Edificio de Escritório - Torre I (Sul)
Setor de Autarquias Norte - Quadra 5 - Lote B - Brasilia / DF
- Área
- 50.215 m²
- Unidades
- 18
- % da receita
- 32,35%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
GTWR11 Green Towers
Comparar com outros FIIsCadastro atualizado em 04/11/2026 23:00 · Os dados financeiros podem ter outras datas de referência.
- Variação preço
- -5,96%
- 1 mês
- Última cotação
- R$ 74,44
- P/VP
- 0,73
- VP R$ 101,36
- Liquidez diária
- R$ 1,1 mi
- média de 30 dias
- DY Nov/2026
- 1,18%
- R$ 0,90
- DY Acumulado
- 13,30%
- 12 meses
O Green Towers (GTWR11) é um fundo imobiliário de tijolo negociado na B3. No pregão de 03/11/2026, a cota do GTWR11 fechou a R$ 74,44, com P/VP de 0,73 (valor patrimonial de R$ 101,36 por cota no informe mensal de setembro de 2026). O último rendimento foi de R$ 0,90 por cota, com pagamento em nov/2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,30% sobre a cotação de 03/11/2026. O patrimônio líquido era de R$ 1,2 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.
Em relação aos pares
| Indicador | GTWR11 | Tijolo | Todos os FIIs |
|---|---|---|---|
| DY 12 meses | 13,30% acima da mediana | 13,06% 18 FIIs | 13,08% 258 FIIs |
| P/VP | 0,73 acima da mediana | 0,68 19 FIIs | 0,76 307 FIIs |
| Vacância física | 0,00% abaixo da mediana | 1,11% 19 FIIs | 1,93% 167 FIIs |
Mediana dos fundos sem aviso de dado suspeito (P/VP inconsistente, cotação antiga, pouco negociado; no DY, também DY passado e menos de 12 meses de bolsa). Grupo com menos de 5 fundos fica sem mediana. Calculado em 05/11/2026 00:19.
Informações básicas
- Razão Social
- FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ
- 23.740.527/0001-58
- Patrimônio
- R$ 1.216.321.426,81
- Tipo de gestão
- Ativa
- CategoriaClassificação do Kartac pelo maior grupo de ativos do informe mensal: tijolo (imóveis), papel (CRI), fundo de fundos...
- Tijolo
- SegmentoSegmento de atuação declarado pelo administrador no informe trimestral da CVM. Não tem opção para papel nem fundo de fundos, que costumam aparecer como Outros ou Multicategoria
- Outros
- Data de início
- 11/07/2017
- Prazo
- Indeterminado
- Público alvo
- Investidores em Geral
- Taxa de administraçãoRemuneração efetivamente paga ao administrador no exercício, conforme o informe anual
- 0,16% do patrimôniopaga no exercício de 2025
- Cotas emitidas
- 12.000.000
- Quantidade de cotistas
Prestadores de serviços
- Administrador
- BEM DTVM LTDA
- Gestor
- Não informado
- Custodiante
- Não informado
- Auditor Independente
- PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.
Dividendos
- DY médio (12M)
- 1,01%
- DY Acumulado (12M)
- 13,30%
- DY Acumulado (6M)
- 7,25%
- DY Acumulado (3M)
- 3,63%
Carregando dividendos…
Cotações
- Última cotação na base
- R$ 74,44
- 12 meses
- -2,50%
- 6 meses
- -12,74%
- 3 meses
- -6,40%
- 1 mês
- -5,96%
- 7 dias
- -3,80%
Carregando cotações…
Aluguel de cotas
Carregando aluguel de cotas…
Histórico de indicadores
Carregando histórico…
Fechamento do mês ÷ VP por cota do informe mensal da CVM (última versão). Fora de 0,2 a 5 é tratado como erro no informe e fica em branco.
Imóveis
- Vacância total
- 0,00%
Edificio de Escritório - Torre III (Norte)
Setor de Autarquias Norte - Quadra 5 - Lote B - Brasilia / DF
- Área
- 55.145 m²
- Unidades
- 18
- % da receita
- 31,58%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%Edificio de Escritório - Torre II (Central)
Setor de Autarquias Norte - Quadra 5 - Lote B - Brasilia / DF
- Área
- 57.717 m²
- Unidades
- 18
- % da receita
- 31,07%
- Inadimplência
- 0,00%
Ocupação100,00%
Contratos e renda dos imóveis
- Cap rate (contábil)Receita de aluguel do trimestre × 4 ÷ valor dos imóveis para renda no informe mensal (R$ 1,2 bi). Imóveis em SPEs e outros ativos ficam de fora.
- 11,01%
- ao ano · receita × 4 ÷ imóveis
- Receita ÷ mercadoReceita de aluguel do trimestre × 4 ÷ (cotação atual × cotas emitidas). O valor de mercado inclui o caixa e os demais ativos do fundo.
- 14,76%
- ao ano
- Aluguel por m²Receita de aluguel do trimestre ÷ 3 ÷ área ocupada dos imóveis do informe (163.077 m²).
- R$ 67,39
- por mês, área ocupada
- Receita no trimestre
- R$ 33 mi
- aluguéis, competência
Vencimento dos contratos
% da receita dos imóveis por prazo até o vencimento
Indexador dos contratos
% da receita dos imóveis por índice de reajuste
Informe trimestral da CVM de 30/06/2026. Os percentuais são declarados pelo administrador.
Investimentos do fundo
Informe mensal de setembro de 2026
- Total investido
- R$ 1.198.065.196,51
- Imóveis para rendaR$ 1,2 bi100,00%
Endividamento e caixa
Informe mensal de setembro de 2026
- Passivo totalTudo o que o fundo deve: imóveis a pagar, CRIs emitidos, rendimentos e taxas a pagar
- R$ 11,4 mi0,93% do ativo
- Caixa e aplicações de liquidezDisponibilidades, títulos e fundos de renda fixa
- R$ 18,7 mi1,52% do ativo
- Valores a receberAluguéis, vendas de imóveis e outros valores a receber
- R$ 11 mi
- Rendimentos ÷ resultado de caixaRendimentos declarados em relação ao resultado financeiro do semestre. Acima de 100%, o fundo distribuiu mais do que gerou no período
- 100,89%no semestre até 30/06/2026
Análise do administrador
Publicada em 31/03/2026 no relatório anual de 2025
Resultado do fundo no exercício findo
O resultado líquido do exercício foi de R$ 149,2 milhões
Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo
O período foi marcado por um momento do ciclo de aperto monetário com juros em patamares elevados, pressionando os preços dos ativos imobiliários e também das cotas dos fundos. O mercado de locação de lajes corporativas de triple AAA em Brasília se manteve com baixa vacância e com poucas áreas capazes de comportar uma demanda tão grande quanto a do Banco do Brasil. DEsta forma o fundo manteve a estabilidade dos rendimentos.
Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira
Para o próximo exercício, o fundo deverá permanecer focado na gestão e preservação da qualidade dos ativos imobiliários que compoem seu portfólio, bem como na manutenção da geração recorrente de receitas proivenientes dos contrato de locação vigentes com o atual locatário Banco do Brasil. A gestão seguirá acompanhando as condições do mercado imobiliário e avaliando eventuais necessidades de investimentos em benfeitorias e melhorias nos ativos, com o objetivo de preservar o valor dos imóveis, a qualidade do portifólio e a continuidade da geração de renda aos cotistas, alem de, oportunidades em novos investimentos.
Documentos
| Descrição | Tipo | Assunto | Ref. / Entrega | Versão | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| (GTWR) AGE - 30/11/2026 10:00 | Assembleia | AGE | 30/11/202629/10/2026 15:35 | 1 | (Inativo) |
| (GTWR) Rendimentos e Amortizações - 30/10/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/10/202630/10/2026 16:19 | 1 | (Ativo) |
| (GTWR) Outros Documentos - 30/10/2026 | Outras Informações | Outros Documentos | 30/10/202630/10/2026 15:59 | 1 | (Ativo) |
| (GTWR) Relatório Gerencial - 30/09/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 30/09/202607/10/2026 18:19 | 1 | (Ativo) |
| (GTWR) Rendimentos e Amortizações - 30/09/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 30/09/202630/09/2026 16:24 | 1 | (Ativo) |
| (GTWR) Informe Mensal Estruturado - 09/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/09/202613/10/2026 16:03 | 1 | (Ativo) |
| (GTWR) Relatório Gerencial - 31/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 31/08/202608/09/2026 18:25 | 1 | (Ativo) |
| (GTWR) Rendimentos e Amortizações - 31/08/2026 | Aviso aos Cotistas - Estruturado | Rendimentos e Amortizações | 31/08/202631/08/2026 16:16 | 1 | (Ativo) |
| (GTWR) Relatório Gerencial - 10/08/2026 | Relatórios | Relatório Gerencial | 10/08/202610/08/2026 10:06 | 1 | (Ativo) |
| (GTWR) Informe Mensal Estruturado - 08/2026 | Informes Periódicos | Informe Mensal Estruturado | 01/08/202608/09/2026 19:35 | 1 | (Ativo) |
Perguntas frequentes sobre o GTWR11
Respostas com os dados da base em 04/11/2026
Qual a cotação do GTWR11?
A última cotação do GTWR11 na base do Kartac é R$ 74,44, do pregão de 03/11/2026 (fechamento da B3, não em tempo real).
Qual o DY do GTWR11?
O dividend yield (DY) do GTWR11 nos últimos 12 meses é de 13,30%: a soma dos rendimentos pagos no período dividida pela cotação de 03/11/2026. Rendimentos passados não garantem pagamentos futuros.
Qual foi o último rendimento do GTWR11?
O último rendimento do GTWR11 foi de R$ 0,90 por cota, com pagamento em nov/2026, o equivalente a 1,18% da cotação na data com.
Qual o P/VP do GTWR11?
O P/VP do GTWR11 é 0,73: a cotação de 03/11/2026 dividida pelo valor patrimonial de R$ 101,36 por cota do informe mensal de setembro de 2026. A cota negocia abaixo do valor patrimonial.
Qual o patrimônio líquido do GTWR11?
O patrimônio líquido do GTWR11 era de R$ 1,2 bilhão no informe mensal de setembro de 2026, dividido em 12.000.000 cotas.