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Comunicado ao Mercado (GGRC11

30 de abril de 2026

COMUNICADO AO MERCADO

RESULTADO DE ALOCAÇÃO DO PRIMEIRO PERÍODO DE SUBSCRIÇÃO OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO DE COTAS DA DÉCIMA PRIMEIRA EMISSÃO DO ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA

CNPJ nº 26.614.291/0001-00

Classificação ANBIMA: Renda Gestão Ativa - Híbrido Código ISIN: BRGGRCCTF002

Código de Negociação na B3: GGRC11

Registro da Oferta nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/111, em 07 de abril de 2026

VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Gilberto Sabino, nº 215, conjunto 41, sala 2, Pinheiros, CEP 05.425-020, inscrita no CNPJ sob o nº 22.610.500/0001-88 (“Administradora” ou “Coordenadora Líder”), devidamente autorizada à prestação dos serviços de administração de carteira de títulos e valores mobiliários por meio do Ato Declaratório nº 14.820, expedido pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) em 08 de janeiro de 2016, na qualidade de Administradora e Coordenadora Líder da oferta pública de distribuição de cotas da 11ª (décima primeira) emissão do ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 26.614.291/0001-00 (“Fundo”, “Oferta” e “Cotas da Décima Primeira Emissão”), vem informar o quanto segue.

Durante o Primeiro Período de Subscrição foram subscritas e integralizadas 31.340.837 (trinta e um milhões, trezentos e quarenta mil, oitocentos e trinta e sete) Cotas da Décima Primeira Emissão, perfazendo o montante total de R$ 352.584.416,25 (trezentos e cinquenta e dois milhões, quinhentos e oitenta e quatro mil, quatrocentos e dezesseis reais e vinte e cinco centavos), incluindo os valores referentes ao Custo Unitário de Distribuição, que somadas às Cotas distribuídas no âmbito do Período de Exercício do Direito de Preferência totalizam a quantidade de 32.011.272,00 (trinta e dois milhões, onze mil, duzentas e setenta e duas) Cotas da Décima Primeira Emissão. Assim, a quantidade de Cotas da Décima Primeira Emissão que remanesceram e que serão distribuídas no Segundo Período de Subscrição da Oferta, é de 57.115.288 (cinquenta e sete milhões, cento e quinze mil, duzentos e oitenta e oitenta e oito) Cotas da Décima Primeira Emissão.

O Segundo Período de Subscrição da Oferta será iniciado dia 04 de maio de 2026.

FOI DISPENSADA DIVULGAÇÃO DE PROSPECTO E DA LÂMINA DA OFERTA PARA A REALIZAÇÃO DESTA OFERTA.

O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA PÚBLICA DE DISTRIBUIÇÃO NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO EMISSOR, BEM COMO SOBRE AS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS. A CVM NÃO REALIZOU ANÁLISE PRÉVIA DO CONTEÚDO DOS DOCUMENTOS DA OFERTA.

AO DECIDIR INVESTIR NAS NOVAS COTAS, OS COTISTAS E OS INVESTIDORES PROFISSIONAIS DEVERÃO REALIZAR SUA PRÓPRIA ANÁLISE E AVALIÇÃO DA SITUAÇÃO FINANCEIRA DO FUNDO, DE SUAS ATIVIDADES E DOS RISCOS DECORRENTES DO INVESTIMENTO NAS NOVAS COTAS.

São Paulo, 30 de abril de 2026.

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