LOTE C123
- Área
- 130.860 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
GGRC11 Zagros Renda Imobiliária
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -9,03%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 8,26
- P/VP
- 0,75
- VP R$ 11,03
- Liquidez diária
- R$ 18,1 mi
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 1,21%
- R$ 0,10
- DY Acumulado
- 14,53%
- 12 meses
O Zagros Renda Imobiliária (GGRC11) é um fundo imobiliário híbrido negociado na B3, com gestão ativa da ZAGROS CAPITAL GESTAO DE RECURSOS S.A. No pregão de 03/11/2026, a cota do GGRC11 fechou a R$ 8,26, com P/VP de 0,75 (valor patrimonial de R$ 11,03 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,10 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 14,53% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 3,8 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | GGRC11 | Híbrido | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 14,53% acima da mediana | 11,42% 35 FIIs | 10,58% 111 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,75 abaixo da mediana | 0,79 51 FIIs | 0,72 129 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 0,00% abaixo da mediana | 1,16% 47 FIIs | 2,35% 146 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 03:21.
Informações básicas
- Razão Social
- ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 26.614.291/0001-00
- Patrimônio
- R$ 3.808.729.945,92
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Multicategoria
- Data de início
- 11/01/2017
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Cotas emitidas
- 345.353.918
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- VÓRTX DTVM LTDA
- Gestor
- ZAGROS CAPITAL GESTAO DE RECURSOS S.A
- Custodiante
- VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
- Auditor Independente
- PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.
- Distribuidor de cotas
- VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA
Dividendos
- DY médio (12M)
- 1,03%
- DY Acumulado (12M)
- 14,53%
- DY Acumulado (6M)
- 7,26%
- DY Acumulado (3M)
- 3,63%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 8,26
- 12 meses
- -16,90%
- 6 meses
- -19,02%
- 3 meses
- -15,46%
- 1 mês
- -9,03%
- 7 dias
- -2,94%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 0,00%
Rua Ronald Cladstone Negri, nº 557,, Campinas/SP
- Área
- 26.176 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Avenida Amâncio Gaiolli, nº 1493, bairro Água Chata, Guarulhos/SP
- Área
- 67.790 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Bairro Cordeiros, Itajai/SP
- Área
- 58.850 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%AV Presidente João Belchior Marques Goulart, 9500, Pelotas/RS
- Área
- 23.500 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Sitio Boa Vista - Santa Luzia - MG
- Área
- 102.423 m²
- Unidades
- 1
- % da receita
- 0,00%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 2,1 bi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 8,17%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 6,02%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (1.751.650 m²).
- R$ 8,16
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 42,9 mi
- aluguéis, competência
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 4.015.461.875,69
- Imóveis para rendaR$ 2,2 bi54,13%
- Cotas de FIIsR$ 969,9 mi24,15%
- Imóveis para renda em construçãoR$ 438,8 mi10,93%
- Ações de sociedades imobiliáriasR$ 275,6 mi6,86%
- Cotas de outros fundosR$ 86,4 mi2,15%
- TerrenosR$ 44 mi1,10%
- CRI / CRAR$ 29,9 mi0,74%
- Outros valores mobiliáriosR$ -2,5 mi-0,06%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 390 mi9,30% do ativo
- Imóveis comprados a pagarParcelas devidas pela compra de imóveis
- R$ 12 mi
- CRIs emitidos pelo fundoDívida captada securitizando recebíveis do próprio fundo
- R$ 331 mi
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 42,5 mi1,01% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 141 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 182,86%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 28/09/2026 no relatório anual de 2026
Resultado do fundo no exercício findo
Durante o exercício social encerrado em 30 de junho de 2026, o Fundo distribuiu rendimentos de R$ 0,10 (dez centavos) por cota em cada um dos doze meses do período, totalizando R$ 1,20 (um real e vinte centavos) por cota. O montante equivale a um dividend yield de 10,73% sobre o valor patrimonial da cota ao final do exercício anterior (R$ 11,18). O Fundo encerrou o exercício com Patrimônio Líquido de R$ 2.363.600.563,21, representado por 214.249.664 cotas, e valor patrimonial de R$ 11,03 por cota
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
Não possui informação apresentada
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Para o próximo exercício, a Gestora espera manter a estabilidade do fluxo de receitas do Fundo. Essa expectativa é sustentada por uma carteira de imóveis logísticos, industriais e híbridos majoritariamente locados sob contratos atípicos de longo prazo (built-to-suit e sale & leaseback), com baixa vacância física e reajustes anuais predominantemente atrelados ao IPCA. A Gestora seguirá com a gestão ativa do portfólio, avaliando oportunidades de aquisição e de reciclagem de ativos que contribuam para a geração de renda recorrente e para a diversificação de inquilinos e regiões. Também continuará monitorando os vencimentos e revisões contratuais, bem como a estrutura de passivos do Fundo, em especial as obrigações por securitização de recebíveis.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (GGRC) AGO - 30/11/2026 23:59 | Assembleia | AGO | 30/11/202630/10/2026 19:35 | 1 | (Ativo) |
| (GGRC) Rendimentos e Amortizações - 03/11/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 03/11/202603/11/2026 17:12 | 1 | (Ativo) |
| (GGRC) Fato Relevante - 30/10/2026 | Fato Relevante | 30/10/202630/10/2026 19:11 | 1 | (Ativo) | |
| (GGRC) Rendimentos e Amortizações - 01/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 01/10/202601/10/2026 17:03 | 1 | (Ativo) |
| (GGRC) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202630/10/2026 18:19 | 2 | (Ativo) |
| (GGRC) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202620/10/2026 18:34 | 1 | (Inativo) |
| (GGRC) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 17/09/2026 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | 17/09/202617/09/2026 19:36 | 1 | (Ativo) |
| (GGRC) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202630/10/2026 18:53 | 2 | (Ativo) |
| (GGRC) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202615/10/2026 19:19 | 1 | (Inativo) |
| (GGRC) Rendimentos e Amortizações - 01/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 01/09/202601/09/2026 17:06 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o GGRC11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do GGRC11?
A última cotação do GGRC11 na base do Kartac é R$ 8,26, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do GGRC11?
O dividend yield (DY) do GGRC11 nos últimos 12 meses é de 14,53%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do GGRC11?
O último rendimento do GGRC11 foi de R$ 0,10 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 1,21% da cotação na data com.
Qual o P/VP do GGRC11?
O P/VP do GGRC11 é 0,75: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 11,03 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do GGRC11?
O patrimônio líquido do GGRC11 era de R$ 3,8 bilhões no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 345.353.918 cotas.