AGE GGRC11 de 02/03/2026

(5) Assembléia SS 03 de fevereiro de 2026

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GGR COVEPI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ~~-~~ RESPONSABILIDADE LIMITADA

CNPJ/MF Nº 26.614.291/000 ~~1-~~ 00

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS

A BANVOX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.477, Torre B, 8º andar, conjunto 83, Itaim Bibi, CEP 04538- ~~1~~ 33, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 02.671.743/0001- ~~1~~ 9, devidamente credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários ( ~~(CVM”~~ para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 13.690, de 04 de^{junho de 2014,naqualidade deinstituição administradora“~~Administradora”~~} do GGR COVEPI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ~~-~~ RESPONSABILIDADE LIMITADA ~~(Fundo)~~ , inscrito no CNPJ/MF sob o nº 26.614.291/0001 ~~-~~ 00, e a ZAGROS CAPITAL

GESTÃO DE RECURSOS S.A. com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Campos Bicudo, nº 98, 2º andar, conjunto 22, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 10,790.817/0001 ~~-~~ 64 ( ~~'Gestora”~~ , vêm, pelo presente edital, convocar V.Sas. a participarem da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo, a ser realizada de forma não presencial ~~(Assembleia Não Presencial”~~ , por meio de coleta de votos à distância ( ~~“Voto à Distância”~~ , a serem enviados até às 23h59 do dia 02 de março de 2026, conforme facultado pelo artigo 76, parágrafo 5º, da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada ( ~~“Resolução CVM 175"~~ ) e pelo artigo 7.9, do anexo descritivo, do regulamento vigente do Fundo ( ~~“Regulamento”)~~ , utilizando ~~-~~ se da plataforma Cuore para Voto à Distância, para deliberar sobre as matérias conforme abaixo.

Recomendamos aos Cotistas que consultem a minuta do Regulamento contemplando as alterações a serem deliberadas por meio desta Assembleia Não Presencial ~~(Minuta do Regulamento Alterado”)~~ , assim como a Proposta da Administradora e da Gestora, na qual são apresentados o contexto, os fundamentos e o detalhamento dos temas que serão submetidos à deliberação ~~(Proposta~~ .

a) Aprovar a substituição da atual Administradora do Fundo, responsável pelos serviços de administração fiduciária previstos na regulamentação aplicável, pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. ~~(Nova Administradora”~~ , com a consequente alteração do Regulamento, na forma da Minuta do Regulamento Alterado, e autorização para que a Gestora, a Administradora e a Nova Administradora pratiquem todos os atos necessários à conclusão e formalização desta deliberação. A data de transferência será comunicada ao mercado quando da divulgação do termo de apuração, sendo certo que a transferência será efetivada em até 10 (dez) dias Uteis contados a partir do resultado da Assembleia;

• b) Alterar a denominação do Fundo, de “GGR COVEPI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO

CE) Assembléia “A 03 de fevereiro de 2026

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IMOBILIÁRIO ~~-~~ RESPONSABILIDADE LIMITADA” para 'ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ~~-~~ RESPONSABILIDADE LIMITADA,

• o) Prever a possibilidade de aquisição, pela Classe Única do Fundo, de cotas de sua própria emissão, a qualquer tempo, seja por meio de programa de recompra ou de Oferta Pública Voluntária de Aquisição de Cotas (OPAC), observadas a legislação e regulamentação aplicáveis no momento da realização da recompra ou da OPAC, conforme o caso, por meio da inclusão da cláusula 6.15 no Anexo Descritivo, conforme Minuta do Regulamento Alterado;

• da) Prever que a Gestora poderá convocar diretamente Assembleias de Cotistas, por meio da alteração da cláusula 73.1 do Anexo Descritivo, conforme Minuta do Regulamento Alterado;

• e) Preverque os Cotistas que, de forma individualou em conjunto com pessoas a eles vinculadas, exerçam seu direito de voto nas Assembleias do Fundo observando o limite máximo de 10% (dez por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo, independentemente da quantidade de cotas detidas isoladamente ou em conjunto, conforme aplicável, nas deliberações relativas a: (i) cisão, fusão ou incorporação do Fundo; (ii) substituição e/ou destituição da Gestora; (iii) redução da Taxa Global, compreendendo a Taxa de Administração e/ou a Taxa de Gestão; e/ou (iv) redução das demais taxas e/ou encargos do Fundo, quando aplicável, por meio da inclusão da cláusula 712.1 no Anexo Descritivo, conforme Minuta do Regulamento Alterado; e

• f) Autorizar o Fundo a: (a) adquirir cotas de classe de fundos de investimento administrados e/ou geridos pela Nova Administradora;(b) realizaroperações compromissadas, lastreadas emtiítulos públicos federais, que tenham como contraparte parte relacionada à Nova Administradora; e (c) adquirir ativos financeiros de renda fixa de emissão da Nova Administradora, situações essas que caracterizam potencial conflito de interesses entre o Fundo e a Nova Administradora

Informações Gerais

Nos termos do artigo 77 da Resolução CVM 175 e do Artigo 714 do Regulamento, somente poderão votar na Assembleia Não Presencial os Cotistas inscritos no registro de cotistas na presente data, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano.

Os Cotistas poderão declarar seu voto por meio de plataforma de voto eletrônico específica ( ~~Cuore”~~ . Cada Cotista receberá um e ~~-~~ mail com o link de acesso à plataforma, conforme e ~~-~~ mail previamente cadastrado na B3, por meio do qual será possível anexar documentos e votar a matéria da Ordem do Dia (clique aqui para acessar as orientações de uso da plataforma).

Os votos na plataforma Cuore poderão ser enviados até 02 de março de 2026, até às 23h59,

horário de Brasilia.

Os Cotistas poderão, também, enviar sua manifestação de voto por meio exclusivo de comunicação eletrônica ao endereço de e ~~-~~ mail ~~juridicodtvmabanvox.com.br,~~ incluindo no assunto do e ~~-~~ mail “GGR COVEPI RENDA FII ~~-~~ ASSEMBLEIA NÃO PRESENCIAL”, devendo ser anexada cópia do

CE) Assembléia “A 03 de fevereiro de 2026

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Documento de Identificação!, com validade em todo o território nacional, conforme modelo anexo.

Os votos poderão ser enviados por e ~~-~~ mail até o dia 27 de fevereiro de 2026, até às 23h59, horário de Brasilia.

O resultado desta Assembleia Não Presencial será apurado e divulgado até o dia 03 de março de 2026.

Solicitamos aos Cotistas que não receberam o presente edital para a Assembleia Não Presencial por meio de correio eletrônico que atualizem suas informações cadastrais junto ao respectivo custodiante de suas Cotas.

A Assembleia Não Presencial dar ~~-~~ se ~~-~~ á com a manifestação de pelo menos 1 (um) Cotista, em conformidade com o disposto na legislação vigente e no Regulamento.

Nos termos do artigo 15, do Anexo Normativo Ill, da Resolução CVM 175 e do Artigo 712 do Regulamento, as matérias da Ordem do Dia serão aprovadas se tomadas por maioria de votos dos Cotistas que representem, no mínimo, 25% (vinte e cinco por cento) das cotas emitidas pelo Fundo, excluídas as participações de pessoas conflitadas ou que não disponham de direito de voto.

O cômputo dos votos será realizado com base nas Cotas emitidas pelo Fundo e aptas ao direito de voto, conforme determina o Ofício ~~-~~ Circular nº 4/2019/CVM/SIN divulgado pela CVM em 1º de abrilde 2019, bem como o Ofício ~~-~~ Circular nº 5/2014/CVM/SIN divulgado pela CVM em 21 de novembro de 2014, conforme aplicável,

Nos termos do artigo 14, do Anexo Normativo Ill, da Resolução CVM 175, as informações sobre a matéria que será deliberada na Assembleia Não Presencial, estão disponíveis para análise nas páginas eletrônicas da CVM ~~(http:/wnny.cvm.gov.bn,~~ da B3 ~~(hitpi/ywvnyb3.com.br),~~ da Administradora ~~(https://emcapitalcom.or”),~~ do Fundo ~~(nttps:/ggrelicombr?)~~ e da Gestora ~~(https://zagroscapitalcom.br/).~~

Informações adicionais poderão ser obtidas no Departamento de Relações com Investidores do Fundo, por meio do seguinte endereço eletrônico: ~~riazagroscapitaLcom.br,~~

A Administradora e a Gestora não se responsabilizarão por eventuais falhas ou problemas operacionais no envio das respostas à Assembleia Não Presencial pelos Cotistas.

Os termos utilizados neste instrumento, iniciados em Letras maiúsculas, que estejam no singular ou no plural e que não sejam definidos de outra forma neste instrumento, terão os significados

) ação de | q i F L ne ne f r J nt t 1 pa n ; entado por ] ação r 4 om fi la,

CE) SA

Assembléia 03 de fevereiro de 2026

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que lhes são atribuídos no Regulamento.

São Paulo, 03 de fevereiro de 2026.

BANVOX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.

(sao) Assembléia Rd 03 de fevereiro de 2026

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~~ANEXO|~~

~~MODELOMANIFESTAÇÃODE DE VOTO~~

MANIFESTAÇÃO DE VOTO REFERENTE À CONSULTA FORMAL DE VOTO PARA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS

, Inscrito(a) no CPF/MF ou CNPJ/MF sob o nº

, em relação à Consulta Formal de Voto para Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do GGR COVEPI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ~~-~~ RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 26 ~~.~~ 614 ~~.~~ 291/0001 ~~-~~ 00 ( ~~“Fundo”)~~ , administrado pela BANVOX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ/ MF sob o nº 02 ~~.~~ 671.743/0001 ~~-~~ 19 ( ~~“Administradora”~~ ) e gerido pela ZAGROS CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS S ~~.A~~ . ~~,~~ inscrita no CNPJ/MF sob o nº 10 ~~.~~ 790 ~~.~~ 817/0001 ~~-~~ 64 ( ~~“Gestora”)~~ , vem por meio desta formalizar a manifestação de voto nas seguintes matérias constantes da ordem do dia ~~:~~

Aprovar a substituição, da atual Administradora do Fundo, responsável pelos serviços de administração fiduciária previstos na regulamentação aplicável, pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. ( ~~“Nova Administradora”)~~ , com a consequente alteração do Regulamento, na forma da Minuta do Regulamento Alterado, e autorização para que a Gestora, a Administradora e a Nova Administradora pratiquem todos os atos necessários à conclusão e formalização desta deliberação ~~.~~ A data de transferência será comunicada ao mercado quando da divulgação do termo de apuração, sendo certo que a transferência será efetivada em até 10 (dez) dias úteis contados a partir do resultado da Assembleia ~~.~~

() Aprovado

() Reprovado

() Abstenção

Alterar a denominação do Fundo, de “GGR COVEPI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ~~-~~ RESPONSABILIDADE LIMITADA” para “ZAGROS RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ~~-~~ RESPONSABILIDADE LIMITADA" ~~.~~

() Aprovado

CE) Assembléia SA 03 de fevereiro de 2026

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() Reprovado

() Abstenção

Prever a possibilidade de aquisição, pela Classe Única do Fundo, de cotas de sua própria emissão, a qualquer tempo, seja por meio de programa de recompra ou de Oferta Pública Voluntária de Aquisição de Cotas (OPAC), observadas a legislação e regulamentação aplicáveis no momento da realização da recompra ou da OPAC, conforme o caso, por meio da inclusão da cláusula 6 ~~.~~ 15 no Anexo Descritivo, conforme Minuta do Regulamento Alterado ~~.~~

() Aprovado

• () Reprovado

() Abstenção

Prever que a Gestora poderá convocar diretamente Assembleias de Cotistas, por meio da alteração da cláusula 7 ~~.~~ 3 ~~.~~ 1 do Anexo Descritivo, conforme Minuta do Regulamento Alterado ~~.~~

() Aprovado

• () Reprovado

() Abstenção

Prever que os Cotistas que, de forma individual ou em conjunto com pessoas a eles vinculadas, exerçam seu direito de voto nas Assembleias do Fundo observandoo limite máximo de 10% (dez por cento) do total de cotas emitidas pelo Fundo, independentemente da quantidade de cotas detidas isoladamente ou em conjunto, conforme aplicável, nas deliberações relativas a ~~:~~ (i) cisão, fusão ou incorporação do Fundo; (ii) substituição e/ou destituição da Gestora ~~;~~ (iii) redução da Taxa Global, compreendendo a Taxa de Administração e/ou a Taxa de Gestão ~~;~~ e/ou (iv) redução das demais taxas e/ou encargos do Fundo, quando aplicável, por meio da inclusão da cláusula 7 ~~.~~ 12 ~~.1~~ no Anexo Descritivo, conforme Minuta do Regulamento Alterado.

() Aprovado

() Reprovado

4

~~£~~ 4 ZAGROS CAPITAL

(ES Assembléia CE)SA 03 de fevereiro de 2026

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() Abstenção

Autorizar o Fundo a: (a) adquirir cotas de classe de fundos de investimento administrados e/ou geridos pela Nova Administradora; (b) realizar operações compromissadas, lastreadas em títulos públicos federais, que tenham como contraparte parte relacionada à Nova Administradora ~~;~~ e (c) adquirir ativos financeiros de renda fixa de emissão da Nova Administradora, situações essas que caracterizam potencial conflito de interesses entre o Fundo e a Nova Administradora.

() Aprovado

() Reprovado

() Abstenção

Os termos utilizados neste instrumento, iniciados em letras maiúsculas, que estejam no singular ou no plural e que não sejam definidos de outra forma neste instrumento, terão os significados que lhes são atribuídos no Regulamento.

Assinatura do Cotista (ou representantes legais)

Nome dos representantes legais ~~:~~

CPF/CNPJ ~~:~~

(5) “A

Assembléia 03 de fevereiro de 2026

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