GTWR11 (GTWR) Informe Trimestral Estruturado - 30/06/2025 Informe Trimestral Estruturado GTWR11 de 30/06/2025 Informe Trimestral Estruturado do Green Towers (GTWR11), fundo imobiliário de tijolo, com data de referência em 30/06/2025, com entrega no FundosNet (B3) em 25/06/2026. No pregão de 04/11/2026, a cota do GTWR11 fechou a R$ 75,00, com P/VP de 0,74 (valor patrimonial de R$ 101,36 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,90 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,20% sobre a cotação de 04/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,2 bilhão no informe mensal de setembro de 2026. Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.
Informações
CNPJ 23.740.527/0001-58
Tipo Informes Periódicos
Assunto Informe Trimestral Estruturado
Data de referência 30/06/2025
Data de entrega 25/06/2026 16:27
Versão 2
Situação (Ativo) Documento divulgado pelo fundo. O conteúdo é de autoria do emissor ou de seus prestadores, não uma recomendação do Kartac. Confira as datas, a versão e a situação do documento. Textos extraídos podem conter falhas de formatação; consulte o arquivo original para confirmar as informações. Fontes e limitações dos dados
P/VP 0,74
Último dividendo R$ 0,90 Nov/2026
Último DY 1,18%
DY Acumulado 13,20% 12 meses
Dados Gerais Nome Fundo FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS CNPJ Fundo 23740527000158 Data Funcionamento 11/07/2017 Publico Alvo Investidores em Geral Qtd Cotas Emitidas 12.000.000 Fundo Exclusivo Sim Enquadra Nota Seis Não Vinculo Familiar Cotistas Não Prazo Duracao Indeterminado Encerramento Exercicio 31/12 Nome Administrador TIVIO CAPITAL DTVM S.A. CNPJ Administrador 23740527000158 Logradouro Avenida Faria Lima Numero 4300 Complemento 7º andar Bairro Vila Olímpia Cidade São Paulo Estado SP CEP 04538-132 Telefone1 (11) 5171-5003 Site www.tivio.com Email [email protected] Competencia 2/2025 Data Encer Trimestre 30/06/2025
Autorregulacao Mandato Renda Segmento Atuacao Lajes Corporativas Tipo Gestao Ativa
Mercado Negociacao Entidade Administradora Informe Trimestral Info Tipo Ativo Direitos Reais Imoveis Imoveis Imoveis Renda Acabados Caract Contratuais Comuns Em comum, os contratos são reajustados anualmente pelo IGP-M. Politica Contratacao Seguro Os contratos de seguro consideram o valor de reconstrução do imóvel, considerando orçamento de construtoras.
Lst Imov Renda Acabados Imovel 1 Nome Edificio de Escritório - Torre I (Sul) Endereco Setor de Autarquias Norte - Quadra 5 - Lote B - Brasilia / DF Area 50.215,36 Num Unidades 18 Outras Caract Relevantes O Fundo detem 85% do Imóvel Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,334628
Imovel 2 Nome Edificio de Escritório - Torre II (Central) Endereco Setor de Autarquias Norte - Quadra 5 - Lote B - Brasilia / DF Area 57.717,61 Num Unidades 18 Outras Caract Relevantes O Fundo detem 85% do Imóvel Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,329675
Imovel 3 Nome Edificio de Escritório - Torre III (Norte) Endereco Setor de Autarquias Norte - Quadra 5 - Lote B - Brasilia / DF Area 55.145,89 Num Unidades 18 Outras Caract Relevantes O Fundo detem 85% do Imóvel Percent Vacancia 0 Percent Inadimplencia 0 Percent Receitas FII 0,33476
Distr Contratos Prazo Ate Tres Meses Até 3 meses Tres Ate Seis Meses De 3 meses e 1 dia a 6 meses Seis Ate Nove Meses De 6 meses e 1 dia a 9 meses Nove Ate Doze Meses De 9 meses e 1 dia a 12 meses Doze Ate Quinze Meses De 12 meses e 1 dia a 15 meses Quinze Ate Dezoito Meses De 15 meses e 1 dia a 18 meses Dezoito Ate Vinte Um Meses De 18 meses e 1 dia a 21 meses Vinte Um Ate Vinte Quatro Meses De 21 meses e 1 dia a 24 meses Vinte Quatro Ate Vinte Sete Meses De 24 meses e 1 dia a 27 meses Vinte Sete Ate Trinta Meses De 27 meses e 1 dia a 30 meses Trinta Ate Trinta Tres Meses De 30 meses e 1 dia a 33 meses Trinta Tres Ate Trinta Seis Meses De 33 meses e 1 dia a 36 meses Prazo Indeterminado Prazo indeterminado
Acima Trinta Seis Meses Percent Receita Imovel 1 Percent Receitas FII 1
Distr Contratos Indexador IGPM Percent Receita Imovel 1 Percent Receitas FII 1
Caract Contratuais Individual Imovel Nome Ou Endereco Não há Caract Contratuais Não há
Ativos Necessidade Liquidez Disponibilidades 3.398,6 Titulos Publicos 0 Titulos Privados 0 Fundos Renda Fixa 24.884.481,26
Outras Info Rentabilidade Garantida Rent Efetiva Vig Garantia Rentabilidade 1 Mes Referencia Abril - 2025 Rent Efetiva FII Mes 0,008892 Rent Auf Ausencia Garantia 0,008892
Rentabilidade 2 Mes Referencia Maio - 2025 Rent Efetiva FII Mes 0,000195 Rent Auf Ausencia Garantia 0,000195
Rentabilidade 3 Mes Referencia Junho - 2025 Rent Efetiva FII Mes 0,009073 Rent Auf Ausencia Garantia 0,009073
Demonstracoes Contabil Financ Ativos Imobiliarios Estoques Receitas Venda Custo Imov Estoque Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Propriedades Invest Receitas Alugueis Contabil 32.696.164,42 Financeiro 32.663.998,43
Desp Manutencao Conservacao Contabil 0 Financeiro -154.665,14
Receitas Venda Custo Propriedades Vendidas Ajuste Valor Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Contabil 32.696.164,42 Financeiro 32.509.333,29
TVM Receitas Juros Ajuste Valor Resultado Venda Outras Rec Ou Desp Resultado Liquido Resultado Liquido Total Contabil 32.696.164,42 Financeiro 32.509.333,29
Recursos Liquidez Receitas Juros Aplicacoes Contabil 833.151,02 Financeiro 897.557,32
Ajuste Valor Aplicacoes Resultado Venda Aplicacoes Outras Rec Ou Desp Aplicacoes Contabil 3.398,6 Financeiro 0
Resultado Liquido Contabil 836.549,62 Financeiro 897.557,32
Outras Receitas Despesas Taxa Administracao Contabil -531.784,52 Financeiro -509.189,28
Taxa Desempenho Consultoria Especializada Contabil -531.784,52 Financeiro 0
Empresa Especializada Formador Mercado Custodia Titulos Valores Auditoria Independente Contabil -27.948,21 Financeiro 0
Representantes Cotistas Taxas Impostos Contribuicoes Contabil -149.591,58 Financeiro -194.083,7
Comissoes Emolumentos Honorarios Despesas Defesas Contabil -114.131,57 Financeiro -114.131,57
Gastos Contratos Seguros Despesas Avaliacoes Taxas Ingresso Saida Fundos Despesas Registro Cartorio Outras Rec Ou Desp Contabil -210.894,78 Financeiro -46.939,81
Total Contabil -1.566.135,18 Financeiro -864.344,36
Resultado Trimestral Liquido Contabil 31.966.578,86 Financeiro 32.542.546,25
Distr Resultado Acumulado Resultado Finan Liq Acumulado 63.238.241,82 Percent Result Finan Liq Acumulado 60.076.329,729 Lucro Contabil 643.670,27 Rendimentos Declarados 60.719.999,999 Rendimentos Pagos Antec -50.280.000 Rendimento Pagar 10.439.999,999 Resultado Liquido Declarado 0,960178
