensais, nas mesmas condições contratuais vigentes.
Considerando os termos da locação, o investimento apresenta cap rate inicial estimado de 10,20% (dez vírgula vinte por cento) ao ano.
A Administradora e a Gestora manterão o mercado informado acerca de eventuais desdobramentos relevantes desta operação. O Fundo manterá seus cotistas e o mercado informados sobre os desdobramentos relevantes da operação.
São Paulo, 30 de abril de 2026.
ZAGROS CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS S.A.
Gestora
o GGRC11
Fato Relevante 30 de abril de 2026
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Gestão
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